Phoenix Housing Market Per Januari 2013: Pembaruan Pasar Real Estate Kami

[ad_1]

Ringkasan Pasar Perumahan Phoenix: 10 Januari 2013

Harga per kaki persegi di Pasar Real Estat Phoenix

Harga rata-rata per kaki persegi di Pasar Perumahan Phoenix tumbuh menjadi $ 108, naik $ 2 dari bulan lalu. Kenaikan tahun ke tahun (ANDA) adalah $ 24 dari Desember 2011 lalu, sementara pertumbuhan lengkap dalam biaya per kaki persegi dari bagian bawah pasar (Maret-April 2011) adalah $ 31.

Di Pasar Real Estat Phoenix, paruh pertama bulan Desember didominasi oleh penjualan substantif properti kelas atas sementara penutupan beberapa hari menyaksikan pertumbuhan di tempat tinggal yang lebih terjangkau, terutama dengan penjualan pendek. Harga secara konsekuen naik lebih tinggi dan lebih kuat pada minggu ketiga bulan Desember hanya untuk merosot tajam pada hari-hari penutup.

Listing Properti Residensial Aktif di Pasar Real Estat Phoenix.

Awal Januari 2013 adalah rentang 1 dalam 6 bulan yang listing di pasar perumahan Phoenix telah surut. Penurunan itu sedikit di atas 900 daftar karena Januari dimulai dengan 17.155 daftar di Phoenix MLS. The Phoenix Real Estate Market biasanya rata-rata 20.000-25.000 listing rumah aktif di Phoenix MLS sebelum kenaikan real estate dan kehancuran penyitaan yang dihasilkan. Sangat penting untuk memperhatikan nomor ini saat kita memasuki musim pembelian musim semi. Jumlah daftar rumah di pasar perumahan Phoenix berjalan jauh dalam menentukan apakah kita hidup di pasar pembeli, pasar penjual atau pasar normal.

Pasar Perumahan Phoenix dan Foreclosures

Pasar Perumahan Phoenix sedang menikmati peningkatan besar harga per kaki persegi berkat penurunan luar biasa di rumah-rumah tipe penyitaan, yang biasanya milik bank dan penjualan pendek. Penurunan ini 44% dari sebelum Desember dan 85% dari Desember 2010. Pemilik properti di Phoenix Real Estate Market tidak lagi perlu bersaing dengan harga penyitaan yang tidak adil.

Lebih lanjut tentang Foreclosures di Pasar Real Estat Phoenix

Passage dari 3 paragraf berikutnya diambil dari Laporan Cromford, dari mana saya dibayar pelanggan dan memiliki hak untuk mereproduksi: Desember benar-benar periode tidak valid untuk orang-orang yang memiliki preferensi untuk penyitaan Phoenix. Notifikasi baru untuk Penjualan Wali Amanat untuk Kabupaten Maricopa datang di total 2.112 yang termasuk 1.994 untuk rumah tinggal. Terakhir kali kami memiliki kurang dari 2.000 pemberitahuan tempat tinggal di Phoenix Housing Market dalam sebulan adalah Mei 2007.

Perwalian Wali Amanat yang terdokumentasi berjumlah 1.399 di antaranya 1.302 merupakan tempat tinggal. Ini adalah jumlah terendah Perwalian Perwalian terendah sejak November 2007 di Pasar Perumahan Phoenix. Sebagai tanda waktu ada hampir sebanyak pemberitahuan penyitaan perumahan dibatalkan (1.881) sebagai yang baru diajukan (1.994). Ada 8.758 pemberitahuan perumahan aktif (yaitu penyitaan yang tertunda) per 1 Januari.

Ini adalah 82% di bawah tingkat puncak 47.606 pada bulan Desember 2009. Jumlah persediaan perumahan bermasalah (pemberitahuan aktif ditambah REO) berdiri di 14.547, turun 77% dari puncak 62.123 pada Februari 2010. Kami jelas hampir di akhir penyitaan melambaikan tangan di Pasar Real Estat Phoenix.

Phoenix Housing market: The Short-Term Prediction

Kami baru-baru ini menulis tentang bagaimana tren harga per kaki persegi yang sedang berlangsung untuk rumah tinggal di bawah kontrak pembelian dapat secara akurat memperkirakan biaya per kaki persegi untuk rumah yang dijual 4 hingga 8 minggu di masa depan. Harga untuk penjualan tertunda diratakan pada bulan Desember sehingga kami dapat mengantisipasi harga penjualan per kaki persegi untuk level keluar pada bulan Januari. Harga akan lebih tinggi mulai Januari 2013 sehingga kami dapat memperkirakan harga per kaki persegi di bulan Februari untuk terus naik.

Ringkasan pasar lengkap dan terbaru kami dapat ditemukan di blog kami di bawah Phoenix Perumahan Tracker

[ad_2]

Statistik Real Estat Dijelaskan

[ad_1]

Statistik Real Estat Dasar Dijelaskan

Kami akan mendefinisikan beberapa statistik real estat dasar yang dilemparkan di sekitar secara teratur. Untuk melakukan itu, kami akan menggunakan satu pasar real estat, yang terletak di Hood County Texas. Bahkan lebih rinci, kami akan menggunakan nomor keluarga tunggal untuk rumah di Granbury Tx, sebuah kota kecil dengan sekitar 8.000 penduduk yang telah melihat pertumbuhan real estat yang substansial dalam 12 bulan terakhir. Hal ini penting ketika meninjau statistik real estat untuk menggunakan sekelompok angka yang cukup besar untuk konsistensi, tetapi cukup rinci untuk menceritakan kisah Anda.

Statistik yang akan kami referensikan benar dan akurat untuk tahun yang dibahas tetapi digunakan untuk mendefinisikan statistik real estat itu sendiri.

Kami telah memilih Granbury Tx sebagai contoh kami karena pertumbuhan pasar real estat lokal di sana membuat statika menonjol.

Setiap kali Anda mengevaluasi statistik, terutama di real estat, sumber angka-angkanya sangat penting. Dalam banyak kasus, MLS (Multiple Listing Service) memberikan angka yang paling akurat ketika mengacu pada real estat. Ini karena mereka memiliki semua listing oleh semua broker real estate lokal di database mereka. Demi penjelasan data, kita akan melihat angka penjualan rumah di Granbury Tx, langsung dari MLS. Angka-angka ini dimaksudkan untuk memberikan contoh tentang cara membaca statistik itu sendiri. Setiap kali Anda mengevaluasi angka real estat, penting untuk memperhatikan bagaimana angka-angka tersebut dikumpulkan. Dalam contoh ini, kami akan menggunakan satu-satunya properti keluarga di kota Granbury.

Statistik Real Estat Dasar

  • Jumlah Penjualan – Yang ini cukup jelas. Ini hanyalah jumlah rumah keluarga tunggal yang dijual pada bulan tertentu. Pada bulan Januari 2015, mereka memiliki 51 rumah keluarga tunggal yang terjual. Satu hal yang perlu diperhatikan ketika melihat statistik ini adalah mereka menggunakan tanggal Under Contract atau hari ketika properti benar-benar tutup. Dua tanggal ini biasanya antara 30 dan 60 hari terpisah, jadi kritikal yang Anda tahu mana yang sedang direferensikan. Selain itu, banyak rumah yang dihitung, jika Anda menggunakan nomor "di bawah kontrak" mungkin tidak benar-benar tutup! Dalam contoh kami, kami menggunakan jumlah rumah yang benar-benar tertutup. Pada bulan Januari 2016 mereka mengalami peningkatan lebih dari 49% yang menjadikan totalnya menjadi 77 dari 51. Pertumbuhan tingkat itu sangat jarang terlihat.
  • Volume penjualan – Volume Penjualan hanyalah jumlah total dolar yang dihabiskan untuk satu rumah keluarga dalam bulan itu. Sekali lagi, ketika meninjau statistik ini, penting untuk menjaga jenis properti tetap konsisten. Jika Anda membandingkan dua area untuk melihat mana yang telah tumbuh lebih banyak dan Anda memasukkan lahan kosong dalam jumlah untuk satu area, Anda harus menyertakannya juga di area yang lain. Seperti yang disebutkan sebelumnya, contoh kami hanya menyertakan satu properti keluarga. Dengan Jumlah Penjualan melihat unit, Anda akan berharap Volume Penjualan naik dengan tepat, tetapi dalam hal ini, ia naik lebih tinggi dari unit (berdasarkan persentase). Total Volume Penjualan rumah keluarga tunggal di Granbury pada bulan Januari 2016 adalah $ 15,191,500 dibandingkan dengan Januari 2015 jumlah $ 9.281.915. Itu adalah peningkatan lebih dari 63%. Karena Volume Penjualan naik pada tingkat yang lebih besar daripada jumlah unit, ini mencerminkan penjualan rumah rata-rata menjadi jauh lebih besar pada tahun 2016 dibandingkan tahun 2015.
  • Bulan Inventaris – Ini adalah statistik yang sering disebut ketika memeriksa pasar real estat. Statistik ini mengacu pada tingkat penjualan saat ini, berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menjual melalui tingkat persediaan yang ada. Ini mencerminkan pasokan dan permintaan pasar. Dalam contoh kami, pada bulan Januari 2015, tingkat inventaris adalah 9 bulan dan pada bulan Januari 2016 turun menjadi 6 bulan. Itu adalah penurunan 33% dalam inventaris yang tersedia! Ini berarti jika Anda ingin membeli rumah di Granbury Tx, akan sedikit lebih sulit di tahun 2016 karena persediaan yang tersedia lebih sedikit untuk membeli.
  • Median Hari Untuk Menjual – Stat ini hanya mengacu pada berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk properti keluarga tunggal untuk diletakkan di bawah kontrak. Jangan biarkan "menjual" membingungkan Anda. Untuk secara akurat menunjukkan permintaan untuk rumah yang aktif, Anda benar-benar ingin melacak berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk "di bawah kontrak". Proses memperoleh persetujuan pemberi pinjaman akhir, asuransi dan mendapatkan penutupan dapat bervariasi pada berbagai faktor. Pada bulan Januari 2015, Median Days to Sell adalah 88. Angka itu turun lebih dari 30% menjadi 61. Sekali lagi, ini memberi tahu Anda jika Anda mencari rumah di Granbury TX, lebih baik Anda mendapatkan penawaran dengan cepat sebagai yang paling diinginkan rumah akan cepat!
  • Harga rata-rata – Statistik ini dapat diturunkan dalam berbagai cara. Kami akan menggunakannya dalam bentuk yang paling mentah dan hanya menjadi Harga Rata-Rata Rumah Terjual dalam bulan itu. Hati-hati ketika melihat statistik ini dicetak di mana saja karena bagaimana pengguna menentukan tanggal yang dijual dapat bervariasi. Tak perlu dikatakan, Harga Rata-rata dapat digunakan untuk rumah aktif untuk dijual atau untuk rumah yang dijual. Harga rata-rata dari rumah AKTIF untuk dijual umumnya merupakan angka yang tidak berguna karena Anda dapat mendaftarkan rumah untuk harga apa pun, tanpa kemungkinan apa pun yang pernah dijual. Banyak rumah yang terdaftar untuk dijual adalah harga yang tidak realistis sehingga harga rata-rata aktif rumah dijual dapat berfluktuasi secara dramatis dan memberikan sedikit wawasan ke pasar. Anda akan ingin melihat Harga Rata-rata rumah yang terjual. Pada bulan Januari 2015, Penjualan Rumah Rata-rata adalah $ 181.998 dan melonjak menjadi $ 199.888 pada bulan yang sama tahun 2016. Ini adalah peningkatan hampir 10%. Ini bukan angka yang benar-benar memberi tahu peningkatan nilai rumah di seluruh papan, tetapi hanya rumah yang dijual di bulan itu, berapa rata-ratanya.
  • Harga Median – Harga Penjualan Rumah Rata-rata dapat dipengaruhi oleh berbagai faktor. Yang dibutuhkan adalah satu penjualan rumah 5 juta dolar untuk membuang angka-angka itu. Untuk mendapatkan gambaran yang lebih baik tentang peningkatan nilai secara keseluruhan, akan lebih baik untuk melihat Harga Jual Rata-Rata. Harga Jual Median mengambil jumlah yang sempurna di tengah. Misalnya, jika Anda memiliki 11 rumah yang Anda gunakan dalam statistik Anda, Anda akan mengambil harga penjualan ke-6. Daun ini 5 rumah terjual lebih tinggi dan 5 rumah dijual lebih rendah. Dalam hal ini, mereka cukup dekat dengan kenaikan Harga Penjualan Median dari Januari 2015 hingga 2016 adalah 9,69%. Ini menunjukkan bahwa kami tidak memiliki Harga Rata-rata yang miring terlalu banyak karena penjualan yang sangat besar atau sangat kecil.

Ada ratusan cara untuk melihat angka yang sama, ketika mengacu pada real estat, jadi berhati-hatilah untuk membaca cetakan yang bagus tentang angka-angka apa yang mereka gunakan. Ketika membuat perbandingan, Anda akan ingin memastikan bahwa keduanya merujuk pada jenis properti yang sama, tanggal dll. Seperti pepatah lama mengatakan … ada kebohongan, kebohongan dan statistik.

[ad_2]

Haruskah Anda Menggunakan Agen Real Estate Layanan Lengkap untuk Menjual Rumah Anda?

[ad_1]

Dalam 10 tahun terakhir, berbagai layanan untuk membantu penjual dalam pemasaran dan penjualan properti mereka telah tumbuh, menyebabkan banyak orang mempertanyakan apakah mereka masih perlu menyewa agen real estat. Internet sangat memperluas akses ke daftar, dan menyediakan penjual dengan jalan untuk menjual di luar jalur tradisional. Komisi biasanya berjalan hingga 6% dari harga pembelian rumah, dan banyak penjual bertanya-tanya apakah investasi dalam agen layanan penuh sepadan. Sebelum Anda memutuskan bahwa 6% adalah investasi yang terlalu tinggi, pertimbangkan apa yang sebenarnya dilakukan oleh agen.

AKSES, AKSES, AKSES

Baik di sisi pembelian atau di sisi penjualan, agen memberi Anda akses siap ke daftar yang tersedia. Multiple Listing Service (MLS) adalah layanan yang digunakan oleh agen secara nasional untuk mendaftarkan properti, memberikan agen lain kepada pembeli yang tertarik semua detail tentang rumah yang mungkin mereka butuhkan. Penjual akan menginginkan rumah mereka di MLS, karena ini adalah tempat membeli agen utama mencari untuk menemukan properti prospektif untuk klien mereka.

KENYAMANAN ADALAH KUNCI

Mempekerjakan agen untuk mewakili properti Anda jauh lebih mudah daripada mencoba memasarkan dan menjual properti sendiri. Sebagai permulaan, panggilan telepon saja bisa luar biasa! Saat sebuah rumah hits pasar, agen dan pembeli yang tertarik memanggil, mencoba menjadwalkan tampilan dan mengajukan pertanyaan tentang hal-hal khusus dari properti. Terkadang calon pembeli ini muncul, tetapi sekali lagi, terkadang tidak. Memiliki agen untuk melakukan panggilan telepon dan menangani banyak pertanyaan tentang rumah sangat nyaman, terutama bagi mereka yang memiliki gaya hidup yang sibuk dan aktif.

PENGALAMAN NEGOSIASI

Baik itu "pasar pembeli" atau "pasar penjual", para agen memerlukan keterampilan negosiasi yang baik. Calon pembeli mungkin ingin menawarkan lebih sedikit daripada meminta harga properti, dan agen yang baik akan membimbing mereka dalam menentukan angka yang tepat. Penjual menginginkan yang paling bisa mereka dapatkan untuk properti mereka, dan agen yang baik akan memandu mereka tentang cara menangani penawaran yang datang kurang dari harga yang diminta. Selain menegosiasikan harga jual, ada juga masalah negosiasi konsesi untuk menutup biaya, setiap temuan pemeriksaan yang merugikan, dan banyak lagi. Karena kebanyakan orang tidak secara teratur menegosiasikan transaksi dengan ukuran dan kompleksitas ini, mudah untuk melihat mengapa seorang agen baik untuk dimiliki.

MENULIS KONTRAK

Tentu, ada kontrak real estat seragam yang digunakan sebagian besar pembeli saat menyusun penawaran. Ini mungkin terlihat sangat "mengisi yang kosong" – dan itu – tapi yang sangat penting adalah apa yang dimasukkan ke dalam kosong! Agen yang cerdas akan memastikan bahwa garis waktu dan kontinjensi tersedia, untuk melindungi pembelian atau penjualan yang prospektif.

KEJUJURAN ADALAH KEBIJAKAN TERBAIK

Menggunakan agen profesional meningkatkan peluang bahwa transaksi akan dilanjutkan dengan semua pihak yang mewakili diri mereka dan properti secara jujur. Agen profesional diharuskan untuk mengamati hubungan fidusia dengan klien mereka, yang berarti bahwa, menurut hukum, mereka harus bekerja demi kepentingan terbaik klien mereka. Apakah membeli atau menjual properti, ada baiknya untuk mengetahui bahwa Anda memiliki seorang profesional di pihak Anda.

GARIS BAWAH

Bagi kebanyakan orang dengan gaya hidup yang aktif dan sibuk, agen adalah pilihan yang bijaksana. Mereka tidak hanya akan menangani hal-hal besar, seperti membantu dalam penentuan harga, pemasaran, dan kebutuhan lain dari daftar, tetapi mereka akan menangani hal-hal kecil, seperti panggilan telepon tanpa akhir dan membiarkan calon pembeli dalam waktu singkat. Agen membawa profesionalisme dan pengalaman ke salah satu transaksi keuangan paling signifikan yang pernah Anda lakukan.

[ad_2]

Alat Perdagangan: Menjadi Agen Real Estat

[ad_1]

Artikel ini adalah yang ketiga dalam rangkaian enam tentang memulai karier real estat. Artikel ini mencakup "alat" yang Anda perlukan dan "alat" yang bagus untuk membantu Anda menjadi sukses dalam karier ini. Kami akan berbicara secara singkat tentang membuat anggaran dan hal-hal yang Anda perlukan untuk memulai serta hal-hal yang dapat Anda pertimbangkan di masa mendatang.

Membuat Anggaran. Karena Anda pada dasarnya memulai bisnis di sana pasti akan ada beberapa biaya yang Anda miliki. Yang pertama tentu saja biaya ujian dan perizinan Anda, serta iuran yang kemungkinan besar akan Anda bayar untuk menjadi milik dewan lokal Realtor. Karena biaya ini wajib kita akan melewatkan berbicara tentang mereka. Kami berbicara lebih banyak tentang pengeluaran yang akan Anda tanggung sebagai hasil dari melakukan bisnis sehari-hari. Ada banyak bisnis di luar sana yang ingin menjual prospek Anda, atau peluang beriklan, atau program "dijamin" tentang cara mendapatkan 10 cantuman dalam 60 hari pertama Anda dalam bisnis. Saya tidak akan mempertimbangkan produk ini sampai Anda sudah berada di bisnis setidaknya satu tahun. Hal terpenting untuk bertanya pada diri sendiri saat memulai adalah "Apakah saya MEMBUTUHKAN produk atau layanan ini hari ini?" Jika jawabannya tidak, buat catatan dan sisihkan. Dapatkan beberapa pengalaman dan penawaran yang terjadi dan Anda mungkin sadar bahwa Anda tidak memerlukan produk tersebut sama sekali.

Alat sehari-hari. Barang-barang dasar yang digunakan sebagian besar agen real estate setiap hari adalah:

1. Ponsel – Sebagian besar agen memiliki ponsel pintar dengan konektivitas internet sehingga mereka dapat memperoleh email, melihat data online, dan menggunakan aplikasi yang membantu mereka memberikan layanan yang lebih cepat kepada klien mereka.

2. Akses ke komputer – Lebih disukai satu dengan internet dan printer. Anda perlu mengisi dan mencetak formulir secara online sehingga Anda dapat membuat daftar dan dokumen penjualan untuk pelanggan Anda. Belum lagi semua listing baru akan muncul dalam database online yang disediakan oleh MLS Anda (beberapa layanan daftar) yang pasti Anda perlukan.

3. Kartu Bisnis – Bahan pemasaran bisnis paling sederhana, tetapi pasti harus dimiliki. Dapatkan kartu berkualitas tinggi yang dirancang secara profesional, bukan yang berlubang yang Anda beli di toko perkantoran setempat. Itu murah dan orang-orang tanpa sadar akan menghubungkannya dengan Anda dan layanan Anda. Sebagian besar perusahaan pialang memiliki hubungan dengan perusahaan percetakan besar yang menawarkan templat profesional dengan harga yang masuk akal.

4. Kotak kunci, rambu halaman, kunci elektronik, kendaraan yang andal. Daftar ini tidak memerlukan penjelasan lengkap tetapi biasanya membutuhkan biaya yang cukup besar sehingga Anda harus melihat dengan hati-hati dan berbelanja. Bertanyalah di kantor untuk melihat di mana agen lain mendapatkan produk mereka dan berapa banyak yang mereka bayarkan untuk mendapatkan ide tentang apa yang akan Anda keluarkan.

Alat Tambahan. Barang-barang ini Anda akan ingin mempertimbangkan akhirnya jika tidak segera.

1. Alamat e-mail bermerek profesional. Banyak broker akan memberi Anda email di domain mereka, yaitu billsmith @ abcrealty.com. Ini bagus, tetapi apa yang terjadi jika Anda meninggalkan ABC Realty. Anda harus menghubungi semua orang yang Anda kenal dan memberi mereka alamat baru. Hal terbaik untuk dilakukan adalah membeli domain Anda sendiri. Banyak agen memilih nama mereka sendiri yang bisa menjadi ide bagus. Domain murah yaitu $ 10 per tahun dan Anda biasanya mendapatkan alamat email atau dua secara gratis dengannya.

2. Situs web Anda sendiri. Situs web yang dirancang secara profesional bisa mahal, jadi sampai Anda memiliki beberapa ribu yang diperlukan untuk mendapatkan situs interaktif berkualitas tinggi, Anda dapat melakukan salah satu dari dua hal. Broker Anda mungkin memberi Anda halaman di situs utama mereka, atau Anda bisa mendapatkan situs 4-5 halaman dasar yang dirancang oleh lancer gratis yang memberikan informasi dasar tentang Anda dan bagaimana menghubungi Anda. Baik baik untuk memulai.

3. Alat CRM – Ini adalah Alat Manajemen Hubungan Pelanggan / Klien. Pada dasarnya ini adalah program perangkat lunak yang membantu Anda menjaga kontak dan kegiatan Anda terorganisir. Meskipun mereka adalah alat yang fantastis mereka cenderung mahal dan sering tagihan bulanan berulang. Jika Anda mampu membayar $ 30 atau lebih sebulan untuk layanan maka saya akan sangat merekomendasikannya. Ada banyak program khusus real estat seperti Produser Top, ACT, dll.

Terima kasih sudah membaca. Silakan periksa kembali untuk angsuran kami berikutnya "Memulai Dalam Real Estat: Di mana Untuk Mendapatkan Bisnis".

[ad_2]

Layanan Pembuatan Prospek Real Estat – Perincian Semua yang Tersedia

[ad_1]

Layanan pembuatan prospek real estat online dan otomatis disediakan oleh perusahaan yang melakukan sebagian besar pekerjaan pengantar Anda untuk Anda. Sebagai imbalan untuk pembayaran, mereka memberi Anda prospek yang ditargetkan dari calon klien yang sedang menyelidiki penjualan rumah mereka, berpikir tentang membeli rumah atau secara aktif mencari agen real estat.

Tetapi siapakah perusahaan-perusahaan ini, bagaimana mereka bekerja, informasi apa yang dapat Anda harapkan diperoleh dari layanan mereka, dan apa yang mereka tetapkan? Untuk rincian beberapa perusahaan pembuat prospek real estat yang paling populer di industri, teruslah membaca.

Generator Realty

Realty Generator menyinkronkan daftar MLS lokal Anda dengan situs web Anda, mengelola belanja iklan mesin telusur, menawarkan peringatan ponsel, dan termasuk perangkat lunak CRM (Customer Relationship Management).

Nilai Rumah

House Values ​​adalah situs web yang memungkinkan pemilik rumah mengetikkan kode pos dan info properti real estat dengan imbalan evaluasi rumah, yang disediakan oleh Anda. Pada gilirannya, mereka mengumpulkan info kontak pengunjung dan memberikannya kepada Anda dengan biaya nominal.

Rumah dengan Mouse

Melalui berbagai situs web dan daftar MLS, House by Mouse mengumpulkan informasi pengunjung dan memberikannya kepada Anda. Anda mendapatkan pembaruan email, termasuk info kontak prospek lokal dan, pada gilirannya, bayar per prospek yang dihasilkan. Mereka mengenakan biaya sekitar $ 12,95 per lead.

Realtor Paparan

Realtor Paparan bekerja dengan menyediakan situs web pribadi yang dirancang untuk menangkap prospek dari pembeli dan penjual yang mencari informasi rumah di wilayah Anda. Prospek tersebut dikirimkan ke ponsel atau email Anda. Mereka juga menjamin bahwa situs Anda akan muncul di halaman pertama hasil mesin pencari, tetapi ini tidak dikonfirmasi.

1to1Red

1to1Red memungkinkan Anda menetapkan anggaran bulanan dan kemudian membuat program pembuatan prospek pribadi berdasarkan anggaran itu. Mereka dapat mengelola iklan, kampanye online, dan menyampaikan petunjuk potensial langsung ke kotak masuk Anda. Fokus mereka adalah pada prospek berkualitas dan memberi Anda semua informasi pelacakan yang Anda butuhkan untuk tetap di atas pemasaran Anda.

Untuk rata-rata 5-15 prospek berkualitas per bulan dengan 1to1Red.com, Anda dapat mengharapkan untuk membayar sekitar $ 500.

HomeGain

Fitur penjualan terbesar HomeGain adalah Anda hanya membayar biaya rujukan jika Anda menutup transaksi. Mereka menawarkan area cakupan yang disesuaikan untuk tarif berlangganan bulanan yang rendah dan, pada gilirannya, menyediakan Anda dengan informasi kontak pencari web mencari evaluasi rumah atau makelar.

[ad_2]

Surat Cantumkan Surat dan Tips Pemasaran Real Estate

[ad_1]

Surat daftar kedaluwarsa adalah aset berharga untuk rencana pemasaran real estat. Daftar realty kadaluwarsa mengacu pada kontrak yang telah berakhir antara pemilik rumah dan agen mereka. Kontrak makelar umumnya berlangsung antara enam dan dua belas bulan. Jika properti yang terdaftar tidak terjual selama periode kontrak, penjual dapat masuk ke perjanjian listing baru dengan makelar mereka saat ini, menyewa agen baru, daftar properti untuk dijual oleh pemilik, atau mengambil rumah dari pasar.

Investor menggunakan surat daftar kedaluwarsa untuk meminta bisnis dari penjual dengan menawarkan untuk membeli rumah mereka atau membantu mereka menjualnya. Untuk menemukan daftar properti yang kedaluwarsa, investor harus berlangganan ke database Multiple Listing Service (MLS); layanan yang menyediakan daftar properti nasional untuk dijual ke agen penjual.

Investor yang tidak pernah menggunakan surat daftar kedaluwarsa dapat dengan mudah menemukan template sampel secara online. Investor perlu menyesuaikan surat pemasaran agar sesuai dengan keadaan penjual. Tempat yang baik untuk belajar dan berbagi ide pemasaran daftar kedaluwarsa adalah dengan berpartisipasi dalam forum real estate atau kelompok jaringan.

Selain menggunakan surat daftar kedaluwarsa, investor perlu mengembangkan rencana pemasaran dan strategi tindak lanjut. Kebanyakan investor menggabungkan beberapa alat pemasaran seperti pemasaran kartu pos, surat langsung, pemasaran rujukan, selebaran atau brosur makelar, dan panggilan dingin.

Surat daftar kedaluwarsa umumnya digunakan untuk mengumpulkan penjual, tetapi beberapa investor menggunakan surat-surat ini untuk meminta agen penjual. Bekerja langsung dengan agen real estat dapat menjadi ceruk yang menguntungkan bagi investor yang bersedia untuk mengembangkan hubungan kerja yang erat. Realtors melakukan sebagian besar pekerjaan kaki, sementara investor mendapatkan untung dengan menutup kesepakatan.

Investor yang tidak terbiasa dengan strategi pemasaran harus mempertimbangkan untuk menyewa seorang spesialis pemasaran dan copywriter untuk membuat surat dan brosur daftar kadaluwarsa. Investor real estat sering menggunakan berbagai alat prospecting.

Mereka mungkin mulai dengan surat pengantar, diikuti oleh kartu pos dan panggilan telepon. Atau mereka mungkin mulai dengan panggilan telepon dan mengirim folder yang diisi dengan surat pemasaran, testimonial klien, dan daftar penutupan real estat yang sukses. Terlepas dari strategi pemasaran, tujuan utamanya adalah untuk menemukan penjual termotivasi, membeli properti di bawah nilai pasar, dan mendapatkan keuntungan pada setiap transaksi pencatatan yang sudah kadaluwarsa.

Di pasar yang kompetitif saat ini, investor harus tetap berada di atas tren yang berubah dan membuat kampanye pemasaran yang membuat mereka menonjol dari kerumunan. Penjual sering menerima lusinan surat daftar kedaluwarsa setelah kontrak real estat mereka berakhir. Di sinilah menciptakan strategi pemasaran yang unik benar-benar dapat membuahkan hasil.

Investor swasta yang mendedikasikan waktu mereka untuk menemukan daftar real estat yang kadaluarsa sering bekerja dengan penjual yang frustrasi rumah mereka tidak menjual selama periode daftar. Hal terakhir yang ingin didengar orang-orang ini adalah janji-janji kosong. Mereka ingin menjual properti mereka. Investor yang fokus pada pemecahan masalah ini dapat memperoleh bisnis penjual dengan berfokus pada kebutuhan mereka dan menjelaskan bagaimana mereka dapat membantu penjual mencapai tujuan mereka.

Investasi real estat adalah industri yang kompetitif. Untuk menjadi sukses di arena ini, investor harus berkomitmen untuk mencari solusi untuk penjual. Ini dapat dicapai dengan membangun jaringan yang kuat dari para ahli realty, mengembangkan rencana pemasaran yang kuat, dan memanfaatkan strategi yang akan menarik pembeli yang termotivasi dan dengan cepat menutup transaksi real estat.

[ad_2]

Keuntungan Layanan Seperti RedX dan LeadSenders Untuk Agen Real Estate

[ad_1]

Layanan memimpin daftar kedaluwarsa seperti RedX dan LeadSenders memberikan profesional real estat dengan lambaian prospek berkelanjutan untuk mengembangkan bisnis mereka. Keuntungan utama dari kedua layanan kepada REALTORS adalah mereka menikmati keuntungan penggerak pertama atas persaingan mereka. Agen yang menggunakan layanan pengiriman timbal ini mendapatkan pemberitahuan segera setelah calon pelanggan datang. Layanan ini kemudian memberi pengguna informasi yang mereka butuhkan untuk segera melakukan kontak dengan calon pelanggan, mulai membuat hubungan dan akhirnya mengubah prospek menjadi daftar atau penjualan.

Meskipun serupa, LeadSenders dan RedX (Real Estat Data Exchange) memiliki beberapa perbedaan yang sangat signifikan. Yang paling signifikan adalah ketepatan waktu layanan. Di mana sistem RedX menyediakan daftar prospek ml kedaluwarsa secara real time, sistem LeadSenders memberikan informasi setiap hari. Sebaliknya, di mana perangkat lunak RedX menyediakan prospek berdasarkan sejarah prospek, tidak ada cara mudah membuat visibilitas di semua daftar yang berakhir enam bulan yang lalu dan belum terdaftar kembali.

Secara umum, layanan yang disediakan oleh Real Estat Data Exchange sedikit lebih komprehensif daripada Leadersenders. Selain daftar ml yang kadaluwarsa, RedX juga menyediakan daftar FSBO real time dari beberapa basis data. RedX juga menjelajahi beberapa basis data untuk memberikan gambaran komprehensif dari daftar kedaluwarsa dan fsbo yang memungkinkan agen real estate jauh lebih banyak mendapat informasi ketika mereka pertama kali melakukan kontak.

Selain layanan tersebut, RedX tidak menyediakan menu sumber daya pemasaran yang diperluas yang saat ini tidak tersedia melalui Pengirim Prospek. Sumber daya ini termasuk alat untuk membantu REALTORS memperbarui situs web mereka dengan teknologi penangkapan prospek terbaru. Untuk agen real estat yang saat ini tidak memiliki situs web khusus, RedX bahkan menawarkan layanan untuk memberi mereka solusi turnkey.

Antara RedX dan LeadSenders, keduanya memiliki manfaat uniknya sendiri. Sebagai akibatnya, pada akhirnya adalah agen real estat untuk memilih sistem yang paling sesuai dengan kebutuhannya. Saat mengevaluasi jenis sistem pembangkitan timbal ini, ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan. Tanpa biaya, kualitas prospek serta teknologi yang digunakan untuk mengidentifikasi prospek adalah salah satu faktor pertimbangan terpenting. Jika Anda seorang REALTOR yang melihat kedua sistem ini, pertimbangkan manfaat keduanya dan pilihlah dengan bijak.

[ad_2]

 Mendefinisikan ulang Standar E-Marketing Real Estat

[ad_1]

Strategi pemasaran di masa lalu

Strategi pemasaran untuk agen real estat selalu sama: mencetak banyak sekali selebaran, mengeluarkan lebih banyak iklan surat kabar – permainan angka biasa. Semakin banyak panggilan telepon, selebaran, dan iklan surat kabar yang Anda lakukan, semakin besar peluang Anda untuk mendapatkan pelanggan baru. Namun, pada abad ke-21 kami, penuh dengan teknologi baru, strategi ini cenderung memudar. Alat-alat ini menjadi usang karena menjangkau audiens penjual dan pembeli yang lebih besar dan lebih berani.

Berdasarkan analisis pasar terbaru oleh National Association of Realtors (NAR), 80% pembeli menggunakan Internet untuk membantu menemukan rumah. Hebatnya, hanya 15 tahun yang lalu itu tidak mungkin. Informasi tentang properti tidak tersedia untuk umum, karena semua properti yang terdaftar disimpan dalam buku sistem multi-daftar tercetak. Pembeli tidak punya pilihan, tetapi untuk mendapatkan bantuan dari agen berlisensi. Kembali pada masa itu, mencari properti mengambil banyak energi dan membutuhkan lebih dari lisensi "real estat" biasa. Agen harus ingat berbagai kode yang digunakan oleh perusahaan Multi Listings Service (MLS). Misalnya, agen perlu menghafal bahwa tipe properti CONDO1 mewakili sebuah kondominium dengan 1 kamar tidur. Selain itu, agen diminta untuk membaca halaman melalui buku-buku MLS hard cover yang berat. Kedua keterampilan yang disebutkan sebelumnya sering digambarkan sebagai "pembuat dealer" kualitas. Penjual dan pembeli buta terhadap buku-buku ini dan hanya agen yang memiliki kekuatan pengetahuan. Ini semua terjadi tentu saja, sebelum era WWW.

Strategi pemasaran saat ini

Saat ini, informasi yang sama ditemukan di ribuan situs web real estat. Pelanggan diberi kekuatan pengetahuan. Menurut California Association of Realtors (CAR), hampir separuh dari REALTORS® mengatakan bahwa bisnis mereka berasal dari Internet. Dalam era "Google this" kami, lebih banyak konsumen menghabiskan waktu online mereka untuk melakukan due diligence mereka sendiri sebelum mencari seorang profesional real estat. Pelanggan pasar real estat meminta lebih banyak informasi yang tersedia secara umum dari mana saja dan kapan saja.

Pengenalan akses Internet publik sangat berkontribusi terhadap perubahan ini. Pengguna internet mulai meminta semuanya dengan "klik tombol". Hal ini sering mendorong perusahaan MLS lokal untuk mengubah aturan mereka tentang pembagian data daftar. Dengan MLS mengubah aturan mereka, para profesional real estate diberi kesempatan untuk memiliki portal listing mereka sendiri – situs web mereka sendiri. Pada awalnya, satu-satunya adapter teknologi baru adalah perusahaan pialang besar. Seiring berjalannya tahun, kemajuan teknologi dan permintaan tinggi mengurangi biaya kepemilikan. Sejak saat ini, memiliki situs web menjadi standar bagi setiap agen real estat. Selain itu, memiliki situs web menjadi seperti sebuah ponsel.

Manfaat alat / strategi hari ini

Pergeseran besar ke "e-shopping" menguntungkan semua pihak yang terlibat dalam transaksi real estat:

  1. Pembeli menghabiskan lebih sedikit waktu untuk mencari properti yang terdaftar. Mereka dapat menemukan properti yang tersedia di halaman pencarian Web yang user-friendly yang menawarkan akses ke ratusan daftar berdasarkan kriteria pencarian. Pilih kota, negara bagian dan kamar tidur dan kamar mandi opsional dan tunggu daftar. Mengklik pada daftar tertentu yang menarik perhatian Anda, akan membawa lebih banyak detail tentang properti ini. Seringkali informasi daftar reguler akan disertai oleh:
    • foto properti
    • tur virtual
    • kalkulator pinjaman cepat
    • informasi komunitas
    • penjualan sebanding
    • sekolah lokal
    • properti di peta
    • kirim email ke agen
    • opsi untuk menjadwalkan pertunjukan dengan agen cantuman
  2. Penjual mendapat keuntungan dari transaksi yang lebih cepat, karena setiap properti yang terdaftar berubah menjadi properti yang terlihat di "setiap blok". Karena sebagian besar situs web mengambil data daftar mereka dari pusat data terpusat yang sama, seperti MLS, daftar yang diunggah ke MLS akan muncul di semua situs yang berbagi data MLS yang sama. Eksposur lebih, tentu saja, berarti lebih banyak prospek dan penjualan lebih cepat.
  3. Agen mengambil keuntungan dari biaya pemasaran yang lebih rendah. Tidak ada lagi agen yang perlu bergantung pada brosur dan kampanye koran yang mahal, karena biaya media elektronik jauh lebih terjangkau daripada saingan "hard-paper" -nya.

Standar hari ini untuk situs web

Untuk mengakomodasi kebutuhan pertumbuhan e-commerce, agen profesional real estate membutuhkan pengetahuan yang terkait dengan pembuatan situs web. Ini membutuhkan pengetahuan sebelumnya tentang berbagai teknologi terkait komputer seperti: pendaftaran nama domain, hosting web, desain web, dan banyak lagi. Untungnya bagi mereka, berbagai perusahaan layanan Web datang untuk memenuhi kebutuhan yang terus meningkat ini. Perusahaan-perusahaan yang berorientasi teknologi ini memudahkan agen real estate untuk mempertahankan, memperbarui daftar, dan bahkan untuk menjaga keluhan situs web mereka dengan aturan MLS terbaru. Agen yang mengambil keuntungan dari bantuan profesional seperti itu diberikan lebih banyak waktu untuk mewakili klien mereka dalam transaksi real estat.

Agen dan perusahaan layanan web, permintaan dan penawaran industri real estat, menciptakan beberapa fitur "harus dimiliki" di industri. Fitur-fitur ini menjadi dasar dari situs web apa pun yang harus diikuti setiap situs web:

  1. Desain grafis yang adil dari halaman web site & # 39; s
  2. Nyaman dan mudah navigasi situs web
  3. Halaman web yang menawarkan untuk mencari properti terdaftar yang tersedia
  4. Deskripsi detail properti yang menampilkan agen yang memiliki situs web
  5. Pilihan untuk menyesuaikan detail pribadi dan kantor yang berbeda: foto, akun email, nomor telepon, dll …
  6. Fitur pemberitahuan email otomatis yang mengirimkan informasi properti yang terdaftar segera setelah tersedia di pasar ke alamat email yang ditentukan.
  7. Laporan industri Real Estate gratis
  8. Berita real estat

Standar baru untuk situs web

Mulai dari 2004, strategi situs web berubah dan hanya memiliki situs web menjadi tidak relevan. Memiliki situs web dan memiliki situs web yang diterjemahkan menjadi prospek, adalah dua game bola yang benar-benar berbeda. Sejak diperkenalkannya situs web real estate pertama, Internet telah sangat berubah. Situs web real estate mulai bermunculan seperti jamur di hutan hujan. Dunia yang penuh dengan situs web yang berhubungan dengan real estat, mengisyaratkan bahwa persaingan untuk para pengunjung Internet telah dimulai.

Untungnya, menggunakan lima alat pemasaran dibundel dengan situs web Anda pasti dapat mengurangi upaya pemasaran Anda dan memberikan eksposur situs web Anda lebih besar. Alat-alat ini GRATIS untuk digunakan dan mudah diintegrasikan dengan situs web Anda yang ada. Fitur tambahan ini selain situs web Anda saat ini akan menciptakan standar industri baru.

  • Peta Interaktif

Menyediakan pembeli potensial dengan informasi properti yang terperinci sangat penting untuk transaksi real estat yang sukses. Kadang-kadang, pembeli yang menghubungi agen setelah meninjau semua informasi yang tersedia menjadi pembeli yang lebih memenuhi syarat. Memasukkan alamat properti pencarian di peta regional membantu pembeli untuk memutuskan tentang lokasi properti. Fitur pencarian seperti itu memberikan informasi tambahan kepada pelanggan seperti: jalan-jalan lintas, jalan raya, taman, dan banyak lagi.

Situs web yang dirancang untuk menyematkan properti yang "dipetakan" alih-alih mengarahkan pengunjung ke situs web lain adalah titik penjualan utama dari fitur ini. "Pengalihan" memiliki dampak negatif pada pengguna internet & # 39; perhatian. Sayangnya, setelah situs web lain mengambil pengguna & # 39; perhatian, pengguna cenderung kehilangan minat pada situs web Anda. Berbagai produk "Peta" dari berbagai perusahaan seperti Google, Yahoo, dan Microsoft mampu menghadirkan peta interaktif yang dapat dinavigasi dengan menyeret mouse dan memperbesar / memperkecil menggunakan roda mouse untuk melihat informasi jalanan yang terperinci.

  • Analisis situs web

Dengan analisis Situs Web, agen dapat mencari tahu kata kunci apa yang menarik prospek paling diinginkan mereka, salinan iklan apa yang melipat sebagian besar tanggapan, dan laman landas dan konten apa yang menghasilkan uang paling banyak bagi mereka. Selain itu, mereka akan dapat melacak semua kampanye online, dari email hingga kata kunci, terlepas dari mesin pencari atau sumber rujukan.

Google Analytics dianggap sebagai salah satu alat yang sukses di pasar, namun Google Analytics gratis, dan menawarkan analisis web kelas perusahaan. Ini memungkinkan pemilik situs web untuk melacak keefektifan aktivitas pemasaran online mereka dan membantu mengoptimalkan konten dan tata letak situs web mereka. Fungsi out-of-the-box termasuk tujuan konversi, analisis jalur corong, integrasi Google AdWords dan pelacakan e-commerce. Sasaran Google Analytics adalah memberdayakan Anda dengan informasi untuk memaksimalkan ROI pemasaran Anda dan meningkatkan konversi situs web.

  • Pengenalan / pengenalan mesin pencari

Salah satu dari banyak manfaat dari situs web merek terkenal seperti RE / MAX (www.remax.com) dan Realtor (www.realtor.com) adalah pengakuan merek. Merek yang diakui oleh pelanggan sering dikaitkan dengan "produk hasrat". Pelanggan reguler akan langsung membuka situs web realtor.com, ketika mencari Realtor. Yang lainnya atau yang lain, akan pergi http://www.remax.com untuk mencari properti. Tentu saja, agen real estat reguler dengan anggaran terbatas dan situs web 2-3 tahun tidak dapat bersaing dengan perusahaan seperti itu. Pelanggan tidak akan masuk ke situs webnya, karena mereka tidak tahu tentang keberadaannya.

Salah satu dari banyak cara untuk memberi tahu dunia tentang situs web Anda adalah dengan menggunakan mesin telusur. Mesin pencari adalah makhluk canggih yang dapat menemukan sumber daya yang relevan di Web. Menjadi salah satu sumber daya yang terdaftar atau diindeks adalah salah satu kunci untuk kesuksesan situs web Anda. Menurut comScore, penyedia informasi Internet, pasar mesin pencari dipegang oleh 5 mesin pencari utama: Google, Yahoo, MSN, AOL, dan Ask. Karena hasil pencarian AOL hampir seluruhnya berdasarkan hasil mesin pencari Google, kami hanya menghitung 4 mesin pencari. Membuat situs web Anda diakui oleh mesin pencari ini memberikan eksposur situs web Anda lebih besar dengan meningkatkan penempatan untuk kata kunci tertentu. Eksposur yang lebih besar, tentu saja, diterjemahkan ke lebih banyak panggilan telepon dan email dari prospek.

Adopsi terbaru spesifikasi sitemap oleh "4 besar" sangat mengurangi upaya pengindeksan. Sitemap adalah halaman yang mencantumkan halaman-halaman di situs web, yang biasanya diatur dalam mode hierarkis. Peta Situs dapat meningkatkan optimisasi mesin pencari situs dengan memastikan bahwa semua halaman dapat ditemukan. Hanya 30 menit, itulah yang dibutuhkan untuk membuat situs web Anda siap diindeks. Ini adalah waktu maksimum yang diperlukan untuk membuat file Peta Situs, membuat referensi untuk itu dan mengunggah perubahan ini ke akun hosting web Anda.

Selain itu, alat webmaster seperti Google Webmaster Tools dan Yahoo Site Explorer, menawarkan bantuan untuk mendiagnosis masalah dan meningkatkan visibilitas situs Anda.

  • Blog Real Estate

Ribuan blogger real estate tidak mungkin salah. Blog RE menjadi nilai tambah dalam industri real estat dan memungkinkan Anda memposting pemikiran, berinteraksi dengan orang, dan banyak lagi dengan cepat. Profesional real estat dapat memposisikan diri sebagai pakar industri dan berinteraksi dengan prospek. Menurut Pew Internet & American Life Project, 44% pengguna Internet di AS telah menyumbangkan pemikiran dan file mereka ke dunia online.

Selain itu, menjalankan blog juga bagus untuk pemasaran mesin telusur Anda, karena mesin telusur terus berjalan untuk menambahkan konten unik. Mengingat bahwa sebagian besar platform blog yang tersedia di pasar adalah mesin telusur yang ramah, konten tertulis Anda menjadi terlihat lebih cepat dan lebih mudah. Dapat dilihat oleh mesin telusur, opsi blog seperti langganan umpan RSS dan tautan URL akan terus mempromosikan situs web Anda.

Salah satu pilihan terhormat untuk platform blog di pasar adalah Blogger. Blogger menawarkan alat pengelolaan blog gratis dan mudah bagi mereka yang tidak paham teknologi. Selain itu, dengan penambahan ratusan web-template untuk dipilih, blog Anda bisa mendapatkan tampilan unik yang dideskripsikan. Karena blog Anda akan dihosting oleh Blogger, Anda tidak perlu memiliki situs web untuk memiliki blog. Dan akhirnya, mengingat bahwa Blogger baru-baru ini dikaitkan oleh Google, Anda dapat mengandalkan paparan yang lebih baik pada hasil mesin pencari Google.

  • Tur Virtual dan Profil Video

Salah satu kontributor teknologi terbaru untuk penjualan adalah tur virtual reality. "Tur virtual" menawarkan pengalaman pengguna yang jauh lebih besar daripada hanya sekadar gambar properti biasa. Pembeli lebih cenderung mengunjungi rumah dan lebih siap membeli daripada rekan-rekan mereka yang lebih tradisional. Berdasarkan Real Networks, penyedia perangkat lunak dan layanan pengiriman media internet, pengunjung web tetap berada di situs 75% lebih lama ketika situs termasuk video. Mayoritas pengunjung web ini akan menonton video di situs. Jumlah ini bahkan lebih besar dan mendekati 100 persen, untuk situs web profesional seperti situs web real estat.

Video yang diunggah ke situs web yang sangat sukses seperti YouTube menciptakan dunia yang penuh dengan kemungkinan. Karena setiap video dilengkapi dengan profil YouTube yang dapat menyertakan situs web, pemirsa video yang menyukai video Anda kemungkinan besar akan mengikuti ke situs web Anda. Selain itu, Anda akan menghemat uang dengan menerima hosting film gratis dari YouTube. Hingga kini, menautkan ke video Anda tidak pernah semudah ini – YouTube memberi Anda kode yang diperlukan yang tertaut ke video Anda. Dan tentu saja, salah satu keuntungan terbesar YouTube adalah popularitasnya yang semakin meningkat. Video yang Anda unggah, menjadi dapat ditelusuri di Penelusuran YouTube dan bahkan di Google Penelusuran.

[ad_2]

Pro dan Kontra Pengobatan Terapi Laser Dingin

[ad_1]

Terapi Laser Dingin, juga dikenal sebagai terapi laser tingkat rendah (LLLT), adalah bidang medis yang relatif baru yang terjadi pada pertengahan 1960-an, tak lama setelah penemuan laser pertama yang bekerja. Itu radikal dalam fokus pada kemampuan medis non-destruktif sinar laser, sedangkan studi pra-laser mengenai penggunaan medis dari cahaya yang berpusat pada termal, kekuatan destruktif. LLLT melibatkan penggunaan laser daya rendah untuk menghambat atau menstimulasi fungsi seluler.

Pros dari Terapi Laser Dingin

Terapi laser dingin dimulai dengan studi perintis Endre Mester, seorang peneliti Hungaria di Semmelweis University di Budapest. Pada tahun 1967, Mester menunjukkan potensi untuk merangsang perbaikan jaringan menggunakan sinar laser tingkat rendah. Salah satu tujuan utamanya adalah menggunakan prosedur untuk berhasil mengobati bisul diabetes.

Penelitian selanjutnya oleh para ilmuwan yang datang setelah Mester mengungkapkan bahwa terapi laser tingkat dingin memiliki berbagai manfaat medis potensial. Sampai hari ini, orang masih menemukan dan memverifikasi cara-cara baru menggunakan sinar laser dingin untuk mengobati penyakit fisik. Perawatan laser tuas rendah dapat meringankan sakit leher, rheumatoid arthritis, osteoarthritis dan carpal tunnel syndrome, dan berbagai penyakit muskulatory. Studi masih dilakukan untuk menentukan apakah terapi laser dingin memiliki potensi untuk membantu pertumbuhan rambut dan penyembuhan jaringan luka. LLLT juga tidak menimbulkan rasa sakit dan non-invasif, dan efek samping negatif yang pernah tercatat.

Kontra Terapi Laser Tingkat Rendah

Salah satu kelemahan dari LLLT adalah bahwa hal itu masih sangat banyak bidang yang baru lahir, dan kurangnya metodologi ilmiah resmi sering mengakibatkan beberapa penelitian dilakukan tanpa prosedur ilmiah yang tepat. Banyak perusahaan yang mengiklankan manfaat dari beberapa jenis perawatan laser tingkat rendah, dengan kata lain, terkadang tidak memiliki bukti ilmiah yang sebenarnya untuk mendukung klaim mereka.

Dan sementara manfaat dari terapi laser tingkat rendah dalam pengobatan hal-hal seperti rasa sakit yang hebat terbukti, tidak ada bukti yang cukup untuk membuktikan bahwa perawatan ini efektif untuk pertumbuhan rambut atau penyembuhan bekas luka. Inilah mengapa FDA secara resmi menyetujui beberapa perawatan laser dingin, sementara pada saat yang sama ia masih menganggap bidang keseluruhan dari terapi laser dingin sebagai eksperimental.

[ad_2]

Membeli Rumah Kedua di Florida Keys – Jangan Sewa Rumah Liburan Anda, Belilah!

[ad_1]

Dengan harga real estat Florida Keys hingga ke level 2003, ada banyak peluang untuk membeli rumah kedua dengan harga besar di surga kepulauan ini. Florida Keys telah lama menarik bagi orang-orang yang sering berkunjung untuk melihat keuntungan memiliki rumah liburan mereka sendiri daripada membayar biaya sewa setiap tahun – belum lagi tarif hotel yang mahal.

Undang-undang Monroe County yang membatasi penyewaan jangka pendek membuatnya sulit untuk menemukan properti yang dapat disewa kurang dari satu bulan, tetapi di komunitas yang tergabung seperti Key Colony Beach, ada banyak properti dengan lisensi sewa jangka pendek. Membeli rumah seperti ini dapat memungkinkan Anda untuk menyewa rumah ketika Anda tidak menggunakannya.

Berikut adalah dua daftar di Key Colony Beach yang sudah memiliki sejarah sewa.

Setengah dupleks di air terbuka (MLS # 541138) ditawarkan dengan harga $ 745.000. Ini dua kamar tidur, dua wajah rumah panggung mandi timur di Teluk Bonefish dan menawarkan penggemar berperahu dalam draft, dermaga 30 kaki jari yang dapat menampung perahu hingga 50 meter. Rumah datang sepenuhnya dilengkapi dan memiliki lantai ubin, AC sentral / panas, badai akordeon, mesin cuci pengering meja pembersih ikan dan shower luar.

Lain KCB setengah dupleks (MLS # 546837) terdaftar di $ 399.000 menawarkan dek indah di sebuah kanal 100 kaki yang luas, tiga puluh meter dari kanal depan dengan sekat semen dan dermaga kayu turun. Bahkan ada stasiun pembersih ikan semen (D'Asign Source) milik desainer. Properti ini memiliki pemandangan indah dan berpagar, dan perabotan outdoor termasuk pemanggang gas dan teras. Dua kamar tidur yang nyaman, dua rumah mandi memiliki udara sentral dengan panas, ubin dan lantai berkarpet dan dapur lengkap termasuk mesin pencuci piring. Semua kamar dilengkapi; itu bergerak di siap dengan riwayat sewa dan penyewaan masa depan di tempat.

Key Colony Beach menawarkan semua kelezatan Florida Keys tengah – berperahu luar biasa, memancing dan menyelam, ditambah fasilitas klub pantai. Pulau tetangga Marathon menawarkan lapangan golf, restoran dan kehidupan malam dan bandara internasional.

Temukan beberapa tips membeli rumah kedua dari MSN Money. Detail tentang rumah yang dijelaskan di atas dalam kotak sumber daya di bawah.

[ad_2]