Mengapa Profesional Real Estat Menawarkan Daftar MLS Tarif Datar

[ad_1]

Saya telah menjadi profesional real estat selama lebih dari 15 tahun. Selama waktu ini, penjual saya menyadari keuntungan yang tidak biasa karena pasar terus unggul. Sebagai agen daftar, kami selalu menebak berapa banyak pasar yang mungkin akan menghargai selama periode pencatatan. Tapi, tidak lagi, pekerjaan saya hari ini telah menjadi pekerjaan yang kurang patut dicoba dalam memprediksi di mana pasar akan melemah selama periode pencatatan.

Sayangnya, banyak penjual saya harus datang ke meja penutupan dengan uang di tangan. Saya menyadari bahwa sesuatu harus dilakukan untuk mengurangi krisis ini. Dalam upaya, untuk membantu penjual saya, saya memulai flat fee MLS untuk pasar Springfield, MO yang lebih besar.

REALTOR tipikal, biasanya mencantumkan properti Anda untuk komisi total 6%, 3% untuk pembeli REALTOR dan 3% untuk penjual. Ketika Anda daftar rumah Anda dengan agen real biaya tetap komisi penjual diatur; Namun, Anda masih harus membayar komisi sisi pembeli. Jika Anda menjual rumah Anda tanpa melibatkan agen pembeli, tidak ada komisi.

Penelitian menunjukkan bahwa lebih dari 80% dari semua rumah dijual pada MLS. Dijual oleh Pemilik akun untuk sekitar 14% dari rumah dijual. MLS ADALAH pasar real estat. Di situlah semua agen real estate menemukan rumah untuk pembeli mereka. The MLS juga di mana daftar dibuat terlihat ke situs web publik seperti REALTOR.com, Zillow, dll. Properti dengan daftar MLS (biaya tetap atau tradisional) terjual lebih cepat dan lebih banyak uang daripada properti non-MLS terdaftar "untuk dijual oleh pemilik" .

Manfaat paling penting dari daftar MLS biaya tetap adalah Anda mendapatkan daftar yang sama di MLS lokal untuk sekali saja, Flat Fee yang rendah, dan mungkin membayar hingga 6%. Apa artinya ini bagi Anda? Itu berarti lebih banyak eksposur pada ratusan situs web MLS nasional dan lebih banyak uang di saku Anda.

[ad_2]

Manfaat Daftar MLS Saat Menawarkan Real Estate Dijual

[ad_1]

Multiple Listing Service, atau MLS, pada dasarnya melibatkan pembagian daftar properti di antara semua broker dan agen penjual terdaftar di area tertentu. Untuk informasi dan daftar di MLS, makelar barang tak terdaftar di sistem harus dihubungi. MLS membawa banyak arti dalam industri dan telah terbukti sangat bermanfaat bagi pembeli dan penjual real estat. Ini telah membuat proses membeli dan menjual properti, kurang stres dan lebih sedikit memakan waktu. Manfaat MLS bagi mereka yang menawarkan real estat untuk dijual disebutkan di bawah ini.

Pertama, daftar MLS memberikan lebih banyak eksposur ke penjual. Ini karena semua agen penjual lokal yang terdaftar di sistem memiliki akses ke properti. Ini tidak terjadi sebelumnya karena agen penjual tidak mengizinkan broker dan agen penjual lain untuk mengakses daftar mereka. Jadi, dengan daftar MLS, penjual dapat memiliki berbagai agen penjual di wilayah yang menjual propertinya bukan hanya satu atau dua. Ini pasti akan meningkatkan peluang penjualan yang sukses dengan harga yang diinginkan.

Kedua, daftar dalam basis data dapat membantu penjual menghemat banyak uang. Hal ini terutama berlaku untuk daftar MLS biaya-tetap. Uang disimpan di komisi agen real estat ketika properti dijual. Cara tradisional menjual properti melalui makelar atau broker menghasilkan komisi sebesar setengah harga jual. Namun, daftar MLS biaya tetap melibatkan biaya sekali pakai dan komisi kepada agen pembeli jika properti ditemukan melalui MLS. Jika penjual menemukan pembeli sendiri, maka komisi ini pun tidak harus dibayar. Namun, bahkan jumlah komisi biaya tetap dan komisi pembeli hanyalah sebagian kecil dari komisi, yang dibayarkan lebih awal.

Ketiga, dengan MLS proses menemukan pembeli yang cocok untuk rumah seseorang tidak lagi memakan waktu dan stres. Penjual hanya harus mencari agen properti, yang terdaftar di sistem, dan meminta daftar. Setelah terdaftar, informasi properti akan dapat diakses oleh banyak agen penjual dan broker. Ini jauh dari situasi di hari-hari awal ketika penjual harus menempatkan iklan untuk properti mereka di berbagai tempat dan hanya menunggu seseorang untuk menjumpainya. Penjual dapat menemukan pembeli yang sesuai untuk properti melalui MLS dalam beberapa hari.

Dengan demikian, MLS menawarkan cara yang murah dan efisien untuk menemukan pembeli untuk real estat. Karena kelebihan sistem, banyak penjual properti yang memilih daftar MLS.

[ad_2]