Apakah Phoenix, AZ Masih Layak Untuk Properti Yang Lebih Besar?

Apakah Phoenix, Arizona masih merupakan pasar yang layak bagi para investor yang mencari rumah-rumah grosir?

Phoenix adalah salah satu pasar perumahan besar pertama di AS yang benar-benar bangkit kembali. Ini berarti menarik banyak dolar investasi dan investor dari seluruh dunia. Setelah menjadi sangat kompetitif, banyak yang mulai mencari di pasar lain. Sekarang banyak investor bertanya-tanya apakah ini saat yang tepat untuk kembali ke Phoenix, jika ada transaksi yang bisa ditemukan, dan jika demikian, untuk berapa lama?

Beberapa pedagang besar yang ingin kembali ke Phoenix ke rumah-rumah lipat telah menemukan pasar telah berubah sedikit. Beberapa laporan mengalami kesulitan menemukan peluang yang layak untuk properti MLS grosir. Namun, banyak ahli dan analis memprediksi hari-hari terbaik untuk menghasilkan uang di pasar real estat Phoenix masih di depan.

Harga rumah mungkin telah meningkat secara signifikan di wilayah ini selama beberapa tahun terakhir, tetapi analis memperkirakan bahwa mereka akan naik 50 hingga 150% selama 10 tahun ke depan.

Sebuah laporan baru-baru ini dari surat kabar California UT San Diego menempatkan Phoenix, AZ dalam 10 teratas yang paling cepat menghargai pasar perumahan AS pada bulan Agustus 2013, yang berarti masih hidup, dan menawarkan kondisi yang fantastis untuk rumah-rumah grosir.

Namun, terlepas dari yang paling signifikan, CCIM Institute mematok Phoenix sebagai pasar sekunder & # 39; untuk investor real estat komersial global dengan kantong yang lebih besar. Ini menandakan lebih banyak bisnis dan pertumbuhan pekerjaan di jalan yang persis apa yang dibutuhkan untuk memicu pertumbuhan nyata di wilayah tersebut.

Pada saat yang sama, hedge fund besar dan perusahaan ekuitas swasta raksasa telah mengumumkan bahwa mereka menarik diri dari penyewaan REO sebagai penyewaan dan sebaliknya menawarkan uang mereka untuk investor yang lebih kecil untuk meminjam sebagai modal kerja. Di atas kenaikan dalam pemberi pinjaman transaksional ini menyediakan grosir dengan leverage lebih dari cukup untuk melakukan beberapa volume serius.

Memang benar bahwa rentang harga mungkin telah berubah, tetapi ini berarti kecil bagi pedagang besar yang menggunakan uang tunai, pendanaan jangka pendek atau yang tetap menetapkan kontrak.

Kemampuan untuk menemukan kesepakatan yang layak bergantung pada strategi yang digunakan. Mungkin tidak ada banyak foreclosures atau REOs dan wholesing properti MLS yang membuat beberapa tambahan tahu bagaimana membuatnya bekerja.

Jadi, jika Anda telah mempertimbangkan untuk membalik rumah di Phoenix, Arizona – lakukanlah. Bersikaplah cerdas dengan pemasaran grosir Anda, luwes dalam taktik pencarian prospek Anda dan Anda akan menemukan aliran transaksi signifikan yang tersedia.

5 Besar – Tim Olahraga Profesional Populer di AS

The Big 5 dari tim profesional olahraga di Amerika Serikat adalah NFL, NBA, NHL, MLB, & MLS. Popularitas 5 olahraga ini telah berkembang setiap tahun & kedatangan TV kabel, model Pay Per View berarti 5 olahraga ini adalah olahraga yang paling banyak ditonton di AS. Ini adalah olahraga tim profesional terkaya di AS dengan kedua liga pria / wanita. Secara finansial liga-liga ini & para pemainnya menikmati kesuksesan besar melalui sponsor, iklan, dan penjualan tiket.

Popularitas Major League Baseball / MLB

Major League Baseball dimulai pada tahun 1903. Game-game all-star MLB menarik sebagian besar pemirsa di Amerika Serikat di mana para pemain dipilih melalui voting penggemar. Babe Ruth, Yogi Berra, Hank Aaron, Alex Rodriguez, Joe Dimaggio adalah pemain paling populer. New York Mets, Cincinnati Reds, Pittsburgh Pirates, Boston Red Sox, & New York Yankees adalah tim MLB yang populer.

Popularitas National Basketball Association / NBA

National Basketball Association didirikan pada tahun 1946. Permainan All-Star adalah daya tarik terbesar setiap tahun, di mana pemain dipilih melalui voting penggemar. Kareem Abdul Jabbar, Magic Johnson, Michael Jordan, Kobe Bryant, Larry Bird adalah pemain liga paling populer. Boston Celtics, New York Knicks, Philadelphia 76ers, Chicago Bulls, Los Angeles Lakers, Dallas Mavericks adalah tim NBA yang populer.

Popularitas Liga Sepakbola Nasional / NFL

National Football League didirikan pada tahun 1920 sebagai versi rugby di mana pemain berpartisipasi mengenakan alat pelindung untuk menghindari cedera. NFL Super Bowl adalah acara tahunan yang paling banyak ditonton di TV. Tom Brady, Reggie White, Don Hutson, Joe Montana, Aaron Rogers, Tony Romo, Calvin Johnson adalah pemain liga paling populer. Miami Dolphins, New England Patriots, Dallas Cowboys, San Francisco 49ers, adalah tim NFL yang populer.

Popularitas National Hockey League / NHL

National Hockey League adalah hoki es; salah satu olahraga tercepat di dunia. Permainan all-stars NHL paling enak dilihat di Amerika Serikat. Bobby Hull, Rick Martin, Bill Cowley, Michel Goulet, Alexander Ovechkin adalah pemain liga paling populer. New York Rangers, Philadelphia Flyers, Edmonton Oilers, Los Angeles Kings adalah tim NHL yang populer.

Popularitas Major League Soccer / MLS

Major League Soccer (MLS) yang dimulai pada 1994 tidak lain adalah sepakbola. MLS Semua bintang adalah pertandingan paling populer yang ditonton orang. David Beckham, Landon Donovan, Didier Drogba, Kaka, David Villa adalah pemain liga paling populer. New York City FC, New York Red Bulls, Colorado Rapids, Houston Dynamo, LA Galaxy, Sporting Kansas City adalah tim MLS yang populer.

Persaingan bijaksana kota adalah apa yang mendefinisikan olahraga tim profesional ini di AS. Liga ini tidak memiliki kebijakan degradasi / promosi & tim bermain satu sama lain sepanjang tahun.

 Beberapa Alat Media Sosial Besar untuk Bisnis Real Estate Anda

Real Estat Pemasaran Media Sosial masih merupakan teka-teki besar bagi sebagian besar agen penjual. Mengapa kita perlu menghabiskan waktu untuk mempromosikan bisnis saya di sini?

Mari kita taruh dalam konsep sederhana – jadi, daripada mengadakan pesta BBQ, mengundang 30 klien, teman, dan keluarga Anda untuk berjejaring dan memberi tahu mereka, "Jangan lupa untuk merujuk bisnis kepada saya … dan saya mendapat daftar baru yang hebat ini. … "Agak menyebalkan, tapi kamu harus menjadi apa pun untuk mendapatkan arahan, kan? Jadi, dengan jejaring sosial untuk real estat, Anda cukup jaringan melalui platform media sosial untuk secara efisien mengumumkan bisnis real estat Anda, memposting daftar baru Anda, mengurangi daftar harga, memposting informasi real estate yang informatif, dan menetapkan otoritas ahli real estat Anda. Jadi, posting Anda akan dapat dilihat oleh kolega Anda, teman-teman Anda, anggota keluarga dan koneksi mereka. Kami berbicara tentang ratusan dan potensi ribuan orang dalam jaringan. Dan membuat koneksi sesederhana "apa akun Facebook Anda?" Sekarang, kita dapat memahami apa arti jejaring sosial real estate ini!

Bagaimanapun, saya mendorong Anda untuk memanfaatkan kekuatan jejaring sosial untuk bisnis real estat Anda. Berikut ini adalah beberapa alat media sosial yang bagus untuk meningkatkan bisnis real estat Anda. Lihat sekarang!

Klout : Klout adalah scorecard media sosial utama dan komunitas online sudah beramai-ramai tentang hal itu. Ini peringkat pengaruh Anda online melalui situs media sosial seperti Twitter dan Facebook, dan memberi Anda rincian rincian kehadiran Anda di sana. Setelah Anda memasukkan informasi Anda, Klout akan memberi Anda skor. Ini akan memberi tahu Anda siapa yang dipengaruhi oleh Anda, dan siapa yang Anda pengaruhi secara online, dengan menunjukkan kepada Anda berapa banyak orang yang mengomentari posting Anda, mengikuti Anda, me-retweet konten Anda, dll. Ini adalah alat yang hebat untuk melihat seberapa efektif Anda dengan Anda upaya media sosial. Ia bahkan memberi tahu Anda apa kategori informasi Anda jatuh ke dalam.

SocialBios : Situs ini memungkinkan Anda untuk mengunggah foto dan informasi bio Anda, termasuk semua informasi media sosial Anda. Ini kemudian menyajikan semua ini di halaman yang indah yang dapat Anda unggah ke situs web Anda untuk halaman "Tentang" Anda. Semua tautan media sosial Anda diposting di sana, dan ada umpan langsung dari Twitter atau Facebook di halaman Anda. Pengunjung dapat mengklik untuk terhubung dengan Anda secara instan melalui situs media sosial Anda. Bahkan lebih baik, ketika orang mengunjungi halaman SocialBio Anda, mereka dapat melihat teman-teman orang-orang yang terhubung dengan Anda.

Grup Rujukan Real Estat di Facebook : Broker Jonathan Rivera, juga dikenal sebagai Guy Real-Tech, menciptakan Grup Rujukan Real Estate untuk agen di seluruh negeri untuk berbagi rujukan. Yang hebat adalah itu benar-benar berfungsi. Jika Anda "Menyukai" halaman di Facebook Anda dapat membaca semua tentang itu dan informasi informasi Anda sehingga jika rujukan tersedia di wilayah Anda, Anda dapat mencoba untuk mengusahakannya. Ini adalah alat yang hebat.

Aplikasi MLS untuk Facebook: Seorang perancang muda yang cerdas bernama Jimmy Mackin telah membuat aplikasi MLS untuk Facebook yang memungkinkan Anda menambahkan pencarian MLS ke halaman Facebook bisnis Anda. Seberapa hebatnya itu ?! Beberapa MLS sudah menggunakan aplikasi ini, tetapi belum tersedia di mana pun. Semoga segera MLS Anda akan memberikan persetujuan sehingga Anda dapat menambahkan ini ke halaman Facebook Anda. Anda harus membiarkan MLS Anda tahu bahwa Anda tertarik untuk memiliki teknologi Aplikasi MLS yang tersedia. Saya memberi tahu MLS saya, dan saya tidak sabar untuk mendapatkan alat ini di halaman Facebook bisnis saya.

Google Street View : Jika Anda belum menggunakan alat ini, Anda benar-benar kehilangan. Google Street View memungkinkan Anda memasukkan alamat, dan kemudian menggeser melalui tampilan tingkat jalan dari lingkungan mana pun. Jika Anda memiliki daftar, Anda dapat memasukkan alamat dan menggunakan kode embed untuk menempatkan video dari tampilan jalan untuk alamat tersebut di blog Anda, email klien, dan iklan online. Jika Anda memiliki pembeli di luar kota, Anda dapat mengirim video jalanan dan hanya mengirim email kepada mereka daftar. Yang terbaik dari semuanya, ini gratis!