Terjebak dengan Cleat Sepakbola Berbau? Apa yang Dapat Anda Lakukan Untuk Mengatasi Masalah

Berlari di bawah panas dapat menyebabkan berkeringatnya kaki meninggalkan kelembapan dan bau di cleat sepak bola Anda. Kenyataan bahwa Anda harus mengenakan kaus kaki sepak bola untuk kenyamanan meningkatkan kemungkinan terjebak dengan cleat sepak bola yang bau. Itu bahkan lebih buruk ketika Anda meninggalkan mereka di tas Anda alih-alih menayangkannya. Bau bisa sangat kuat dan tak tertahankan, tapi untungnya bukan tidak mungkin menyingkirkannya.

Sama seperti yang lainnya, yang terbaik adalah memulai dengan mengambil langkah-langkah pencegahan untuk menjaga agar bau tidak menyengat. Jika Anda ingin menghilangkan kemungkinan masalah bau ini, Anda harus:

Bersihkan mereka setelah setiap latihan atau permainan dan biarkan mereka mengering; pembersihan harus konsisten

· Pilih K-leather di atas bahan sintetis karena kulitnya bisa bernapas dan tidak menyimpan bau yang terperangkap.

· Segera keluarkan setelah permainan dan letakkan lembar pelembut kain di dalamnya sebelum menempatkannya di dalam tas; Anda kemudian dapat memasukkan mereka dengan koran kering setelah mencapai rumah untuk menyerap kelembaban dan cairan.

· Keringkan udara di area kering yang teduh di luar ruangan, bukan di bawah sinar matahari langsung yang dapat merusak.

· Pastikan cleat sepak bola benar-benar kering setelah dicuci atau dibersihkan sebelum memakainya lagi ke gim Anda

· Temukan kaus kaki sepak bola yang sesuai; kaus kaki penyerap lebih baik dan mereka harus memiliki ketebalan yang tepat untuk menghindari keringat berlebih selama bermain

· Pertimbangkan untuk mendapatkan lebih dari satu pasang; bergantian antara permainan memberikan waktu cleat sepak bola ke udara, maka melawan bakteri dan menjaga bau di teluk

· Pastikan kaki Anda bersih dan kering setiap kali Anda memakai cleat dan kaus kaki sepak bola Anda; juga penting untuk tidak menggunakan kembali kaus kaki sebelum dicuci

Jika sudah terlambat untuk mencegah bau dan Anda sudah memiliki cleat sepak bola yang bau untuk ditangani, Anda dapat menggunakan tips berikut untuk menyingkirkan bau.

· Gunakan rekomendasi produsen untuk mencuci cleat sepakbola Anda; kebanyakan hanya perlu sabun cuci piring cair, air dan kain lembut untuk mencuci secara menyeluruh

· Setelah dicuci, bilas dengan benar untuk menyingkirkan semua sisa sabun dan lap jika perlu sebelum kemudian memungkinkan mereka untuk benar-benar kering

· Setelah mengeringkannya, taburkan baking soda ke masing-masing sehingga bisa menyerap bau. Soda harus dibiarkan selama 24 jam atau bahkan 72 jam untuk hasil terbaik. Anda juga dapat mempertimbangkan untuk menggunakan bubuk penghilang bau kaki pilihan Anda dan kemudian gunakan vacuum yang digenggam untuk menghilangkan bubuk

· Gunakan kain kabut berkualitas baik untuk menetralkan bau dengan membunuh semua bakteri; ada produk bau yang dapat menyerap kelembaban, menghilangkan bau dan mencegah bakteri jadi temukan yang bagus untuk cleat sepak bola Anda

Tidak ada alasan mengapa Anda harus terjebak dengan cleat sepak bola yang bau. Langkah-langkah pencegahan yang sederhana dapat mencegah masalah ini dan Anda dapat menggunakan langkah-langkah penghapusan yang sederhana juga ketika masalah sudah ada.

Dapatkan Pegangan Anda Dengan Cleat Sepakbola

Jika kita menelusuri kembali ke akhir 1500-an, dikatakan bahwa salah satu istri Henry VIII telah memesan sepasang sepatu bot kulit untuk bermain rekreasi. Ini telah berevolusi menjadi cleat sepakbola yang kita lihat hari ini. Itu tidak sampai abad ke-19, ketika cleat sepak bola yang sebenarnya telah datang ke manufaktur. Namun ini tetap tidak alami seperti yang kita lihat hari ini. Mereka dilengkapi dengan jari-jari baja di bawah pekerjaan kulit yang berat dan kancing logam ditempa ke telapak.

Hukum Game-

Berbeda dengan daya tarik setiap pemain, mereka tidak diatur oleh Hukum Game Internasional untuk dikenakan secara paksa selama waktu bermain. Aturannya ditetapkan agar pemain hanya memakai alas kaki, yang bisa jenis apa pun. Namun, sebagian besar pemain kompetitif memutuskan untuk menggunakan cleat saat bermain untuk memiliki pegangan yang kuat di lapangan.

Konstituen dari Cleat Sepakbola –

Sangat diinginkan jika seseorang mengetahui berbagai bagian cleat. Memahami setiap elemen membantu pemain untuk memilih opsi terbaik yang tersedia sesuai dengan posisinya di lapangan. Ada enam komponen utama –

  1. Atas –
    Bagian atas ini mempengaruhi sentuhan dan kontrol bola. Industri manufaktur berbagai merek cleat memiliki desain yang berbeda untuk ditawarkan.

  2. Outsole –
    Itu bagian bawah. Ini biasanya terbuat dari karet atau segala jenis bahan sintetis yang terbukti terbaik untuk jenis permukaan yang dimainkan pemain.

  3. Insole –
    Ini membantu pemain untuk mengurangi stres dari kakinya untuk meningkatkan kinerja serta kenyamanan.

  4. Midsole –
    Ini adalah lapisan antara insole dan outsole. Tujuan utamanya adalah menyerap kejutan. Midsoles dirancang untuk kinerja terbaik bersama dengan komponen lainnya.

  5. Tumit –
    Bagian belakang cleat tetap untuk dukungan tumit.

  6. Stud –
    Ini adalah tombol di bagian bawah yang memberikan traksi di lapangan.

Perawatan untuk Cleats-

Sepakbola cleat adalah bagian integral saat bermain sepak bola, sehingga pemain harus memastikan bahwa mereka merawat mereka dengan baik. Setelah semua, yang terbaik yang dikelola akan berakhir menjadi alasan untuk kinerja terbaik di lapangan.

  1. Sebelum atau selama praktik –
    Seorang pemain dapat mengharapkan mereka menjadi becek saat bermain yang dapat menghambat penampilannya. Oleh karena itu, yang terbaik adalah memasukkan barang-barang seperti pisau dempul, handuk atau sikat gigi untuk menjaga kebersihannya.

  2. Setelah berlatih –
    Gunakan sikat gigi dan pisau dempul untuk menghilangkan lumpur sebanyak mungkin dan membuat kotoran dari bawah. Setelah lumpur keluar, tepuk mereka bersama untuk menghilangkan sisa debu atau serpihan.

Langkah-langkah untuk mengeringkan cleat basah Anda dengan cepat

Cleat bisa basah sama seperti jenis sepatu lainnya. Dan bermain di cleat basah bukanlah ide yang bagus. Plus, itu tidak akan menyenangkan untuk bermain di sepatu basah. Selain itu, kelembapan akan menyebabkan kerusakan parah pada sepatu Anda sehingga membuatnya tidak dapat diperbaiki seiring berjalannya waktu. Untungnya, Anda dapat mengeringkan cleat basah Anda dengan sedikit perawatan dan beberapa benda rumah tangga. Berikut beberapa langkah yang bisa Anda ikuti untuk mengeringkan sepatu Anda.

Kendurkan tali

Pertama-tama, kendurkan tali sehingga Anda dapat mengakses bagian dalam sepatu. Apalagi, kontrak cleats ketika mereka kering. Ini menempatkan banyak tekanan pada jahitannya. Dengan melonggarkan tali sepatu, Anda bisa mengurangi stres. Udara akan masuk ke dalam cleat.

Lepaskan insole

Setelah Anda melepas insole, Anda bisa mengesampingkannya agar kering. Faktanya, mengekspos bagian yang berbeda dari boot ke udara akan membuatnya lebih cepat kering. Anda dapat membungkus handuk kertas di sekitar insole atau meletakkannya di jendela terbuka untuk mengeringkannya.

Gunakan Handuk Basah

Anda dapat menggunakan handuk basah untuk menghilangkan kotoran, lumpur atau rumput dari cleat. Pastikan Anda menghapus lumpur sebelum lumpur mengering. Setelah lumpur dan kotoran menjadi padat, akan jauh lebih sulit bagi Anda untuk menghapusnya. Anda juga bisa merendam handuk dengan air untuk membersihkan lumpur yang lembut.

Mengeringkan Cleat Anda

Anda dapat mengisi koran di cleat Anda untuk mengeringkannya dengan cepat. Pastikan Anda tidak mengisi banyak surat kabar karena dapat membuat sepatu menonjol. Yang harus Anda lakukan adalah menaruh beberapa surat kabar di cleat untuk mencegahnya mengecil. Untuk tali dan lidah, Anda bisa menaruh selembar koran di antara mereka.

Letakkan cleat Anda di depan kipas angin

Sepatu basah Anda akan lebih cepat kering jika diletakkan di depan kipas. Ini benar-benar akan mempercepat proses pengeringan. Di sisi lain, meletakkan sepatu Anda di ruang lembab atau lembab bukanlah ide yang baik. Sebenarnya, Anda perlu udara kering untuk mengeringkan sepatu bot Anda.

Gunakan potongan koran baru

Anda dapat menggunakan selembar koran baru setiap 2 hingga 3 jam untuk meningkatkan proses pengeringan. Saat koran menjadi basah, tidak akan bisa menyerap lebih banyak air. Oleh karena itu, mengubah koran berulang kali akan mengeringkan cleat Anda lebih cepat.

Hindari Panas Langsung

Cleat Anda akan rusak secara permanen jika terkena panas langsung. Dengan kata lain, Anda tidak boleh menggunakan mesin pengering, pengering rambut, atau oven untuk mengeringkan cleat Anda. Melakukannya akan menyebabkan kerusakan permanen pada cleat Anda. Terakhir, itu bukan ide yang baik untuk menjadi tidak sabar saat mengeringkan sepatu bot Anda dengan cepat karena ini akan menghasilkan sepatu yang dibungkus atau kulit yang rusak.

Jadi, jika Anda memiliki sepasang cleat basah dan Anda ingin mengeringkannya, pastikan Anda mengetahui dos dan tidak boleh dilakukan. Semoga ini bisa membantu.

16 Tips Membeli Real Estat dengan Sukses

1. Jangan terlalu menganalisis. Anda mungkin kehilangan banyak peluang besar untuk menghasilkan banyak uang. Mulai membuat penawaran.

2. Dapatkan properti di bawah kontrak pertama dengan klausa keselamatan.

3. Tanyakan sesama investor, broker real estate tentang nilai properti. Jika masuk akal, lanjutkan dengan pembelian.

4. Jika Anda membeli untuk lingkungan flip cepat tidak masalah. Yang penting adalah $$$ yang akan Anda buat.

5. Pembelian yang sempurna Anda harus berupa rumah / kondominium / bangunan dalam kondisi sangat baik dan lingkungan yang baik.

6. Pilihan Anda yang kedua haruslah seorang pemecah kosmetik di lingkungan yang baik.

7. Periksa properti. Cobalah untuk mendapatkan sebanyak mungkin barang yang diperbaiki oleh penjual. Periksa lingkungannya. Berkendara di sekitar blok. Lihatlah rumah-rumah di lingkungan itu, apa kondisinya. Lihatlah mobil-mobil yang diparkir di jalan. Mobil-mobil tua biasanya bisa memberi tahu Anda banyak tentang lingkungan. Sampah di trotoar bisa mengeja kurang dari lingkungan yang bagus. Yang pada gilirannya berarti Anda harus membeli dan menjual dengan cepat (sebagian besar waktu). Menyewa di lingkungan itu bisa menjadi tantangan, terutama bagi investor baru.

8. Gunakan agen real estat atau broker. Kesepakatan pertama saya ditemukan oleh seorang broker. Cobalah untuk mendapatkan akses ke MLS sehingga Anda dapat mencari penawaran sendiri.

9. Berkeliling untuk Pembiayaan. Pengalaman saya dengan petugas kredit memberi tahu saya satu hal. Kirimkan email kepada mereka pertanyaan Anda dan minta mereka untuk mengirim email balasan jawaban Anda atau menaruhnya di atas kertas. Mereka cenderung selalu mengubah persyaratan dan tarif (meskipun ilegal), dan mengenakan biaya sampah.

10. Cobalah untuk mengurangi biaya Title / Escrow Anda dengan mereview mereka dengan investor yang berpengalaman atau agen real estat.

11. Gunakan pengacara real estate untuk pembelian penyitaan / pra-penyitaan Anda.

12. Anda dapat memeriksa situs-situs Pendidikan Investasi Real Estat gratis ini:

http://www.buying-investment-property.info/ dan http://www.realestate-investinginfo.com/ . Baca sebanyak mungkin dari mereka.

13. Buat koneksi dengan sesama investor real estat lainnya. Anda dapat belajar banyak pengalaman tangan pertama dari mereka. Satu nasihat saja bisa bernilai ribuan untuk Anda. Jadi jika Anda menyukai tantangan dan pembelajaran seumur hidup, Investasi Real Estat adalah bidang yang hebat untuk bekerja dan bersenang-senang.

14. Iklankan diri Anda. Dapatkan kartu nama yang diserahkan kepada orang-orang yang tertarik. Tempatkan iklan di surat kabar dan gunakan apa pun sarana periklanan lain yang dapat Anda pikirkan.

15. Gunakan Formulir Real Estat yang tepat ketika Anda membeli dan menjual. Jika Anda tidak memiliki formulir di sini adalah situs web yang dapat Anda cetak secara gratis: http://www.realestate-agentsinfo.com/

16. Jangan takut membeli real estat. Ketakutan dan kurangnya pengetahuan adalah faktor nomor satu untuk kegagalan.

Artikel ini dapat diterbitkan oleh siapa saja selama kotak referensi tetap utuh dan semua tautan disimpan langsung.

Apa yang dimaksud dengan Whole-Tailing dalam Investasi Real Estat?

Saya tidak yakin apakah kami mengembangkan "keseluruhan tailing" awalnya, tetapi salah satu siswa mentor kami menamakannya untuk kami. Penjualan properti ritel ini adalah kombinasi dari nama grosir dan ritel dan secara khusus ditargetkan pada pembeli akhir konvensional yang membayar harga eceran untuk rumah mereka ..

Pada dasarnya satu-satunya properti yang dibeli untuk menyesuaikan teknik penjualan ini adalah yang mana jumlah perbaikan terbatas pada satu atau dua minggu penambalan dan pengecatan – tidak ada pekerjaan utama apa-apa yang pernah ada. Jika pekerjaan utama memang perlu dilakukan, properti itu ditambal dan dicat dan dijual sebagai "Handyman Special".

Ketika saya melakukan rehabbing terbatas sejak 1975, saya tidak menyadari signifikansinya sampai seorang siswa mentor mendekati saya dengan proposisi, "Apakah mungkin untuk membeli properti di 80% – 85% dari harga yang tercantum di MLS dan menjualnya kembali dengan nilai pasar penuh? " Saya telah melakukannya selama bertahun-tahun dengan mencari daftar kedaluwarsa karena pemilik rumah hampir selalu menyalahkan makelar karena kurangnya pembeli.

Dalam kenyataannya, itu sering menjadi kesalahan makelar karena dia "menjual daftar" dengan menjanjikan harga pasar yang terlalu tinggi dan pemilik rumah tidak akan mundur dari harga awal listing sebagai agen daftar yang diharapkan dia lakukan. Dan ada banyak kali pemilik rumah akan benar-benar bersalah karena tidak mengurangi harga yang tidak realistis yang mereka inginkan. Keluhan lain dari pemilik rumah adalah bahwa agen daftar tidak pernah membawa pembeli oleh properti dan tidak akan pernah melakukan "Open House".

Realtors yang paling sukses tidak menjual rumah, mereka menjual daftar dan membiarkan agen penjual lain menemukan pembeli – itulah realitas industri. Mereka juga umumnya tidak melakukan Open House karena mereka tidak sering bekerja. Tentu saja ada agen penjual pintar yang menggunakan Open House untuk membangun daftar pembeli mereka, tetapi ini membosankan.

Kami baru-baru ini memiliki properti pertama seorang siswa mentor untuk dijual di lingkungan eksklusif dari $ 300.000 rumah. Dia telah membelikannya grosir dari pemilik rumah dan merombaknya. Akhir pekan kami memiliki penjualannya ada makelar yang memiliki Open House sekitar 10 rumah. Makelar itu mengeluarkan sekitar dua puluh tanda Open House merah dan putih di seluruh lingkungan. Kami mengeluarkan empat belas tanda dan menunggu untuk melihat apa yang terjadi. Seperti yang diharapkan, lalu lintas dimulai dalam sepuluh menit dan di akhir hari pertama, agen real estate yang melakukan Open House datang untuk melihat properti kami.

Dia menjelaskan dia memiliki dua pasangan yang datang dan tidak membuat penawaran. Kami menunjukkan padanya buku masuk kami dan memiliki 104 orang menandatangani buku besar dan empat penawaran di properti. Dia mengatakan itu tidak mungkin tetapi diam ketika dia melihat tawaran itu tetapi masih mengatakan dia tidak bisa mempercayainya. Pada hari Minggu pada penutupan penjualan, kami memiliki 173 orang yang masuk dan sekitar 20 orang yang tidak akan meninggalkan info kontak mereka. Makelar itu datang lagi dan mengatakan bahwa dia memiliki 8 individu sepanjang akhir pekan dan tidak ada penawaran.

Makelar ini melihat tanda kami, menyaksikan kemacetan lalu lintas datang dan pergi di depan properti kami, dan dia masih tidak mempercayainya. Dia bahkan mengeluh bahwa daftarnya lebih baik, lebih besar dan ditawarkan dengan harga lebih rendah daripada milik kita! Saya memberinya alamat sistem penjualan kami di internet tetapi saya tahu dia tidak repot-repot melihatnya karena saya melihat nanti untuk melihat apakah dia membelinya.

Ini adalah contoh dari kesepakatan "utuh" untuk siswa dan dia mendapat lebih dari $ 80.000 untuk usahanya. Saya harus memberi tahu Anda bahwa masalah terbesar adalah meminta pemberi pinjaman lokal untuk percaya bahwa tidak ada penipuan yang terlibat. Satu penanggung pinjaman berbicara kepada saya dan bertanya, "Berapa banyak yang Anda miliki dalam perbaikan?" Saya menjelaskan bahwa itu tidak masalah karena semua pemberi pinjaman harus peduli tentang peminjam dan nilai properti saat ini.

Dia akhirnya berkata, "Saya tidak percaya seorang penjual akan memberikan rumah mereka jauh di bawah harga pasar!" Saya dengan murah hati menjelaskan bahwa penjual yang termotivasi tidak peduli dengan harga terutama ketika mereka mungkin perlu memasukkan lebih banyak uang ke dalam properti sebelum mereka dapat menjualnya. Meskipun peminjam / pembeli memiliki surat komitmen tanpa kontinjensi dari kreditur, ia menolak pinjaman.

Proses membeli properti yang "sedikit tertekan" yang tidak lagi terdaftar di MLS dan menambal dan melukis mereka bekerja dengan sangat baik. Siswa yang saya sebutkan melakukan lima dari kesepakatan ini dengan saya sebagai mitra dalam periode satu tahun dan melakukan banyak sekali dari mereka di pasar yang penuh dengan kekacauan ini. Kuncinya untuk melakukan begitu banyak memerlukan dia menggunakan sistem penjualan berpemilik yang saya kembangkan dan bahkan ketika properti itu dijual pada akhir pekan pertama, dia menjualnya lagi dan lagi. Pembeli tambahan menjadi pembeli kontingen jika pembeli sebelumnya tidak bisa mendapatkan pembiayaan atau mengubah pikirannya. Semua orang yang meninggalkan info kontak mereka diperingatkan untuk penjualan berikutnya yang telah ia datangi dan menjadi bagian dari "Daftar Pembeli Pilihan" -nya. Dia kemudian memiliki pembeli yang menunggu penjualan khusus dan dia memiliki waktu untuk kemudian bekerja dengan pembeli yang ditantang kredit.

 5 Tips Membeli Rumah dengan Murah (Seperti Investor)

Apakah Anda ingin membeli rumah di 30%, 40%, atau lebih di bawah "nilai pasar yang adil"? Itu pasti mungkin. Investor menggunakan strategi ini setiap hari, di seluruh negeri. Teknik yang sama yang bekerja untuk para investor akan bekerja untuk Anda – menghemat Anda sejumlah uang dan menghasilkan "lebih banyak rumah" daripada yang Anda pikir mungkin.

Strategi ini akan bekerja untuk siapa saja, selama Anda memiliki kesabaran dan fleksibilitas dalam menentukan waktu dan lokasi.

Catatan : Semua strategi ini akan bekerja pada properti yang terdaftar di MLS. Mereka bekerja lebih baik untuk properti yang tidak terdaftar. Jika Anda menemukan properti yang tidak tercantum, itu keuntungan lain untuk Anda: Anda akan memiliki sedikit atau tidak ada kompetisi untuk properti karena tidak diiklankan untuk dijual.

Tip # 1: Rumah Kosong: Carilah rumah kosong. Karena tidak ada orang yang tinggal di sana, menurut definisi bahwa rumah yang orang lain (pemilik) tidak perlukan. Dia berada di tempat lain, berpotensi membayar hipotek atau menyewa properti lain. Namun, rumah kosong itu menghabiskan uang pemilik setiap bulan. Mungkin ada hipotek, jalur kredit, utilitas, pemeliharaan, pajak, dan banyak lagi.

Kiat Orang Dalam: Beberapa lokal mengenakan pajak lebih banyak untuk rumah kosong. Contoh : Tarif pajak perumahan Washington DC adalah $ 0,85 per $ 100 dari nilai yang dinilai. Itu cukup bagus. Tetapi jika rumah itu kosong, tarif pajak melonjak menjadi $ 5,00. Jika itu adalah properti kosong "terang", tarif pajaknya luar biasa $ 10.00. Pemilik properti kosong di DC dan banyak tempat lain sangat termotivasi hanya karena tarif pajak yang besar. Jika terdaftar di MLS dan telah ada di pasar selama 30 hari, berikan penawaran rendah. Jika & # 39; s tidak terdaftar, hubungi pemilik dan memulai negosiasi.

Tip # 2: Properti Sewa Buruk: Investor riil mengambil gedung pengadilan – khususnya kasus tuan tanah-penyewa (biasanya diadakan satu hari dalam seminggu). Apakah tuan tanah menang atau kalah, dia mungkin hanya ingin menyingkirkan properti. Anda juga dapat menemukan properti ini & # 39; pemilik dengan beriklan secara online melalui situs-situs seperti Craigslist. Kiat Bonus: Hubungi perusahaan manajemen properti. Mereka akan tahu properti mereka dengan penyewa yang buruk, dan mereka mungkin tahu apakah pemilik tertarik untuk menjual.

Tip # 3: Warisan Dunia: Ini bisa sangat mirip dengan rumah kosong. Kadang-kadang mereka kosong; terkadang tidak. (Jika tidak, biasanya tempat tinggal yang relatif hidup di sana.) Seringkali, ahli waris tidak memiliki penggunaan untuk rumah, dan mereka tidak tertarik menjadi tuan tanah. Sementara itu, ada biaya rutin bulanan, seperti rumah kosong. Warisan rumah sering tidak dalam kondisi yang baik, diperbarui, dan ahli waris tidak tertarik menghabiskan ribuan dolar hanya untuk memperbaiki tempat itu. Mereka ingin menjual dengan cepat dan mendapatkan uang apa pun yang mereka dapat dari rumah.

Investor memeriksa catatan di gedung pengadilan dan menghubungi pengacara wasiat. Anda dapat melakukan hal yang sama. Plus, catatan pajak (yang dapat Anda teliti, atau telah diteliti oleh agen real estat atau peneliti) biasanya akan menunjukkan rumah mana yang berada dalam trust atau telah diwarisi.

Tip # 4: Tuan Tanah Absen: Ini adalah pemilik luar kota yang telah menyewa rumah mereka. Ini berbeda dari "properti sewaan buruk." Dalam banyak kasus, para penyewa itu baik-baik saja. Tetapi pemilik luar kota siap untuk "pindah" atau menguangkan properti. Mereka memiliki lebih sedikit ikatan emosional.

Tip : Cari properti yang telah dimiliki oleh pemilik saat ini selama lebih dari 20 tahun. Pemilik ini lebih cenderung tertarik untuk menjual, dan memiliki sedikit keterikatan emosional dengan properti. Mereka juga cenderung memiliki lebih banyak ekuitas di rumah, membuat mereka dapat menerima tawaran Anda yang berharga lebih murah. Agen real estat dapat dengan cepat meneliti catatan pajak dan menemukan pemilik yang memenuhi kriteria ini.

Seorang agen real estat yang ramah-investor dapat membantu dengan semua ini. (Beberapa investor menggunakan agen; yang lain tidak. Jadi ini bukan plug untuk agen, tetapi ada hal-hal yang dapat dilakukan – seperti menarik comp [determining the property's value by looking at recent comparable sales] – Bahwa rata-rata orang tidak bisa.)

Seperti halnya tawaran apa pun, semakin rendah Anda pergi, semakin kecil kemungkinan pemiliknya mengatakan "ya." Di sisi lain, pemilik jenis properti yang tercantum di atas jauh lebih mungkin untuk menerima penawaran rendah daripada penjual yang khas. Ini adalah "penjual termotivasi" klasik. Mereka ingin untuk menjual. Dalam beberapa kasus, mereka perlu untuk menjual. Anda menawarkan solusi.

Tip # 5: Kondisi Properti: Banyak dari properti ini tidak akan dalam kondisi bagus. Beberapa akan benar-benar layak huni. Lainnya akan sangat kuno (rumah yang diwariskan cenderung) atau rusak dalam beberapa cara (penyewa yang buruk). Anda harus mendapatkan pemeriksaan rumah dilakukan dan bahkan dapat melakukan pembelian bergantung pada pemeriksaan rumah yang memuaskan. Tetapi bersedia membeli properti dalam kondisi apa adanya. Apa yang Anda katakan adalah bahwa, jika Anda membelinya, Anda tidak akan meminta pemilik untuk melakukan perbaikan apa pun. (Apa yang akan Anda lakukan adalah diskon tawarannya untuk memperhitungkan perbaikan dan pemeliharaan yang diperlukan.) Penjual di sebagian besar kasus ini tidak ingin melakukan segala macam perbaikan, dan bahkan mungkin tidak memiliki uang untuk melakukannya . Permudah penjual: Beli dalam kondisi apa adanya.

Itulah 5 strategi yang digunakan investor untuk menemukan dan membeli properti tawar-menawar nyata. Anda dapat melakukan hal yang sama.