Cara Menjual Cepat Rumah Anda di New York

[ad_1]

New York adalah negara yang unik karena lokasinya yang beragam dan pencairan penduduk. Anda mungkin menemukan harga rumah rata-rata sekitar $ 300.000 di negara bagian New York, tetapi harga rata-rata di New York City tetap sekitar $ 2 juta. Terlepas dari lokasi NY Anda, ada trik tertentu untuk menjual rumah dalam waktu singkat. Ikuti langkah-langkah ini menuju penjualan yang menggiurkan yang tidak memakan waktu bertahun-tahun.

Rumah di New York biasanya akan bertahan di pasar selama sekitar 80 hingga 120 hari. Rata-rata ini didasarkan pada lingkungan pasar 2016 hingga 2017. Bahkan, penjualan bergerak sangat cepat sekarang setelah pemilihan presiden berakhir. Banyak konsumen menunggu hingga pemilihan diputuskan untuk menawar rumah. Ada gelombang pasang pembeli dan penjual pada awal tahun 2017.

Dengan pembicaraan tentang kenaikan suku bunga dalam waktu dekat, kecepatan pembelian tetap stabil. Persediaan New York tumbuh rendah, yang memaksa pembeli untuk menunggu waktu sampai properti lain naik untuk dijual. Kondisi ini membuat harga naik karena beberapa tawaran tetap umum.

Meskipun pasar siap untuk penjualan cepat, fakta itu tidak menjamin skenario yang sempurna untuk setiap penjual. Anda mungkin ingin "menjual rumah saya dengan cepat," tetapi harus diperhatikan terlebih dahulu. Agen real estat Anda harus memiliki properti pada daftar MLS dan situs web agensi. Media sosial juga berperan sebagai Anda dan agen memposting informasi tentang daftar tersebut. Blog, ledakan email, dan korespondensi berbasis Internet lainnya juga membuat perbedaan.

Selama periklanan, atur interior rumah. Hapus kekacauan, dan bersihkan setiap permukaan yang terlihat. Foto, video, dan open house memamerkan properti untuk semua keindahannya. Dasar debu, cat baru, dan perabotan yang dipoles memberi pembeli alasan untuk menawar properti.

Dalam banyak kasus, Anda akan memiliki beberapa tawaran untuk dilihat. Jumlah mereka tentu penting, tetapi juga melihat kandidat. Seseorang yang dapat meletakkan lebih banyak di rumah atau membayarnya langsung tidak perlu khawatir tentang pembiayaan. Proses escrow akan bergerak pada kecepatan rekor. Sebaliknya, orang yang harus membiayai sebagian besar rumah mungkin tidak disetujui untuk pinjaman. Jangan lupa bahwa negosiasi masih dimungkinkan. Jika Anda tidak ingin mengangkut sistem cucian Anda, misalnya, tawarkan kepada penawar agar harganya dapat disesuaikan ke atas. Penjualan rumah benar-benar unik, tergantung pada kebutuhan dan bakat negosiasi Anda.

"Bagaimana cara menjual rumahku dengan cepat?" adalah pertanyaan umum di pasar real estat masa kini. Bekerja samalah dengan agen Anda untuk menciptakan buzz seputar properti Anda. Akan ada pembeli di beberapa titik. Upaya dan perhatian terhadap detail akan membawa Anda ke tempat yang Anda inginkan.

[ad_2]

Jual Rumah Saya Di Charlotte, North Carolina

[ad_1]

Diberi peringkat sebagai salah satu dari 25 kota AS teratas tempat tinggalnya oleh Berita AS dan Laporan Dunia, Charlotte adalah wilayah metropolitan yang masih mempertahankan pesona kota Selatan sejati. Berisi kantor pusat perusahaan dari bank dan perusahaan keuangan paling penting di negara itu, "Kota Ratu" adalah salah satu kota terpenting di negara ini. Akibatnya, ia memiliki salah satu pasar real estat terkuat di negara ini, yang merupakan kabar baik bagi mereka yang perlu menjual cepat karena sakit, perceraian, relokasi, warisan, atau alasan lainnya.

Ketika datang ke pasar real estat Charlotte, pembeli dan penjual telah sukses besar. Menurut statistik MLS, kota ini memiliki rata-rata harga jual rumah rata-rata $ 200.942, sedikit di bawah rata-rata nasional. Dari rumah keluarga tunggal sederhana hingga kondominium mewah dan townhouse yang dijual seharga lebih dari $ 1 juta, pasar memiliki berbagai properti. Di antara tempat-tempat yang paling diinginkan untuk tinggal di kota adalah Taman Myers, yang berisi banyak properti kota paling mahal. Semua ini, ditambah dengan tingkat biaya hidup yang rendah, membuat Charlotte menjadi tujuan populer bagi keluarga, pensiunan, dan profesional muda.

Dengan lebih dari 150.000 siswa, Charlotte memiliki salah satu sistem sekolah terbesar di negara ini. Namun, ini dianggap sebagai salah satu yang terbaik di negara ini. Setelah memenangkan banyak penghargaan pendidikan nasional untuk nilai ujian, tingkat kelulusan, dan penggunaan teknologi, sekolah kota adalah salah satu atraksi utama untuk pembeli rumah potensial. Karena itu, begitu Anda memutuskan untuk menjual cepat karena relokasi pekerjaan, penyakit, perceraian, atau warisan, tidak boleh ada kekurangan pembeli.

Sementara beberapa bagian negara memiliki sejumlah kegiatan terbatas, itu tidak terjadi dengan Charlotte. Untuk penggemar olahraga, kota adalah mimpi yang menjadi kenyataan. Dari Carolina Panthers dari NFL hingga Charlotte Hornets dari NBA, balap NASCAR, hoki NHL, dan banyak olahraga kampus, itu adalah surga sejati. Tetapi bagi mereka yang memiliki kepentingan lain, mereka dapat menikmati Perpustakaan Rev. Billy Graham atau Museum Sejarah Charlotte. Dan ketika anak-anak memilih kegiatan yang menyenangkan hari itu, Kebun Binatang Charlotte berada di bagian atas daftar. Tetapi ketika orang dewasa menginginkan perubahan kecepatan, mereka menghadiri Festival Charlotte Renaissance atau Moo and Brew Fest, yang menampilkan bir kerajinan dan burger terbaik negara bagian.

Ketika Anda memutuskan untuk menjual rumah Anda, tidak perlu calon pembeli lama untuk melihat bahwa Charlotte adalah tempat yang bagus untuk hidup. Dari mendapatkan harga yang bagus di rumah untuk melakukan berbagai kegiatan menyenangkan yang dapat dipilih, Charlotte memang tujuan yang hebat.

[ad_2]

Penilaian Real Estat – Dapatkan Diri Anda Disiapkan Untuk Mengetahui Nilai Rumah Anda

[ad_1]

Runtuhnya ekonomi dimulai dengan angin yang berhembus pada rumah kartu sub-prime mortgage. Kita semua hidup dengan hasil praktik pinjaman yang lebih agresif dan lebih dari intervensi pemerintah yang aktif. Dengan semua teman yang membutuhkan musuh?

Ketika pasar melonggarkan, valuasi properti telah anjlok. Beberapa dari Anda bahkan mungkin "terbalik" pada hipotek Anda. Apakah kamu membeli? Apa kamu menjual? Apakah Anda mengendarai tsunami? Seri ini akan membahas semua pertanyaan utama yang biasanya kita temui dalam menentukan nilai sebuah properti. Apa drivernya? Apa inhibitornya? Apa yang perlu Anda ketahui untuk mendapatkan nilai terbaik.

Apa penilaian properti / penilaian real estat?

Tujuan penilaian properti adalah memberikan nilai berdasarkan pasar saat ini untuk properti dibandingkan dengan orang lain di sekitarnya. Jadi penilaian adalah waktu, lokasi dan geografi spesifik. Ini adalah nilai komparatif – bukan mutlak. Kedua, penilaian real estat dibagi menjadi dua kategori besar – perumahan dan komersial. Untuk keperluan makalah ini kita akan membahas penilaian perumahan secara ketat. Penilai perumahan real estat dilisensikan oleh negara bagian masing-masing dan memiliki tingkat tingkat lisensi berbeda berdasarkan nilai pinjaman untuk properti. Mereka harus mengambil kelas dan lulus tes sertifikasi untuk mendapatkan dan mempertahankan status lisensi mereka. Mereka juga biasanya dibatasi oleh county karena cara Multiple Listing Services (MLS) menyimpan dan menjual catatan mereka. Jadi, penilai yang baik benar-benar tahu geografi mereka dan apa yang harus dicari.

Mengapa harganya begitu mahal?

Penilai real estat adalah kontraktor / orang bisnis tradisional yang independen – tidak ada penilaian = tidak ada uang. Jadi, sementara Anda membayar biaya satu kali yang relatif standar (misalnya, $ 400), mereka harus memastikan bahwa mereka mendapatkan sebanyak mungkin penilaian karena mereka dapat menghasilkan untung sama sekali. Bagaimana dengan itu? Setelah semua mereka mendapat $ 400 Anda. Penilai harus menutup semua pengeluaran saku sama seperti orang bisnis (pendidikan, asuransi kesehatan, biaya MLS, biaya tanggung jawab, asuransi bisnis, biaya negara – daftar terus). Selain itu, penilai yang baik dapat menghabiskan waktu mulai dari 3 hingga 6 jam untuk persiapan (mencari perbandingan, dll.), Memiliki 45 menit atau lebih waktu berkendara ke lokasi, 2 jam mengemudi dengan perbandingan dan mengambil gambar dan kemudian menulis 1 -3 jam lagi laporan dan kemudian jika bank menginginkan lebih banyak info atau menendang apa pun kembali mereka harus menginvestasikan waktu untuk menjawab pertanyaan, dll.

Juga, apakah mereka mendapatkan permintaan Anda dari penilai lain atau dari salah satu tengkulak yang diciptakan pemerintah baru yang disebut AMC – mereka mungkin harus membagi biaya. Ini semua hanyalah biaya melakukan bisnis. Jadi ketika seseorang berhenti selama 30 hingga 60 menit dengan pita pengukur, tahu bahwa itu adalah puncak gunung es dan Anda mendapatkan penawaran yang bagus.

Apakah saya memiliki penilaian?

Orang / perusahaan yang memiliki penilaian adalah orang yang menugaskannya. Jadi jika Anda mencari pinjaman rumah, perusahaan pinjaman Anda "memiliki" penilaian, bukan Anda karena mereka adalah agen komisioning. Bahkan jika Anda membayar penilai, tidak ada bedanya – Anda tidak mengatur transaksi. Mengapa ini penting? Penilai tidak dapat secara hukum memberi Anda salinan penilaian "Anda" – itu bukan milik Anda. Jika Anda meminta penilaian untuk tujuan pinjaman Anda mungkin menemukan bahwa itu tidak diterima oleh bank karena mereka tidak memintanya atau mereka tidak tahu penilai. Tangkap 22 – ya tapi tidak dibuat oleh penilai jadi jangan tembak pembawa pesan. Ada berbagai jenis penilaian (rumah, tanah, biaya, real estat, kronologis, dll.) Dan mereka tidak dapat dipertukarkan. Pastikan jika Anda akan secara pribadi meminta penilaian, Anda tahu apa yang dapat digunakan untuk itu.

Mengapa saya membutuhkan Penaksiran baru?

Pasar sangat bergejolak sehingga Anda mungkin memerlukan penilaian baru setiap 6-8 minggu untuk beberapa pemberi pinjaman. Dalam delapan bulan terakhir, nilai perumahan turun hingga 40% di beberapa daerah. Ini berarti rumah seharga $ 1 juta bisa jadi sebesar $ 600k sekarang. Ini telah membuat pemberi pinjaman sangat tidak nyaman dan mereka membutuhkan lebih banyak dokumentasi dan bukti nilai daripada sebelumnya. Tentu saja mereka juga perusahaan yang menyebabkan masalah – Tangkap 22 untuk kami. Refinancing menjadi lebih menantang karena nilai-nilai yang dinilai telah dilakukan dengan sangat cepat sehingga orang-orang yang dapat mengelola pembayaran bulanan dihukum karena "nilai" menempatkan mereka di bawah air. Untuk penjual itu bahkan lebih menantang secara emosional karena mereka percaya rumah mereka memiliki nilai lebih tinggi di pasar daripada yang mereka lakukan dan mereka kesal, agen real estate marah karena kesepakatan tidak ditutup dan bank mengatakan nilai yang dinilai saya apa aku s. Penilai akan diserang karena kondisi pasar, bukan bank yang menciptakan masalah.

Bagaimana cara menentukan nilai?

Nilai ditentukan penjualan terbaru rumah serupa dalam radius geografis tertentu. Ini berarti penjualan, bukan penjualan yang tertunda; orang dapat bertanya apa yang mereka inginkan tetapi bank ingin tahu apa yang dijual rumah serupa lainnya – jangan biarkan agen real estat Anda menyesatkan Anda. Sementara prosesnya harus tepat, "serupa" adalah istilah yang sangat ambigu. Apakah kita berbicara luas persegi, usia, upgrade, ubin vs marmer, kolam renang vs halaman, variabel-variabel dapat tampak tak terbatas. Inilah sebabnya mengapa layanan nilai online tidak berharga dan jika Anda membayarnya, Anda membuang-buang uang Anda. Hanya pemeriksaan langsung di tempat yang dapat melihat dan menilai nilai dengan benar. Para pemberi pinjaman memahami ini. Area geografis juga menjadi lebih longgar. Lingkungan dapat berubah dalam karakter begitu cepat sehingga radius normal untuk yang sebanding adalah 3 mil. Namun karena penjualan sangat lambat, perbandingannya semakin sedikit. Karena pemberi pinjaman membutuhkan penilaian 3 -5 atau lebih per properti, terkadang lebih banyak; penilai sedang mencari di luar radius 3 mil untuk perbandingan. Intinya – jika Anda ingin menjual dalam 12 – 18 bulan ke depan tidak melakukan upgrade besar karena Anda mungkin tidak akan mendapatkan uang Anda kembali. Lakukan apa yang Anda butuhkan untuk menyenangkan diri sendiri dan hanya itu.

Siapa yang Pertama dalam proses ini?

Orang yang membiayai kembali banyak atau berpikir tentang pembiayaan kembali dalam 6 bulan terakhir sering menanyakan hal ini. Ingat dalam seluruh proses real estat – bank memiliki kekuatan – tidak ada orang lain. Keluhan baru-baru ini oleh orang lain dan jari menunjuk pada nilai properti yang dinilai benar-benar selingan karena bank dengan program pinjaman dan sistem kompensasi mereka mendorong segalanya. Karena bank meminjamkan uang dengan begitu bebas dan menyebabkan kecelakaan – mereka telah berayun 1800 jauhnya dan sekarang menimbun uang tunai. Untuk membenarkan pendekatan ini, mereka memeras agen pinjaman dan penilai untuk semakin banyak dokumentasi nilai. Ini sangat ironis bagi refis – orang yang sudah menjadi pelanggan yang baik tetapi hanya ingin mengambil keuntungan dari beberapa harga yang bagus. Ingatlah bahwa bank tidak memiliki pelanggan yang mereka pedulikan untuk bisnis yang berulang – Anda adalah komoditas. Pemerasan ini dalam nama "memastikan itu tidak terjadi lagi" menaikkan biaya penilai dan agen pinjaman yang tidak dapat dialirkan ke peminjam. Jika Anda seorang bankir – bukan masalah besar – Anda akan mendapatkan bonus bailout federal atau di pemerintah di mana pada dasarnya "siapa yang peduli itu bukan uang saya" – hal-hal ini tidak penting karena Anda tidak terlalu peduli dampak. TETAPI jika Anda bekerja untuk mencari nafkah pada kenaikan $ 400 tanpa jaminan dari mana pekerjaan Anda berikutnya berasal – itu sangat berarti. Orang lain dalam proses, yang dulunya adalah mitra diam adalah pemerintah. Mereka telah memberlakukan undang-undang baru untuk "membersihkan" proses penilaian ketika tidak pernah rusak untuk memulai. Ini telah menjadi bumerang menjadi lebih banyak peraturan yang meningkatkan biaya pinjaman dalam proses – beberapa di antaranya telah diteruskan kepada peminjam. Ini juga menghambat penciptaan pinjaman – jadi ketika masih punya uang, mereka tidak bisa meminjam karena tekanan pemerintah. Psikologi berada di luar pikiran normal untuk memahami. Semua orang yang seharusnya membantu suka menaruh lebih banyak batu di ransel kami saat kami mendaki bukit dan mengatakan itu untuk kebaikan kami sendiri.

Ini juga menghasilkan penilaian dan penilaian berkualitas rendah. Contoh, Fannie Mae mensyaratkan bahwa semua penilaian yang mereka dapatkan berasal dari penilai "bersertifikat". Karena pemerintah mengharuskan bank-bank mengikutinya. Sekarang perbedaan antara penilai reguler dan penilai bersertifikat adalah beberapa kelas dan mengikuti tes. Jadi, katakanlah Anda telah menjadi penilai selama 20 tahun, melakukan ribuan penilaian yang jujur, memiliki gelar MBA, dan memiliki reputasi yang sangat baik – coba tebak – terima kasih kepada pemerintah, sampai bisnis Anda habis hingga Anda mengeluarkan ratusan hingga ribuan dolar dan mengikuti tes. Tapi itu pekerjaan yang sama yang kamu lakukan sebelumnya. Jadi sekarang Anda mendapatkan penilaian yang dilakukan oleh seseorang dengan sedikit pengalaman praktis yang kebetulan mengambil tes tetapi mendapatkan pekerjaan. Itulah jawaban untuk beberapa pertanyaan dasar yang ingin Anda ketahui di pasar ini. Jika Anda berada di tengah-tengah proses ini dan frustrasi mengeluarkannya di kotak suara tetapi jangan menendang penilai Anda – mereka hanya utusan.

[ad_2]

Top 6 Rahasia Real Estate Saat Menjual Rumah Anda

[ad_1]

Top 6 Rahasia Real Estate

# 1: Buka Rumah Tidak Bekerja.

Rumah terbuka adalah sesuatu dari masa lalu. Bertahun-tahun yang lalu, ketika Anda ingin menjual rumah Anda, satu-satunya cara pembeli dapat melihat bagian dalam rumah Anda adalah diundang untuk melihat rumah Anda melalui open house atau membuat janji dengan agen yang mencantumkan rumah Anda. Sekarang, jika pembeli ingin melihat rumah Anda, mereka bisa langsung online, ke salah satu dari selusin situs, dan melihat bagian dalam rumah Anda tanpa harus meninggalkan ruang tamu mereka.

Kebenarannya adalah rumah terbuka tidak berfungsi! Agen Real Estate meng-host rumah terbuka untuk tidak menjual rumah Anda, tetapi untuk mendapatkan klien tambahan yang ingin menjual rumah mereka (termasuk tetangga Anda). Faktanya adalah, Anda lebih cenderung memenangkan lotre daripada menjual rumah Anda dengan open house di sebagian besar wilayah.

# 2: Pemasaran adalah Nomor Pekerjaan 1.

Jika Anda menjual rumah Anda, alasan sebenarnya Anda menyewa seorang Realtor adalah pemasaran. Tugas Realtor adalah mendapatkan sebanyak mungkin pembeli yang memenuhi syarat ke rumah Anda sehingga Anda dapat menjual rumah Anda dengan harga tertinggi. Pemasaran adalah landasan dari bisnis Real Estate dan Realtor yang tidak mengenal pemasaran, tidak sebanding dengan komisi. Banyak Realtors menghindari topik pemasaran dan mencoba untuk membingungkan pemilik rumah dengan istilah-istilah internet dan ukuran perusahaan mereka, yang semuanya tidak berarti apa-apa untuk penjualan rumah Anda yang sebenarnya. Berikut hal-hal yang harus Anda ketahui:

* Ketika Anda mempekerjakan seseorang untuk menjual rumah Anda, pertama-tama pastikan mereka adalah Realtor dan minta untuk melihat kartu Realtor mereka. Ada perbedaan besar antara agen Realtors dan Real Estate. Agen Real Estate tidak dapat mendaftarkan rumah Anda di MLS, basis data rumah yang dijual oleh perusahaan Real Estate yang berpartisipasi.

* Pastikan Anda memilih Realtor yang benar-benar memahami pemasaran – pemasaran proaktif. Semua agen menggunakan internet, jadi itu bukan masalah besar. Semua daftar kemungkinan akan ada di Realtor.com dan Zillow. Minta agen Anda melakukan analisis S.W.O.T untuk Anda, cari tahu apakah mereka bekerja penuh waktu sebagai Realtor, dan tanyakan apa yang mereka lakukan yang TIDAK melibatkan internet untuk menjual rumah Anda. Cari tahu berapa lama mereka menjadi Realtors, dan tanyakan untuk melihat 3 rumah yang terjual di masing-masing empat tahun terakhir. Dalam waktu yang sangat singkat, Anda akan dapat memilah-milah gandum dan sekam.

* Jangan tertipu oleh rahasia paling umum. Seorang agen akan menyebutkan mereka bekerja untuk perusahaan besar, dan karena itu, rumah Anda akan mendapatkan lebih banyak pandangan di internet. Hal ini tidak benar, dalam hampir semua kasus, setiap rumah yang terdaftar oleh Realtor akan terdaftar di situs web semua perusahaan Real Estate di area tersebut dan sebagian besar situs web nasional juga. Jadi bahkan jika Anda mencantumkan rumah Anda dengan "Mom and Pop Realty," rumah Anda akan muncul bahkan di situs web Real estate perusahaan besar.

# 3: Broker Diskon / Broker Layanan Terbatas Dapat Menjadi Pilihan yang Baik.

Terlepas dari apa yang dikatakan oleh industri (termasuk agen real estat) perusahaan-perusahaan ini memiliki tempat di meja makan dan melayani fungsi penting dalam industri. Mari kita jujur ​​- semua orang sedikit hemat, dan jika Anda dapat menemukan alternatif yang lebih murah untuk membayar Realtor, Anda akan. Kadang-kadang, pialang diskon / broker layanan terbatas dapat menghemat uang Anda.

Berikut adalah dua kasus khusus di mana kami merujuk klien kami ke layanan / diskon Realtors terbatas:

Skenario 1: Anda memiliki rumah di bawah $ 120.000 (jangan cemburu, California, dan New York).

Real Estate adalah bisnis, dan agen adalah orang yang bergantung pada bisnis itu untuk membayar tagihan mereka sendiri. Jadi, jika agen Anda bekerja di perusahaan yang mengambil potongan komisi (dalam banyak kasus 30-50%), agen harus menentukan apakah menjual rumah Anda adalah keputusan bisnis yang baik. Mari kita lihat angka-angkanya:

* Harga Rumah = $ 120.000

* Komisi 3% (Hanya Sisi Listing) = $ 3600

* Minus Firm Split (35%) = – $ 1260

* Pajak minus (25%) = – $ 900

* Pemasaran minus = – $ 800

* Meninggalkan komisi bersih $ 640, kepada agen

Jika agen hanya menjaringkan $ 640 pada kesepakatan, berapa banyak waktu yang dapat Anda harapkan untuk mereka habiskan demi Anda menjual rumah Anda? Dalam hal ini, menggunakan broker layanan terbatas dapat menghemat $ 2000 + dolar di sisi pencatatan setelah biaya biaya dan biaya broker terbatas dikurangi.

Skenario 2: Anda berada di pasar yang sangat panas.

Jika Anda berada di pasar yang begitu panas yang harus Anda lakukan adalah memasang tanda di halaman depan Anda, maka layanan terbatas adalah pilihan yang baik. Mereka menempatkan rumah Anda di sistem MLS lokal dan pembeli hanya muncul. LUAR BIASA! Kunci untuk membuat pekerjaan ini adalah agar rumah Anda dinilai sebelum Anda menghubungi broker layanan terbatas untuk memastikan Anda menjual rumah Anda dengan harga yang tepat. Setelah Anda mendapatkan kontrak dari agen pembeli, rekrut agen atau pengacara lain untuk membantu Anda dengan perincian dengan basis per jam atau tarif tetap. Kuncinya adalah memastikan Anda hanya menerima kontrak dari agen pembeli. Jika Anda tidak yakin apa artinya, dapatkan klarifikasi di negara Anda. (Saya tidak bisa memberi Anda semua rahasia!)

# 4: Semua Agen TIDAK Diciptakan Sama.

Sama seperti industri lainnya, ada berbagai kompetensi dalam dunia Real Estate; Namun, banyak orang percaya bahwa semua agen itu sama. Saya menyarankan bahwa ketika Anda mewawancarai agen, mintalah agar mereka mengirimkan kontrak terlebih dahulu, dan siapkan satu set pertanyaan untuk mereka jawab. Jika Anda berada di North Carolina, berikut beberapa pertanyaan yang saya sarankan:

* Apa itu agensi ganda? Dan apakah Anda berlatih agensi ganda?

* Apa perbedaan antara due diligence dan sungguh-sungguh uang? Dan apa yang terjadi jika pembeli membatalkan kontrak?

* Apakah saya harus melakukan perbaikan di rumah saya, atau apakah rumah saya dijual apa adanya?

* Tunjukkan rencana pemasaran untuk rumah saya, bukan presentasi umum.

# 5: Beberapa Agen Akan Mencoba "Beli Pencatatan."

Ini adalah ketika seorang agen meyakinkan pemilik rumah mereka dapat menjual rumah mereka dengan harga yang jauh lebih tinggi dari nilai pasar. Taktik ini berhasil ketika seorang pemilik menggunakan uang untuk memilih agen. Tujuan agen adalah agar pemilik menandatangani perjanjian pencatatan di bawah naungan harga penjualan yang meningkat, dan kemudian agen itu akan terus menurunkan harga rumah Anda sampai benar-benar menjual.

# 6: Dijual Oleh Pemilik (FSBO) Rumah Jangan Menghemat Uang dan Waktu.

Jalur perusahaan untuk agen adalah mereka akan membantu Anda membeli rumah apa pun; Namun, sebagian besar agen tidak suka berurusan dengan properti FSBO. Pertama dan terpenting, Real Estate adalah pekerjaan FOR-PROFIT. Pemilik yang menjual rumah mereka sendiri telah membuat keputusan untuk tidak membayar Realtor, tetapi agen Anda tidak bekerja secara gratis. Oleh karena itu, sebagai pembeli, jika Anda memilih untuk mempertimbangkan FSBO, Anda perlu berdiskusi tentang siapa yang bertanggung jawab untuk membayar komisi. Dalam banyak kasus, Anda sebagai pembeli dapat bertanggung jawab untuk membayar komisi pada kesepakatan selain menutup biaya dan pembayaran ke bawah

[ad_2]

 Jual Rumah Anda? 5 Manfaat Mempekerjakan Agen

[ad_1]

Anda & # 39; telah memutuskan Anda ingin menjual rumah Anda, dan perlu membuat keputusan dan penentuan, jika Anda ingin mendapatkan hasil terbaik dan mungkin! Ada beberapa orang, yang percaya, mereka akan melakukan yang lebih baik, jika mereka berusaha melakukannya. diri mereka sendiri, sering percaya pada komisi, mereka akan menghindari membayar, secara otomatis, menerjemahkan, ke, lebih banyak uang, di kantong mereka. Namun, dalam kenyataannya, ini sering, bukan kasusnya, dan, seringkali, justru sebaliknya! Selain itu, ada banyak keuntungan lain, untuk menyewa agen real estat yang berkualitas, profesional, yang akan kita diskusikan, secara singkat, dalam artikel ini. Mari tinjau 5 manfaat menggunakan agen, daripada menggunakan,, Untuk Dijual Oleh Pemilik ( FSBO ) pendekatan.

1 Harga / harga; daftar; penjualan; penyesuaian harga: Karena, dalam sejumlah besar contoh, seorang pemilik rumah menerima penawaran terbaiknya, dalam beberapa minggu pertama, setelah terdaftar, karena, itu tidak masuk akal, oleh karena itu, sangat penting, untuk harga rumah, benar, dari permulaan? Bukankah seseorang, dengan keahlian dan pengetahuan tentang pasar lokal, lebih mampu, melakukannya, karena dia tahu persaingan, dan pasar – tempat? Sayangnya, banyak pemilik yang tidak realistis tentang apa yang ditawarkan untuk diharapkan, karena, mereka membuat kesalahan dengan menyamakan harga pencatatan, dengan apa yang dijualnya! Bagaimana seseorang, dengan pemahaman yang lebih terbatas tentang pasar real estat (dan intrik ) dapat secara obyektif, memahami, ketika penyesuaian harga, dapat diminta, dan dibutuhkan, untuk mendapatkan rumah dijual, dalam jangka waktu terpendek, dengan harga terbaik, dengan paling sedikit kerumitan dan stres? Menurut penelitian yang dilakukan oleh National Association of Realtors (NAR), dan lain-lain, bahkan, setelah pembayaran dibayarkan, pemilik rumah menggunakan agen, menerima penawaran yang lebih tinggi dan lebih baik!

2 Pertunjukan: Jika Anda percaya, Anda dapat, melakukan ini, diri Anda sendiri, apakah Anda siap untuk tersedia untuk pertunjukkan, bahkan pada saat-saat yang berpotensi dan tidak nyaman? Apakah Anda siap, bersedia dan mampu, membuat diri Anda selalu tersedia, bahkan ketika itu mungkin bertentangan, dengan komitmen dan acara pribadi? Bukankah seharusnya seorang profesional, yang terlatih dan keberatan, melakukan pekerjaan yang lebih baik, menunjukkan properti, secara efektif?

3 Pengetahuan lokal: Anda tahu rumah Anda, tetapi agen, terutama yang lebih baik, memiliki pengetahuan lokal yang relevan dan signifikan. Ini membantu memposisikan rumah-rumah, mereka mewakili, dengan cara yang paling positif!

4. MLS / jaringan: Jika Anda melakukannya sendiri, bagaimana Anda akan memaksimalkan jumlah pembeli potensial yang memenuhi syarat, yang melihat rumah Anda? Di sisi lain, agen-agen panggilan pada jaringan luas kontak pribadi, klien dan pelanggan sebelumnya, individu yang telah melihat properti kompetitif, dan agen lainnya. Properti Anda juga ditandai secara ekstensif di Multiple Listing Service (MLS). yang secara eksponensial meningkat, potensi Anda, untuk dilihat. Ingat, ketika Anda mencari pembeli yang tepat untuk rumah Anda, semakin banyak pembeli potensial, siapa yang melihatnya, semakin baik peluang Anda!

5. Transaksi; dokumen; berpegangan tangan: Jika Anda tidak akrab dengan urusan administrasi, dan kebutuhan lain, dari transaksi real estat, cobaan itu mungkin merepotkan, menantang, dan mengintimidasi. Jika tidak ditangani dengan benar, efisien dan efektif, Anda juga akan berisiko, meniup kesepakatan ! Agen yang berkualitas sudah akrab dengan dokumen, dan dapat mempermudah proses ini. Pilih satu, yang akan memegang tangan Anda, melalui seluruh proses, dari daftar dan pertunjukan, hingga negosiasi, transaksi, dan penutupan!

Mudah-mudahan, artikel ini telah membantu Anda, lebih memahami, nilai, bagi pemilik rumah, menggunakan agen real estat profesional! Hindari kesalahan mempercayai Anda dapat melakukan hal ini sendiri, atau memiliki, setara dengan, Penny – bijaksana, dan pound – bodoh !

[ad_2]

Harga Rumah Nashville Anda untuk Dijual

[ad_1]

Penetapan harga rumah di pasar mana pun tidak mudah. Penilaian rumah adalah bagian sains, bagian seni dan sebagian besar hanya berdasarkan penjualan historis. Di pasar penjual, di mana rumah-rumah menikmati bulanan, Realtors yang sangat bergantung pada data penjualan MLS mungkin sangat menentukan harga rumah terlalu rendah dan membebani klien mereka dengan kenaikan apresiasi yang cukup besar. Di beberapa lingkungan, peningkatan apresiasi ini dapat mencapai 5-15% per tahun dari harga jual rumah akhir. Masalahnya adalah, sebagian besar agen tidak memiliki alat yang diperlukan untuk membuat perhitungan sendiri atau mengetahui cara menavigasi situs web pemerintah berbelit-belit dengan data tren lokal. Dengan demikian, mereka menggunakan pengetahuan lokal yang tidak tepat, gosip lingkungan, atau firasat, dan sayangnya, banyak pemilik rumah tidak ada yang lebih bijak.

Untuk membuat keadaan menjadi lebih buruk, industri telah melihat pergeseran konsumen yang signifikan dalam penggunaan situs pencarian real estate pihak ketiga seperti Zillow, Trulia dan bahkan Realtor.com. Situs-situs ini dikenal di industri menjadi tidak akurat dan tidak lengkap namun, karena pemasaran yang luas dan alat pencarian yang ramah seluler, mereka masih sangat diandalkan oleh konsumen yang tidak curiga. Menambah penghinaan terhadap cedera, banyak konsumen menganggap situs-situs ini akurat dan lengkap memperlakukan penilaian rumah mereka sebagai Injil. CEO Zillow Spencer Rascoff ditanya tentang keandalan perkiraan penilaian rumah Zillow atau "Zestimates" dan dia menjawab, "… mereka titik awal yang baik". Secara luas dilaporkan oleh LA Times bahwa Zestimates memiliki tingkat kesalahan rata-rata sekitar 8%. Dengan kata lain, di rumah 250.000,00, itu perbedaan $ 20.000,00. Mari kita juga tidak lupa, di pasar yang digerakkan penjual di mana ekuitas dapat meningkat setiap bulan, orang-orang Zesitmates dan penilaian rumah pihak ke-3 lainnya dapat dimatikan dengan margin yang lebih besar.

Akhirnya, penjual itu sendiri mungkin berakhir menjadi musuh terburuk mereka sendiri. Per NAR 2016 Profil Pembeli dan Penjual Rumah, dilaporkan bahwa 72% penjual hanya menghubungi 1 agen sebelum menandatangani perjanjian pencatatan. Dengan demikian, pemilik rumah tidak dapat membandingkan agen, analitik penting, strategi pemasaran atau teknik penjualan. Kurangnya pengetahuan ini membuat pemilik rumah dirugikan karena mereka tidak dapat melegitimasi informasi yang mereka dengar dari seorang agen dengan membandingkannya dengan informasi yang mereka peroleh dari agen lain yang bekerja di pasar.

Salah satu hal paling mendasar yang dapat dilakukan pemilik rumah untuk melindungi potensi apresiasi ekuitas mereka adalah dengan bertanya kepada agen apa tren apresiasi pasar mereka. Jika agen tidak dapat menjawab pertanyaan Anda dengan pasti atau tampaknya tidak mengerti apa yang Anda tanyakan, Anda mungkin perlu terus mencari.

[ad_2]

 Berkeley CA Homes For Sale – Sumber Daya Untuk Membeli Rumah

[ad_1]

"Pengetahuan adalah kekuatan". Apa yang tidak Anda ketahui akan digunakan untuk melawan Anda. Waktu yang dihabiskan untuk mempersenjatai diri dengan informasi akan menuai perselisihan. Pengetahuan dikombinasikan dengan semua alat dan informasi yang dibutuhkan untuk membuat keputusan. Panduan ini diterbitkan untuk membantu Anda dalam pencarian Anda untuk Berkeley Ca Homes untuk dijual.

Dalam pembelian pasar ini masuk akal. Pembeli akan mendapatkan penawaran luar biasa karena semua penyitaan dan persediaan penjualan singkat tersedia. Tetapi dengan kepemilikan datang tanggung jawab tambahan: Kewajiban pembayaran hipotek bulanan, asuransi pemilik rumah, pajak pemilik rumah dan pemeliharaan properti. Pembeli harus membuat daftar semua pro dan kontranya. Jika Anda menyewakan, Anda hanya bertanggung jawab atas sewa bulanan Anda. Tidak ada biaya tambahan pemeliharaan, pajak properti dan asuransi. Pendapatan stabil dan uang muka merupakan indikator yang sangat menguntungkan untuk kepemilikan. Suku bunga rendah, pertama kali insentif pembeli rumah untuk tempat tinggal utama dan keringanan pajak atas penghasilan Anda adalah beberapa keuntungan dari membeli sekarang. Anda sebagai Pembeli Rumah membutuhkan akses ke semua sumber daya yang dibutuhkan untuk membantu mengambil keputusan.

Beberapa aspek penting yang harus diingat adalah:

1 Demografi, indikator ekonomi, sekolah, lingkungan untuk Berkeley Ca Homes For Sale, Berkeley Ca Foreclosures

Pembeli Rumah membutuhkan informasi Informasi tentang kota dan semua kota besar di California. Pendapatan rumah tangga rata-rata di Berkeley adalah $ 59.335 dibandingkan dengan $ 70, 079 di daerah Alameda, $ 61.154 di California dan $ 52.175 di AS. Usia rata-rata di Berkeley adalah 34,1 tahun dibandingkan dengan 37 tahun di Alameda, 34,7 tahun di California dan 36,7 tahun di AS. Pembeli Rumah harus mencari perusahaan yang menyediakan data di semua kota besar dan akses cepat ke demografi terbaru, indikator ekonomi, sekolah, dan informasi seputar semuanya di satu tempat.

2 Data penjualan terbaru untuk Berkeley Ca Homes For Sale, Berkeley Ca Foreclosures dibandingkan dengan pasar lokal:

Pembeli Rumah perlu diperbarui laporan Penelitian Penjualan di kota yang Anda inginkan dan area pasar terdekat. Anda sebagai Pembeli Rumah memerlukan akses ke Daftar MLS terbaru, penyitaan, dan data penelitian untuk semua kota besar yang jatuh di Teluk Timur, North Bay, South Bay, Peninsula, Santa Cruz, Sacramento, Stockton, Modesto, Merced, Monterey, Metro Los Angeles, Orange, Inland Empire, dan San Diego Metro.Anda perlu membandingkan laporan bulanan tentang Berkeley Ca Homes for Sale dan Berkeley Ca Foreclosures yang membandingkan data penjualan, median hari di pasar , harga jual ke rasio harga daftar, inventaris pasar bulan, bank dijual kembali untuk semua kota besar yang jatuh di pasar yang Anda minati. Anda harus meninjau laporan terbaru tentang pasar yang ingin Anda beli.

Detail singkat tentang laporan tahunan yang baru saja diselesaikan untuk Berkeley. Harga Penjualan Median saat ini adalah $ 681.632 yang mencerminkan penurunan 10,50% dari tahun lalu. Median hari di pasar berubah dari 31 menjadi 33. Jumlah unit yang terjual pada tahun 2009 adalah 473 yang mencerminkan penurunan -7,07% dibandingkan angka tahun 2008. Ada peningkatan tajam 100,38% dalam penjualan penjualan REOs Bank selama 2008. Pembeli Rumah harus mendapatkan rincian rinci tentang kota dibandingkan dengan kota-kota terdekat.

3. Akses ke daftar terkini dan penyitaan untuk Rumah Ca Berkeley Dijual, Berkeley Ca Foreclosures:

Kadang-kadang bahkan sebelum persaingan datang untuk mengetahuinya. Rumah Pembeli membutuhkan akses ke inventaris pasar lengkap dan akses MLS instan untuk semua pasar yang tercantum di atas. Akses ke daftar MLS dan penyitaan / daftar penyitaan pra belum di pasar. Cari penyedia yang memungkinkan pengaturan pemberitahuan email setiap hari, menyimpan properti ke pengelola properti Anda, pencarian peta dan banyak lagi.

4. Berbagai opsi pembiayaan dan surat pra-pengajuan untuk kualifikasi pinjaman Anda:

Bandingkan berbagai panduan peminjaman untuk FHA, VA, USDA, 1/2% Turun Pinjaman, Manfaat Pembeli Pertama Kali, Pinjaman Kredit Buruk.

Anda perlu akses ke Alat Prakualifikasi Instan online. Gunakan pemberi pinjaman yang sesuai dengan profil Anda terhadap berbagai program pinjaman yang ditawarkan dan langsung berkomunikasi dengan jumlah Prequal dan harga Beli yang Anda berhak dapatkan.

Gunakan penyedia yang memberi Anda akses online instan ke semua hal di atas. Gunakan penyedia yang memiliki daftar terbaru, penyitaan, data penjualan, informasi pembiayaan rinci dan banyak lagi untuk SETIAP kota UTAMA di California.

[ad_2]

Bagaimana Menghitung Nilai Nyata Rumah

[ad_1]

Profesional sering tidak setuju dengan nilai riil sebuah rumah. Penilai akan memberi Anda perkiraan yang berbeda dari nilai yang Anda peroleh oleh seorang broker yang ingin mendapatkan kontrak pencatatan untuk rumah tersebut; dan Anda akan tiba lagi pada nilai yang berbeda jika Anda menjalankan analisis pasar perbandingan sendiri. Bagaimana Anda menetapkan perkiraan yang tepat dari sebuah rumah yang ingin Anda beli untuk tujuan investasi?

Kami tahu betul bahwa Anda menghasilkan laba ketika Anda membeli, dalam semua jenis proyek investasi. Oleh karena itu hanya strategi akuisisi yang cermat dan negosiasi yang bijaksana akan memberikan "kesepakatan" yang benar di tangan Anda. Beberapa mengatakan bahwa cara terbaik untuk melakukannya adalah mengirimkan setidaknya 20 bola rendah untuk mendapatkan satu persetujuan kembali. Jika Anda mendapatkan lebih dari satu persetujuan dari dua puluh penawaran, mereka mengatakan bahwa Anda telah menawarkan harga yang terlalu tinggi.

Beberapa investor mengklaim bahwa Anda harus selalu mengambil diskon 20% dari harga yang diminta oleh penjual, terutama jika penjual adalah bank dan jika properti terlibat dalam beberapa jenis penyitaan. Tetapi investor berpengalaman lainnya mengatakan kepada Anda cukup sebaliknya bahwa Anda harus bersedia membayar harga yang diminta dan bahkan sedikit lebih ketika Anda menemukan real deal. Jadi kita dapat dengan mudah melihat ada banyak kebingungan.

Tetapi apakah ada metode yang dapat diandalkan? Realtors menggunakan analisis pasar komparatif untuk menetapkan harga jual mereka dan untuk menyarankan pembeli yang ingin memperoleh properti. Analisis semacam itu dilakukan dengan mencari di MLS (Multiple Listing Service) yang dijual dalam 6 bulan terakhir, berada dalam radius 1 mil dari properti subjek dan mencari karakteristik serupa: jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang sama, ukuran serupa , jenis tempat tinggal yang sama (rumah keluarga tunggal versus kondominium atau townhome).

Penilai juga menggunakan pendekatan serupa tetapi sayangnya mereka bekerja dengan angka berbeda agar tetap berada dalam "jarak aman" yang tidak akan membuat mereka bermasalah dengan bank yang akan menggunakan penilaian mereka. Penilai cenderung sering menurunkan nilai yang sebenarnya sehingga terhindar dari masalah dengan bank dan bank itu sendiri sering lebih mengurangi nilai sehingga memberikan pinjaman yang lebih kecil dan berada di sisi yang lebih aman jika terjadi penyitaan.

Analisis pasar komparatif ("comps" singkatnya) relatif mudah dilakukan jika Anda memiliki akses ke MLS. Sebenarnya Anda bisa mendapatkannya secara otomatis dari sebagian besar paket perangkat lunak MLS di seluruh negara. Namun sayangnya hal itu dapat disalahgunakan sehingga menghasilkan hasil yang berbeda dari kenyataan.

Jadi meskipun ini adalah metode yang paling "ilmiah" untuk menetapkan nilai sebenarnya dari sebuah rumah, investor harus menguasainya sendiri sehingga mencapai kesimpulannya sendiri, terpisah dari bias yang dapat diperkenalkan oleh para profesional lainnya.

Investor perlu datang dengan nilai bahwa ia memverifikasi dirinya sendiri dan yang memperhitungkan keadaan perbaikan rumah, lokasi, kualitas konstruksi dan daya tarik yang bisa dimiliki untuk penyewa atau pembeli (jika dia berencana untuk menjualnya kembali / balikkan). Ketika investor membeli dari bank, properti mungkin akan berada dalam tingkat kerusakan yang berbeda-beda sehingga ia perlu mengurangi jumlah yang ia perkirakan untuk perbaikan dan mencukur 30% tambahan untuk keuntungannya dan sebagai perlindungan terhadap "kejutan" selama merombak.

Mari kita buat sebuah contoh: setelah evaluasi yang cermat, Anda sampai pada kesimpulan bahwa nilai rumah yang sekarang, setelah perbaikan, sekarang adalah $ 100.000. Pekerjaan merombak diperkirakan $ 20.000, sehingga nilai sebenarnya dari rumah sekarang $ 80.000. Anda ingin mengambil 30% lagi yang akan mencakup keuntungan Anda dan zona aman Anda. Itu berarti Anda dapat menawarkan antara $ 50.000 dan $ 56.000 dan tidak lebih!

Tentu ini bukan ilmu pasti. Setiap rumah berbeda, tetapi ini akan memberi Anda panduan yang agak aman untuk mencari investasi Anda dengan risiko kecil.

Roberto Mazzoni

[ad_2]

Haruskah Anda Menggunakan Agen Real Estate Layanan Lengkap untuk Menjual Rumah Anda?

[ad_1]

Dalam 10 tahun terakhir, berbagai layanan untuk membantu penjual dalam pemasaran dan penjualan properti mereka telah tumbuh, menyebabkan banyak orang mempertanyakan apakah mereka masih perlu menyewa agen real estat. Internet sangat memperluas akses ke daftar, dan menyediakan penjual dengan jalan untuk menjual di luar jalur tradisional. Komisi biasanya berjalan hingga 6% dari harga pembelian rumah, dan banyak penjual bertanya-tanya apakah investasi dalam agen layanan penuh sepadan. Sebelum Anda memutuskan bahwa 6% adalah investasi yang terlalu tinggi, pertimbangkan apa yang sebenarnya dilakukan oleh agen.

AKSES, AKSES, AKSES

Baik di sisi pembelian atau di sisi penjualan, agen memberi Anda akses siap ke daftar yang tersedia. Multiple Listing Service (MLS) adalah layanan yang digunakan oleh agen secara nasional untuk mendaftarkan properti, memberikan agen lain kepada pembeli yang tertarik semua detail tentang rumah yang mungkin mereka butuhkan. Penjual akan menginginkan rumah mereka di MLS, karena ini adalah tempat membeli agen utama mencari untuk menemukan properti prospektif untuk klien mereka.

KENYAMANAN ADALAH KUNCI

Mempekerjakan agen untuk mewakili properti Anda jauh lebih mudah daripada mencoba memasarkan dan menjual properti sendiri. Sebagai permulaan, panggilan telepon saja bisa luar biasa! Saat sebuah rumah hits pasar, agen dan pembeli yang tertarik memanggil, mencoba menjadwalkan tampilan dan mengajukan pertanyaan tentang hal-hal khusus dari properti. Terkadang calon pembeli ini muncul, tetapi sekali lagi, terkadang tidak. Memiliki agen untuk melakukan panggilan telepon dan menangani banyak pertanyaan tentang rumah sangat nyaman, terutama bagi mereka yang memiliki gaya hidup yang sibuk dan aktif.

PENGALAMAN NEGOSIASI

Baik itu "pasar pembeli" atau "pasar penjual", para agen memerlukan keterampilan negosiasi yang baik. Calon pembeli mungkin ingin menawarkan lebih sedikit daripada meminta harga properti, dan agen yang baik akan membimbing mereka dalam menentukan angka yang tepat. Penjual menginginkan yang paling bisa mereka dapatkan untuk properti mereka, dan agen yang baik akan memandu mereka tentang cara menangani penawaran yang datang kurang dari harga yang diminta. Selain menegosiasikan harga jual, ada juga masalah negosiasi konsesi untuk menutup biaya, setiap temuan pemeriksaan yang merugikan, dan banyak lagi. Karena kebanyakan orang tidak secara teratur menegosiasikan transaksi dengan ukuran dan kompleksitas ini, mudah untuk melihat mengapa seorang agen baik untuk dimiliki.

MENULIS KONTRAK

Tentu, ada kontrak real estat seragam yang digunakan sebagian besar pembeli saat menyusun penawaran. Ini mungkin terlihat sangat "mengisi yang kosong" – dan itu – tapi yang sangat penting adalah apa yang dimasukkan ke dalam kosong! Agen yang cerdas akan memastikan bahwa garis waktu dan kontinjensi tersedia, untuk melindungi pembelian atau penjualan yang prospektif.

KEJUJURAN ADALAH KEBIJAKAN TERBAIK

Menggunakan agen profesional meningkatkan peluang bahwa transaksi akan dilanjutkan dengan semua pihak yang mewakili diri mereka dan properti secara jujur. Agen profesional diharuskan untuk mengamati hubungan fidusia dengan klien mereka, yang berarti bahwa, menurut hukum, mereka harus bekerja demi kepentingan terbaik klien mereka. Apakah membeli atau menjual properti, ada baiknya untuk mengetahui bahwa Anda memiliki seorang profesional di pihak Anda.

GARIS BAWAH

Bagi kebanyakan orang dengan gaya hidup yang aktif dan sibuk, agen adalah pilihan yang bijaksana. Mereka tidak hanya akan menangani hal-hal besar, seperti membantu dalam penentuan harga, pemasaran, dan kebutuhan lain dari daftar, tetapi mereka akan menangani hal-hal kecil, seperti panggilan telepon tanpa akhir dan membiarkan calon pembeli dalam waktu singkat. Agen membawa profesionalisme dan pengalaman ke salah satu transaksi keuangan paling signifikan yang pernah Anda lakukan.

[ad_2]

Membeli Rumah Kedua di Florida Keys – Jangan Sewa Rumah Liburan Anda, Belilah!

[ad_1]

Dengan harga real estat Florida Keys hingga ke level 2003, ada banyak peluang untuk membeli rumah kedua dengan harga besar di surga kepulauan ini. Florida Keys telah lama menarik bagi orang-orang yang sering berkunjung untuk melihat keuntungan memiliki rumah liburan mereka sendiri daripada membayar biaya sewa setiap tahun – belum lagi tarif hotel yang mahal.

Undang-undang Monroe County yang membatasi penyewaan jangka pendek membuatnya sulit untuk menemukan properti yang dapat disewa kurang dari satu bulan, tetapi di komunitas yang tergabung seperti Key Colony Beach, ada banyak properti dengan lisensi sewa jangka pendek. Membeli rumah seperti ini dapat memungkinkan Anda untuk menyewa rumah ketika Anda tidak menggunakannya.

Berikut adalah dua daftar di Key Colony Beach yang sudah memiliki sejarah sewa.

Setengah dupleks di air terbuka (MLS # 541138) ditawarkan dengan harga $ 745.000. Ini dua kamar tidur, dua wajah rumah panggung mandi timur di Teluk Bonefish dan menawarkan penggemar berperahu dalam draft, dermaga 30 kaki jari yang dapat menampung perahu hingga 50 meter. Rumah datang sepenuhnya dilengkapi dan memiliki lantai ubin, AC sentral / panas, badai akordeon, mesin cuci pengering meja pembersih ikan dan shower luar.

Lain KCB setengah dupleks (MLS # 546837) terdaftar di $ 399.000 menawarkan dek indah di sebuah kanal 100 kaki yang luas, tiga puluh meter dari kanal depan dengan sekat semen dan dermaga kayu turun. Bahkan ada stasiun pembersih ikan semen (D'Asign Source) milik desainer. Properti ini memiliki pemandangan indah dan berpagar, dan perabotan outdoor termasuk pemanggang gas dan teras. Dua kamar tidur yang nyaman, dua rumah mandi memiliki udara sentral dengan panas, ubin dan lantai berkarpet dan dapur lengkap termasuk mesin pencuci piring. Semua kamar dilengkapi; itu bergerak di siap dengan riwayat sewa dan penyewaan masa depan di tempat.

Key Colony Beach menawarkan semua kelezatan Florida Keys tengah – berperahu luar biasa, memancing dan menyelam, ditambah fasilitas klub pantai. Pulau tetangga Marathon menawarkan lapangan golf, restoran dan kehidupan malam dan bandara internasional.

Temukan beberapa tips membeli rumah kedua dari MSN Money. Detail tentang rumah yang dijelaskan di atas dalam kotak sumber daya di bawah.

[ad_2]