Pro dan Kontra Pengobatan Terapi Laser Dingin

Terapi Laser Dingin, juga dikenal sebagai terapi laser tingkat rendah (LLLT), adalah bidang medis yang relatif baru yang terjadi pada pertengahan 1960-an, tak lama setelah penemuan laser pertama yang bekerja. Itu radikal dalam fokus pada kemampuan medis non-destruktif sinar laser, sedangkan studi pra-laser mengenai penggunaan medis dari cahaya yang berpusat pada termal, kekuatan destruktif. LLLT melibatkan penggunaan laser daya rendah untuk menghambat atau menstimulasi fungsi seluler.

Pros dari Terapi Laser Dingin

Terapi laser dingin dimulai dengan studi perintis Endre Mester, seorang peneliti Hungaria di Semmelweis University di Budapest. Pada tahun 1967, Mester menunjukkan potensi untuk merangsang perbaikan jaringan menggunakan sinar laser tingkat rendah. Salah satu tujuan utamanya adalah menggunakan prosedur untuk berhasil mengobati bisul diabetes.

Penelitian selanjutnya oleh para ilmuwan yang datang setelah Mester mengungkapkan bahwa terapi laser tingkat dingin memiliki berbagai manfaat medis potensial. Sampai hari ini, orang masih menemukan dan memverifikasi cara-cara baru menggunakan sinar laser dingin untuk mengobati penyakit fisik. Perawatan laser tuas rendah dapat meringankan sakit leher, rheumatoid arthritis, osteoarthritis dan carpal tunnel syndrome, dan berbagai penyakit muskulatory. Studi masih dilakukan untuk menentukan apakah terapi laser dingin memiliki potensi untuk membantu pertumbuhan rambut dan penyembuhan jaringan luka. LLLT juga tidak menimbulkan rasa sakit dan non-invasif, dan efek samping negatif yang pernah tercatat.

Kontra Terapi Laser Tingkat Rendah

Salah satu kelemahan dari LLLT adalah bahwa hal itu masih sangat banyak bidang yang baru lahir, dan kurangnya metodologi ilmiah resmi sering mengakibatkan beberapa penelitian dilakukan tanpa prosedur ilmiah yang tepat. Banyak perusahaan yang mengiklankan manfaat dari beberapa jenis perawatan laser tingkat rendah, dengan kata lain, terkadang tidak memiliki bukti ilmiah yang sebenarnya untuk mendukung klaim mereka.

Dan sementara manfaat dari terapi laser tingkat rendah dalam pengobatan hal-hal seperti rasa sakit yang hebat terbukti, tidak ada bukti yang cukup untuk membuktikan bahwa perawatan ini efektif untuk pertumbuhan rambut atau penyembuhan bekas luka. Inilah mengapa FDA secara resmi menyetujui beberapa perawatan laser dingin, sementara pada saat yang sama ia masih menganggap bidang keseluruhan dari terapi laser dingin sebagai eksperimental.

Membeli Rumah Kedua di Florida Keys – Jangan Sewa Rumah Liburan Anda, Belilah!

Dengan harga real estat Florida Keys hingga ke level 2003, ada banyak peluang untuk membeli rumah kedua dengan harga besar di surga kepulauan ini. Florida Keys telah lama menarik bagi orang-orang yang sering berkunjung untuk melihat keuntungan memiliki rumah liburan mereka sendiri daripada membayar biaya sewa setiap tahun – belum lagi tarif hotel yang mahal.

Undang-undang Monroe County yang membatasi penyewaan jangka pendek membuatnya sulit untuk menemukan properti yang dapat disewa kurang dari satu bulan, tetapi di komunitas yang tergabung seperti Key Colony Beach, ada banyak properti dengan lisensi sewa jangka pendek. Membeli rumah seperti ini dapat memungkinkan Anda untuk menyewa rumah ketika Anda tidak menggunakannya.

Berikut adalah dua daftar di Key Colony Beach yang sudah memiliki sejarah sewa.

Setengah dupleks di air terbuka (MLS # 541138) ditawarkan dengan harga $ 745.000. Ini dua kamar tidur, dua wajah rumah panggung mandi timur di Teluk Bonefish dan menawarkan penggemar berperahu dalam draft, dermaga 30 kaki jari yang dapat menampung perahu hingga 50 meter. Rumah datang sepenuhnya dilengkapi dan memiliki lantai ubin, AC sentral / panas, badai akordeon, mesin cuci pengering meja pembersih ikan dan shower luar.

Lain KCB setengah dupleks (MLS # 546837) terdaftar di $ 399.000 menawarkan dek indah di sebuah kanal 100 kaki yang luas, tiga puluh meter dari kanal depan dengan sekat semen dan dermaga kayu turun. Bahkan ada stasiun pembersih ikan semen (D'Asign Source) milik desainer. Properti ini memiliki pemandangan indah dan berpagar, dan perabotan outdoor termasuk pemanggang gas dan teras. Dua kamar tidur yang nyaman, dua rumah mandi memiliki udara sentral dengan panas, ubin dan lantai berkarpet dan dapur lengkap termasuk mesin pencuci piring. Semua kamar dilengkapi; itu bergerak di siap dengan riwayat sewa dan penyewaan masa depan di tempat.

Key Colony Beach menawarkan semua kelezatan Florida Keys tengah – berperahu luar biasa, memancing dan menyelam, ditambah fasilitas klub pantai. Pulau tetangga Marathon menawarkan lapangan golf, restoran dan kehidupan malam dan bandara internasional.

Temukan beberapa tips membeli rumah kedua dari MSN Money. Detail tentang rumah yang dijelaskan di atas dalam kotak sumber daya di bawah.

Bagaimana Seorang Realtor Baru Dapat Mendapat Daftar Real Estat Pertama Mereka

Mendapatkan daftar pertama Anda bisa menjadi salah satu rintangan terbesar dalam bisnis penjualan real estat. Ada banyak cara untuk mendapatkan daftar, tetapi mari kita hanya membahas beberapa cara tercepat dan termudah. Saya berasumsi bahwa Anda ingin menjaga anggaran pemasaran Anda tetap rendah untuk daftar pertama Anda.

Saya selalu kembali ke ini, tetapi mulailah dengan meminta keluarga Anda, teman-teman Anda, rekan kerja, mantan teman sekolah, teman Facebook, dan siapa pun yang mengenal Anda. Tanyakan kepada mereka tentang semua orang yang mereka kenal, siapa yang akan mereka katakan kemungkinan besar akan menjadi orang berikutnya yang akan berpikir tentang menjual rumah mereka. Buat mereka memikirkannya. Bahkan jika orang yang Anda ceritakan belum siap untuk menjual, Anda sekarang memiliki prospek listing potensial yang bagus. Anda dapat menindaklanjuti dengan mereka setiap beberapa minggu, dan bahkan mengatur profil pembeli untuk mereka di MLS untuk menjaga nama Anda di depan mereka.

Cara lain untuk menemukan penjual termotivasi adalah dengan mencari properti "dijual oleh pemilik", dan juga dengan menindaklanjuti dengan daftar kedaluwarsa dari MLS. Sekali lagi, saya mengasumsikan anggaran pemasaran Anda sangat rendah, jadi mari kita lanjutkan dan menggunakan teknik yang efektif namun tidak nyaman. Anda dapat melakukan hal yang sama dengan daftar kedaluwarsa. Pergi langsung ke rumah, bawa materi pemasaran Anda, dan ketuk pintu. Apa yang akan Anda katakan akan berbeda antara dua jenis klien potensial ini, jadi mari kita lihat kedua skrip penjualan sekarang.

Skrip penjualan FSBO.

"Halo, orang FSBO, nama saya _______, dan saya adalah Realtor di _____________. Saya hanya ingin mampir dan bertanya apakah Anda berencana untuk menggunakan Realtor untuk membantu Anda membeli rumah berikutnya setelah Anda menjual yang satu ini? (Biarkan mereka respon) .Hal yang bagus tentang menggunakan Realtor sebagai agen pembeli adalah bahwa Anda tidak perlu membayar komisi, yang dibayar oleh penjual.Bisakah saya mendapatkan sedikit informasi tentang apa yang akan Anda cari sehingga saya dapat menyimpan Apakah Anda ingin melihat profil untuk Anda di MLS yang akan mengirim email kepada Anda daftar sehingga Anda bisa merasakan apa yang ada di luar sana, dan tentu saja layanan ini semuanya gratis untuk Anda. "

Catatan: Jangan minta daftar rumah mereka ketika Anda pertama kali bertemu dengan mereka. Kebanyakan FSBO mengira mereka akan menjualnya sendiri, kemudian bosan mencoba. Jika Anda adalah agen yang telah melakukan kontak dengan mereka selama waktu ini, maka Anda memiliki peluang besar untuk menjadi orang yang mendaftarkan rumah mereka.

Skrip penjualan daftar berakhir.

(Gunakan ini pada hari yang sama saat daftar kedaluwarsa di MLS)

Halo pemilik rumah, nama saya _________. Saya seorang Realtor dengan _____________. Saya hanya mampir untuk memberi tahu Anda bahwa rumah Anda tidak lagi terdaftar untuk dijual di MLS. Daftar Anda berakhir hari ini. (biarkan mereka merespons). Apakah Anda masih berencana untuk menjual rumah Anda? (tanggapan) Mengapa menurut Anda rumah Anda tidak laku? (Tanggapan) (Jika mereka berencana untuk menggunakan agen mereka saat ini, jangan buang waktu lagi. Jika terlihat menjanjikan, cobalah untuk langsung masuk ke daftar janji, atau setidaknya cobalah menetapkan janji untuk hari yang sama atau setidaknya dalam 24 jam.)

Catatan: Pergi langsung ke rumah orang memakan waktu, tetapi lebih efektif daripada surat atau panggilan telepon. Ketika anggaran pemasaran Anda tumbuh, waktu Anda akan menjadi lebih berharga dan Anda tidak akan mau menghabiskan begitu banyak waktu pergi ke semua rumah-rumah ini. Gunakan teknik ini secara efektif dan Anda harus dapat membawa beberapa daftar baru dalam satu atau dua minggu. Ini adalah kerja keras, dan Anda harus meluangkan banyak waktu, tetapi ini adalah cara yang bagus untuk mulai menghabiskan hampir tidak ada uang.

 Apakah Phoenix, AZ Masih Layak Untuk Properti Yang Lebih Besar?

Apakah Phoenix, Arizona masih merupakan pasar yang layak bagi para investor yang mencari rumah-rumah grosir?

Phoenix adalah salah satu pasar perumahan besar pertama di AS yang benar-benar bangkit kembali. Ini berarti menarik banyak dolar investasi dan investor dari seluruh dunia. Setelah menjadi sangat kompetitif, banyak yang mulai mencari di pasar lain. Sekarang banyak investor bertanya-tanya apakah ini saat yang tepat untuk kembali ke Phoenix, jika ada transaksi yang bisa ditemukan, dan jika demikian, untuk berapa lama?

Beberapa pedagang besar yang ingin kembali ke Phoenix ke rumah-rumah lipat telah menemukan pasar telah berubah sedikit. Beberapa laporan mengalami kesulitan menemukan peluang yang layak untuk properti MLS grosir. Namun, banyak ahli dan analis memprediksi hari-hari terbaik untuk menghasilkan uang di pasar real estat Phoenix masih di depan.

Harga rumah mungkin telah meningkat secara signifikan di wilayah ini selama beberapa tahun terakhir, tetapi analis memperkirakan bahwa mereka akan naik 50 hingga 150% selama 10 tahun ke depan.

Sebuah laporan baru-baru ini dari surat kabar California UT San Diego menempatkan Phoenix, AZ dalam 10 teratas yang paling cepat menghargai pasar perumahan AS pada bulan Agustus 2013, yang berarti masih hidup, dan menawarkan kondisi yang fantastis untuk rumah-rumah grosir.

Namun, terlepas dari yang paling signifikan, CCIM Institute mematok Phoenix sebagai pasar sekunder & # 39; untuk investor real estat komersial global dengan kantong yang lebih besar. Ini menandakan lebih banyak bisnis dan pertumbuhan pekerjaan di jalan yang persis apa yang dibutuhkan untuk memicu pertumbuhan nyata di wilayah tersebut.

Pada saat yang sama, hedge fund besar dan perusahaan ekuitas swasta raksasa telah mengumumkan bahwa mereka menarik diri dari penyewaan REO sebagai penyewaan dan sebaliknya menawarkan uang mereka untuk investor yang lebih kecil untuk meminjam sebagai modal kerja. Di atas kenaikan dalam pemberi pinjaman transaksional ini menyediakan grosir dengan leverage lebih dari cukup untuk melakukan beberapa volume serius.

Memang benar bahwa rentang harga mungkin telah berubah, tetapi ini berarti kecil bagi pedagang besar yang menggunakan uang tunai, pendanaan jangka pendek atau yang tetap menetapkan kontrak.

Kemampuan untuk menemukan kesepakatan yang layak bergantung pada strategi yang digunakan. Mungkin tidak ada banyak foreclosures atau REOs dan wholesing properti MLS yang membuat beberapa tambahan tahu bagaimana membuatnya bekerja.

Jadi, jika Anda telah mempertimbangkan untuk membalik rumah di Phoenix, Arizona – lakukanlah. Bersikaplah cerdas dengan pemasaran grosir Anda, luwes dalam taktik pencarian prospek Anda dan Anda akan menemukan aliran transaksi signifikan yang tersedia.

Menemukan Properti Bertingkat Lebih Tinggi

Anda harus tahu apa yang dijual singkat, jika tidak membaca tentang hal itu. Di mana tempat yang baik untuk menemukan properti dengan leverage? Topik-topik ini akan dijelaskan lebih mendalam nanti. Satu tempat untuk memulai adalah daftar penyitaan. Foreclosures terjadi di mana-mana, tidak ada sudut Amerika Serikat yang tidak terpengaruh oleh Over leveraged Properties. Orang yang menghadapi penyitaan akan sangat termotivasi untuk menyingkirkan properti.

Untuk membantu menemukan properti Over leveraged; mendapatkan akses ke MLS adalah harta karun berupa informasi yang akan menghadirkan prospek. Untuk mendapatkan akses ke MLS, Anda harus berteman dengan makelar. Sering kali mereka meminta Anda untuk mengaksesnya, tetapi itu akan sangat berharga dan sangat membantu untuk menemukan properti dengan leverage yang berlebihan. Anda juga bisa melakukannya dengan cara yang sulit dan menjadi makelar. Dengan Jumlah listing di MLS Anda akan dapat menemukan properti REO, fixer bagian atas dan lebih dari leveraged Properties. Sumber lain untuk menemukan lebih dari properti leveraged adalah menambahkan kertas berita. Ketika Anda memposting iklan di koran, Anda akan mendapatkan orang-orang dari seluruh area yang akan menjawab iklan. Ini adalah teknik yang digunakan untuk mengeluarkan kata yang Anda cari untuk properti Over leveraged. Di mana pun Anda tinggal, Anda akan dapat menggunakan teknik ini untuk menemukan properti dengan penjualan singkat.

Seperti disebutkan penyitaan sebelumnya adalah cara terbaik untuk menemukan lebih dari properti leveraged untuk menjual pendek. Foreclosures dapat ditemukan dalam berbagai cara. Makalah hukum harus menjadi sumber nomor satu Anda. Umumnya bank memberikan pemberitahuan hukum di koran tentang penyitaan mereka. Banyak kali Anda akan menemukan penyitaan ini untuk menjadi lebih dari leveraged Properties. Juga ada banyak situs web di luar sana yang mengumpulkan informasi untuk Anda. Sering kali Anda harus membayar untuk layanan situs tetapi itu adalah layanan yang bernilai uang tunai. Jika Anda ingin melakukan pekerjaan kaki, langsung ke bank dan minta daftar penyitaan mereka. Bank tidak ingin REO sehingga mereka akan lebih dari yang ingin menyerah daftar. Setelah Anda memiliki daftar penyitaan Anda tidak lebih dari menganalisanya, mencoba untuk menemukan yang terbaik. Waktu adalah esensi ketika berhadapan dengan penyitaan Anda harus bertindak pada informasi yang Anda belum menganalisanya. Jika Anda menghabiskan waktu untuk mengumpulkan semua informasi tentang properti, 1000 investor lain sudah akan berhubungan dengan pemilik properti.

Mengetahui seluk-beluk proses penyitaan negara bagian Anda akan memungkinkan Anda untuk merencanakan dan bekerja penjualan singkat pada properti yang sudah di-leveraged. Di banyak negara, Anda hanya akan memiliki 30 hari untuk menyelesaikan penjualan singkat. Penjual / pemilik yang hanya memiliki 30 hari sampai properti mereka akan diambil alih akan lebih termotivasi untuk menjual. Pemilik rumah hipotek kedua akan memiliki lebih dari leveraged Properties dan akan lebih termotivasi untuk menjual ketika hanya ada 30 hari sampai properti diambil alih. Jika Anda berada dalam kondisi di mana prosesnya membutuhkan waktu 6 bulan, penjual dan pemberi pinjaman mungkin tidak termotivasi pada bulan pertama sebagai bulan kelima.

Setelah Anda memiliki daftar penyitaan dari koran, daftar MLS, atau sumber lain, Anda perlu bertindak sesegera mungkin (dalam beberapa jam). Banyak orang melakukan pengiriman untuk mencapai ini. Biasanya Anda harus mulai mengirim surat keluar hari penyitaan dilaporkan dalam pemberitahuan hukum. Apa yang ingin Anda masukkan ke dalam surat? Pemilik rumah tidak ingin tahu tentang Anda, mereka tidak peduli. Dalam surat Anda, Anda perlu memecahkan masalah mereka dan bagaimana Anda akan membeli di sana lebih dari Properti leveraged. Pemilik rumah yang menghadapi penyitaan ingin tahu bagaimana Anda akan membantu mereka keluar dari situasi mereka saat ini. Anda harus memberi tahu pemilik rumah bahwa Anda akan memberi mereka uang tunai, dan akan menutup dengan cepat. Anda ingin mengirimkan tiga hingga lima kali sebagian besar pemilik rumah tidak akan menghubungi Anda kembali pada huruf pertama.

Ketika Anda menulis iklan surat kabar, sekali lagi Anda perlu menekankan apa yang dapat Anda lakukan untuk pemilik rumah, uang tunai sekarang, penutupan cepat, tidak ada ekuitas, hindari penyitaan, simpan kredit Anda. Anda membutuhkan mereka untuk menelepon sehingga membujuk mereka untuk menelepon. Rambu-rambu jalan ada di mana-mana. Jika Anda melihat sekeliling, Anda dapat melihatnya di setiap kutub di setiap persimpangan. Rambu-rambu jalan juga merupakan cara lain untuk menemukan lebih banyak properti dengan leverage. Buat yang sederhana dan pendek, orang hanya punya beberapa detik untuk membacanya. Realtors harus menjadi sumber daya yang Anda kunjungi untuk menemukan lebih dari Properti leveraged. Seseorang yang berspesialisasi dalam penyitaan, karena mereka tahu bagaimana menangani dan menemukan penjual termotivasi yang Anda cari.

5 Alasan TIDAK Menggunakan Makelar Barang Murah

Ada banyak agen di luar sana yang mengiklankan layanan mereka dengan tarif diskon rendah. Saya melihat tanda-tanda di seluruh kota. "Jual rumahmu 2%."

Namun, ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan sebelum pergi dengan agen tersebut.

1. Biaya itu adalah daftar sisi HANYA! Itu benar, ada sedikit tulisan yang tidak biasanya mereka sertakan dalam iklan tersebut. Itu cetak halus adalah bahwa komisi 2% hanya SATU sisi dari kesepakatan.

Ketika sebuah rumah menjual agen pencatat mendapatkan% dari harga jual. TAPI mereka juga harus membayar agen penjualan (itulah yang membawa pembeli).

Mereka hampir tidak akan pernah memberi agen penjualan kurang dari 2,5%. Itu karena agen pembeli hampir tidak akan mau menerima kurang. Saya tahu saya tidak akan melakukannya!

Jadi sekarang 2% telah berubah menjadi 4,5%. Ya, itu kurang dari 6% tradisional. Tapi apakah pantas mengingat apa yang akan saya ceritakan selanjutnya?

2. Komisi diskon berarti layanan diskon! Anda mungkin tidak mengetahui hal ini, tetapi biaya yang harus dibayarkan agen real estat untuk menjalankan bisnis mereka sangat besar! Jadi ketika seorang agen memotong gaji mereka, mereka harus memotong efektivitas mereka dalam bisnis.

Rata-rata biayanya agen setidaknya $ 500 per bulan hanya untuk menjadi agen. Ada biaya meja, biaya asosiasi, biaya lisensi, terus (diperlukan) biaya pendidikan, biaya MLS, biaya asuransi E & O, dan daftar terus dan terus.

Mari kita membuat matematika menjadi sederhana. Jika agen menjual rumah seharga $ 100.000 dengan komisi 2% maka mereka menghasilkan $ 2.000 (tetapi Anda membelanjakan $ 4.500 karena tambahan 2,5% kepada agen pembeli).

TAPI TUNGGU! Broker mereka biasanya membutuhkan sekitar setengah dari itu. Jadi sekarang mereka hanya menghasilkan $ 1000. Dan, Paman Sam juga menginginkan potongannya.

Jadi, bagaimana agen diskon tetap bertahan? Mereka mendapatkan banyak cantuman sebanyak yang mereka bisa dan mereka tidak melakukan apa pun dengan mereka. Mereka akan menempatkan mereka di MLS dan kemudian menunggu dan berharap telepon berdering.

Mereka tidak mampu melakukan pemasaran yang nyata untuk Anda. Ini matematika sederhana. Jadi jumlah komisi yang rendah mendapat jumlah layanan yang rendah.

3. Jika mereka mendiskon nilai mereka sendiri, mereka juga akan mengabaikan nilai Anda! Seorang agen yang bersedia mengambil komisi rendah untuk mendapatkan bisnis Anda juga bersedia mengambil tawaran rendah di rumah Anda untuk mendapatkan semacam bayaran.

Pikirkan tentang itu. Seberapa baguskah mereka benar-benar akan bernegosiasi dan mendapatkan apa yang layak Anda dapatkan jika mereka bahkan tidak mendapatkan apa yang layak mereka dapatkan? Mereka bersedia menurunkan harga mereka tanpa diminta! Bagaimana negosiasi semacam itu akan membantu Anda dalam menjual rumah Anda?

4. Pelatihan … apakah mereka benar-benar merasa cukup? Untuk setiap penjualan yang mereka hasilkan (jika mereka membuatnya), mereka memberikan setengah dari $ 1000 tersebut kepada broker mereka. Biasanya agen yang baik dapat menutup 2 rumah sebulan. Jadi itu $ 1000 sebulan agen itu membawa pialangnya. Apakah itu cukup bagi broker untuk memberikan pelatihan?

Biaya yang harus dibayar seorang agen cukup tinggi. Tapi, bayangkan apa yang dibayar broker! Sama seperti bagaimana agen harus memotong tingkat layanan mereka, broker harus memangkas tingkat pelatihan mereka.

Apa yang Anda berakhir dengan adalah agen dengan sedikit pelatihan dan tidak ada alasan untuk melakukan apa pun selain menempatkan rumah Anda di MLS dan menunggu. Kau mendapatkan apa yang kau bayar!

5. Bandingkan mereka dengan agen yang membuat 6% tradisional. Itu 6% mencakup SEMUA sisi transaksi. Agen yang membuat apa yang mereka layak akan dapat memberikan potongan 3% dari harga jual kepada agen pembeli. Jadi, lebih banyak agen akan ingin menunjukkan rumah Anda.

Mereka akan memiliki aliran uang untuk mengiklankan rumah Anda dengan lebih banyak cara daripada hanya meletakkannya di MLS. Mereka dapat mengiklankan ANDA daripada biaya "2%" mereka.

Mereka tidak menerima kurang dari yang mereka hargai, dan mereka tahu bagaimana bernegosiasi untuk yang terbaik. Jadi, Anda dapat mempercayai kemampuan mereka untuk mendapatkan harga terbaik untuk rumah Anda. Jika mereka melihat penawaran rendah, mereka akan memberi tahu Anda bahwa itu terlalu rendah. Mereka tidak akan hanya "mengambil apa yang bisa mereka dapatkan."

Dan, fakta sederhana bahwa mereka membawa lebih banyak pemasukan kepada pialang mereka berarti pialang mereka memiliki lebih banyak kemampuan untuk menghabiskan uang untuk pelatihan mereka. Jadi mereka dapat memandu Anda melalui masalah hukum yang Anda bahkan tidak tahu bisa menjadi masalah!

Bonus: Berapa banyak uang yang menurut Anda dapat Anda hemat dengan pergi dengan agen real estate diskon? Secara total, Anda menghabiskan 4,5% MINIMUM dalam komisi mereka. Itu kurang dari 1,5% dari agen pengisian penuh 6%.

Jadi mari kita jatuhkan lagi dengan penjualan $ 100.000 itu. Anda dapat membayar $ 4.500 dengan agen diskon dan berurusan dengan semua drama itu. ATAU Anda bisa membayar $ 6.000 dengan agen yang mampu bekerja untuk yang terbaik.

Itu hanya perbedaan $ 1.500. Tapi itu membuat perbedaan dunia ketika Anda berurusan dengan investasi keuangan terbesar dalam hidup Anda!

 5 Tips Membeli Rumah dengan Murah (Seperti Investor)

Apakah Anda ingin membeli rumah di 30%, 40%, atau lebih di bawah "nilai pasar yang adil"? Itu pasti mungkin. Investor menggunakan strategi ini setiap hari, di seluruh negeri. Teknik yang sama yang bekerja untuk para investor akan bekerja untuk Anda – menghemat Anda sejumlah uang dan menghasilkan "lebih banyak rumah" daripada yang Anda pikir mungkin.

Strategi ini akan bekerja untuk siapa saja, selama Anda memiliki kesabaran dan fleksibilitas dalam menentukan waktu dan lokasi.

Catatan : Semua strategi ini akan bekerja pada properti yang terdaftar di MLS. Mereka bekerja lebih baik untuk properti yang tidak terdaftar. Jika Anda menemukan properti yang tidak tercantum, itu keuntungan lain untuk Anda: Anda akan memiliki sedikit atau tidak ada kompetisi untuk properti karena tidak diiklankan untuk dijual.

Tip # 1: Rumah Kosong: Carilah rumah kosong. Karena tidak ada orang yang tinggal di sana, menurut definisi bahwa rumah yang orang lain (pemilik) tidak perlukan. Dia berada di tempat lain, berpotensi membayar hipotek atau menyewa properti lain. Namun, rumah kosong itu menghabiskan uang pemilik setiap bulan. Mungkin ada hipotek, jalur kredit, utilitas, pemeliharaan, pajak, dan banyak lagi.

Kiat Orang Dalam: Beberapa lokal mengenakan pajak lebih banyak untuk rumah kosong. Contoh : Tarif pajak perumahan Washington DC adalah $ 0,85 per $ 100 dari nilai yang dinilai. Itu cukup bagus. Tetapi jika rumah itu kosong, tarif pajak melonjak menjadi $ 5,00. Jika itu adalah properti kosong "terang", tarif pajaknya luar biasa $ 10.00. Pemilik properti kosong di DC dan banyak tempat lain sangat termotivasi hanya karena tarif pajak yang besar. Jika terdaftar di MLS dan telah ada di pasar selama 30 hari, berikan penawaran rendah. Jika & # 39; s tidak terdaftar, hubungi pemilik dan memulai negosiasi.

Tip # 2: Properti Sewa Buruk: Investor riil mengambil gedung pengadilan – khususnya kasus tuan tanah-penyewa (biasanya diadakan satu hari dalam seminggu). Apakah tuan tanah menang atau kalah, dia mungkin hanya ingin menyingkirkan properti. Anda juga dapat menemukan properti ini & # 39; pemilik dengan beriklan secara online melalui situs-situs seperti Craigslist. Kiat Bonus: Hubungi perusahaan manajemen properti. Mereka akan tahu properti mereka dengan penyewa yang buruk, dan mereka mungkin tahu apakah pemilik tertarik untuk menjual.

Tip # 3: Warisan Dunia: Ini bisa sangat mirip dengan rumah kosong. Kadang-kadang mereka kosong; terkadang tidak. (Jika tidak, biasanya tempat tinggal yang relatif hidup di sana.) Seringkali, ahli waris tidak memiliki penggunaan untuk rumah, dan mereka tidak tertarik menjadi tuan tanah. Sementara itu, ada biaya rutin bulanan, seperti rumah kosong. Warisan rumah sering tidak dalam kondisi yang baik, diperbarui, dan ahli waris tidak tertarik menghabiskan ribuan dolar hanya untuk memperbaiki tempat itu. Mereka ingin menjual dengan cepat dan mendapatkan uang apa pun yang mereka dapat dari rumah.

Investor memeriksa catatan di gedung pengadilan dan menghubungi pengacara wasiat. Anda dapat melakukan hal yang sama. Plus, catatan pajak (yang dapat Anda teliti, atau telah diteliti oleh agen real estat atau peneliti) biasanya akan menunjukkan rumah mana yang berada dalam trust atau telah diwarisi.

Tip # 4: Tuan Tanah Absen: Ini adalah pemilik luar kota yang telah menyewa rumah mereka. Ini berbeda dari "properti sewaan buruk." Dalam banyak kasus, para penyewa itu baik-baik saja. Tetapi pemilik luar kota siap untuk "pindah" atau menguangkan properti. Mereka memiliki lebih sedikit ikatan emosional.

Tip : Cari properti yang telah dimiliki oleh pemilik saat ini selama lebih dari 20 tahun. Pemilik ini lebih cenderung tertarik untuk menjual, dan memiliki sedikit keterikatan emosional dengan properti. Mereka juga cenderung memiliki lebih banyak ekuitas di rumah, membuat mereka dapat menerima tawaran Anda yang berharga lebih murah. Agen real estat dapat dengan cepat meneliti catatan pajak dan menemukan pemilik yang memenuhi kriteria ini.

Seorang agen real estat yang ramah-investor dapat membantu dengan semua ini. (Beberapa investor menggunakan agen; yang lain tidak. Jadi ini bukan plug untuk agen, tetapi ada hal-hal yang dapat dilakukan – seperti menarik comp [determining the property's value by looking at recent comparable sales] – Bahwa rata-rata orang tidak bisa.)

Seperti halnya tawaran apa pun, semakin rendah Anda pergi, semakin kecil kemungkinan pemiliknya mengatakan "ya." Di sisi lain, pemilik jenis properti yang tercantum di atas jauh lebih mungkin untuk menerima penawaran rendah daripada penjual yang khas. Ini adalah "penjual termotivasi" klasik. Mereka ingin untuk menjual. Dalam beberapa kasus, mereka perlu untuk menjual. Anda menawarkan solusi.

Tip # 5: Kondisi Properti: Banyak dari properti ini tidak akan dalam kondisi bagus. Beberapa akan benar-benar layak huni. Lainnya akan sangat kuno (rumah yang diwariskan cenderung) atau rusak dalam beberapa cara (penyewa yang buruk). Anda harus mendapatkan pemeriksaan rumah dilakukan dan bahkan dapat melakukan pembelian bergantung pada pemeriksaan rumah yang memuaskan. Tetapi bersedia membeli properti dalam kondisi apa adanya. Apa yang Anda katakan adalah bahwa, jika Anda membelinya, Anda tidak akan meminta pemilik untuk melakukan perbaikan apa pun. (Apa yang akan Anda lakukan adalah diskon tawarannya untuk memperhitungkan perbaikan dan pemeliharaan yang diperlukan.) Penjual di sebagian besar kasus ini tidak ingin melakukan segala macam perbaikan, dan bahkan mungkin tidak memiliki uang untuk melakukannya . Permudah penjual: Beli dalam kondisi apa adanya.

Itulah 5 strategi yang digunakan investor untuk menemukan dan membeli properti tawar-menawar nyata. Anda dapat melakukan hal yang sama.

Diskon Pialang Real Estate

Di seluruh negeri, istilah "Pialang Real Estat Diskon" dengan cepat menjadi salah satu topik yang paling banyak dibicarakan dalam industri real estat.

Banyak penjual rumah sedang belajar mereka tidak lagi harus membayar biaya tinggi komisi pencatatan 6%. Tren yang akan datang dan berkembang pesat ini telah menciptakan beberapa program daftar biaya rendah, bersama dengan lebih banyak lagi broker real estate diskon yang menawarkan untuk menghemat uang atas penjualan properti Anda. Perusahaan baru dan banyak situs web bermunculan di seluruh negara hanya karena daftar biaya tetap atau komisi diskon sekarang sedang dituntut oleh pemilik properti yang ingin berhasil mendaftarkan dan menjual rumah mereka dan menghemat uang untuk boot.

Sebelum Anda memilih broker real estate diskon; penting untuk dipahami bahwa tidak semuanya sama. Ada setidaknya dua perbedaan utama antara daftar biaya tetap atau disebut daftar bebas komisi. Salah satunya adalah apakah mereka menyediakan layanan penuh atau terbatas; dan yang lainnya adalah apakah mereka adalah perusahaan dengan pialang berizin atau apakah mereka dikelola oleh karyawan per jam.

Sayangnya banyak penjual rumah sedang belajar, Anda tidak mendapatkan lebih dari apa yang Anda bayar. Terlalu sering jika Anda membayar biaya pendaftaran yang didiskon, Anda mungkin juga mendapatkan lebih sedikit daripada yang layak Anda dapatkan dari perusahaan-perusahaan yang hanya memberi Anda layanan terbatas dan mungkin juga hanya memiliki karyawan yang tidak memiliki lisensi yang mengurus sebagian besar rinciannya. Penting bagi Anda sebagai penjual rumah untuk memahami sepenuhnya perbedaan antara "broker real estate diskon".

Banyak agen penjual yang mempromosikan diri mereka dengan cara ini; cocok dengan profil yang umumnya terkait dengan layanan real estat yang kurang lengkap. Mereka biasanya meminta daftar Anda dengan biaya sangat rendah yang dibayar di muka secara online sebelum Anda bertemu langsung dengan siapa pun jika pernah ada. Jenis daftar MLS biaya tetap ini hanya mencakup sangat sedikit layanan makelar tradisional. Secara umum Anda pada dasarnya membayar seseorang untuk memposting rumah Anda untuk dijual di MLS lokal Anda dan akan menjadi milik Anda sendiri ketika menangani semua tugas lain yang diperlukan untuk melindungi minat Anda selama proses multi-level penjualan rumah.

Anda mungkin menyadari meskipun $ 300- $ 500 biaya daftar tarif flat muncul untuk menghemat uang Anda; Anda akhirnya merasa ditagih berlebihan ketika daftar kedaluwarsa dan rumah Anda belum terjual. Semua agen penjual diatur oleh dewan agen penjual di area khusus mereka dan membayar iuran tahunan yang mencakup kemampuan untuk memposting daftar di MLS lokal. Tidak perlu biaya tambahan sepeser pun untuk listing mereka untuk posting di platform MLS nasional; seperti Realtor.com, Trulia, dan Zillow. Daftar secara otomatis diumpankan ke platform internet nasional dalam waktu 24 jam dari agen yang mengirimkannya ke MLS lokal mereka. Perusahaan-perusahaan internet atau lokal yang besar ini mungkin bahkan sampai memberi Anda tanda dan kotak kunci; tetapi untuk sebagian besar, biaya kecil Anda hanya mencakup jumlah layanan minimal ini. Dalam jangka panjang bahkan sedikit lebih dari beberapa ratus dolar mungkin tampak mahal ketika Anda menyadari itu benar-benar membutuhkan layanan penuh dan bukan hanya daftar MLS untuk berhasil menjual rumah Anda.

Misalnya melihat rumah Anda perlu ditangani oleh perusahaan terkemuka dengan layanan penjadwalan profesional sehingga siapa pun yang ingin masuk ke rumah Anda tidak hanya dimonitor untuk memastikan keamanan menampilkan properti Anda, tetapi ada tindak lanjut untuk umpan balik yang diperlukan. Anda mungkin harus melakukan pekerjaan penyaringan sendiri serta menangani semua negosiasi yang sulit, kerja kertas legal yang tepat dan banyak lagi.

Ini hanyalah beberapa hal yang dapat sedikit paling rumit untuk seseorang yang tidak memiliki pengalaman menjual rumah dan akan membutuhkan perhatian lebih pribadi oleh pialang berlisensi berpengalaman. Ada banyak alasan Anda menginginkan seorang profesional real estat yang menyediakan layanan penuh dengan biaya tetap rendah; kecuali jika Anda adalah Pemilik Dijual untuk Dijual oleh Pemilik (FSBO); sangat disarankan agar Anda menjauhi broker real estate diskon yang menawarkan layanan terbatas yang cukup banyak menempatkan Anda di posisi yang sama.

Di beberapa negara, daftar MLS tarif rata dengan layanan terbatas dilarang oleh undang-undang. Di Colorado ketika broker real estat masuk ke dalam transaksi pencatatan dengan penjual; mereka harus memberikan layanan penuh. Meskipun peraturan ini ada broker melakukan bisnis dengan cara ini. Anda mungkin harus bertanya pada diri sendiri mengapa Anda ingin mempercayakan ekuitas yang diperoleh dengan susah payah kepada seseorang yang tidak mau mengikuti peraturan dari lisensi yang mereka pegang?

Ada banyak hal yang tampaknya menjadi penawaran hebat dalam hal apa yang Anda diminta untuk membayar untuk menjual rumah Anda; tetapi membayar lebih sedikit tidak selalu menjamin Anda mempertahankan lebih banyak dari ekuitas Anda atau tidak pernah mencapai tujuan Anda dari penjualan yang sukses.

Kemudian ada para agen penjual profesional berlisensi dengan pengalaman bertahun-tahun yang juga mempromosikan diri mereka sebagai broker real estate diskon; karena mereka bersedia mengambil lebih sedikit sehingga Anda dapat menyimpan lebih banyak. Mereka juga menawarkan daftar biaya tetap; namun tidak ada yang diskon ketika datang ke layanan real estat tradisional penuh yang mereka sediakan. Mereka mengerti Anda tidak harus berkompromi dengan menyerahkan jenis layanan real estat yang benar-benar Anda butuhkan hanya untuk menghemat uang.

Agen real estate diskon ini mendidik masyarakat tentang bagaimana dan mengapa biaya dan tarif daftar biaya tetap berasal; dan bagaimana Anda dapat menghemat ribuan dan masih mendapatkan layanan penuh. Mereka menawarkan untuk melakukan semua pekerjaan dengan uang lebih sedikit hanya karena mereka tahu beban kerja mereka telah berkurang karena teknologi modern. Teknologi menghemat banyak biaya terkait pekerjaan dan bersedia memberikan penghematan itu kepada Anda.

Daftar biaya datar atau flat rate, agen real estate diskon adalah hasil langsung dari kemudahan ini menyediakan teknologi yang telah merevolusi bagaimana semua orang dapat menjual atau bahkan membeli rumah. Penjual, pembeli, dan terutama agen real estat telah memanfaatkan teknologi modern yang menggabungkan ketersediaan beberapa perangkat digital dan platform untuk mengakses internet dengan cepat dan mereka yang berbisnis dengan, membuat penghubung dan komunikasi lebih cepat dan lebih mudah daripada di masa lalu.

Agen real estat tidak lagi harus menginvestasikan jumlah waktu yang sama seperti mereka harus di masa lalu untuk menjual rumah. Apa gunanya menghabiskan hari agen untuk mencapainya; seperti memberikan penawaran langsung dan mengkomunikasikan kontra negosiasi penawaran digunakan untuk melibatkan minggu; belum lagi biaya keras sebelum pertemuan pikiran tercapai untuk menempatkan rumah di bawah kontrak. Jenis kegiatan ini sekarang dilakukan dalam beberapa jam atau hari tanpa ada yang harus meninggalkan kenyamanan rumah mereka.

Sebaiknya Anda menyelidiki broker real estate diskon mana yang pro yang menyelamatkan Anda ribuan sementara menyediakan layanan penuh dan mana yang tidak. Pilih broker real estat diskon, agen daftar biaya tetap atau perusahaan flat rate dengan bijak; jangan terpengaruh oleh sedikit biaya agar rumah Anda terjual.

Hak Cipta 2015

Apa Arti ("PID") Berarti dalam Industri Real Estat?

A Public Improvement District ("PID") adalah alat pembiayaan yang dibuat oleh Public Improvement District Assessment Act seperti yang ditemukan dalam Bab 372 dari Kode Pemerintah Lokal Texas. PID memungkinkan setiap kota untuk memungut dan mengumpulkan penilaian khusus tentang properti yang ada di dalam kota atau di dalam Jurisdiksi Eksternaleritorial kota ("ETJ"). Suatu county juga dapat membentuk PID, tetapi harus memperoleh persetujuan dari suatu kota jika PID yang diusulkan berada di dalam kota ETJ. PID menetapkan mekanisme untuk membiayai proyek-proyek perbaikan melalui penerbitan obligasi yang dijamin dengan penilaian khusus yang dipungut pada semua properti yang diuntungkan. Karena obligasi PID dapat digunakan untuk mengganti pengembang untuk infrastruktur yang memenuhi syarat pada awal proses pengembangan, sering sebelum penutupan rumah pertama.

Perbaikan Publik yang Memenuhi Syarat untuk Pembiayaan PID adalah; Akuisisi Hak Cara, Seni, Penciptaan mal pejalan kaki, Ereksi fondasi, Landscaping dan estetika lainnya, Perpustakaan, Transportasi Massal, Taman & Rekreasi atau Fasilitas Budaya, Parkir, Jalan dan trotoar. Layanan keamanan tambahan untuk peningkatan distrik, termasuk layanan keselamatan dan keamanan publik. Layanan terkait bisnis tambahan untuk peningkatan distrik. Air, air limbah, kesehatan dan sanitasi atau drainase.

Manfaat PID

PID dapat dibentuk pada awal proses pengembangan yang memungkinkan pengembang untuk diganti setelah selesainya infrastruktur publik. Selain itu, tidak seperti Municipal Utility District ("MUD"), Water Control and Improvement District ("WCID"), atau Fresh Water District ("FWSD"), PID tidak memerlukan persetujuan TCEQ, dan diatur oleh badan pengelola kota atau kabupaten, dengan demikian mengurangi kekhawatiran tentang pergantian papan dan integritas dewan. Jika kota memilih untuk mencaplok properti yang berada dalam batas PID, kota tidak dipaksa untuk melunasi penilaian, dan penilaian tidak mempengaruhi kapasitas atau peringkat utang kota.

Daftar Saku – Sumber Real Estat yang Sedikit Dikenal

Di setiap pasar, Anda dapat menggunakan Realtors untuk menemukan penawaran real estat di bawah pasar. Sebagian besar datang dalam bentuk "daftar saku".

Apa itu daftar saku? Daftar saku adalah properti yang terdaftar dengan agen, tetapi belum ditempatkan pada Multiple Listing Service (MLS). Dengan kata lain, tidak ada di luar sana yang bisa diketahui oleh seluruh dunia. Oleh karena itu, ada lebih sedikit kompetisi, dan kesempatan yang lebih baik untuk mendapatkan penawaran. Saya pribadi telah membuat ratusan ribu dolar sebagai hasil dari daftar saku.

Bagaimana cara kerjanya? Biasanya, ada periode waktu antara seminggu dan sebulan, dari saat agen mendapat daftar, sampai mereka mengiklankannya dan menaruhnya di MLS. Sebelum mereka melakukan itu, mereka perlu menyiapkan rumah, membersihkannya, melancarkannya, mempromosikannya di kantor, menyiapkan selebaran dan tanda, dll.

Sebagian besar agen mendengar tentang properti ini sesekali. Ini bisa berupa daftar saku mereka, atau mungkin milik orang lain di kantor mereka (atau perusahaan, jika mereka memiliki banyak kantor-). Yang pasti adalah, jika Anda jaringan dengan agen yang cukup, Anda kadang-kadang akan mendengar tentang daftar saku. Anda akan sering menjadi yang pertama mendengar tentang penawaran, sebelum mereka diiklankan secara luas. Dapatkah Anda melihat nilai menjadi orang pertama yang mendengar tentang kesepakatan? Sekali lagi, beroperasi di pasar yang sangat kompetitif (San Francisco Bay Area), saya telah mengambil beberapa penawaran hebat dengan cara ini.

Berikut adalah petunjuk untuk memanggil Realtors® untuk menemukan daftar saku:

Dapatkan daftar Realtors® lokal dari Halaman Kuning, iklan, realtor.com, pencarian Google, atau sejumlah situs web.

Banyak kota memiliki lebih dari 5.000 agen. Banyak untuk pergi berkeliling, dan yang baru sepanjang waktu. Pilih tempat yang dekat dengan tempat Anda tinggal atau ingin bekerja. Anda mungkin akan terkejut melihat berapa banyak agen yang ada, bahkan di kota-kota kecil. Sebagian besar dari mereka memiliki nomor telepon yang terdaftar di situs web mereka.

Mulai panggil mereka! Jika Anda memanggil cukup banyak dari mereka, beberapa akan memiliki penawaran.

Saat Anda menelepon, inilah yang harus Anda katakan:

"Halo, apakah ini ________________?

Hai, nama saya ______________, dan saya adalah investor real estat.

Saya berinvestasi sebagian besar di rumah keluarga tunggal di seluruh ___________________ [name of area]. Saya membeli dan menjual sejumlah rumah setiap tahun. Saya biasanya mencoba menambah nilai, jadi saya memperbaiki bagian atasnya, dan juga penambahan ruang, serta meruntuhkan rumah-rumah tua dan membangun rumah baru. [Modify this based on your niche]. Saya punya beberapa kontraktor tempat saya bekerja.

Saya fokus pada properti yang tidak ada di MLS. Apakah kamu memiliki sesuatu seperti itu? Terkadang agen mendapatkan daftar saku, atau mendengar tentang mereka dari seorang rekan kerja. Apakah Anda mendapatkan itu kadang-kadang? Bisakah Anda menelepon saya ketika Anda melakukannya?

Saya sangat tertarik, dan akan membayar harga yang adil. Apakah Anda tahu apa-apa sekarang yang tidak ada di MLS?

[Pause! And wait for their response. Hopefully, at this point they say “Well, as a matter of fact…” or “Ummm… there might be. Let me check”]

Oke, tolong hubungi saya segera setelah Anda mendengar sesuatu yang tidak ada di MLS. Kami juga menjual rumah, dan dapat memberi Anda daftar, jika Anda dapat membantu kami menemukan penawaran. Terima kasih."

Jika mereka mengatakan bahwa mereka akan memiliki sesuatu segera, atau terdengar seperti mereka benar-benar ingin bekerja dengan Anda, tulis nama dan nomor mereka, dan hubungi mereka sekitar seminggu kemudian. Seperti kebanyakan hal, bagian dari sistem adalah tindak lanjut. Anda harus selalu mengingatkan mereka bahwa Anda ada di luar sana, mencari penawaran, sehingga ketika mereka bertemu, mereka akan memikirkan Anda terlebih dahulu.

Banyak Realtors akan bertanya mengapa Anda tidak ingin bekerja dengan properti di MLS. Katakan bahwa Anda telah berinvestasi selama beberapa waktu, dan dalam pengalaman Anda, transaksi yang lebih baik adalah yang tidak semua orang ketahui. Karena MLS mudah diakses oleh siapa saja, Anda dapat mencarinya sendiri, tetapi perlu bantuan mereka mengidentifikasi transaksi yang belum dikenal luas. Ini adalah pertanyaan yang masuk akal, tetapi jika, setelah Anda menjawabnya, mereka masih bersikeras Anda harus bekerja dengan MLS, atau mencoba untuk memberitahu Anda tidak mungkin untuk menemukan penawaran tidak pada MLS, maka mereka bukan seseorang yang dapat Anda kerjakan. Terima kasih atas waktunya, dan lanjutkan ke agen berikutnya.

Ingat: Anda dapat menghubungi lebih dari satu agen di perusahaan yang sama, tetapi TIDAK di kantor yang sama. Ini hanya akan menjadi bumerang, karena cepat atau lambat mereka akan mengetahuinya, dan itu akan menjadi canggung (dan mungkin bertentangan dengan aturan kantor mereka) bagi mereka untuk bekerja dengan klien yang sama dengan orang yang berjarak dua bilik.

Ini adalah cara yang bagus untuk menemukan penawaran, tetapi kata peringatan: tidak semua Realtor® ingin bekerja dengan cara ini. Sebagian besar dari mereka terbiasa melakukan hal-hal dengan cara yang mudah dan konvensional – mengklik beberapa tombol untuk mencari properti di MLS. Mereka akan memberi tahu Anda bahwa mereka akan menelepon Anda, tetapi mereka tidak benar-benar tertarik, atau mereka akan memberi tahu Anda di depan. Saya lebih suka orang-orang yang memberi tahu saya di depan, bahwa mereka tidak akan bekerja dengan cara ini, karena itu menghemat waktu saya untuk menindaklanjuti.

Menurut pengalaman saya, kira-kira satu dari tujuh Realtors® akan mencoba mencari penawaran dengan cara ini. Jadi, telepon tujuh. Tidak, hubungi 70! Jika Anda menelepon 70, dan menindaklanjuti (saya tidak dapat menekankan bagian tindak lanjut yang cukup), Anda akan memiliki 10 Realtors yang memanggil Anda dengan daftar saku.

By the way, ketika saya mengatakan mereka akan menghubungi Anda, itu tidak berarti Anda akan mendengar dari mereka setiap minggu atau bahkan setiap bulan. Kemarin, saya membuat penawaran di sebuah rumah. Ini adalah daftar saku. Agen yang membawakan saya kesepakatan adalah seseorang yang pernah saya temui, dan tidak pernah mendengarnya dalam lima atau enam bulan. Saya tidak berpikir mereka serius, jadi saya berhenti menindaklanjuti. Butuh beberapa saat untuk bahkan mengingat bertemu dengan orang ini. Saya lupa tentang dia, dan saya pikir dia lupa tentang saya. Tetapi dia tidak melakukannya. Dia ingat bahwa saya mencari daftar saku, dan ketika dia menemukan satu, dia segera memikirkan saya dan menelepon.

Ada asas di sini. Yang sangat penting, jadi saya akan menaruhnya dalam huruf tebal. Jika Anda ingin menghasilkan uang dalam real estat, pelajari, jalankan, dan Anda akan menyukainya! Letakkan kata di luar sana, kepada cukup banyak orang, bahwa Anda mencari penawaran, dan kesepakatan akan datang dengan cara Anda. Selamat berburu!