Memilih Agen Real Estat Tepat di Pasar Real Estat Mississauga Hari Ini

Ketika datang untuk memilih agen real estat, pengalaman adalah segalanya. Ketika datang ke sana, itu bisa berarti penjualan lebih cepat, menemukan dan ditampilkan properti yang tepat dan menarik pembeli yang tepat. Sangat penting bahwa agen real estat pilihan Anda bekerja dengan tim – memastikan bahwa dia memiliki akses ke berbagai penjual dan pembeli yang dapat mereka prospek untuk menemukan rumah yang sempurna atau menjual rumah Anda secepat mungkin.

Terkadang, Anda dapat memilih agen real estat berdasarkan rekomendasi yang diberikan oleh anggota keluarga atau teman Anda. Ini mungkin tidak selalu disarankan karena, seperti yang disebutkan di atas, hanya karena mereka menjual rumah orang lain dengan cepat, tidak berarti mereka akan dapat melakukan hal yang sama untuk Anda. Mungkin jenis pembeli atau penjual yang diperlukan untuk rumah Anda tidak dapat diakses oleh agen tertentu. Mungkin kehadiran online jika makelar tertentu tidak kuat dan rumah Anda membutuhkan banyak eksposur. Apapun masalahnya, Anda harus berbelanja dan menemukan agen terbaik untuk rumah Anda.

Bertentangan dengan sebagian besar wilayah Kanada lainnya, pasar real estat Mississauga terus berkembang sepanjang krisis ekonomi. Dalam satu tahun terakhir saja, harga rumah rata-rata telah melonjak dari $ 300.000 menjadi $ 350.000. Penjualan rumah dalam waktu yang diberikan telah berlipat ganda. Alasan utama untuk ketahanan yang ditunjukkan oleh pasar real estat Mississauga hanyalah permintaan untuk rumah.

Di Mississauga pada kondisi pasar saat ini, ada ribuan rumah dan kondominium yang tersedia pada waktu tertentu. Sumber utama untuk menemukan informasi tersebut adalah daftar MLS yang digunakan oleh agen penjual untuk memposting daftar mereka secara online. Namun sumber daya ini hanya dapat diakses oleh agen penjual terdaftar.

Memilih agen real estat yang tepat dapat menghemat banyak waktu, uang, dan sakit kepala. Mereka akan tahu bagaimana memposisikan rumah Anda di pasar dengan sempurna sehingga Anda mendapatkan hasil yang optimal, dan akan dapat memandu Anda melalui seluruh proses dengan lancar termasuk menangani hal-hal seperti hipotek pra-persetujuan, pajak tanah dan biaya transfer, biaya pengacara, rumah inspeksi, dll. Agen yang baik harus menyadari semua hal ini dan dapat memandu Anda dengan benar!

Dengan semua pembicaraan tentang memilih agen yang tepat – berikut adalah beberapa kiat untuk membantu Anda memilih agen properti:

1. Lihatlah siapa yang menjual atau menjual rumah di daerah Anda – berkeliling – lihat siapa yang menjual rumah seperti milik Anda

2. Periksa beberapa rumah terbuka – wawancarai mereka tanpa mereka sadari

3. Bicarakan dengan tetangga dan keluarga Anda untuk mendapatkan beberapa prospek

 Menghancurkan Mimpi Buruk Pemasaran Real Estate

Di pasar yang panas, banyak penjual mungkin menemukan bahwa mereka tidak memiliki masalah dalam merekrut minat dan penawaran potensial. Namun, ketika segala sesuatunya melambat, Anda harus tajam dengan keterampilan pemasaran Anda, untuk mendapatkan informasi properti Anda dan untuk menarik sebanyak mungkin pembeli. Pastikan agen Anda adalah internet dan pemasaran yang cerdas dan dapat melakukan yang terbaik untuk mengiklankan properti Anda dan menampilkannya dalam cahaya terbaiknya.

Pertama-tama, teliti foto-foto yang diunggah oleh agen Anda ke MLS dan situs mereka sendiri. Karena gambar adalah sesaat yang setara dengan "seribu kata", Anda ingin tahu bahwa mereka melayani untuk melukis gambar yang indah.

Foto bagian depan rumah harus sangat jelas dan menarik. Harus ada cukup banyak foto interior, idealnya Anda ingin menyertakan pancuran setidaknya satu kamar tidur, dapur, kamar mandi dan ruang tamu, atau setidaknya, Anda akan ingin fokus pada kamar paling menarik di rumah Anda. Semua foto harus ringan dan terang. Anda tidak ingin ada gambar acak dari kekacauan rumah atau sudut-sudut aneh yang tidak mengomunikasikan sesuatu yang positif atau jelas tentang ruang yang Anda jual. Foto-foto harus dipotong dan diukur dengan baik. Ini benar-benar mematikan untuk melihat foto yang membentang di situs – dan pemirsa akan cenderung terpental cukup cepat jika mereka tidak bisa mendapatkan gambaran yang jelas tentang seperti apa rumah itu, atau jika terlihat tidak menarik .

Aspek lain dari pemasaran adalah jenis informasi yang akan dapat diakses di MLS dan di situs web agen Anda. Anda ingin memastikan bahwa Anda memberikan agen Anda semua hal-hal dasar tentang properti termasuk jumlah kamar, rekaman persegi yang selesai dan belum selesai, ukuran lot, tipe zonasi, jenis pemanas dan fitur pemanas tambahan, struktur tambahan di tempat seperti sebuah woodshed atau studio, dan ukuran perkiraan untuk masing-masing kamar. Setelah dasar ini tercakup Anda dan agen Anda akan ingin mengasah pada tag line yang akan menerangi fitur penjualan utama rumah Anda dan menentukan apa yang membuat rumah Anda unik. Apakah ada pemandangan lautan? Apakah di banyak sudut? Apakah ada akses jalur? Apakah komunitas atau lingkungan dan lingkungan "naik dan datang"? Apakah rumah dengan gaya tertentu? Adakah yang istimewa tentang lansekap? Asah apa pun yang membuat rumah Anda menonjol, dan temukan kata-kata yang tepat untuk menjual fitur tersebut.

Jangan meremehkan fakta bahwa sebanyak pemasaran Anda harus menarik pembeli, itu perlu pertama dan terutama menarik agen penjualan. Agen lebih cenderung menjual rumah yang sudah mereka kunjungi, jadi Anda harus memastikan Anda menarik agen untuk melihat-lihat rumah Anda. Jadikan menonjol, dengan menuntut bahwa pemasaran Anda jelas, cerah, menarik dan menampilkan fitur unik dari rumah Anda.

Aspek lain untuk mendapatkan rumah Anda di luar sana di pasar, adalah ketersediaannya untuk ditampilkan. Jika agen tidak dapat dengan mudah masuk untuk menunjukkan properti, pertaruhkan dolar bawah Anda, dia akan dengan cepat beralih ke properti berikutnya yang tersedia. Permainan, benar-benar di sepanjang garis, "kamu tunda, kamu kalah". Jadi bersiaplah dengan menghindari jebakan-jebakan yang termasuk, memiliki jam-jam terbatas untuk pertunjukan, tidak memiliki kotak kunci di properti, memiliki batasan pemberitahuan 24 jam atau penunjukan hanya ketentuan.

Sekarang pastikan Anda bekerja agar properti Anda diiklankan di sebanyak mungkin tempat. Pergi di atas dan di luar dengan membayar sedikit tambahan untuk beberapa iklan cetak di surat kabar harian, di majalah real estate regional, dan dalam publikasi cetak relevan lainnya.

Petunjuk lain, adalah untuk mengatakan ya, untuk tur on-line virtual. Beberapa pembeli, bahkan tidak akan mempertimbangkan properti kecuali mereka dapat melihat tur on-line. Persyaratan dasar untuk sukses on-line tour adalah minimal dua spin dan semoga lebih banyak jika ruang meminjamkannya, dan gambar resolusi tinggi yang dapat dimuat, sehingga pembeli dapat mencetak dan mengirim e-mail sesuai keinginan mereka.

Preset semua kebutuhan pembeli informasi yang terlihat dalam skema pemasaran Anda dan Anda tidak perlu khawatir tentang menarik kolam bunga yang sehat tepat ke langkah pintu Anda.

Mengapa Self-Host Situs Web Real Estate Anda Sendiri?

Ada banyak solusi situs web real estat di pasar dan banyak, jika tidak sebagian besar, memiliki kualitas yang cukup untuk membangun keberadaan web Anda sebagai profesional real estat baru atau bercita-cita tinggi. Namun, karena survei pemasaran baru-baru ini menunjukkan bahwa lebih banyak pembeli rumah yang bersentuhan dengan rumah yang pada akhirnya mereka beli dari internet vs profesional real estat, penting bahwa agen real estat kontemporer memiliki kehadiran internet yang lebih dari sekadar pasar yang memadai tetapi efektif merek, layanan, dan properti mereka.

Jadi jika Anda seorang profesional yang tidak akan puas hanya cukup, maka Anda harus mempertimbangkan secara serius hosting sendiri blog Anda dan situs web pencarian properti. Perbedaan dan manfaat hosting sendiri dibandingkan dengan solusi situs web pengguna bersama adalah sebagai berikut:

* Artikel konten asli Anda (misalnya, posting blog) di-host pada nama domain bermerek Anda sendiri, dan bukan pada domain pengguna bersama seperti Hujan Aktif, Blogger, WordPress, dll.

* Semua properti MLS lokal dihosting pada nama domain bermerek Anda sendiri, dan tidak disediakan secara eksternal dari domain pengguna bersama dengan solusi berbingkai atau iframe.

* Tidak seperti ketika hosting dengan domain bersama atau jaringan, Anda akan memiliki kontrol penuh terhadap semua aspek desain dan konten dari situs web yang dihosting sendiri.

Saya dapat dengan mudah melanjutkan daftar kontras dan manfaat ini tetapi tidak peduli berapa lama daftar itu, dan itu pasti bisa lebih jauh lagi, proposisi nilai pada akhirnya selalu bermuara pada; Optimisasi Mesin Pencari. Dengan kata lain, dengan situs web yang dihosting sendiri dengan nama domain bermerek Anda sendiri, Anda memiliki peluang yang jauh lebih baik untuk membuat konten Anda diindeks dan disajikan oleh mesin pencari utama seperti Google, Yahoo, dan MSN. Dengan demikian, dengan kendali penuh atas perangkat lunak tangkap utama, lalu lintas internet konsumen lebih banyak diterjemahkan menjadi lebih banyak prospek penjualan, yang pada gilirannya diterjemahkan menjadi peluang bisnis yang lebih tertutup.

Meskipun situs web yang dihosting sendiri kemungkinan akan lebih mahal untuk berdiri dan berjalan, perbedaan biaya hampir tidak sebesar sebelumnya, dan mungkin sebenarnya lebih hemat biaya bila dibandingkan dengan beberapa solusi pengguna bersama. Ambil contoh jaringan blogging real estate terbesar yang ada; Hujan Aktif. Layanan hosting blog ini awalnya gratis tetapi setelah mencapai massa kritis dan monetisasi terjadi, pengguna baru sekarang dapat berharap untuk membayar hingga $ 30 per bulan untuk hak istimewa untuk berkontribusi konten ke domain konsumen jaringan. Biaya ini, lebih dari membayar untuk hosting sendiri sebuah blog WordPress pada nama domain bermerek Anda sendiri dengan biaya operasi $ 10 per bulan melalui banyak layanan hosting internet. Benar jika Anda bukan seorang perancang web atau programmer, akan ada beberapa biaya awal, tetapi mengingat manfaat jangka panjang dari hosting sendiri mereka tidak hanya dapat dikelola tetapi juga biaya efektif dari perspektif laba atas investasi (ROI).

Studi kasus

Saya menulis artikel ini pada saat yang tepat bahwa seorang klien baru saja menyelesaikan tahun pertama transisi dari kehadiran web bersama-pengguna untuk menghosting situs web sendiri dengan nama domain bermereknya sendiri, sehingga statistik dan hasil dari studi kasus ini dapat menjadi yang terbaik. mengilustrasikan peluang bagi profesional real estat lainnya untuk membuat gerakan itu sendiri. Biaya operasional bulanannya naik dari $ 10 menjadi $ 60 per bulan. Sebagian besar biaya ini dikaitkan dengan paket hosting Virtual Private Server yang memberikan ukuran jaminan kinerja untuk pencarian beberapa properti pengguna secara bersamaan.

Kami mentransmisikan sebagian besar entri blog daring pengguna-bersama (~ 150 halaman indeks-mampu) ke blog yang dihosting sendiri dan kemudian mentransfer MLS-nya dengan memberikan solusi pencarian properti berbingkai (laman indeks-0) ke solusi yang dihosting sendiri menggunakan umpan RETS-nya MLS. Hal ini menjadikan jumlah halaman indeks yang mampu dengan nama-nama judul yang unik di bawah nama domain bermereknya menjadi sekitar 12.000 halaman. Segera Anda harus dapat melihat manfaatnya sejak hari pertama: kami sekarang memiliki 12.000 halaman lebih dari konten yang sekarang dapat diindeks ke mesin pencari di bawah nama domain bermereknya sendiri.

Tentu saja, saya tidak dapat menghubungkan berapa jam klien saya bekerja setahun terakhir ini untuk menulis halaman tambahan dan mencapai hampir 300 posting blog asli dan 19.000 halaman properti diindeks dengan mesin pencari utama. Namun, saya dapat memberi tahu Anda bahwa statistik situs web yang dia terima sebelum transisi dan setelah ulang tahun pertama dari situs web yang dihosting sendiri: Sebelum Maret 2008, ketika dia melakukan transisi, kehadiran web klien saya menerima ~ 500 pengunjung bulan dan menghasilkan beberapa prospek penjualan. Melihat analisis situs web yang dihosting sendiri untuk Maret 2009 mengungkapkan 14.803 kunjungan oleh 8.721 pengunjung unik.

Selain lalu lintas internet yang diperpanjang ini yang memungkinkan bisnisnya untuk mendapatkan pangsa pasar, penjualan juga tumbuh secara adil sekarang rata-rata ~ 10 per hari dan ini semua dalam area metro berukuran sedang ~ 200.000 penduduk.

Jika Anda seorang profesional real estat yang tidak memiliki kehadiran internet yang efektif dan skema pemasaran, ini mungkin terbukti sebagai strategi yang layak dikejar.

 Pemasaran Real Estat di Search Engine

Sebagai bagian dari upaya pemasaran real estat online yang seimbang, mencapai puncak mesin pencari untuk kata kunci paling dominan di pasar Anda akan membawa banjir prospek dan bisnis yang konsisten. Upaya SEO Anda akan membantu Anda mendapatkan peringkat teratas, tetapi pemasaran berarti Anda akan mendapatkan bisnis dari hasil teratas tersebut. Jadi, bagaimana Anda menggabungkan upaya pemasaran real estat Anda dengan upaya SEO Anda?

Mari fokus pada cara memastikan kami mendapatkan bisnis dari peringkat yang diperoleh dengan susah payah:

  1. Judul Halaman – Judul halaman Anda adalah real estat terbesar yang dapat Anda kendalikan di halaman hasil mesin pencari (SERPs). Hanya 65-67 karakter yang dapat ditampilkan kepada pengguna dan itu harus memberi mereka kepercayaan diri untuk mengklik situs web Anda di atas 9% 2B lainnya di halaman. Membuat judul halaman Anda menonjol membutuhkan sedikit usaha dan ketika dikombinasikan dengan pekerjaan SEO Anda akan memiliki hasil yang luar biasa. Untuk mendapatkan klik dan judul halaman utama harus:
    • Ajakan Bertindak – Beri pengguna alasan untuk mengeklik situs web Anda di atas yang lain. Ajukan ajakan bertindak dalam judul halaman Anda (seperti "Pencarian MLS Gratis") dan jumlah klik Anda pasti akan naik.
    • Kata Kunci – Kata kunci yang Anda targetkan harus sedekat mungkin dengan awal judul halaman Anda. Untuk memastikan pengguna tetap berada di situs Anda ketika mereka mengeklik, pastikan kata kunci ini juga merupakan fokus laman juga.
  2. Deskripsi meta – Deskripsi meta tidak akan banyak membantu dalam peringkat Anda, tetapi mereka dapat membantu sedikit untuk upaya pemasaran Anda. Jika mesin pencari tidak bisa mendapatkan konten yang cukup dari halaman Anda, maka sering kali membaca teks deskripsi meta dan menampilkannya di cuplikan di bawah judul halaman Anda. Mendapatkan hasil dari deskripsi meta Anda berarti fokus lagi pada penyediaan ajakan bertindak dan satu atau dua kalimat yang memberi pengguna alasan untuk mengunjungi situs Anda. Hindari teks apa pun yang berbicara tentang Anda dan fokuskan pada manfaat yang akan mereka miliki ketika mereka mengeklik tautan Anda.
  3. Alamat website (Nama Domain) – Alamat web Anda ditampilkan dengan masing-masing dan setiap hasil. Memiliki alamat web yang fokus pada pemasaran dapat meningkatkan rasio klik pada hasil Anda lebih dari 10%! Ada banyak aturan yang dapat Anda patuhi ketika memilih alamat situs web, tetapi di sini hanya beberapa yang akan membantu Anda untuk mulai melihat beberapa hasil:
    • a. Hindari nama Anda – Nama Anda tidak akan mengatakan banyak kepada pengguna karena Anda adalah orang asing pada saat itu. Cobalah memiliki alamat situs web yang berfokus pada area yang Anda layani. Ketika pengunjung melihat area di alamat situs web Anda, mereka akan memiliki kepercayaan diri untuk mengeklik karena mereka mencari informasi rumah, bukan tentang Anda.
    • b.Panjang Alamat Situs Web – Beberapa kota memiliki nama panjang dan sulit untuk memiliki alamat situs web singkat, tetapi cobalah! Maksimal 3-4 kata akan memungkinkan untuk membaca dengan mudah di SERPs dan meningkatkan tingkat klik Anda.

Pemasaran bisnis real estat Anda di mesin pencari lebih dari sekadar pekerjaan SEO. Berkonsentrasi pada detail-detail kecil akan membantu Anda mendapatkan arahan dan menghasilkan penutupan dari peringkat mesin pencari Anda setiap bulan.

Perangkat Lunak Real Estat Terbaik Untuk Investor?

Realeflow memungkinkan Anda melacak transaksi kompleks seperti penjualan singkat dan proyek rehabilitasi. Ini mencakup spreadsheet HUD-1 dan kemampuan untuk membuat beberapa login untuk anggota tim Anda, seperti mitra bisnis dan Realtors. Anda mendapatkan hingga 16 situs pembuatan prospek premium (Anda membayar untuk domain) dan jika Anda memilih paket yang ditingkatkan, Anda juga mendapatkan prospek pemberi pinjaman pribadi, prospek pembeli tunai, prospek penyewa, pembayar pajak, dimasukkan ke dalam basis data Anda. Realeflow memiliki beberapa fitur unik seperti penyiaran suara, yang dibangun di nomor faks lokal untuk mengirim dan menerima faks, dan platform pemasaran seluler mereka, Moby (untuk siaran pemasaran SMS). Salah satu fitur bagus dari Realeflow adalah templat situs web Peluncuran Properti mereka, yang memberi Anda kemampuan untuk "meluncurkan" sebuah properti dan menjualnya dengan cepat menggunakan teknik pemasaran inovatif yang sama dan pemicu psikologis yang dipelopori pertama oleh Jeff Walker dalam "formula peluncuran produk" -nya .

Freedomsoft hanya memiliki 3 situs web generasi memimpin termasuk – pembeli, penjual & pemberi pinjaman uang pribadi template. Di dalam platform Anda memiliki akses ke semua formulir dan kontrak yang Anda butuhkan untuk transaksi grosir Anda. Anda memiliki opsi untuk mengunggah kontrak Negara juga, yang sangat berguna ketika Anda membuat penawaran pada properti yang terdaftar di MLS atau transaksi yang dimiliki bank. Namun, Freedomsoft menyertakan beberapa fitur penting yang tidak Realeflow. Platform ini juga memiliki, pemasaran sekali klik, lead MLS, pelatihan video tambahan di tab sumber daya – (video dan skrip untuk negosiasi, dan buku audio yang dapat diunduh – REO Rockstar dan Probate Profit). Dua fitur utama yang paling saya sukai tentang Freedomsoft adalah kalkulator penawaran dan kemampuan untuk mengisi kontrak secara otomatis dari dalam perangkat lunak. Teknologi "offerbot" ini, menurut saya, inilah yang memberi keunggulan kepada Freedomsoft. Menghemat banyak waktu dengan memenuhi sebagian besar penawaran untuk Anda. Sekarang, jika Anda membuat lusinan penawaran setiap minggu (yang seharusnya Anda lakukan), yang perlu Anda lakukan hanyalah memasukkan jumlah Uang yang Dijamin, Jumlah Penawaran dan tanggal penutupan, dan freedomsoft mengurus sisanya. Ini bahkan memiliki font tulisan tangan untuk mengisi tanda tangan untuk Anda. Saya berharap Realeflow memperhatikan fitur ini dan memasukkannya ke dalam peningkatan perangkat lunak berikutnya.

Sekarang harus dikatakan bahwa Realeflow memiliki banyak fitur yang memberikan keunggulan kompetitif bagi investor penjualan pendek dan rehabbers. Seperti yang saya sebutkan sebelumnya, platform membantu Anda mengisi HUD-1 dan memungkinkan Anda menetapkan tenggat waktu & pengingat untuk berbagai tugas yang harus diselesaikan selama proses negosiasi penjualan singkat. Realeflow membuat Anda tetap teratur dan mengingatkan Anda untuk mengumpulkan dokumen yang diperlukan dari penjual. Jika Anda sedang merehabilitasi properti atau perlu menghitung perbaikan untuk pembeli akhir Anda, ia memiliki topi lembar excel membantu menghitung laba bersih. Fitur built in Hammerpoint memungkinkan Anda untuk memperkirakan perbaikan berdasarkan luas persegi properti Anda. Perangkat lunak ini kemudian menghasilkan "perkiraan kontraktor" yang dapat dicetak berdasarkan data yang Anda masukkan ke Hammerpoint. Sangat berguna saat Anda menghadirkan paket transaksi kepada pembeli investor Anda.

Dalam waktu dekat, saya akan menulis ulasan yang lebih mendalam tentang kedua platform tersebut. Sementara itu, saya sarankan memeriksa kedua platform keluar dan melihat mana yang terbaik untuk Anda. Keduanya menawarkan nilai yang sangat baik, dan merupakan alat HARUS PUNYA untuk membuat investor tetap terorganisir dan produktif.

Jadi mana yang lebih baik, Freedomsoft atau Realeflow?

Saya percaya jawabannya datang ke ceruk investasi real estat Anda.

Jika Anda bekerja di ceruk penjualan pendek atau jika Anda membeli properti untuk memperbaiki dan membalik, Realeflow adalah pilihan yang lebih baik. Tentu saja dapat digunakan untuk grosir, tapi saya pikir fitur perangkat lunak lebih cocok untuk rehabber atau investor penjualan singkat.

Jika niche Anda adalah grosir, Freedomsoft adalah tangan ke bawah pilihan yang lebih baik. Tidak hanya memiliki lusinan fitur yang menyederhanakan alur kerja Anda, pencipta platform secara khusus membuat perangkat lunak dengan bisnis grosirnya dalam pikiran.

Manfaat Menggunakan Agen Real Estat

Memutuskan apakah atau tidak menggunakan agen real estat ketika Anda membeli atau menjual rumah berikutnya adalah pertanyaan yang mungkin Anda tanyakan pada diri sendiri di masa lalu. Jika Anda tidak yakin apakah akan bermanfaat untuk menggunakan Agen Real Estat, mungkin artikel ini dapat membantu.

Profil pembeli dan penjual rumah tahun 2011 yang dibuat dan didistribusikan oleh National Association of Realtors menunjukkan bahwa For Sale By Owners (FSBO's) menyumbang hanya 10% dari penjualan rumah. Juga daftar FSBO rata-rata dijual seharga $ 150.000 sementara rata-rata agen real estate membantu rumah dijual seharga $ 215.000. Sementara banyak orang berpikir bahwa mereka dapat menghemat waktu dan uang dengan menjual rumah sendiri, ini sering tidak terjadi. Mereka juga biasanya tidak selalu memahami uji coba yang datang dengan menjual FSBO rumah mereka. Profil Pembeli Rumah dan Penjual menunjukkan tugas tersulit untuk FSBO adalah:

• Memahami pasar perumahan dan mendaftarkan rumah mereka dengan harga yang tepat.

• Memahami dokumen yang terlibat dan mengisi semuanya dengan benar.

• Memiliki waktu yang cukup untuk mencurahkan seluruh aspek penjualan. Ini akan memasarkan rumah, menunjukkan rumah, menanggapi panggilan telepon dan email tentang rumah, dll.

• Menentukan apakah mereka harus mengeluarkan uang ekstra untuk menyiapkan atau memperbaiki rumah.

• Jual rumah dalam jangka waktu tertentu.

Membeli atau menjual rumah biasanya merupakan investasi terbesar yang akan dilakukan kebanyakan orang dalam hidup mereka. Baik Anda membeli rumah baru atau menjual rumah yang ada, agen real estat dapat membantu melindungi kepentingan Anda dan berpotensi menghemat sejumlah besar uang. Kami telah mengumpulkan daftar manfaat untuk pembeli rumah dan penjual.

Alasan Untuk Menggunakan Agen Real Estat Saat Membeli Rumah

1. Pembeli rumah biasanya tidak diharuskan membayar agen real estat. Ketika agen real estat mewakili pembeli rumah atas pembelian rumah, komisi yang diperoleh agen tersebut dibayar oleh penjual rumah. Komisi diambil dari harga jual.

2. Agen real estate memiliki akses ke Multiple Listing Service (MLS). MLS adalah layanan yang disediakan untuk agen real estat yang memberi mereka informasi paling banyak hari ini tentang rumah yang dijual di wilayah Anda.

Layanan ini tidak tersedia untuk masyarakat umum. Dengan MLS, agen dapat mencari tahu informasi tentang rumah seperti, pajak, sudah berapa lama terdaftar, perubahan harga, fitur khusus di rumah, dll.

3. Agen memiliki pengetahuan tentang area tersebut. Seorang agen real estat harus dapat memberi tahu Anda tentang lingkungan, sekolah, kegiatan, tempat rekreasi, dll. Yang tersedia di area yang ingin Anda beli.

4. Agen tahu bagaimana bernegosiasi dengan penjual atas nama Anda. Merundingkan harga sebuah rumah seringkali bisa menjadi sangat sulit. Di pasar saat ini, tidak jarang meminta biaya penutupan dibayar, perbaikan harus diselesaikan, jaminan rumah, atau inspeksi. Seringkali agen real estat dapat bernegosiasi di rumah seperti mesin cuci / pengering, lemari es, atau furnitur ke dalam penjualan properti. Pekerjaan agen real estat Anda adalah memastikan Anda mendapatkan penawaran terbaik.

5. Agen terus bertransaksi. Setelah tawaran Anda diterima, Anda akan memiliki banyak tugas yang harus diselesaikan dalam waktu singkat. Agen Anda dapat membantu Anda melacak dan mengatur semua tugas yang diperlukan dalam proses pembelian.

Alasan Untuk Menggunakan Agen Real Estat Saat Menjual Rumah

1. Seorang agen real estat bernilai komisi. Setelah Anda benar-benar mempertimbangkan semua hal yang akan dilakukan agen Anda dari saat mereka mendaftarkan rumah ke waktu yang dijualnya, komisi yang dibayarkan kepada agen itu biasanya adalah uang yang dihabiskan dengan baik. Sering kali agen akan dapat membantu Anda membuat rumah Anda terjual lebih cepat dan lebih banyak uang daripada yang bisa Anda miliki sendiri.

2. Agen memahami pasar perumahan saat ini. Pilih agen yang tinggal di daerah Anda. Agen ini akan memahami lingkungan, nilai rumah, manfaat daerah, dan persaingan lokal.

3. Agen tahu cara menjual rumah Anda. Ini adalah pekerjaan mereka, dan sama seperti pekerjaan lain jika mereka tidak melakukan pekerjaan dengan baik, mereka dipecat. Seorang agen real estat adalah seorang profesional dan harus tahu apa yang mereka lakukan. Sering kali adalah ide yang bagus untuk mendapatkan rekam jejak agen sebelum membiarkan mereka menjual rumah Anda. Menjual rumah apa pun membutuhkan pengalaman, dedikasi, dan pengetahuan di pasar ini. Tugas mereka adalah menarik pembeli dan menjual rumah.

4. Agen tahu apa yang akan membuat rumah menjual. Agen Anda akan dapat memberi Anda saran tentang apa yang dapat dilakukan ke rumah untuk membuatnya terjual lebih cepat. Apa pun dari pementasan rumah hingga membuat perbaikan atau peningkatan kecil.

5. Agen akan menempatkan rumah Anda di MLS. Seorang agen real estate memiliki akses ke Multiple Listing Service (MLS). Alat ini hanya tersedia untuk agen real estat dan memungkinkan mereka untuk mendapatkan rumah Anda di depan ribuan agen dan pembeli lainnya.

6. Agen tahu bagaimana memasarkan rumah Anda. Agen Anda akan tahu apa yang harus dilakukan untuk memasarkan rumah Anda untuk dijual, apakah itu open house, paparan internet, selebaran, karavan, dll.

7. Agen mewakili Anda sampai akhir. Agen Anda akan mewakili Anda sejak saat rumah tersebut terdaftar hingga waktunya ditutup. Pekerjaan agen adalah memastikan bahwa kepentingan Anda dilindungi dalam penjualan rumah dan setiap hal yang dinegosiasikan dalam kontrak terpenuhi. Jika masalah muncul pada atau setelah penutupan agen Anda ada di sana untuk membantu menyelesaikan masalah apa pun.

 Phoenix Housing Market Per Januari 2013: Pembaruan Pasar Real Estate Kami

Ringkasan Pasar Perumahan Phoenix: 10 Januari 2013

Harga per kaki persegi di Pasar Real Estat Phoenix

Harga rata-rata per kaki persegi di Pasar Perumahan Phoenix tumbuh menjadi $ 108, naik $ 2 dari bulan lalu. Kenaikan tahun ke tahun (ANDA) adalah $ 24 dari Desember 2011 lalu, sementara pertumbuhan lengkap dalam biaya per kaki persegi dari bagian bawah pasar (Maret-April 2011) adalah $ 31.

Di Pasar Real Estat Phoenix, paruh pertama bulan Desember didominasi oleh penjualan substantif properti kelas atas sementara penutupan beberapa hari menyaksikan pertumbuhan di tempat tinggal yang lebih terjangkau, terutama dengan penjualan pendek. Harga secara konsekuen naik lebih tinggi dan lebih kuat pada minggu ketiga bulan Desember hanya untuk merosot tajam pada hari-hari penutup.

Listing Properti Residensial Aktif di Pasar Real Estat Phoenix.

Awal Januari 2013 adalah rentang 1 dalam 6 bulan yang listing di pasar perumahan Phoenix telah surut. Penurunan itu sedikit di atas 900 daftar karena Januari dimulai dengan 17.155 daftar di Phoenix MLS. The Phoenix Real Estate Market biasanya rata-rata 20.000-25.000 listing rumah aktif di Phoenix MLS sebelum kenaikan real estate dan kehancuran penyitaan yang dihasilkan. Sangat penting untuk memperhatikan nomor ini saat kita memasuki musim pembelian musim semi. Jumlah daftar rumah di pasar perumahan Phoenix berjalan jauh dalam menentukan apakah kita hidup di pasar pembeli, pasar penjual atau pasar normal.

Pasar Perumahan Phoenix dan Foreclosures

Pasar Perumahan Phoenix sedang menikmati peningkatan besar harga per kaki persegi berkat penurunan luar biasa di rumah-rumah tipe penyitaan, yang biasanya milik bank dan penjualan pendek. Penurunan ini 44% dari sebelum Desember dan 85% dari Desember 2010. Pemilik properti di Phoenix Real Estate Market tidak lagi perlu bersaing dengan harga penyitaan yang tidak adil.

Lebih lanjut tentang Foreclosures di Pasar Real Estat Phoenix

Passage dari 3 paragraf berikutnya diambil dari Laporan Cromford, dari mana saya dibayar pelanggan dan memiliki hak untuk mereproduksi: Desember benar-benar periode tidak valid untuk orang-orang yang memiliki preferensi untuk penyitaan Phoenix. Notifikasi baru untuk Penjualan Wali Amanat untuk Kabupaten Maricopa datang di total 2.112 yang termasuk 1.994 untuk rumah tinggal. Terakhir kali kami memiliki kurang dari 2.000 pemberitahuan tempat tinggal di Phoenix Housing Market dalam sebulan adalah Mei 2007.

Perwalian Wali Amanat yang terdokumentasi berjumlah 1.399 di antaranya 1.302 merupakan tempat tinggal. Ini adalah jumlah terendah Perwalian Perwalian terendah sejak November 2007 di Pasar Perumahan Phoenix. Sebagai tanda waktu ada hampir sebanyak pemberitahuan penyitaan perumahan dibatalkan (1.881) sebagai yang baru diajukan (1.994). Ada 8.758 pemberitahuan perumahan aktif (yaitu penyitaan yang tertunda) per 1 Januari.

Ini adalah 82% di bawah tingkat puncak 47.606 pada bulan Desember 2009. Jumlah persediaan perumahan bermasalah (pemberitahuan aktif ditambah REO) berdiri di 14.547, turun 77% dari puncak 62.123 pada Februari 2010. Kami jelas hampir di akhir penyitaan melambaikan tangan di Pasar Real Estat Phoenix.

Phoenix Housing market: The Short-Term Prediction

Kami baru-baru ini menulis tentang bagaimana tren harga per kaki persegi yang sedang berlangsung untuk rumah tinggal di bawah kontrak pembelian dapat secara akurat memperkirakan biaya per kaki persegi untuk rumah yang dijual 4 hingga 8 minggu di masa depan. Harga untuk penjualan tertunda diratakan pada bulan Desember sehingga kami dapat mengantisipasi harga penjualan per kaki persegi untuk level keluar pada bulan Januari. Harga akan lebih tinggi mulai Januari 2013 sehingga kami dapat memperkirakan harga per kaki persegi di bulan Februari untuk terus naik.

Ringkasan pasar lengkap dan terbaru kami dapat ditemukan di blog kami di bawah Phoenix Perumahan Tracker

Statistik Real Estat Dijelaskan

Statistik Real Estat Dasar Dijelaskan

Kami akan mendefinisikan beberapa statistik real estat dasar yang dilemparkan di sekitar secara teratur. Untuk melakukan itu, kami akan menggunakan satu pasar real estat, yang terletak di Hood County Texas. Bahkan lebih rinci, kami akan menggunakan nomor keluarga tunggal untuk rumah di Granbury Tx, sebuah kota kecil dengan sekitar 8.000 penduduk yang telah melihat pertumbuhan real estat yang substansial dalam 12 bulan terakhir. Hal ini penting ketika meninjau statistik real estat untuk menggunakan sekelompok angka yang cukup besar untuk konsistensi, tetapi cukup rinci untuk menceritakan kisah Anda.

Statistik yang akan kami referensikan benar dan akurat untuk tahun yang dibahas tetapi digunakan untuk mendefinisikan statistik real estat itu sendiri.

Kami telah memilih Granbury Tx sebagai contoh kami karena pertumbuhan pasar real estat lokal di sana membuat statika menonjol.

Setiap kali Anda mengevaluasi statistik, terutama di real estat, sumber angka-angkanya sangat penting. Dalam banyak kasus, MLS (Multiple Listing Service) memberikan angka yang paling akurat ketika mengacu pada real estat. Ini karena mereka memiliki semua listing oleh semua broker real estate lokal di database mereka. Demi penjelasan data, kita akan melihat angka penjualan rumah di Granbury Tx, langsung dari MLS. Angka-angka ini dimaksudkan untuk memberikan contoh tentang cara membaca statistik itu sendiri. Setiap kali Anda mengevaluasi angka real estat, penting untuk memperhatikan bagaimana angka-angka tersebut dikumpulkan. Dalam contoh ini, kami akan menggunakan satu-satunya properti keluarga di kota Granbury.

Statistik Real Estat Dasar

  • Jumlah Penjualan – Yang ini cukup jelas. Ini hanyalah jumlah rumah keluarga tunggal yang dijual pada bulan tertentu. Pada bulan Januari 2015, mereka memiliki 51 rumah keluarga tunggal yang terjual. Satu hal yang perlu diperhatikan ketika melihat statistik ini adalah mereka menggunakan tanggal Under Contract atau hari ketika properti benar-benar tutup. Dua tanggal ini biasanya antara 30 dan 60 hari terpisah, jadi kritikal yang Anda tahu mana yang sedang direferensikan. Selain itu, banyak rumah yang dihitung, jika Anda menggunakan nomor "di bawah kontrak" mungkin tidak benar-benar tutup! Dalam contoh kami, kami menggunakan jumlah rumah yang benar-benar tertutup. Pada bulan Januari 2016 mereka mengalami peningkatan lebih dari 49% yang menjadikan totalnya menjadi 77 dari 51. Pertumbuhan tingkat itu sangat jarang terlihat.
  • Volume penjualan – Volume Penjualan hanyalah jumlah total dolar yang dihabiskan untuk satu rumah keluarga dalam bulan itu. Sekali lagi, ketika meninjau statistik ini, penting untuk menjaga jenis properti tetap konsisten. Jika Anda membandingkan dua area untuk melihat mana yang telah tumbuh lebih banyak dan Anda memasukkan lahan kosong dalam jumlah untuk satu area, Anda harus menyertakannya juga di area yang lain. Seperti yang disebutkan sebelumnya, contoh kami hanya menyertakan satu properti keluarga. Dengan Jumlah Penjualan melihat unit, Anda akan berharap Volume Penjualan naik dengan tepat, tetapi dalam hal ini, ia naik lebih tinggi dari unit (berdasarkan persentase). Total Volume Penjualan rumah keluarga tunggal di Granbury pada bulan Januari 2016 adalah $ 15,191,500 dibandingkan dengan Januari 2015 jumlah $ 9.281.915. Itu adalah peningkatan lebih dari 63%. Karena Volume Penjualan naik pada tingkat yang lebih besar daripada jumlah unit, ini mencerminkan penjualan rumah rata-rata menjadi jauh lebih besar pada tahun 2016 dibandingkan tahun 2015.
  • Bulan Inventaris – Ini adalah statistik yang sering disebut ketika memeriksa pasar real estat. Statistik ini mengacu pada tingkat penjualan saat ini, berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menjual melalui tingkat persediaan yang ada. Ini mencerminkan pasokan dan permintaan pasar. Dalam contoh kami, pada bulan Januari 2015, tingkat inventaris adalah 9 bulan dan pada bulan Januari 2016 turun menjadi 6 bulan. Itu adalah penurunan 33% dalam inventaris yang tersedia! Ini berarti jika Anda ingin membeli rumah di Granbury Tx, akan sedikit lebih sulit di tahun 2016 karena persediaan yang tersedia lebih sedikit untuk membeli.
  • Median Hari Untuk Menjual – Stat ini hanya mengacu pada berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk properti keluarga tunggal untuk diletakkan di bawah kontrak. Jangan biarkan "menjual" membingungkan Anda. Untuk secara akurat menunjukkan permintaan untuk rumah yang aktif, Anda benar-benar ingin melacak berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk "di bawah kontrak". Proses memperoleh persetujuan pemberi pinjaman akhir, asuransi dan mendapatkan penutupan dapat bervariasi pada berbagai faktor. Pada bulan Januari 2015, Median Days to Sell adalah 88. Angka itu turun lebih dari 30% menjadi 61. Sekali lagi, ini memberi tahu Anda jika Anda mencari rumah di Granbury TX, lebih baik Anda mendapatkan penawaran dengan cepat sebagai yang paling diinginkan rumah akan cepat!
  • Harga rata-rata – Statistik ini dapat diturunkan dalam berbagai cara. Kami akan menggunakannya dalam bentuk yang paling mentah dan hanya menjadi Harga Rata-Rata Rumah Terjual dalam bulan itu. Hati-hati ketika melihat statistik ini dicetak di mana saja karena bagaimana pengguna menentukan tanggal yang dijual dapat bervariasi. Tak perlu dikatakan, Harga Rata-rata dapat digunakan untuk rumah aktif untuk dijual atau untuk rumah yang dijual. Harga rata-rata dari rumah AKTIF untuk dijual umumnya merupakan angka yang tidak berguna karena Anda dapat mendaftarkan rumah untuk harga apa pun, tanpa kemungkinan apa pun yang pernah dijual. Banyak rumah yang terdaftar untuk dijual adalah harga yang tidak realistis sehingga harga rata-rata aktif rumah dijual dapat berfluktuasi secara dramatis dan memberikan sedikit wawasan ke pasar. Anda akan ingin melihat Harga Rata-rata rumah yang terjual. Pada bulan Januari 2015, Penjualan Rumah Rata-rata adalah $ 181.998 dan melonjak menjadi $ 199.888 pada bulan yang sama tahun 2016. Ini adalah peningkatan hampir 10%. Ini bukan angka yang benar-benar memberi tahu peningkatan nilai rumah di seluruh papan, tetapi hanya rumah yang dijual di bulan itu, berapa rata-ratanya.
  • Harga Median – Harga Penjualan Rumah Rata-rata dapat dipengaruhi oleh berbagai faktor. Yang dibutuhkan adalah satu penjualan rumah 5 juta dolar untuk membuang angka-angka itu. Untuk mendapatkan gambaran yang lebih baik tentang peningkatan nilai secara keseluruhan, akan lebih baik untuk melihat Harga Jual Rata-Rata. Harga Jual Median mengambil jumlah yang sempurna di tengah. Misalnya, jika Anda memiliki 11 rumah yang Anda gunakan dalam statistik Anda, Anda akan mengambil harga penjualan ke-6. Daun ini 5 rumah terjual lebih tinggi dan 5 rumah dijual lebih rendah. Dalam hal ini, mereka cukup dekat dengan kenaikan Harga Penjualan Median dari Januari 2015 hingga 2016 adalah 9,69%. Ini menunjukkan bahwa kami tidak memiliki Harga Rata-rata yang miring terlalu banyak karena penjualan yang sangat besar atau sangat kecil.

Ada ratusan cara untuk melihat angka yang sama, ketika mengacu pada real estat, jadi berhati-hatilah untuk membaca cetakan yang bagus tentang angka-angka apa yang mereka gunakan. Ketika membuat perbandingan, Anda akan ingin memastikan bahwa keduanya merujuk pada jenis properti yang sama, tanggal dll. Seperti pepatah lama mengatakan … ada kebohongan, kebohongan dan statistik.

Haruskah Anda Menggunakan Agen Real Estate Layanan Lengkap untuk Menjual Rumah Anda?

Dalam 10 tahun terakhir, berbagai layanan untuk membantu penjual dalam pemasaran dan penjualan properti mereka telah tumbuh, menyebabkan banyak orang mempertanyakan apakah mereka masih perlu menyewa agen real estat. Internet sangat memperluas akses ke daftar, dan menyediakan penjual dengan jalan untuk menjual di luar jalur tradisional. Komisi biasanya berjalan hingga 6% dari harga pembelian rumah, dan banyak penjual bertanya-tanya apakah investasi dalam agen layanan penuh sepadan. Sebelum Anda memutuskan bahwa 6% adalah investasi yang terlalu tinggi, pertimbangkan apa yang sebenarnya dilakukan oleh agen.

AKSES, AKSES, AKSES

Baik di sisi pembelian atau di sisi penjualan, agen memberi Anda akses siap ke daftar yang tersedia. Multiple Listing Service (MLS) adalah layanan yang digunakan oleh agen secara nasional untuk mendaftarkan properti, memberikan agen lain kepada pembeli yang tertarik semua detail tentang rumah yang mungkin mereka butuhkan. Penjual akan menginginkan rumah mereka di MLS, karena ini adalah tempat membeli agen utama mencari untuk menemukan properti prospektif untuk klien mereka.

KENYAMANAN ADALAH KUNCI

Mempekerjakan agen untuk mewakili properti Anda jauh lebih mudah daripada mencoba memasarkan dan menjual properti sendiri. Sebagai permulaan, panggilan telepon saja bisa luar biasa! Saat sebuah rumah hits pasar, agen dan pembeli yang tertarik memanggil, mencoba menjadwalkan tampilan dan mengajukan pertanyaan tentang hal-hal khusus dari properti. Terkadang calon pembeli ini muncul, tetapi sekali lagi, terkadang tidak. Memiliki agen untuk melakukan panggilan telepon dan menangani banyak pertanyaan tentang rumah sangat nyaman, terutama bagi mereka yang memiliki gaya hidup yang sibuk dan aktif.

PENGALAMAN NEGOSIASI

Baik itu "pasar pembeli" atau "pasar penjual", para agen memerlukan keterampilan negosiasi yang baik. Calon pembeli mungkin ingin menawarkan lebih sedikit daripada meminta harga properti, dan agen yang baik akan membimbing mereka dalam menentukan angka yang tepat. Penjual menginginkan yang paling bisa mereka dapatkan untuk properti mereka, dan agen yang baik akan memandu mereka tentang cara menangani penawaran yang datang kurang dari harga yang diminta. Selain menegosiasikan harga jual, ada juga masalah negosiasi konsesi untuk menutup biaya, setiap temuan pemeriksaan yang merugikan, dan banyak lagi. Karena kebanyakan orang tidak secara teratur menegosiasikan transaksi dengan ukuran dan kompleksitas ini, mudah untuk melihat mengapa seorang agen baik untuk dimiliki.

MENULIS KONTRAK

Tentu, ada kontrak real estat seragam yang digunakan sebagian besar pembeli saat menyusun penawaran. Ini mungkin terlihat sangat "mengisi yang kosong" – dan itu – tapi yang sangat penting adalah apa yang dimasukkan ke dalam kosong! Agen yang cerdas akan memastikan bahwa garis waktu dan kontinjensi tersedia, untuk melindungi pembelian atau penjualan yang prospektif.

KEJUJURAN ADALAH KEBIJAKAN TERBAIK

Menggunakan agen profesional meningkatkan peluang bahwa transaksi akan dilanjutkan dengan semua pihak yang mewakili diri mereka dan properti secara jujur. Agen profesional diharuskan untuk mengamati hubungan fidusia dengan klien mereka, yang berarti bahwa, menurut hukum, mereka harus bekerja demi kepentingan terbaik klien mereka. Apakah membeli atau menjual properti, ada baiknya untuk mengetahui bahwa Anda memiliki seorang profesional di pihak Anda.

GARIS BAWAH

Bagi kebanyakan orang dengan gaya hidup yang aktif dan sibuk, agen adalah pilihan yang bijaksana. Mereka tidak hanya akan menangani hal-hal besar, seperti membantu dalam penentuan harga, pemasaran, dan kebutuhan lain dari daftar, tetapi mereka akan menangani hal-hal kecil, seperti panggilan telepon tanpa akhir dan membiarkan calon pembeli dalam waktu singkat. Agen membawa profesionalisme dan pengalaman ke salah satu transaksi keuangan paling signifikan yang pernah Anda lakukan.

Alat Perdagangan: Menjadi Agen Real Estat

Artikel ini adalah yang ketiga dalam rangkaian enam tentang memulai karier real estat. Artikel ini mencakup "alat" yang Anda perlukan dan "alat" yang bagus untuk membantu Anda menjadi sukses dalam karier ini. Kami akan berbicara secara singkat tentang membuat anggaran dan hal-hal yang Anda perlukan untuk memulai serta hal-hal yang dapat Anda pertimbangkan di masa mendatang.

Membuat Anggaran. Karena Anda pada dasarnya memulai bisnis di sana pasti akan ada beberapa biaya yang Anda miliki. Yang pertama tentu saja biaya ujian dan perizinan Anda, serta iuran yang kemungkinan besar akan Anda bayar untuk menjadi milik dewan lokal Realtor. Karena biaya ini wajib kita akan melewatkan berbicara tentang mereka. Kami berbicara lebih banyak tentang pengeluaran yang akan Anda tanggung sebagai hasil dari melakukan bisnis sehari-hari. Ada banyak bisnis di luar sana yang ingin menjual prospek Anda, atau peluang beriklan, atau program "dijamin" tentang cara mendapatkan 10 cantuman dalam 60 hari pertama Anda dalam bisnis. Saya tidak akan mempertimbangkan produk ini sampai Anda sudah berada di bisnis setidaknya satu tahun. Hal terpenting untuk bertanya pada diri sendiri saat memulai adalah "Apakah saya MEMBUTUHKAN produk atau layanan ini hari ini?" Jika jawabannya tidak, buat catatan dan sisihkan. Dapatkan beberapa pengalaman dan penawaran yang terjadi dan Anda mungkin sadar bahwa Anda tidak memerlukan produk tersebut sama sekali.

Alat sehari-hari. Barang-barang dasar yang digunakan sebagian besar agen real estate setiap hari adalah:

1. Ponsel – Sebagian besar agen memiliki ponsel pintar dengan konektivitas internet sehingga mereka dapat memperoleh email, melihat data online, dan menggunakan aplikasi yang membantu mereka memberikan layanan yang lebih cepat kepada klien mereka.

2. Akses ke komputer – Lebih disukai satu dengan internet dan printer. Anda perlu mengisi dan mencetak formulir secara online sehingga Anda dapat membuat daftar dan dokumen penjualan untuk pelanggan Anda. Belum lagi semua listing baru akan muncul dalam database online yang disediakan oleh MLS Anda (beberapa layanan daftar) yang pasti Anda perlukan.

3. Kartu Bisnis – Bahan pemasaran bisnis paling sederhana, tetapi pasti harus dimiliki. Dapatkan kartu berkualitas tinggi yang dirancang secara profesional, bukan yang berlubang yang Anda beli di toko perkantoran setempat. Itu murah dan orang-orang tanpa sadar akan menghubungkannya dengan Anda dan layanan Anda. Sebagian besar perusahaan pialang memiliki hubungan dengan perusahaan percetakan besar yang menawarkan templat profesional dengan harga yang masuk akal.

4. Kotak kunci, rambu halaman, kunci elektronik, kendaraan yang andal. Daftar ini tidak memerlukan penjelasan lengkap tetapi biasanya membutuhkan biaya yang cukup besar sehingga Anda harus melihat dengan hati-hati dan berbelanja. Bertanyalah di kantor untuk melihat di mana agen lain mendapatkan produk mereka dan berapa banyak yang mereka bayarkan untuk mendapatkan ide tentang apa yang akan Anda keluarkan.

Alat Tambahan. Barang-barang ini Anda akan ingin mempertimbangkan akhirnya jika tidak segera.

1. Alamat e-mail bermerek profesional. Banyak broker akan memberi Anda email di domain mereka, yaitu billsmith @ abcrealty.com. Ini bagus, tetapi apa yang terjadi jika Anda meninggalkan ABC Realty. Anda harus menghubungi semua orang yang Anda kenal dan memberi mereka alamat baru. Hal terbaik untuk dilakukan adalah membeli domain Anda sendiri. Banyak agen memilih nama mereka sendiri yang bisa menjadi ide bagus. Domain murah yaitu $ 10 per tahun dan Anda biasanya mendapatkan alamat email atau dua secara gratis dengannya.

2. Situs web Anda sendiri. Situs web yang dirancang secara profesional bisa mahal, jadi sampai Anda memiliki beberapa ribu yang diperlukan untuk mendapatkan situs interaktif berkualitas tinggi, Anda dapat melakukan salah satu dari dua hal. Broker Anda mungkin memberi Anda halaman di situs utama mereka, atau Anda bisa mendapatkan situs 4-5 halaman dasar yang dirancang oleh lancer gratis yang memberikan informasi dasar tentang Anda dan bagaimana menghubungi Anda. Baik baik untuk memulai.

3. Alat CRM – Ini adalah Alat Manajemen Hubungan Pelanggan / Klien. Pada dasarnya ini adalah program perangkat lunak yang membantu Anda menjaga kontak dan kegiatan Anda terorganisir. Meskipun mereka adalah alat yang fantastis mereka cenderung mahal dan sering tagihan bulanan berulang. Jika Anda mampu membayar $ 30 atau lebih sebulan untuk layanan maka saya akan sangat merekomendasikannya. Ada banyak program khusus real estat seperti Produser Top, ACT, dll.

Terima kasih sudah membaca. Silakan periksa kembali untuk angsuran kami berikutnya "Memulai Dalam Real Estat: Di mana Untuk Mendapatkan Bisnis".