Jual Rumah Saya Di Charlotte, North Carolina

[ad_1]

Diberi peringkat sebagai salah satu dari 25 kota AS teratas tempat tinggalnya oleh Berita AS dan Laporan Dunia, Charlotte adalah wilayah metropolitan yang masih mempertahankan pesona kota Selatan sejati. Berisi kantor pusat perusahaan dari bank dan perusahaan keuangan paling penting di negara itu, "Kota Ratu" adalah salah satu kota terpenting di negara ini. Akibatnya, ia memiliki salah satu pasar real estat terkuat di negara ini, yang merupakan kabar baik bagi mereka yang perlu menjual cepat karena sakit, perceraian, relokasi, warisan, atau alasan lainnya.

Ketika datang ke pasar real estat Charlotte, pembeli dan penjual telah sukses besar. Menurut statistik MLS, kota ini memiliki rata-rata harga jual rumah rata-rata $ 200.942, sedikit di bawah rata-rata nasional. Dari rumah keluarga tunggal sederhana hingga kondominium mewah dan townhouse yang dijual seharga lebih dari $ 1 juta, pasar memiliki berbagai properti. Di antara tempat-tempat yang paling diinginkan untuk tinggal di kota adalah Taman Myers, yang berisi banyak properti kota paling mahal. Semua ini, ditambah dengan tingkat biaya hidup yang rendah, membuat Charlotte menjadi tujuan populer bagi keluarga, pensiunan, dan profesional muda.

Dengan lebih dari 150.000 siswa, Charlotte memiliki salah satu sistem sekolah terbesar di negara ini. Namun, ini dianggap sebagai salah satu yang terbaik di negara ini. Setelah memenangkan banyak penghargaan pendidikan nasional untuk nilai ujian, tingkat kelulusan, dan penggunaan teknologi, sekolah kota adalah salah satu atraksi utama untuk pembeli rumah potensial. Karena itu, begitu Anda memutuskan untuk menjual cepat karena relokasi pekerjaan, penyakit, perceraian, atau warisan, tidak boleh ada kekurangan pembeli.

Sementara beberapa bagian negara memiliki sejumlah kegiatan terbatas, itu tidak terjadi dengan Charlotte. Untuk penggemar olahraga, kota adalah mimpi yang menjadi kenyataan. Dari Carolina Panthers dari NFL hingga Charlotte Hornets dari NBA, balap NASCAR, hoki NHL, dan banyak olahraga kampus, itu adalah surga sejati. Tetapi bagi mereka yang memiliki kepentingan lain, mereka dapat menikmati Perpustakaan Rev. Billy Graham atau Museum Sejarah Charlotte. Dan ketika anak-anak memilih kegiatan yang menyenangkan hari itu, Kebun Binatang Charlotte berada di bagian atas daftar. Tetapi ketika orang dewasa menginginkan perubahan kecepatan, mereka menghadiri Festival Charlotte Renaissance atau Moo and Brew Fest, yang menampilkan bir kerajinan dan burger terbaik negara bagian.

Ketika Anda memutuskan untuk menjual rumah Anda, tidak perlu calon pembeli lama untuk melihat bahwa Charlotte adalah tempat yang bagus untuk hidup. Dari mendapatkan harga yang bagus di rumah untuk melakukan berbagai kegiatan menyenangkan yang dapat dipilih, Charlotte memang tujuan yang hebat.

[ad_2]

 Cara Mencari Tanah Murah

[ad_1]

Pertama dan terutama Anda mungkin bertanya-tanya, "Mengapa lahan kosong?" Lagi pula, bukankah lahan kosong berharga lebih sedikit dari rumah? Meskipun benar bahwa lahan kosong lebih murah daripada rumah, itu adalah berkah ketika datang ke modal awal Anda. Jauh lebih murah untuk membeli lahan kosong daripada membeli rumah, apartemen, atau bangunan komersial.

Dan karena pemilik apa pun dapat membuktikan, memiliki properti sewa datang dengan segudang kepala, dari toilet yang tersumbat untuk mengusir penyewa deadbeat. Tanah mentah memiliki keuntungan menjadi bebas perawatan sekaligus meningkatkan nilainya seiring waktu. Dan jika Anda dapat menemukan tanah murah, maka hampir tidak ada alasan untuk tidak terlibat dengan lahan kosong.

Satu hal yang perlu diingat dengan tanah adalah bahwa seperti semua jenis real estat, lokasi adalah segalanya. Sepersepuluh acre di Manhattan bisa berharga jutaan dolar, tetapi perjalanan beberapa kabupaten jauh dari kota-kota dan Anda bisa mendapatkan banyak hektar sering untuk beberapa ribu dolar. Sweet spot adalah ketika Anda dapat menemukan area yang cukup dekat dengan area metropolitan yang diinginkan, namun cukup jauh sehingga Anda dapat menemukan banyak hal.

Jenis-jenis penjual terbaik untuk tanah murah adalah orang-orang yang memiliki ekspektasi yang masuk akal tentang nilai tanah mereka. Seringkali, orang-orang telah memiliki tanah mereka selama beberapa dekade dan mengharapkan untuk dibayar nilai pasar atau lebih tinggi hanya karena mereka telah membayar pajak atas properti selama bertahun-tahun. Ini bukan penjual yang ingin Anda berbisnis.

Sayangnya, banyak properti yang tercantum pada MLS Realtor yang sesuai dengan uraian ini. Mereka berpikir bahwa properti mereka bernilai X karena di jalan-jalan itu dijual kembali untuk tahun 2007. Namun Mr. Penjual tidak menyebutkan bahwa properti tetangganya dua kali lebih besar, memiliki beberapa potensi membangun situs, dan aliran yang indah melewatinya! Ya, penjual cenderung melupakan detail ini dan memiliki harapan yang tidak berhubungan dengan kenyataan.

Jika Anda mencari penawaran tanah terbaik, ada kepentingan Anda untuk mencari ahli lahan. Seorang investor real estat profesional yang fokus pada lahan kosong sering mendapat penawaran hebat dengan membeli properti secara massal, dan kemudian meneruskan penghematan kepada Anda untuk membongkar properti dengan cepat. Kesepakatan ini sering dari penjual yang mewarisi properti, atau sangat terlambat dalam pajak properti, atau hanya tidak ingin tanah itu karena alasan apa pun.

Jika Anda mencari lahan murah, hal terbaik yang dapat Anda lakukan adalah 1) menjalin hubungan dengan investor tanah dan 2) dapat membeli dengan cepat. Semakin cepat Anda dapat membeli, semakin baik kesepakatan yang kemungkinan akan Anda terima dari investor!

Ingatlah hal ini saat Anda sedang berbelanja tanah. Anda sering dapat memperoleh pembiayaan penjual jika Anda tidak memiliki uang untuk menutupi seluruh harga pembelian paket. Selama Anda memiliki hubungan dengan ahli lahan dan siap untuk pergi, Anda harus dapat menemukan tanah murah tanpa masalah sama sekali.

[ad_2]

Penilaian Real Estat – Dapatkan Diri Anda Disiapkan Untuk Mengetahui Nilai Rumah Anda

[ad_1]

Runtuhnya ekonomi dimulai dengan angin yang berhembus pada rumah kartu sub-prime mortgage. Kita semua hidup dengan hasil praktik pinjaman yang lebih agresif dan lebih dari intervensi pemerintah yang aktif. Dengan semua teman yang membutuhkan musuh?

Ketika pasar melonggarkan, valuasi properti telah anjlok. Beberapa dari Anda bahkan mungkin "terbalik" pada hipotek Anda. Apakah kamu membeli? Apa kamu menjual? Apakah Anda mengendarai tsunami? Seri ini akan membahas semua pertanyaan utama yang biasanya kita temui dalam menentukan nilai sebuah properti. Apa drivernya? Apa inhibitornya? Apa yang perlu Anda ketahui untuk mendapatkan nilai terbaik.

Apa penilaian properti / penilaian real estat?

Tujuan penilaian properti adalah memberikan nilai berdasarkan pasar saat ini untuk properti dibandingkan dengan orang lain di sekitarnya. Jadi penilaian adalah waktu, lokasi dan geografi spesifik. Ini adalah nilai komparatif – bukan mutlak. Kedua, penilaian real estat dibagi menjadi dua kategori besar – perumahan dan komersial. Untuk keperluan makalah ini kita akan membahas penilaian perumahan secara ketat. Penilai perumahan real estat dilisensikan oleh negara bagian masing-masing dan memiliki tingkat tingkat lisensi berbeda berdasarkan nilai pinjaman untuk properti. Mereka harus mengambil kelas dan lulus tes sertifikasi untuk mendapatkan dan mempertahankan status lisensi mereka. Mereka juga biasanya dibatasi oleh county karena cara Multiple Listing Services (MLS) menyimpan dan menjual catatan mereka. Jadi, penilai yang baik benar-benar tahu geografi mereka dan apa yang harus dicari.

Mengapa harganya begitu mahal?

Penilai real estat adalah kontraktor / orang bisnis tradisional yang independen – tidak ada penilaian = tidak ada uang. Jadi, sementara Anda membayar biaya satu kali yang relatif standar (misalnya, $ 400), mereka harus memastikan bahwa mereka mendapatkan sebanyak mungkin penilaian karena mereka dapat menghasilkan untung sama sekali. Bagaimana dengan itu? Setelah semua mereka mendapat $ 400 Anda. Penilai harus menutup semua pengeluaran saku sama seperti orang bisnis (pendidikan, asuransi kesehatan, biaya MLS, biaya tanggung jawab, asuransi bisnis, biaya negara – daftar terus). Selain itu, penilai yang baik dapat menghabiskan waktu mulai dari 3 hingga 6 jam untuk persiapan (mencari perbandingan, dll.), Memiliki 45 menit atau lebih waktu berkendara ke lokasi, 2 jam mengemudi dengan perbandingan dan mengambil gambar dan kemudian menulis 1 -3 jam lagi laporan dan kemudian jika bank menginginkan lebih banyak info atau menendang apa pun kembali mereka harus menginvestasikan waktu untuk menjawab pertanyaan, dll.

Juga, apakah mereka mendapatkan permintaan Anda dari penilai lain atau dari salah satu tengkulak yang diciptakan pemerintah baru yang disebut AMC – mereka mungkin harus membagi biaya. Ini semua hanyalah biaya melakukan bisnis. Jadi ketika seseorang berhenti selama 30 hingga 60 menit dengan pita pengukur, tahu bahwa itu adalah puncak gunung es dan Anda mendapatkan penawaran yang bagus.

Apakah saya memiliki penilaian?

Orang / perusahaan yang memiliki penilaian adalah orang yang menugaskannya. Jadi jika Anda mencari pinjaman rumah, perusahaan pinjaman Anda "memiliki" penilaian, bukan Anda karena mereka adalah agen komisioning. Bahkan jika Anda membayar penilai, tidak ada bedanya – Anda tidak mengatur transaksi. Mengapa ini penting? Penilai tidak dapat secara hukum memberi Anda salinan penilaian "Anda" – itu bukan milik Anda. Jika Anda meminta penilaian untuk tujuan pinjaman Anda mungkin menemukan bahwa itu tidak diterima oleh bank karena mereka tidak memintanya atau mereka tidak tahu penilai. Tangkap 22 – ya tapi tidak dibuat oleh penilai jadi jangan tembak pembawa pesan. Ada berbagai jenis penilaian (rumah, tanah, biaya, real estat, kronologis, dll.) Dan mereka tidak dapat dipertukarkan. Pastikan jika Anda akan secara pribadi meminta penilaian, Anda tahu apa yang dapat digunakan untuk itu.

Mengapa saya membutuhkan Penaksiran baru?

Pasar sangat bergejolak sehingga Anda mungkin memerlukan penilaian baru setiap 6-8 minggu untuk beberapa pemberi pinjaman. Dalam delapan bulan terakhir, nilai perumahan turun hingga 40% di beberapa daerah. Ini berarti rumah seharga $ 1 juta bisa jadi sebesar $ 600k sekarang. Ini telah membuat pemberi pinjaman sangat tidak nyaman dan mereka membutuhkan lebih banyak dokumentasi dan bukti nilai daripada sebelumnya. Tentu saja mereka juga perusahaan yang menyebabkan masalah – Tangkap 22 untuk kami. Refinancing menjadi lebih menantang karena nilai-nilai yang dinilai telah dilakukan dengan sangat cepat sehingga orang-orang yang dapat mengelola pembayaran bulanan dihukum karena "nilai" menempatkan mereka di bawah air. Untuk penjual itu bahkan lebih menantang secara emosional karena mereka percaya rumah mereka memiliki nilai lebih tinggi di pasar daripada yang mereka lakukan dan mereka kesal, agen real estate marah karena kesepakatan tidak ditutup dan bank mengatakan nilai yang dinilai saya apa aku s. Penilai akan diserang karena kondisi pasar, bukan bank yang menciptakan masalah.

Bagaimana cara menentukan nilai?

Nilai ditentukan penjualan terbaru rumah serupa dalam radius geografis tertentu. Ini berarti penjualan, bukan penjualan yang tertunda; orang dapat bertanya apa yang mereka inginkan tetapi bank ingin tahu apa yang dijual rumah serupa lainnya – jangan biarkan agen real estat Anda menyesatkan Anda. Sementara prosesnya harus tepat, "serupa" adalah istilah yang sangat ambigu. Apakah kita berbicara luas persegi, usia, upgrade, ubin vs marmer, kolam renang vs halaman, variabel-variabel dapat tampak tak terbatas. Inilah sebabnya mengapa layanan nilai online tidak berharga dan jika Anda membayarnya, Anda membuang-buang uang Anda. Hanya pemeriksaan langsung di tempat yang dapat melihat dan menilai nilai dengan benar. Para pemberi pinjaman memahami ini. Area geografis juga menjadi lebih longgar. Lingkungan dapat berubah dalam karakter begitu cepat sehingga radius normal untuk yang sebanding adalah 3 mil. Namun karena penjualan sangat lambat, perbandingannya semakin sedikit. Karena pemberi pinjaman membutuhkan penilaian 3 -5 atau lebih per properti, terkadang lebih banyak; penilai sedang mencari di luar radius 3 mil untuk perbandingan. Intinya – jika Anda ingin menjual dalam 12 – 18 bulan ke depan tidak melakukan upgrade besar karena Anda mungkin tidak akan mendapatkan uang Anda kembali. Lakukan apa yang Anda butuhkan untuk menyenangkan diri sendiri dan hanya itu.

Siapa yang Pertama dalam proses ini?

Orang yang membiayai kembali banyak atau berpikir tentang pembiayaan kembali dalam 6 bulan terakhir sering menanyakan hal ini. Ingat dalam seluruh proses real estat – bank memiliki kekuatan – tidak ada orang lain. Keluhan baru-baru ini oleh orang lain dan jari menunjuk pada nilai properti yang dinilai benar-benar selingan karena bank dengan program pinjaman dan sistem kompensasi mereka mendorong segalanya. Karena bank meminjamkan uang dengan begitu bebas dan menyebabkan kecelakaan – mereka telah berayun 1800 jauhnya dan sekarang menimbun uang tunai. Untuk membenarkan pendekatan ini, mereka memeras agen pinjaman dan penilai untuk semakin banyak dokumentasi nilai. Ini sangat ironis bagi refis – orang yang sudah menjadi pelanggan yang baik tetapi hanya ingin mengambil keuntungan dari beberapa harga yang bagus. Ingatlah bahwa bank tidak memiliki pelanggan yang mereka pedulikan untuk bisnis yang berulang – Anda adalah komoditas. Pemerasan ini dalam nama "memastikan itu tidak terjadi lagi" menaikkan biaya penilai dan agen pinjaman yang tidak dapat dialirkan ke peminjam. Jika Anda seorang bankir – bukan masalah besar – Anda akan mendapatkan bonus bailout federal atau di pemerintah di mana pada dasarnya "siapa yang peduli itu bukan uang saya" – hal-hal ini tidak penting karena Anda tidak terlalu peduli dampak. TETAPI jika Anda bekerja untuk mencari nafkah pada kenaikan $ 400 tanpa jaminan dari mana pekerjaan Anda berikutnya berasal – itu sangat berarti. Orang lain dalam proses, yang dulunya adalah mitra diam adalah pemerintah. Mereka telah memberlakukan undang-undang baru untuk "membersihkan" proses penilaian ketika tidak pernah rusak untuk memulai. Ini telah menjadi bumerang menjadi lebih banyak peraturan yang meningkatkan biaya pinjaman dalam proses – beberapa di antaranya telah diteruskan kepada peminjam. Ini juga menghambat penciptaan pinjaman – jadi ketika masih punya uang, mereka tidak bisa meminjam karena tekanan pemerintah. Psikologi berada di luar pikiran normal untuk memahami. Semua orang yang seharusnya membantu suka menaruh lebih banyak batu di ransel kami saat kami mendaki bukit dan mengatakan itu untuk kebaikan kami sendiri.

Ini juga menghasilkan penilaian dan penilaian berkualitas rendah. Contoh, Fannie Mae mensyaratkan bahwa semua penilaian yang mereka dapatkan berasal dari penilai "bersertifikat". Karena pemerintah mengharuskan bank-bank mengikutinya. Sekarang perbedaan antara penilai reguler dan penilai bersertifikat adalah beberapa kelas dan mengikuti tes. Jadi, katakanlah Anda telah menjadi penilai selama 20 tahun, melakukan ribuan penilaian yang jujur, memiliki gelar MBA, dan memiliki reputasi yang sangat baik – coba tebak – terima kasih kepada pemerintah, sampai bisnis Anda habis hingga Anda mengeluarkan ratusan hingga ribuan dolar dan mengikuti tes. Tapi itu pekerjaan yang sama yang kamu lakukan sebelumnya. Jadi sekarang Anda mendapatkan penilaian yang dilakukan oleh seseorang dengan sedikit pengalaman praktis yang kebetulan mengambil tes tetapi mendapatkan pekerjaan. Itulah jawaban untuk beberapa pertanyaan dasar yang ingin Anda ketahui di pasar ini. Jika Anda berada di tengah-tengah proses ini dan frustrasi mengeluarkannya di kotak suara tetapi jangan menendang penilai Anda – mereka hanya utusan.

[ad_2]

Cara Menggunakan Phosphoload

[ad_1]

Salah satu tantangan yang dihadapi tukang kebun perkotaan adalah terbatasnya ruang di kebun mereka untuk pertumbuhan tanaman vertikal. Tidak hanya tanaman yang tumbuh terlalu tinggi untuk ruang yang ada, karena semakin tinggi, bagian bawah tanaman akan membutuhkan pencahayaan tambahan.

Akibatnya, tukang kebun dalam ruangan menggunakan teknik yang berbeda untuk menjaga tanaman mereka tumbuh terlalu tinggi. Misalnya, seseorang dapat menggunakan teralis di atas kanopi dan melatih tanaman untuk tumbuh secara horizontal daripada vertikal.

Selain itu, ada suplemen yang dapat menghentikan pertumbuhan tanaman vertikal dan sebagai gantinya menciptakan pertumbuhan yang lebih lateral. Suplemen ini disebut Phosphoload.

Phosphoload memanfaatkan keuntungan canggih dalam teknologi tanaman. Ini benar-benar mengeluarkan isolat khusus dari batubara yang berasal dari humat. Isolat humatic adalah elemen tanah jarang yang kuat. Ketika mereka dicampur dengan teknologi yang ditemukan di Phosphoload, hasilnya lebih cepat berbunga dengan tunas yang lebih besar.

Seperti yang disebutkan sebelumnya, setelah menggunakan suplemen ini, tanaman Anda akan menghentikan pertumbuhan vertikal mereka hampir seketika dan sebagai gantinya akan fokus memproduksi sekumpulan besar bunga secara lateral.

Tidak hanya Phosphoload menciptakan pertumbuhan lebih lateral, itu akan menciptakan bunga yang lebih besar dan meningkatkan hasil hingga 30%. Jika itu tidak cukup untuk membuat Anda bersemangat, itu juga dapat mengurangi waktu yang dibutuhkan tanaman untuk mencapai kematangan penuh.

Menggunakan Phosphoload memang memiliki beberapa risiko. Jika tidak digunakan dengan benar, Anda akan membunuh tanaman Anda. Ini juga bukan kematian yang lambat. Tanaman Anda akan bersulang di bawah tiga hari.

Kesalahan paling umum yang dilakukan adalah mengikuti petunjuk pada label. Pabrikan tidak tahu nutrisi apa yang Anda miliki di waduk Anda atau apa yang Anda kembangkan. Tapi jangan takut. Cukup ikuti petunjuk ini dan Anda akan baik-baik saja:

1. Mulailah dengan waduk air segar.

2. Di waduk segar, tambahkan saja nutrisi utama Anda pada 75% dari minggu sebelumnya.

3. Jangan menambahkan aditif apapun dengan pengecualian peningkat akar.

4. Terapkan Phosphoload pada awal minggu ketiga Anda berbunga.

5. Terapkan 2-6 ml Phosphoload per galon air.

6. Jalankan larutan nutrisi Anda melalui tanaman Anda selama tiga hari.

7. Bersihkan tanaman Anda dengan air murni atau gunakan larutan pelindian.

8. Setelah tanaman memerah, kembalilah ke jadwal makan normal Anda untuk pertengahan minggu ketiga berbunga.

Seperti yang Anda lihat, sangat mudah digunakan Phosphoload jadi jangan takut membunuh tanaman Anda. Cukup ikuti langkah-langkah yang diuraikan di atas dan Anda akan melihat hasil yang bagus. Pertumbuhan yang lebih lateral, bunga yang lebih besar, dan periode mekar yang lebih pendek membuat suplemen ini menjadi favorit di antara para pecinta.

[ad_2]

Lake Whitney, Texas – Memancing

[ad_1]

Dikenal karena sangat baik Smallmouth, Striped dan White Bass fishing, largemouth sedikit kecil dibandingkan dengan danau Texas lainnya. Ikan Lele Biru Besar diketahui tertangkap. Pemancing datang dari seluruh negara bagian untuk memancing di Danau Whitney.

Danau Whitney Texas (TX), terletak di Sungai Brazos dan Nolan.

Ini adalah sekitar 30 mil Barat Laut dari Waco TX.

Spesies Ikan yang dominan:

Striped & white bass Smallmouth & largemouth bass

Crappie Channel, lele biru & flathead.

Banyak taman menawarkan ruang RV dengan hookup RV. Banyak juga menawarkan tahun sekitar harga yang populer. Harga RV Park mulai dari $ 15 hingga $ 30 per malam dengan musim yang lebih dingin menjadi agak kurang. Cadangan ruang RV Park Anda terlebih dahulu karena merupakan danau yang sangat populer.

Kabin tersedia dengan kisaran harga dengan $ 50 hingga $ 90 menjadi rata-rata.

Vegetasi: Jenis dominan adalah, pondweed lebat, Willow, buttonbush, coontail, bulrush, pondweed dan air willow. Ikan lebih aktif di musim gugur dan musim semi karena cuaca yang lebih sejuk. Tentu saja mereka aktif lebih lama pada siang hari dan biasanya ditemukan di air dangkal dini hari dan sore hari.

White and Striped Bass paling baik ditangkap pada bulan Maret dan Mei di bawah bar pasir dan kerikil, serta air terbuka untuk Striped Bass.

Disita pada tahun 1951, tingkat kolam renang adalah 533 ft ml dengan rata-rata fluktuasi 4 hingga 8 kaki per tahun. Air danau yang normal jelas sedikit bernoda. Danau Whitney memiliki luas permukaan 23.500 hektar dengan kedalaman maksimum 108 kaki. Air bernoda.

Kami menawarkan info terbaru dan terbaru yang dapat Anda gunakan dan keluarga Anda gunakan dan kami benar-benar mengunjungi dan memancing semua area yang kami daftar. Kami mengundang Anda untuk melihat semua situs web kami dan jika Anda memiliki pertanyaan, silakan kirim email kepada kami.

Kesimpulan: Ini mungkin salah satu danau terindah di Texas. Rencanakan perjalanan Anda dan nikmati memancing dan pemandangan.

[ad_2]

 Danau O & # 39; the Pines, Texas

[ad_1]

Danau O & # 39; The Pines, terletak di Cekungan Sungai Cypress. Ini mencakup kabupaten Camp dan Upshur Texas, dan kira-kira 25 mil sebelah utara Longview TX. Dikenal dengan baik White Bass dan Crappie memancing putih dan hitam, nelayan cinta danau ini. Selain memancing enak, ada banyak Big mouth Bass dan bluegill.

Disita pada tahun 1956, dengan tingkat kolam adalah 228 ft mls dengan rata-rata fluktuasi 4 hingga 5 ft per tahun. Air danau normal cukup jelas. Ini memiliki luas permukaan 16.919 hektar dengan kedalaman maksimum 49 kaki.

Ada 22 RV Parks dan Marinas yang meliputi danau. Sebagian besar menawarkan ruang RV dengan sambungan. Banyak juga menawarkan tahun sekitar harga yang sangat populer. Harga RV Park mulai dari $ 25 hingga $ 30 per malam dengan musim off agak kurang. Sangat disarankan agar Anda meminta reservasi untuk ruang RV Park Anda terlebih dahulu.

Taman menawarkan berbagai harga untuk kabin, dengan $ 50 hingga $ 100 sebagai kisaran harganya. Beberapa pemandu memancing tinggal di danau dan beberapa menawarkan kabin untuk disewa. Ini bagus untuk Anda karena selain jauh dari keramaian, Anda memiliki pengalaman pemandu di Danau O The Pines.

Spesies Ikan yang dominan adalah: Largemouth bass, Spotted bass, Blue, channel & flathead catfish, White bass, Crappie, Sunfish dan Chain pickerel

Vegetasi: Cakupan adalah dari 15% hingga 20% dari area danau. Jenis dominan adalah kancing, hydrilla, dan primrose air. Ikan lebih aktif di musim gugur, musim dingin dan musim semi karena cuaca yang lebih dingin. Untuk ikan yang aktif, cobalah umpan pemintal dan umpan engkol. Semangka Hijau Cacing plastik terlihat bekerja dengan baik selama bulan-bulan panas yang ditangkap di rumput. Beberapa umpan air atas pagi hari adalah Poppers, Prop Baits, Flukes.

Kesimpulannya: Anda akan bersenang-senang di danau yang populer ini. Saya tidak sabar untuk kembali musim semi berikutnya.

[ad_2]

Memancing Danau Sam Rayburn, Texas – TX

[ad_1]

Danau Sam Rayburn Texas (TX), juga dikenal sebagai Big Sam, adalah 15 mil utara Jasper Texas dan terletak di Angelina National Forest. Dikenal karena memancing ikan bassnya yang besar, ini juga merupakan pilihan Pro untuk banyak turnamen memancing. Spesies Ikan yang dominan: Largemouth bass, Crappie, Catfish White, & bass bergaris hibrida.

Largemouth Bass lebih aktif selama musim gugur, musim dingin, dan musim semi karena cuaca yang lebih dingin. Ikan aktif lebih lama pada siang hari dan biasanya ditemukan di air dangkal dini hari dan sore hari untuk ikan yang aktif, umpan pemintal dan umpan engkol adalah pilihan sebagian besar nelayan. Berbagai cacing hijau plastik semangka tampaknya bekerja dengan baik selama bulan-bulan panas yang ditangkap di rumput. Umpan air atas pagi hari hanya tentang apa pun yang mengapung. Biasanya Poppers, Prop Baits, Flukes, atau hampir semua Stick Bait akan menghasilkan hasil yang baik.

Memancing crappie sangat bagus hanya sekitar setahun di minnows atau jig. Selama bertelur, targetkan area rumput air dangkal. Di lain waktu, Crappie biasanya ditemukan di air yang lebih dalam di dasar sungai dan tumpukan sikat.

Danau Sam Rayburn Texas Terletak di Sungai Angelina. Tingkat Pool Danau adalah 164,4 ft ml dengan rata-rata fluktuasi 10 ft per tahun. Air danau normal jernih dari warna di ujung utara. Danau Sam Rayburn memiliki luas permukaan 114.500 hektar, dengan kedalaman maksimum 80 kaki.

Kesimpulannya: Nelayan datang dari jauh dan luas untuk memancing Danau Sam Rayburn. Selain memancing Bass yang luar biasa, ada banyak sekali Crappie yang menjadikan Danau Sam Rayburn sebagai perjalanan memancing yang sempurna bagi seluruh keluarga.

[ad_2]

South Toledo Bend Lake Fishing Reports

[ad_1]

Disita pada tahun 1967, Toledo Bend Lake Texas (TX), terletak sekitar. 41 km sebelah timur laut dari Jasper Texas and terletak di Texas dan Louisiana. Dikenal untuk memancing ikan bass yang hebat, itu juga merupakan pilihan Pro untuk banyak turnamen memancing. Nelayan datang dari jauh dan luas untuk memancing Danau ini. Selain memancing Bass yang bagus, ada banyak sekali Crappie yang membuatnya menjadi perjalanan memancing yang sempurna bagi seluruh keluarga.

Untuk ikan Toledo Bend aktif, umpan pemintal dan umpan engkol adalah pilihan nelayan. Berbagai cacing hijau plastik semangka tampaknya bekerja dengan baik selama bulan-bulan panas yang ditangkap dengan lumut. Umpan air atas pagi hari hanya tentang segala jenis umpan plastik keras atau lunak yang mengapung. Biasanya Poppers, Flukes, atau semacam Tongkat Umpan.

Memancing crappie sangat bagus hanya sekitar setahun di minnows atau jig. Selama bertelur di Toledo Bend, targetkan area perairan dangkal. Di lain waktu, Crappie biasanya ditemukan di air yang lebih dalam di dasar sungai dan tumpukan sikat.

Toledo Bend Lake Texas Terletak di Sungai Sabine. Tingkat kolam Danau adalah 172,0 ft ml dengan rata-rata fluktuasi 1 hingga 5 kaki per tahun. Air danau normal jernih dari warna di ujung utara. Danau Toledo Bend memiliki luas permukaan 181.600 hektar, dengan kedalaman maksimum 110 kaki

Beberapa Tempat Pemancingan Danau Endan Selatan: Six Mile Bay … menggunakan jig, cacing aneh dan kotoran hidup, titik kerja dan lebih dari gundukan. Lowes Creek … menggunakan pemintal dan cacing hidup di bebatuan dan tumbuh-tumbuhan. Mulut Corsey Creek … gunakan shad hidup, cacing plastik di Carolina Rigs. Ikan perlahan sepanjang tepi saluran.

[ad_2]

Top 6 Rahasia Real Estate Saat Menjual Rumah Anda

[ad_1]

Top 6 Rahasia Real Estate

# 1: Buka Rumah Tidak Bekerja.

Rumah terbuka adalah sesuatu dari masa lalu. Bertahun-tahun yang lalu, ketika Anda ingin menjual rumah Anda, satu-satunya cara pembeli dapat melihat bagian dalam rumah Anda adalah diundang untuk melihat rumah Anda melalui open house atau membuat janji dengan agen yang mencantumkan rumah Anda. Sekarang, jika pembeli ingin melihat rumah Anda, mereka bisa langsung online, ke salah satu dari selusin situs, dan melihat bagian dalam rumah Anda tanpa harus meninggalkan ruang tamu mereka.

Kebenarannya adalah rumah terbuka tidak berfungsi! Agen Real Estate meng-host rumah terbuka untuk tidak menjual rumah Anda, tetapi untuk mendapatkan klien tambahan yang ingin menjual rumah mereka (termasuk tetangga Anda). Faktanya adalah, Anda lebih cenderung memenangkan lotre daripada menjual rumah Anda dengan open house di sebagian besar wilayah.

# 2: Pemasaran adalah Nomor Pekerjaan 1.

Jika Anda menjual rumah Anda, alasan sebenarnya Anda menyewa seorang Realtor adalah pemasaran. Tugas Realtor adalah mendapatkan sebanyak mungkin pembeli yang memenuhi syarat ke rumah Anda sehingga Anda dapat menjual rumah Anda dengan harga tertinggi. Pemasaran adalah landasan dari bisnis Real Estate dan Realtor yang tidak mengenal pemasaran, tidak sebanding dengan komisi. Banyak Realtors menghindari topik pemasaran dan mencoba untuk membingungkan pemilik rumah dengan istilah-istilah internet dan ukuran perusahaan mereka, yang semuanya tidak berarti apa-apa untuk penjualan rumah Anda yang sebenarnya. Berikut hal-hal yang harus Anda ketahui:

* Ketika Anda mempekerjakan seseorang untuk menjual rumah Anda, pertama-tama pastikan mereka adalah Realtor dan minta untuk melihat kartu Realtor mereka. Ada perbedaan besar antara agen Realtors dan Real Estate. Agen Real Estate tidak dapat mendaftarkan rumah Anda di MLS, basis data rumah yang dijual oleh perusahaan Real Estate yang berpartisipasi.

* Pastikan Anda memilih Realtor yang benar-benar memahami pemasaran – pemasaran proaktif. Semua agen menggunakan internet, jadi itu bukan masalah besar. Semua daftar kemungkinan akan ada di Realtor.com dan Zillow. Minta agen Anda melakukan analisis S.W.O.T untuk Anda, cari tahu apakah mereka bekerja penuh waktu sebagai Realtor, dan tanyakan apa yang mereka lakukan yang TIDAK melibatkan internet untuk menjual rumah Anda. Cari tahu berapa lama mereka menjadi Realtors, dan tanyakan untuk melihat 3 rumah yang terjual di masing-masing empat tahun terakhir. Dalam waktu yang sangat singkat, Anda akan dapat memilah-milah gandum dan sekam.

* Jangan tertipu oleh rahasia paling umum. Seorang agen akan menyebutkan mereka bekerja untuk perusahaan besar, dan karena itu, rumah Anda akan mendapatkan lebih banyak pandangan di internet. Hal ini tidak benar, dalam hampir semua kasus, setiap rumah yang terdaftar oleh Realtor akan terdaftar di situs web semua perusahaan Real Estate di area tersebut dan sebagian besar situs web nasional juga. Jadi bahkan jika Anda mencantumkan rumah Anda dengan "Mom and Pop Realty," rumah Anda akan muncul bahkan di situs web Real estate perusahaan besar.

# 3: Broker Diskon / Broker Layanan Terbatas Dapat Menjadi Pilihan yang Baik.

Terlepas dari apa yang dikatakan oleh industri (termasuk agen real estat) perusahaan-perusahaan ini memiliki tempat di meja makan dan melayani fungsi penting dalam industri. Mari kita jujur ​​- semua orang sedikit hemat, dan jika Anda dapat menemukan alternatif yang lebih murah untuk membayar Realtor, Anda akan. Kadang-kadang, pialang diskon / broker layanan terbatas dapat menghemat uang Anda.

Berikut adalah dua kasus khusus di mana kami merujuk klien kami ke layanan / diskon Realtors terbatas:

Skenario 1: Anda memiliki rumah di bawah $ 120.000 (jangan cemburu, California, dan New York).

Real Estate adalah bisnis, dan agen adalah orang yang bergantung pada bisnis itu untuk membayar tagihan mereka sendiri. Jadi, jika agen Anda bekerja di perusahaan yang mengambil potongan komisi (dalam banyak kasus 30-50%), agen harus menentukan apakah menjual rumah Anda adalah keputusan bisnis yang baik. Mari kita lihat angka-angkanya:

* Harga Rumah = $ 120.000

* Komisi 3% (Hanya Sisi Listing) = $ 3600

* Minus Firm Split (35%) = – $ 1260

* Pajak minus (25%) = – $ 900

* Pemasaran minus = – $ 800

* Meninggalkan komisi bersih $ 640, kepada agen

Jika agen hanya menjaringkan $ 640 pada kesepakatan, berapa banyak waktu yang dapat Anda harapkan untuk mereka habiskan demi Anda menjual rumah Anda? Dalam hal ini, menggunakan broker layanan terbatas dapat menghemat $ 2000 + dolar di sisi pencatatan setelah biaya biaya dan biaya broker terbatas dikurangi.

Skenario 2: Anda berada di pasar yang sangat panas.

Jika Anda berada di pasar yang begitu panas yang harus Anda lakukan adalah memasang tanda di halaman depan Anda, maka layanan terbatas adalah pilihan yang baik. Mereka menempatkan rumah Anda di sistem MLS lokal dan pembeli hanya muncul. LUAR BIASA! Kunci untuk membuat pekerjaan ini adalah agar rumah Anda dinilai sebelum Anda menghubungi broker layanan terbatas untuk memastikan Anda menjual rumah Anda dengan harga yang tepat. Setelah Anda mendapatkan kontrak dari agen pembeli, rekrut agen atau pengacara lain untuk membantu Anda dengan perincian dengan basis per jam atau tarif tetap. Kuncinya adalah memastikan Anda hanya menerima kontrak dari agen pembeli. Jika Anda tidak yakin apa artinya, dapatkan klarifikasi di negara Anda. (Saya tidak bisa memberi Anda semua rahasia!)

# 4: Semua Agen TIDAK Diciptakan Sama.

Sama seperti industri lainnya, ada berbagai kompetensi dalam dunia Real Estate; Namun, banyak orang percaya bahwa semua agen itu sama. Saya menyarankan bahwa ketika Anda mewawancarai agen, mintalah agar mereka mengirimkan kontrak terlebih dahulu, dan siapkan satu set pertanyaan untuk mereka jawab. Jika Anda berada di North Carolina, berikut beberapa pertanyaan yang saya sarankan:

* Apa itu agensi ganda? Dan apakah Anda berlatih agensi ganda?

* Apa perbedaan antara due diligence dan sungguh-sungguh uang? Dan apa yang terjadi jika pembeli membatalkan kontrak?

* Apakah saya harus melakukan perbaikan di rumah saya, atau apakah rumah saya dijual apa adanya?

* Tunjukkan rencana pemasaran untuk rumah saya, bukan presentasi umum.

# 5: Beberapa Agen Akan Mencoba "Beli Pencatatan."

Ini adalah ketika seorang agen meyakinkan pemilik rumah mereka dapat menjual rumah mereka dengan harga yang jauh lebih tinggi dari nilai pasar. Taktik ini berhasil ketika seorang pemilik menggunakan uang untuk memilih agen. Tujuan agen adalah agar pemilik menandatangani perjanjian pencatatan di bawah naungan harga penjualan yang meningkat, dan kemudian agen itu akan terus menurunkan harga rumah Anda sampai benar-benar menjual.

# 6: Dijual Oleh Pemilik (FSBO) Rumah Jangan Menghemat Uang dan Waktu.

Jalur perusahaan untuk agen adalah mereka akan membantu Anda membeli rumah apa pun; Namun, sebagian besar agen tidak suka berurusan dengan properti FSBO. Pertama dan terpenting, Real Estate adalah pekerjaan FOR-PROFIT. Pemilik yang menjual rumah mereka sendiri telah membuat keputusan untuk tidak membayar Realtor, tetapi agen Anda tidak bekerja secara gratis. Oleh karena itu, sebagai pembeli, jika Anda memilih untuk mempertimbangkan FSBO, Anda perlu berdiskusi tentang siapa yang bertanggung jawab untuk membayar komisi. Dalam banyak kasus, Anda sebagai pembeli dapat bertanggung jawab untuk membayar komisi pada kesepakatan selain menutup biaya dan pembayaran ke bawah

[ad_2]

 Top 7 Kesalahan Membuat Agen Real Estat Rookie

[ad_1]

Setiap kali saya berbicara dengan seseorang tentang bisnis dan karier saya, selalu muncul bahwa "mereka telah berpikir untuk masuk ke dalam real estat" atau mengenal seseorang yang memilikinya. Dengan begitu banyak orang berpikir tentang masuk ke real estat, dan masuk ke real estat – mengapa tidak ada Realtors yang lebih sukses di dunia? Nah, hanya ada begitu banyak bisnis yang harus dilakukan, sehingga hanya ada banyak Agen Realestat di dunia. Namun, saya merasa bahwa sifat bisnis yang melekat, dan betapa berbedanya dari para pembuat mobil tradisional, menyulitkan rata-rata orang untuk berhasil melakukan transisi ke dalam Bisnis Real Estat. Sebagai Broker, saya melihat banyak agen baru masuk ke kantor saya – untuk wawancara, dan terkadang untuk memulai karier mereka. Agen Real Estate Baru membawa banyak kualitas hebat ke meja – banyak energi dan ambisi – tetapi mereka juga membuat banyak kesalahan umum. Berikut adalah 7 kesalahan teratas yang dilakukan oleh Agen Real Estate.

1) Tidak Ada Rencana Bisnis atau Strategi Bisnis

Begitu banyak agen baru menempatkan semua penekanan mereka di mana Pialang Real Estat mereka akan bergabung ketika lisensi baru mereka yang mengkilap datang melalui pos. Mengapa? Karena sebagian besar Agen Real Estate baru tidak pernah berbisnis untuk diri mereka sendiri – mereka hanya bekerja sebagai karyawan. Mereka, secara keliru, percaya bahwa masuk ke bisnis real estat adalah "mendapatkan pekerjaan baru." Apa yang mereka rindukan adalah bahwa mereka akan terjun ke bisnis untuk diri mereka sendiri. Jika Anda pernah membuka pintu untuk bisnis SIAPA, Anda tahu bahwa salah satu bahan utamanya adalah rencana bisnis Anda. Rencana bisnis Anda membantu Anda menentukan ke mana Anda pergi, bagaimana Anda sampai di sana, dan apa yang akan diambil bagi Anda untuk membuat bisnis real estat Anda sukses. Berikut adalah hal-hal mendasar dari rencana bisnis yang bagus:

A) Gol – Apa yang kamu inginkan? Buat mereka jelas, ringkas, terukur, dan dapat dicapai.

B) Layanan yang Anda Berikan – Anda tidak ingin memiliki "jack of all trades & master of none" – pilih tempat tinggal atau komersial, pembeli / penjual / penyewa, dan area apa yang ingin Anda khususkan. Agen properti perumahan baru yang cenderung memiliki paling sukses dengan pembeli / penyewa dan kemudian beralih ke daftar rumah setelah mereka menyelesaikan beberapa transaksi.

C) Pasar – dengan siapa Anda memasarkan diri?

D) Anggaran – menganggap diri Anda "agen real estat baru, inc." dan tuliskan SETIAP biaya yang Anda miliki – gas, bahan makanan, telepon seluler, dll. Kemudian tuliskan biaya baru yang Anda ambil – iuran dewan, peningkatan gas, peningkatan penggunaan sel, pemasaran (sangat penting), dll ..

E) Pendanaan – bagaimana Anda akan membayar untuk anggaran Anda tanpa pendapatan untuk yang pertama (setidaknya) 60 hari? Dengan sasaran yang Anda tetapkan untuk diri sendiri, kapan Anda akan mencapai titik impas?

F) Rencana Pemasaran – bagaimana Anda akan mendapatkan kabar tentang layanan Anda? Cara yang paling efektif untuk memasarkan diri Anda adalah lingkup pengaruh Anda sendiri (orang yang Anda kenal). Pastikan Anda melakukannya dengan efektif dan sistematis.

2) Tidak Menggunakan Tim Penutupan Terbaik

Mereka mengatakan pebisnis terbesar mengelilingi diri mereka dengan orang-orang yang lebih pintar dari diri mereka sendiri. Dibutuhkan tim yang cukup besar untuk menutup transaksi – Agen Pembeli, Agen Pencatatan, Pemberi Pinjaman, Agen Asuransi, Perwira Lulusan, Inspektur, Penilai, dan terkadang lebih banyak lagi! Sebagai Agen Real Estate, Anda berada dalam posisi untuk merujuk klien Anda kepada siapa pun yang Anda pilih, dan Anda harus memastikan bahwa siapa pun yang Anda referensikan akan menjadi aset untuk transaksi, bukan seseorang yang akan membuat Anda lebih sakit kepala. Dan tim penutupan yang Anda referensikan, atau "cantumkan nama Anda," ada di sana untuk membuat Anda bersinar! Ketika mereka berkinerja baik, Anda dapat mengambil bagian dari kredit karena Anda merujuk mereka ke dalam transaksi.

Duo paling mematikan di luar sana adalah Agen Real Estat Baru & Mortgage Broker Baru. Mereka berkumpul dan memutuskan bahwa, melalui upaya pemasaran gabungan mereka, mereka dapat mengambil alih dunia! Mereka berdua fokus pada bagian kanan dari bisnis mereka – pemasaran – tetapi mereka saling membantu dengan memilih untuk saling memberikan bisnis lain. Jika Anda merujuk pada agen asuransi yang buruk, itu dapat menyebabkan gangguan kecil dalam transaksi – Anda membuat panggilan telepon sederhana dan agen baru dapat mengikat properti dalam waktu kurang dari satu jam. Namun, karena biasanya membutuhkan setidaknya dua minggu untuk menutup pinjaman, jika Anda menggunakan pemberi pinjaman yang tidak berpengalaman, hasilnya bisa menjadi bencana! Anda mungkin menemukan diri Anda dalam posisi "memohon perpanjangan kontrak," atau lebih buruk lagi, ditolak perpanjangan kontrak.

Tim penutupan yang baik biasanya akan tahu lebih banyak daripada peran mereka dalam transaksi. Karena ini, Anda dapat menanyainya dengan pertanyaan, dan mereka akan masuk (diam-diam) ketika mereka melihat kesalahan potensial – karena mereka ingin membantu Anda, dan sebagai imbalannya menerima lebih banyak dari bisnis Anda. Menggunakan pemain yang baik dan berpengalaman untuk tim penutupan Anda akan sangat membantu Anda dalam melakukan bisnis yang layak untuk bisnis LEBIH … dan yang terbaik dari semuanya, ini gratis!

3) Tidak Mempersenjatai Diri dengan Alat-Alat Yang Diperlukan

Memulai sebagai Agen Real Estate itu mahal. Di Texas, lisensi saja merupakan investasi yang akan menelan biaya antara $ 700 dan $ 900 (tidak memperhitungkan jumlah waktu yang akan Anda investasikan.) Namun, Anda akan mengalami lebih banyak lagi biaya ketika Anda pergi untuk mempersenjatai diri dengan alat-alat perdagangan yang diperlukan. Dan jangan membodohi diri sendiri – mereka perlu – karena pesaing Anda benar-benar menggunakan setiap alat untuk membantu MEREKA.

A) Akses MLS mungkin adalah kebutuhan paling mahal yang akan Anda hadapi. Bergabung dengan Dewan Realtors lokal (dan negara bagian & nasional, secara default) akan memungkinkan Anda membayar untuk akses MLS, dan di Austin, Texas, akan berjalan sekitar $ 1.000. Namun, jangan berhemat di daerah ini. Mendapatkan akses MLS adalah salah satu hal terpenting yang dapat Anda lakukan. Itu yang membedakan kami dari penjual rata-rata Anda – kami tidak menjual rumah, dan kami menghadirkan salah satu rumah yang kami miliki. Dengan Akses MLS, Anda akan memiliki 99% dari rumah yang dijual di wilayah Anda yang tersedia untuk diberikan kepada klien Anda.

B) Mobile Phone dengan Rencana Beefy – Hari-hari ini, semua orang memiliki ponsel. Tetapi tidak semua orang memiliki rencana yang akan memfasilitasi tingkat penggunaan yang dibutuhkan Agen Real Estat. Berencana untuk mendapatkan setidaknya 2000 menit per bulan. Anda ingin, dan perlu, untuk tersedia bagi klien Anda 24/7 – bukan hanya malam dan akhir pekan.

C) Komputer (Lebih disukai Laptop) – Tidak ada jalan lain, Anda harus memiliki komputer & cukup pandai untuk menggunakan email. Anda akan bijaksana untuk berinvestasi dalam beberapa perangkat lunak manajemen bisnis, juga. Jika Anda ingin menghemat uang (dan siapa yang tidak) maka Anda bisa mendapatkan klien & perangkat lunak manajemen email Thunderbird dari http://www.mozilla.com dan Anda bisa mendapatkan office suite gratis dari http: // www.openoffice.org Satu-satunya downside ke program ini adalah bahwa mereka tidak sinkron dengan PDA atau Smart Phone Anda. Laptop adalah nilai BESAR plus karena Anda dapat bekerja dari rumah atau di perjalanan. Agen Real Estate Baru sering terkejut dengan berapa banyak waktu yang mereka habiskan JAUH dari kantor, dan laptop membantu Anda tetap di atas pekerjaan Anda saat bepergian.

D) Mobil Ramah Realestat – Anda tidak harus memiliki Lexus, tetapi Miata Anda tidak akan berhasil. Pastikan Anda memiliki mobil 4 pintu atau SUV yang nyaman dan rapi. Tetap bersihkan, dan demi Tuhan, jangan merokok di dalamnya! Anda akan menghabiskan banyak waktu di mobil Anda, dan memasang banyak mil di atasnya, jadi jika itu hemat bahan bakar, itu adalah plus BESAR. Jika Anda mengendarai konvertibel sporty, atau masih memiliki Jeep KILLER Anda dari kampus, saatnya untuk menukarkannya.

4) Kurangnya Pendanaan yang Tepat

Jika Anda telah meluangkan waktu untuk membuat rencana bisnis Anda, daripada Anda pasti harus memiliki anggaran Anda, tetapi saya tidak bisa cukup menekankan pentingnya memiliki dan mengikuti anggaran Anda. Namun, anggaran saja tidak membahas aspek penting dari pendanaan. 90% dari semua usaha kecil gagal karena kurangnya dana. Biasanya, agen baru akan ingin memiliki 3 bulan cadangan di tabungan sebelum mengambil lompatan ke agen penuh waktu. Namun, uang di bank bukan satu-satunya cara untuk menjawab pertanyaan pendanaan. Mungkin pasangan Anda dapat mendukung Anda untuk jangka waktu tertentu. Anda dapat mempertahankan pekerjaan paruh waktu yang tidak akan mengganggu bisnis Anda sebagai Agen Real Estate. Banyak pramusaji yang berhasil membuat transisi ke agen-agen real estat yang sukses tanpa uang di bank. Ketika Anda memulai bisnis baru Anda, jangan berharap untuk mendapatkan penghasilan apa pun, setidaknya, 60 hari.

5) Menolak Menghabiskan Uang untuk Pemasaran

Sebagian besar Agen Real Estate baru tidak menyadari bahwa bagian tersulit dari bisnis adalah menemukan bisnis. Selain itu, mereka baru saja mengeluarkan sekitar $ 2000 untuk lisensi dan iuran dewan mereka, sehingga hal TERAKHIR yang ingin mereka lakukan adalah membelanjakan lebih banyak uang! Sekali lagi, masalahnya terletak pada kurangnya pemahaman bahwa Anda baru saja terjun ke Bisnis Real Estate, Anda belum mengambil pekerjaan baru. Dan setiap pebisnis yang baik akan memberi tahu Anda bahwa seberapa besar bisnis yang Anda DAPAT adalah berkorelasi langsung dengan berapa banyak yang Anda habiskan untuk pemasaran. Jika Anda memilih broker yang tepat, maka Anda akan mendapatkan beberapa prospek masuk yang baik. Namun, jangan mengabaikan kampanye pemasaran pribadi yang baik dari awal untuk mendapatkan nama Anda sendiri sebagai Agen real estat yang akan dituju.

6) Tidak Memfokuskan Upaya Pemasaran Mereka di Daerah Paling Efektif

Salah satu alasan mengapa banyak Agen Real Estate baru yang mulai menghabiskan uang untuk menghentikan pemasaran pribadi adalah karena mereka membelanjakannya di tempat yang salah. Tempat termudah, dan di mana real estat konvensional memberitahu Anda untuk membelanjakan uang Anda, adalah dalam pemasaran cetak konvensional – surat kabar, majalah real estate, dll … Ini adalah tempat yang paling terlihat untuk dilihat, di mana kantor-kantor besar menghabiskan sebagian besar uang mereka, dan begitu banyak agen baru keliru membelanjakan uang mereka di sini. Ini menjadi sangat frustasi bagi agen baru karena pengembaliannya yang rendah. Broker besar dapat membelanjakan uang mereka di sini karena mereka memenuhi dua kebutuhan – mereka memasarkan properti mereka sendiri untuk dijual sambil menciptakan lalu lintas pembeli baru untuk agen pembeli mereka. Agen Real Estate Baru harus melihat lingkup pengaruh dan pemasaran rujukan mereka sendiri untuk melihat pengembalian investasi yang paling efektif. Seorang agen dapat membelanjakan sedikitnya $ 100 / bulan pemasaran untuk keluarga, teman, dan koleksi mereka dan melihat hasil yang luar biasa. Ada banyak sistem rujukan yang bagus di sekitar yang semuanya fokus pada janji yang sama – bahwa jika Anda secara konsisten memasarkan diri Anda ke lingkup pengaruh Anda sebagai Agen Realestat untuk pergi ke – maka Anda akan mendapatkan lebih banyak bisnis. Kuncinya adalah memilih sistem dan mengikuti sistem itu. Anda akan melihat hasilnya.

7) Memilih Pialang yang Salah untuk Alasan yang Salah

Agen Real Estate Baru memilih broker baru mereka untuk berbagai alasan – mereka memiliki reputasi yang baik, mereka menawarkan perpecahan yang paling kompetitif, kantor dekat dengan rumah mereka, dll … Meskipun ini bukan alasan buruk untuk memilih broker, mereka tidak akan melakukan banyak hal untuk membantu Anda dalam kesuksesan Anda. Alasan nomor 1 untuk memilih broker, dan pertanyaan yang harus diajukan adalah, "Apa yang Anda tawarkan kepada agen baru Anda." Jika jawabannya adalah, "Perpecahan paling kompetitif di kota" Anda pasti harus terus mencari. Ingat, 100% dari $ 0 masih $ 0. Jika Anda condong ke arah broker terbesar di kota, yang memiliki reputasi bagus, ingat ini: Anda memulai BISNIS bukan PEKERJAAN. Meskipun mungkin fantastis untuk menyombongkan diri ke teman Anda tentang mendapatkan pekerjaan di perusahaan bergengsi, tidak ada keberhasilan untuk menggantung lisensi Anda di dinding yang sama di kantor yang sama dengan agen sukses lainnya.

Perhatian utama Anda ketika mewawancarai para Broker baru adalah apa yang mereka tawarkan kepada Anda sebagai agen baru. Apakah mereka memiliki prospek yang masuk? Apa saja program pelatihan mereka? Berapa tingkat retensi mereka? Berapa harga penjualan rata-rata mereka? Apakah mereka mendorong agen mereka untuk mempromosikan diri mereka sendiri? Tujuan Broker adalah untuk membantu agen-agen baru memulai karir yang sukses dan membantu Agen yang sudah mapan untuk meningkatkan karir mereka ke level berikutnya. Sebagai agen baru, jangan khawatirkan diri Anda dengan pembagian komisi atau nama agensi dan dan banyak lagi dengan program dan standar agensi tertentu.

Karier baru di Real Estate sangat menyenangkan. Memulai bisnis Real Estate menyediakan Agen baru dengan peluang untuk potensi dan kebebasan tanpa batas. Agen Baru memiliki tingkat kegagalan yang sangat tinggi, namun demikian, karir baru Real estat juga bisa menjadi prospek yang sangat menakutkan. Namun, jika Anda menghindari 7 Top Kesalahan Membuat Agen Real Estat Rookie, maka Anda akan jauh di depan persaingan!

[ad_2]