5 Manfaat Kesehatan yang Bermanfaat dari Bermain Sepak Bola

[ad_1]

Sepak bola bukan hanya olahraga yang menawarkan kegembiraan cepat untuk berpartisipasi dan menonton, tetapi juga berbagai keuntungan kesehatan. Ini adalah kegiatan yang bagus untuk belajar kerja tim dan menguntungkan pemain secara fisik dan mental. Berikut adalah beberapa keunggulan bermain sepak bola:

Cardio

Sepakbola dihargai karena kemampuannya untuk memberikan latihan cardio yang lengkap. Pemain outfield memiliki potensi untuk mencakup hampir 12 kilometer selama 90 menit waktu permainan. Jenis kebugaran aerobik ini sangat bagus dalam meningkatkan kemampuan jantung untuk memompa darah ke seluruh tubuh, sementara juga membersihkan arteri dari penumpukan plak. Kebugaran aerobik teratur memiliki banyak manfaat kesehatan jangka panjang yang berbeda seperti jantung kerja yang sehat, penurunan tekanan darah sistolik, dan denyut jantung istirahat yang lambat.

Bentuk otot

Sepak bola adalah jenis olahraga yang melibatkan gerakan konstan yang mengarah ke peningkatan kekuatan tulang dan otot. Dengan otot-otot yang terlibat untuk seluruh durasi permainan, adalah mungkin untuk mencapai tubuh yang cantik terpahat. Juga, ini adalah aktivitas menahan beban yang menempatkan beban yang cukup pada tubuh untuk membantu memperkuat kerangka skeletal.

Daya tahan

Aktivitas kardio yang meningkat dapat membantu meningkatkan tingkat daya tahan. Manfaat besar untuk meningkatkan daya tahan adalah kemampuan untuk menjalankan ayah dan terus memainkan bagian aktif dari permainan hingga menit-menit terakhir. Bermain sepak bola melibatkan banyak motor yang berbeda, yang jauh lebih efektif daripada mengunjungi pusat kebugaran dan menggunakan cross-trainer atau mesin serupa. Sepak bola melibatkan melompat, berlari cepat, berjalan dan berlari. Untuk memainkan 90 menit penuh, pemain perlu membangun banyak daya tahan untuk terus tampil pada kecepatan yang efektif.

Koordinasi

Sepakbola sangat efektif dalam meningkatkan koordinasi serba bisa. Apakah itu menendang atau menerima bola, pemain pasti akan meningkatkan koordinasi tangan-mata mereka. Plus, tindakan passing, turning dan dribbling adalah tipe gerakan kompleks yang berguna yang meningkatkan koordinasi tubuh. Kemampuan untuk terus bergerak dalam arah yang berbeda dan pada berbagai tingkat kecepatan juga berguna.

Kewaspadaan mental

Obat yang bagus untuk kegelisahan dan depresi adalah terlibat dengan olahraga tim atau bentuk latihan aerobik lainnya. Olahraga dihargai karena kemampuannya untuk membantu meningkatkan citra diri dan meningkatkan harga diri. Manfaat lebih lanjut adalah kemampuan untuk meningkatkan konsentrasi dan berpikir lebih cepat untuk bereaksi terhadap situasi yang berubah cepat yang terjadi di lapangan.

[ad_2]

5 Trik untuk Mendapatkan Cleat Sepakbola Terbaik untuk Kaki Anda

[ad_1]

Berpikir untuk mendapatkan sepasang roda sepak bola baru? Kalau begitu tunggu sebentar dan baca artikel untuk membuat pembelian terbaik dari pasar. Seberapa besar merk itu dan seberapa tinggi biayanya jika tidak cocok dengan Anda tidak akan ada gunanya. Selain itu Anda harus tahu bahkan produk dengan harga rendah bermerek rendah juga bisa cocok dengan kaki Anda. Terkejut !! Nah, ya Anda dapat menghemat uang Anda hanya dengan menganalisis beberapa komponen kunci dari cleat sepakbola.

Pabrikan memproduksi hari ini mencari lebih ke arah pemasaran dan tampilan studs daripada kinerjanya. Oleh karena itu, Anda harus memilih dengan bijak antara produk untuk membuat pembelian terbaik dari pasar. Kulit yang paling tidak disukai yang memiliki nuansa terbaik di dalamnya sebagai bahan normal lebih disukai karena berbagai desainnya.

Di sini kami memberikan lima fitur paling penting yang harus Anda perhatikan sebelum membeli cleat sepak bola untuk Anda sendiri:

1 Kenyamanan

Nah fitur ini adalah fitur yang paling penting ketika datang untuk membeli cleat sepak bola. Ingat jika tidak cocok Anda sama sekali tidak pernah membelinya. Bagaimana menganalisa apakah itu cocok untuk Anda? Nah, ada beberapa trik:

· Ujung kaki Anda harus berada pada jarak dua inci dari ujung cleat.

· Anda harus dapat menggerakkan jari Anda di sekitar cleat dengan mudah.

Anda harus berjalan-jalan kecil atau bahkan menyulap kecil untuk melihat bagaimana rasanya.

Beli yang Anda rasakan yang paling nyaman. Beberapa orang berpikir mungkin akan terbuka setelah bermain selama beberapa hari. Ingat ini hanya trik yang digunakan oleh pemilik toko untuk menjual produk mereka. Anda harus membeli cleat yang paling sesuai dengan Anda di toko itu sendiri.

2 Kinerja

Ini adalah fitur kunci lainnya, Anda harus melihat sebelum membeli. Untuk pemotretan yang mencolok dan untuk memeriksa kinerja cleat di berbagai permukaan membandingkan kinerja produk yang berbeda di internet untuk mengetahui yang terbaik dalam bisnis. Beberapa trik sederhana mungkin meminta beberapa pemain reguler pengalaman mereka tentang produk.

3 Teknologi

Teknologi yang berbeda diperkenalkan oleh berbagai merek untuk Anda beli. Selalu tanyakan ahli sebelum mengambil keputusan akhir. Pemain berpengalaman dapat mengatakan teknologi mana yang penting untuk menjalankan permainan. Selalu tinjau apa yang telah dilakukan merek untuk membuat dampak positif pada permainan game. Sebuah tempat tidur kaki otomatis dan pegangan kaki-ke-cleat membuat Anda tujuan akhir bermain permainan lebih cepat terlihat terjadi. ACC (All condition Control) membuat Anda bermain lebih baik di semua kondisi cuaca. Banyak teknologi seperti itu dapat membantu Anda bermain lebih baik yang membuat game Anda lebih baik.

4. Efek visual

Yah, setelah semua, lihat maters sedikit. Jika cleat sepak bola Anda terlihat bagus, Anda merasa senang bermain. Ini banyak kaitannya dengan psikologi Anda jika Anda terlihat bagus, itu juga berdampak pada kinerja Anda.

5. Kontrol dan ekonomi

Produk-produk terbaik selalu tersedia dengan harga terbaik. Jika harganya lebih mahal, mereka tidak lagi memiliki hak istimewa untuk menjadi produk yang lebih baik. Kontrol adalah faktor penentu permainan dalam pertandingan, jadi adalah kasus dalam membeli juga. Sebuah cleat sepak bola ringan harus lebih disukai daripada yang lebih berat. Pemantik akan menjadi lebih baik.

[ad_2]

5 Faktor yang Perlu Dipertimbangkan Saat Membeli Cleat Sepakbola

[ad_1]

Apakah Anda seorang pemula atau pemain ahli, Anda harus mempertimbangkan beberapa faktor sebelum membeli sepasang cleat sepak bola baru. Anda memiliki begitu banyak pilihan dan tidak mudah membuat keputusan yang tepat. Ingat: alas kaki Anda tidak membuat Anda menjadi pemain sepak bola yang baik, tetapi mereka pasti akan banyak membantu. Diberikan di bawah ini adalah membaca yang dapat membantu Anda mendapatkan sepasang sepatu yang tepat.

Pikirkan Tentang Gaya Bermain Anda

Pertama, Anda harus mencari tahu bagaimana Anda bermain. Setiap pemain memiliki gaya bermain sepak bola yang berbeda. Anda harus mempertimbangkan gaya bermain Anda saat memilih cleat sepak bola. Beberapa pemain tetap pada posisi yang sama, sementara yang lain mengubah posisi. Pastikan saja mereka sesuai dengan gaya bermain Anda.

Pertimbangkan Pitches yang Akan Anda Mainkan

Berdasarkan pitch yang akan Anda mainkan, Anda harus memilih pasangan yang tepat. Misalnya, jika Anda akan bermain di lapangan basah Anda mungkin tidak ingin pergi untuk cleat sepak bola HG. Tipe ini akan menyebabkan Anda tergelincir di permukaan yang basah. Beberapa ideal untuk sebagian besar jenis permukaan. Perlu diingat bahwa ini adalah salah satu faktor terpenting yang harus Anda pikirkan sebelum berinvestasi dalam pasangan yang mahal.

Bahan Yang Digunakan Untuk Hulu

Pemain sepak bola tidak memiliki pilihan yang sama ketika datang ke atas yang digunakan oleh pabrikan di cleat sepak bola. Misalnya, beberapa pemain memilih pasangan yang menawarkan kinerja konsisten. Untuk kinerja yang konsisten, cleat sepak bola yang mengandung bagian atas sintetis adalah pilihan yang baik. Beberapa produsen menggunakan bahan yang sama untuk berbagai cleat sepakbola mereka, sementara yang lain menggunakan berbagai gaya dan bahan. Ini memberi pemain sepakbola banyak pilihan.

Berat Sepatu

Bobot adalah faktor lain yang memberi pemain sepakbola banyak pilihan. Selama beberapa tahun terakhir, berat rata-rata telah turun karena munculnya teknologi dan material baru. Menurut para ahli, berat rata-rata adalah 9,4 oz. Jika pasangan Anda terlalu berat, Anda mungkin tidak senyaman yang seharusnya. Di sisi lain, pasangan yang terlalu ringan tidak akan sekuat dan dapat diandalkan sebagaimana mestinya. Oleh karena itu, Anda mungkin ingin mencari pasangan yang kuat dan ringan.

Tentukan Anggaran

Anggaran adalah faktor penting untuk dipertimbangkan ketika membeli sepatu. Pertama-tama, Anda harus menetapkan anggaran dan tidak boleh mengatasinya. Berdasarkan semua faktor yang diberikan di atas, Anda dapat dengan mudah memutuskan jumlah uang yang ingin Anda belanjakan. Kedua, jika Anda berbelanja, Anda dapat dengan mudah mendapatkan pasangan yang bagus dengan harga diskon. Perlu diingat bahwa Anda mendapatkan apa yang Anda bayar. Tetapi harga seharusnya tidak menjadi faktor pertama Anda untuk memilih produk yang Anda inginkan.

Jadi, membeli cleat sepak bola akan menjadi sepotong kue untuk Anda jika Anda mempertimbangkan faktor-faktor yang diberikan di atas. Semoga ini bisa membantu.

[ad_2]

5 Jenis Cleat Sepakbola

[ad_1]

Sepakbola cleat memiliki berbagai karakteristik yang harus dicocokkan dengan gaya bermain dan jenis lapangan. The cleat dengan stub dilepas adalah pilihan serbaguna, tetapi para pemain yang hanya bermain di satu jenis lapangan itu layak membeli alas kaki untuk mencocokkan. Berikut adalah beberapa cleat sepakbola yang tersedia:

Ground perusahaan (FG)

Tanah perusahaan adalah pilihan yang paling populer dan pilihan praktis untuk dipakai di lapangan sepak bola luar ruangan. Ladang harus berupa tanah yang kuat dan rumput alami. Studs memberikan stabilitas yang besar, yang dihargai karena memberikan kinerja yang cepat dan multi-arah. Tapi, kancingnya bisa bervariasi. Sebagian besar cleat tanah perusahaan telah membentuk kancing dan baik berbentuk kerucut atau berbilah.

Ground Perusahaan / Rumput Buatan (FG / AG)

Kaca tanah / kaca buatan adalah jenis cleat hibrida yang memberikan keserbagunaan yang luar biasa. Lapangan rumput buatan menjadi lebih umum, jadi penting untuk berinvestasi di alas kaki agar sesuai. Namun, masih ada banyak medan bumi alami. Untuk menghindari biaya berinvestasi di kedua jenis cleat, FG / AG Hybrids adalah solusi sempurna untuk kedua permukaan bermain. The cleat memiliki beberapa panjang dan bentuk pejantan untuk gerakan besar dan percepatan pada rumput buatan dan permukaan alami.

Tanah lunak

Pilihan tanah lunak sangat bagus untuk pemain yang bermain di lapangan terbuka yang sering basah dan berlumpur. Untuk alasan yang lebih lembut, membantu untuk memiliki kancing yang lebih panjang yang memberikan traksi yang diinginkan bahkan pada permukaan yang sulit. Kancing sering berbasis logam untuk memberikan tingkat stabilitas tertinggi. Juga, sebagian besar dilepas untuk meningkatkan fleksibilitas dari cleat, dan bahkan digunakan pada tanah keras atau keras dengan kancing yang tepat di tempatnya.

Rumput Buatan / Tanah Keras

The AG / HG cleats dirancang dengan bertopik dalam jumlah yang lebih tinggi yang tersebar dengan baik dan pendek panjangnya. Ini memberikan traksi yang disukai pada permukaan yang keras. Plus, mereka cukup tahan lama untuk bertahan lama, bahkan ketika dimainkan secara teratur pada kondisi tanah yang solid. Rintisan karet keras memberikan stabilitas dan dukungan yang besar.

Dalam

Cleat indoor adalah pilihan yang lebih disukai untuk bermain di fasilitas rekreasi dalam ruangan atau gym. The cleat tidak memiliki studs nyata dan fitur outsole datar tipe karet. Mereka dirancang dengan potongan profil yang lebih rendah dan ringan untuk memberikan kenyamanan dan kinerja yang tepat untuk bola menggiring dan berlari. Jenis cleat ini terlihat seperti sepasang sepatu biasa.

[ad_2]

Cara terbaik untuk Menemukan Foreclosures – 5 Tips Mencari Foreclosures

[ad_1]

Apakah Anda mencari penyitaan di daerah Anda? Kondisi di berbagai pasar penjual mungkin berbeda tetapi masih ada cara di mana Anda dapat dengan mudah menemukan rumah yang diambil alih untuk kepemilikan Anda.

Ketuk layanan agen real estat. Agen real estate diberikan akses ke suatu sistem yang dikenal sebagai MLS atau Multiple Listing Service. Melalui sistem inilah para agen dapat menemukan rumah yang diambil alih di area tertentu. Jadi, mengetuk profesional semacam itu adalah salah satu cara untuk menemukan penyitaan.

Scout untuk tanda halaman real estate. Bank masih mempraktekkan tanda-tanda pekarangan ke properti yang telah kembali ke kandang mereka. Ada berbagai tanda-tanda ini tetapi selain dari penyitaan, termasuk di antara tanda-tanda yang paling umum adalah milik bank, bank diambil alih, dan repo bank. Biasanya, nama agen real estat tercermin pada tanda. Ambil kesempatan untuk memanggil siapa pun yang tertulis di papan nama. dengan pemikiran tingkat lanjut, Anda sudah dapat bertanya tentang penyitaan yang akan datang di wilayah Anda.

Bergabunglah dengan kelompok media sosial yang diarahkan untuk membeli dan menjual penyitaan. Media sosial telah menjadi habitat bagi berbagai kelompok dengan tujuan dan sasaran yang berbeda. Kelompok penyitaan tidak berbeda. Mereka telah berkembang dan hidup di media sosial. Jika Anda cukup pintar, Anda akan beruntung menemukan beberapa grup melalui Facebook. Bergabung dengan mereka. Anda tidak hanya akan menemukan penyitaan di daerah Anda. Anda juga akan belajar dari pengalaman, tips, dan saran yang akan dibagikan oleh anggota lain.

Kunjungi situs web real estate. Terlepas dari agen real estat sendiri, banyak perusahaan real estat memelihara situs web resmi. Ada perusahaan yang berkonsentrasi pada penyitaan. Ada juga yang menawarkan pembelian dan penjualan properti campuran bersama dengan penyitaan. Entah jenis, Anda dapat menelusuri daftar mereka dan menyaring properti-properti yang sudah diambil alih atau mereka yang mendekati kepemilikan kembali.

Buat iklan Anda sendiri. Pemasaran digital, di samping bebas, sangat kuat dalam hal jumlah jangkauan yang dapat dimiliki. Satu pos dapat mencapai beberapa penjual. Manfaatkan akun media sosial Anda untuk posting gratis yang Anda cari agunan yang diambil alih untuk membeli. Hanya dengan sabar menunggu tanggapan, dan Anda akan lebih dari senang melihat bahwa memang ada sejumlah orang yang bersedia bernegosiasi untuk rumah mereka yang diambil alih.

Agunan yang diambil alih hanya di dekat tempat Anda. Dengan menemukan mereka dan memberikan penawaran yang baik, Anda tidak hanya mengambil langkah untuk membeli rumah impian atau properti investasi. Anda juga membuat seseorang mendapat manfaat dari jumlah yang akan diberikan ketika transaksi ditutup.

[ad_2]

5 Opsi Pemasaran Real Estate

[ad_1]

Menjual rumah biasanya datang, sebagai hasil dari kombinasi daya tarik, lokasi, harga, pemasaran, negosiasi, dan beberapa faktor lainnya. Artikel ini akan berkonsentrasi sebentar, pada beberapa opsi, dalam cara bagaimana rumah mungkin dipasarkan, mengapa orang mungkin lebih baik daripada yang lain (dalam keadaan tertentu), faktor biaya, efektivitas, dan penggunaan. Tidak ada yang namanya hanya satu cara untuk memasarkan dan menjual rumah. Bertahun-tahun yang lalu, agen real estat sangat bergantung pada iklan surat kabar, dan di sanalah sebagian besar calon pembeli mencari informasi. Dalam masyarakat digital yang didorong informasi saat ini, lebih banyak data tersedia, dan sementara masih ada tempat untuk iklan surat kabar, itu bukan cara utama, sebagian besar waktu. Mari kita tinjau 5 opsi pemasaran.

1 Direct verbal: Ini termasuk tatap muka, panggilan telepon, menghubungi kontak pribadi Makelar, dll. Keuntungan termasuk biaya, dan kemampuan untuk berkomunikasi secara efektif, mengartikulasikan kekuatan dan kemungkinan rumah, dan memotivasi individu, untuk melihat. Kerugiannya adalah, itu memakan waktu, dan agak membatasi!

2 Pemasaran langsung: Beberapa di antaranya termasuk menggunakan kartu pos, selebaran, gantungan pintu, rambu-rambu dijual, rambu Open House, dll. Surat-surat menjadi agak mahal, terutama ketika Anda mempertimbangkan tingkat transaksi yang relatif rendah, tetapi sering merupakan suplemen yang baik, dan cara yang positif. untuk menyampaikan pesan.

3 Media cetak: Media cetak termasuk surat kabar, majalah, surat edaran mingguan, dan potongan pemasaran langsung ke rumah. Pendekatan ini mungkin agak mahal, dan survei menunjukkan sebagian besar pembeli hari ini membayar lebih sedikit dan kurang perhatian terhadap ini, daripada di masa lalu!

4. Digital (situs web): Ketika kami meminta hadirin di Open Houses, bagaimana mereka mendengarnya, tanggapan yang paling utama adalah dari beberapa situs web. Banyak yang menggunakan MLS, Trulia, Zillow, realtor.com, atau situs milik agensi yang lebih besar. Ketika daftar ditempatkan di Beberapa Layanan Pencatatan, banyak Situs Web lain mengambil informasi, dan memasukkannya di situs mereka juga. Ada biaya untuk pendekatan ini, tetapi mungkin yang paling besar, dalam hal pemasaran real estat, hari ini!

5. Media sosial: Media Sosial mencakup hal-hal seperti Facebook, Twitter, LinkedIn, Pinterest, dll. Keuntungannya rendah atau tidak ada biaya, tetapi masih ada sedikit ketidakpastian, seperti keefektifan mereka sebagai alat pemasaran, untuk menjual rumah tertentu.

Intinya adalah, agen real estat harus tahu, memahami, dan menggunakan alat pemasaran terbaik yang tersedia, untuk menjual rumah tertentu. Bergantung pada jenis, harga, ceruk, lokasi, dll, pilihannya sering bervariasi.

[ad_2]

 Jual Rumah Anda? 5 Manfaat Mempekerjakan Agen

[ad_1]

Anda & # 39; telah memutuskan Anda ingin menjual rumah Anda, dan perlu membuat keputusan dan penentuan, jika Anda ingin mendapatkan hasil terbaik dan mungkin! Ada beberapa orang, yang percaya, mereka akan melakukan yang lebih baik, jika mereka berusaha melakukannya. diri mereka sendiri, sering percaya pada komisi, mereka akan menghindari membayar, secara otomatis, menerjemahkan, ke, lebih banyak uang, di kantong mereka. Namun, dalam kenyataannya, ini sering, bukan kasusnya, dan, seringkali, justru sebaliknya! Selain itu, ada banyak keuntungan lain, untuk menyewa agen real estat yang berkualitas, profesional, yang akan kita diskusikan, secara singkat, dalam artikel ini. Mari tinjau 5 manfaat menggunakan agen, daripada menggunakan,, Untuk Dijual Oleh Pemilik ( FSBO ) pendekatan.

1 Harga / harga; daftar; penjualan; penyesuaian harga: Karena, dalam sejumlah besar contoh, seorang pemilik rumah menerima penawaran terbaiknya, dalam beberapa minggu pertama, setelah terdaftar, karena, itu tidak masuk akal, oleh karena itu, sangat penting, untuk harga rumah, benar, dari permulaan? Bukankah seseorang, dengan keahlian dan pengetahuan tentang pasar lokal, lebih mampu, melakukannya, karena dia tahu persaingan, dan pasar – tempat? Sayangnya, banyak pemilik yang tidak realistis tentang apa yang ditawarkan untuk diharapkan, karena, mereka membuat kesalahan dengan menyamakan harga pencatatan, dengan apa yang dijualnya! Bagaimana seseorang, dengan pemahaman yang lebih terbatas tentang pasar real estat (dan intrik ) dapat secara obyektif, memahami, ketika penyesuaian harga, dapat diminta, dan dibutuhkan, untuk mendapatkan rumah dijual, dalam jangka waktu terpendek, dengan harga terbaik, dengan paling sedikit kerumitan dan stres? Menurut penelitian yang dilakukan oleh National Association of Realtors (NAR), dan lain-lain, bahkan, setelah pembayaran dibayarkan, pemilik rumah menggunakan agen, menerima penawaran yang lebih tinggi dan lebih baik!

2 Pertunjukan: Jika Anda percaya, Anda dapat, melakukan ini, diri Anda sendiri, apakah Anda siap untuk tersedia untuk pertunjukkan, bahkan pada saat-saat yang berpotensi dan tidak nyaman? Apakah Anda siap, bersedia dan mampu, membuat diri Anda selalu tersedia, bahkan ketika itu mungkin bertentangan, dengan komitmen dan acara pribadi? Bukankah seharusnya seorang profesional, yang terlatih dan keberatan, melakukan pekerjaan yang lebih baik, menunjukkan properti, secara efektif?

3 Pengetahuan lokal: Anda tahu rumah Anda, tetapi agen, terutama yang lebih baik, memiliki pengetahuan lokal yang relevan dan signifikan. Ini membantu memposisikan rumah-rumah, mereka mewakili, dengan cara yang paling positif!

4. MLS / jaringan: Jika Anda melakukannya sendiri, bagaimana Anda akan memaksimalkan jumlah pembeli potensial yang memenuhi syarat, yang melihat rumah Anda? Di sisi lain, agen-agen panggilan pada jaringan luas kontak pribadi, klien dan pelanggan sebelumnya, individu yang telah melihat properti kompetitif, dan agen lainnya. Properti Anda juga ditandai secara ekstensif di Multiple Listing Service (MLS). yang secara eksponensial meningkat, potensi Anda, untuk dilihat. Ingat, ketika Anda mencari pembeli yang tepat untuk rumah Anda, semakin banyak pembeli potensial, siapa yang melihatnya, semakin baik peluang Anda!

5. Transaksi; dokumen; berpegangan tangan: Jika Anda tidak akrab dengan urusan administrasi, dan kebutuhan lain, dari transaksi real estat, cobaan itu mungkin merepotkan, menantang, dan mengintimidasi. Jika tidak ditangani dengan benar, efisien dan efektif, Anda juga akan berisiko, meniup kesepakatan ! Agen yang berkualitas sudah akrab dengan dokumen, dan dapat mempermudah proses ini. Pilih satu, yang akan memegang tangan Anda, melalui seluruh proses, dari daftar dan pertunjukan, hingga negosiasi, transaksi, dan penutupan!

Mudah-mudahan, artikel ini telah membantu Anda, lebih memahami, nilai, bagi pemilik rumah, menggunakan agen real estat profesional! Hindari kesalahan mempercayai Anda dapat melakukan hal ini sendiri, atau memiliki, setara dengan, Penny – bijaksana, dan pound – bodoh !

[ad_2]

5 Alasan TIDAK Menggunakan Makelar Barang Murah

[ad_1]

Ada banyak agen di luar sana yang mengiklankan layanan mereka dengan tarif diskon rendah. Saya melihat tanda-tanda di seluruh kota. "Jual rumahmu 2%."

Namun, ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan sebelum pergi dengan agen tersebut.

1. Biaya itu adalah daftar sisi HANYA! Itu benar, ada sedikit tulisan yang tidak biasanya mereka sertakan dalam iklan tersebut. Itu cetak halus adalah bahwa komisi 2% hanya SATU sisi dari kesepakatan.

Ketika sebuah rumah menjual agen pencatat mendapatkan% dari harga jual. TAPI mereka juga harus membayar agen penjualan (itulah yang membawa pembeli).

Mereka hampir tidak akan pernah memberi agen penjualan kurang dari 2,5%. Itu karena agen pembeli hampir tidak akan mau menerima kurang. Saya tahu saya tidak akan melakukannya!

Jadi sekarang 2% telah berubah menjadi 4,5%. Ya, itu kurang dari 6% tradisional. Tapi apakah pantas mengingat apa yang akan saya ceritakan selanjutnya?

2. Komisi diskon berarti layanan diskon! Anda mungkin tidak mengetahui hal ini, tetapi biaya yang harus dibayarkan agen real estat untuk menjalankan bisnis mereka sangat besar! Jadi ketika seorang agen memotong gaji mereka, mereka harus memotong efektivitas mereka dalam bisnis.

Rata-rata biayanya agen setidaknya $ 500 per bulan hanya untuk menjadi agen. Ada biaya meja, biaya asosiasi, biaya lisensi, terus (diperlukan) biaya pendidikan, biaya MLS, biaya asuransi E & O, dan daftar terus dan terus.

Mari kita membuat matematika menjadi sederhana. Jika agen menjual rumah seharga $ 100.000 dengan komisi 2% maka mereka menghasilkan $ 2.000 (tetapi Anda membelanjakan $ 4.500 karena tambahan 2,5% kepada agen pembeli).

TAPI TUNGGU! Broker mereka biasanya membutuhkan sekitar setengah dari itu. Jadi sekarang mereka hanya menghasilkan $ 1000. Dan, Paman Sam juga menginginkan potongannya.

Jadi, bagaimana agen diskon tetap bertahan? Mereka mendapatkan banyak cantuman sebanyak yang mereka bisa dan mereka tidak melakukan apa pun dengan mereka. Mereka akan menempatkan mereka di MLS dan kemudian menunggu dan berharap telepon berdering.

Mereka tidak mampu melakukan pemasaran yang nyata untuk Anda. Ini matematika sederhana. Jadi jumlah komisi yang rendah mendapat jumlah layanan yang rendah.

3. Jika mereka mendiskon nilai mereka sendiri, mereka juga akan mengabaikan nilai Anda! Seorang agen yang bersedia mengambil komisi rendah untuk mendapatkan bisnis Anda juga bersedia mengambil tawaran rendah di rumah Anda untuk mendapatkan semacam bayaran.

Pikirkan tentang itu. Seberapa baguskah mereka benar-benar akan bernegosiasi dan mendapatkan apa yang layak Anda dapatkan jika mereka bahkan tidak mendapatkan apa yang layak mereka dapatkan? Mereka bersedia menurunkan harga mereka tanpa diminta! Bagaimana negosiasi semacam itu akan membantu Anda dalam menjual rumah Anda?

4. Pelatihan … apakah mereka benar-benar merasa cukup? Untuk setiap penjualan yang mereka hasilkan (jika mereka membuatnya), mereka memberikan setengah dari $ 1000 tersebut kepada broker mereka. Biasanya agen yang baik dapat menutup 2 rumah sebulan. Jadi itu $ 1000 sebulan agen itu membawa pialangnya. Apakah itu cukup bagi broker untuk memberikan pelatihan?

Biaya yang harus dibayar seorang agen cukup tinggi. Tapi, bayangkan apa yang dibayar broker! Sama seperti bagaimana agen harus memotong tingkat layanan mereka, broker harus memangkas tingkat pelatihan mereka.

Apa yang Anda berakhir dengan adalah agen dengan sedikit pelatihan dan tidak ada alasan untuk melakukan apa pun selain menempatkan rumah Anda di MLS dan menunggu. Kau mendapatkan apa yang kau bayar!

5. Bandingkan mereka dengan agen yang membuat 6% tradisional. Itu 6% mencakup SEMUA sisi transaksi. Agen yang membuat apa yang mereka layak akan dapat memberikan potongan 3% dari harga jual kepada agen pembeli. Jadi, lebih banyak agen akan ingin menunjukkan rumah Anda.

Mereka akan memiliki aliran uang untuk mengiklankan rumah Anda dengan lebih banyak cara daripada hanya meletakkannya di MLS. Mereka dapat mengiklankan ANDA daripada biaya "2%" mereka.

Mereka tidak menerima kurang dari yang mereka hargai, dan mereka tahu bagaimana bernegosiasi untuk yang terbaik. Jadi, Anda dapat mempercayai kemampuan mereka untuk mendapatkan harga terbaik untuk rumah Anda. Jika mereka melihat penawaran rendah, mereka akan memberi tahu Anda bahwa itu terlalu rendah. Mereka tidak akan hanya "mengambil apa yang bisa mereka dapatkan."

Dan, fakta sederhana bahwa mereka membawa lebih banyak pemasukan kepada pialang mereka berarti pialang mereka memiliki lebih banyak kemampuan untuk menghabiskan uang untuk pelatihan mereka. Jadi mereka dapat memandu Anda melalui masalah hukum yang Anda bahkan tidak tahu bisa menjadi masalah!

Bonus: Berapa banyak uang yang menurut Anda dapat Anda hemat dengan pergi dengan agen real estate diskon? Secara total, Anda menghabiskan 4,5% MINIMUM dalam komisi mereka. Itu kurang dari 1,5% dari agen pengisian penuh 6%.

Jadi mari kita jatuhkan lagi dengan penjualan $ 100.000 itu. Anda dapat membayar $ 4.500 dengan agen diskon dan berurusan dengan semua drama itu. ATAU Anda bisa membayar $ 6.000 dengan agen yang mampu bekerja untuk yang terbaik.

Itu hanya perbedaan $ 1.500. Tapi itu membuat perbedaan dunia ketika Anda berurusan dengan investasi keuangan terbesar dalam hidup Anda!

[ad_2]

 5 Tips Membeli Rumah dengan Murah (Seperti Investor)

[ad_1]

Apakah Anda ingin membeli rumah di 30%, 40%, atau lebih di bawah "nilai pasar yang adil"? Itu pasti mungkin. Investor menggunakan strategi ini setiap hari, di seluruh negeri. Teknik yang sama yang bekerja untuk para investor akan bekerja untuk Anda – menghemat Anda sejumlah uang dan menghasilkan "lebih banyak rumah" daripada yang Anda pikir mungkin.

Strategi ini akan bekerja untuk siapa saja, selama Anda memiliki kesabaran dan fleksibilitas dalam menentukan waktu dan lokasi.

Catatan : Semua strategi ini akan bekerja pada properti yang terdaftar di MLS. Mereka bekerja lebih baik untuk properti yang tidak terdaftar. Jika Anda menemukan properti yang tidak tercantum, itu keuntungan lain untuk Anda: Anda akan memiliki sedikit atau tidak ada kompetisi untuk properti karena tidak diiklankan untuk dijual.

Tip # 1: Rumah Kosong: Carilah rumah kosong. Karena tidak ada orang yang tinggal di sana, menurut definisi bahwa rumah yang orang lain (pemilik) tidak perlukan. Dia berada di tempat lain, berpotensi membayar hipotek atau menyewa properti lain. Namun, rumah kosong itu menghabiskan uang pemilik setiap bulan. Mungkin ada hipotek, jalur kredit, utilitas, pemeliharaan, pajak, dan banyak lagi.

Kiat Orang Dalam: Beberapa lokal mengenakan pajak lebih banyak untuk rumah kosong. Contoh : Tarif pajak perumahan Washington DC adalah $ 0,85 per $ 100 dari nilai yang dinilai. Itu cukup bagus. Tetapi jika rumah itu kosong, tarif pajak melonjak menjadi $ 5,00. Jika itu adalah properti kosong "terang", tarif pajaknya luar biasa $ 10.00. Pemilik properti kosong di DC dan banyak tempat lain sangat termotivasi hanya karena tarif pajak yang besar. Jika terdaftar di MLS dan telah ada di pasar selama 30 hari, berikan penawaran rendah. Jika & # 39; s tidak terdaftar, hubungi pemilik dan memulai negosiasi.

Tip # 2: Properti Sewa Buruk: Investor riil mengambil gedung pengadilan – khususnya kasus tuan tanah-penyewa (biasanya diadakan satu hari dalam seminggu). Apakah tuan tanah menang atau kalah, dia mungkin hanya ingin menyingkirkan properti. Anda juga dapat menemukan properti ini & # 39; pemilik dengan beriklan secara online melalui situs-situs seperti Craigslist. Kiat Bonus: Hubungi perusahaan manajemen properti. Mereka akan tahu properti mereka dengan penyewa yang buruk, dan mereka mungkin tahu apakah pemilik tertarik untuk menjual.

Tip # 3: Warisan Dunia: Ini bisa sangat mirip dengan rumah kosong. Kadang-kadang mereka kosong; terkadang tidak. (Jika tidak, biasanya tempat tinggal yang relatif hidup di sana.) Seringkali, ahli waris tidak memiliki penggunaan untuk rumah, dan mereka tidak tertarik menjadi tuan tanah. Sementara itu, ada biaya rutin bulanan, seperti rumah kosong. Warisan rumah sering tidak dalam kondisi yang baik, diperbarui, dan ahli waris tidak tertarik menghabiskan ribuan dolar hanya untuk memperbaiki tempat itu. Mereka ingin menjual dengan cepat dan mendapatkan uang apa pun yang mereka dapat dari rumah.

Investor memeriksa catatan di gedung pengadilan dan menghubungi pengacara wasiat. Anda dapat melakukan hal yang sama. Plus, catatan pajak (yang dapat Anda teliti, atau telah diteliti oleh agen real estat atau peneliti) biasanya akan menunjukkan rumah mana yang berada dalam trust atau telah diwarisi.

Tip # 4: Tuan Tanah Absen: Ini adalah pemilik luar kota yang telah menyewa rumah mereka. Ini berbeda dari "properti sewaan buruk." Dalam banyak kasus, para penyewa itu baik-baik saja. Tetapi pemilik luar kota siap untuk "pindah" atau menguangkan properti. Mereka memiliki lebih sedikit ikatan emosional.

Tip : Cari properti yang telah dimiliki oleh pemilik saat ini selama lebih dari 20 tahun. Pemilik ini lebih cenderung tertarik untuk menjual, dan memiliki sedikit keterikatan emosional dengan properti. Mereka juga cenderung memiliki lebih banyak ekuitas di rumah, membuat mereka dapat menerima tawaran Anda yang berharga lebih murah. Agen real estat dapat dengan cepat meneliti catatan pajak dan menemukan pemilik yang memenuhi kriteria ini.

Seorang agen real estat yang ramah-investor dapat membantu dengan semua ini. (Beberapa investor menggunakan agen; yang lain tidak. Jadi ini bukan plug untuk agen, tetapi ada hal-hal yang dapat dilakukan – seperti menarik comp [determining the property's value by looking at recent comparable sales] – Bahwa rata-rata orang tidak bisa.)

Seperti halnya tawaran apa pun, semakin rendah Anda pergi, semakin kecil kemungkinan pemiliknya mengatakan "ya." Di sisi lain, pemilik jenis properti yang tercantum di atas jauh lebih mungkin untuk menerima penawaran rendah daripada penjual yang khas. Ini adalah "penjual termotivasi" klasik. Mereka ingin untuk menjual. Dalam beberapa kasus, mereka perlu untuk menjual. Anda menawarkan solusi.

Tip # 5: Kondisi Properti: Banyak dari properti ini tidak akan dalam kondisi bagus. Beberapa akan benar-benar layak huni. Lainnya akan sangat kuno (rumah yang diwariskan cenderung) atau rusak dalam beberapa cara (penyewa yang buruk). Anda harus mendapatkan pemeriksaan rumah dilakukan dan bahkan dapat melakukan pembelian bergantung pada pemeriksaan rumah yang memuaskan. Tetapi bersedia membeli properti dalam kondisi apa adanya. Apa yang Anda katakan adalah bahwa, jika Anda membelinya, Anda tidak akan meminta pemilik untuk melakukan perbaikan apa pun. (Apa yang akan Anda lakukan adalah diskon tawarannya untuk memperhitungkan perbaikan dan pemeliharaan yang diperlukan.) Penjual di sebagian besar kasus ini tidak ingin melakukan segala macam perbaikan, dan bahkan mungkin tidak memiliki uang untuk melakukannya . Permudah penjual: Beli dalam kondisi apa adanya.

Itulah 5 strategi yang digunakan investor untuk menemukan dan membeli properti tawar-menawar nyata. Anda dapat melakukan hal yang sama.

[ad_2]

5 Besar – Tim Olahraga Profesional Populer di AS

[ad_1]

The Big 5 dari tim profesional olahraga di Amerika Serikat adalah NFL, NBA, NHL, MLB, & MLS. Popularitas 5 olahraga ini telah berkembang setiap tahun & kedatangan TV kabel, model Pay Per View berarti 5 olahraga ini adalah olahraga yang paling banyak ditonton di AS. Ini adalah olahraga tim profesional terkaya di AS dengan kedua liga pria / wanita. Secara finansial liga-liga ini & para pemainnya menikmati kesuksesan besar melalui sponsor, iklan, dan penjualan tiket.

Popularitas Major League Baseball / MLB

Major League Baseball dimulai pada tahun 1903. Game-game all-star MLB menarik sebagian besar pemirsa di Amerika Serikat di mana para pemain dipilih melalui voting penggemar. Babe Ruth, Yogi Berra, Hank Aaron, Alex Rodriguez, Joe Dimaggio adalah pemain paling populer. New York Mets, Cincinnati Reds, Pittsburgh Pirates, Boston Red Sox, & New York Yankees adalah tim MLB yang populer.

Popularitas National Basketball Association / NBA

National Basketball Association didirikan pada tahun 1946. Permainan All-Star adalah daya tarik terbesar setiap tahun, di mana pemain dipilih melalui voting penggemar. Kareem Abdul Jabbar, Magic Johnson, Michael Jordan, Kobe Bryant, Larry Bird adalah pemain liga paling populer. Boston Celtics, New York Knicks, Philadelphia 76ers, Chicago Bulls, Los Angeles Lakers, Dallas Mavericks adalah tim NBA yang populer.

Popularitas Liga Sepakbola Nasional / NFL

National Football League didirikan pada tahun 1920 sebagai versi rugby di mana pemain berpartisipasi mengenakan alat pelindung untuk menghindari cedera. NFL Super Bowl adalah acara tahunan yang paling banyak ditonton di TV. Tom Brady, Reggie White, Don Hutson, Joe Montana, Aaron Rogers, Tony Romo, Calvin Johnson adalah pemain liga paling populer. Miami Dolphins, New England Patriots, Dallas Cowboys, San Francisco 49ers, adalah tim NFL yang populer.

Popularitas National Hockey League / NHL

National Hockey League adalah hoki es; salah satu olahraga tercepat di dunia. Permainan all-stars NHL paling enak dilihat di Amerika Serikat. Bobby Hull, Rick Martin, Bill Cowley, Michel Goulet, Alexander Ovechkin adalah pemain liga paling populer. New York Rangers, Philadelphia Flyers, Edmonton Oilers, Los Angeles Kings adalah tim NHL yang populer.

Popularitas Major League Soccer / MLS

Major League Soccer (MLS) yang dimulai pada 1994 tidak lain adalah sepakbola. MLS Semua bintang adalah pertandingan paling populer yang ditonton orang. David Beckham, Landon Donovan, Didier Drogba, Kaka, David Villa adalah pemain liga paling populer. New York City FC, New York Red Bulls, Colorado Rapids, Houston Dynamo, LA Galaxy, Sporting Kansas City adalah tim MLS yang populer.

Persaingan bijaksana kota adalah apa yang mendefinisikan olahraga tim profesional ini di AS. Liga ini tidak memiliki kebijakan degradasi / promosi & tim bermain satu sama lain sepanjang tahun.

[ad_2]