Cara Mencari Tanah Murah

Pertama dan terutama Anda mungkin bertanya-tanya, "Mengapa lahan kosong?" Lagi pula, bukankah lahan kosong berharga lebih sedikit dari rumah? Meskipun benar bahwa lahan kosong lebih murah daripada rumah, itu adalah berkah ketika datang ke modal awal Anda. Jauh lebih murah untuk membeli lahan kosong daripada membeli rumah, apartemen, atau bangunan komersial.

Dan karena pemilik apa pun dapat membuktikan, memiliki properti sewa datang dengan segudang kepala, dari toilet yang tersumbat untuk mengusir penyewa deadbeat. Tanah mentah memiliki keuntungan menjadi bebas perawatan sekaligus meningkatkan nilainya seiring waktu. Dan jika Anda dapat menemukan tanah murah, maka hampir tidak ada alasan untuk tidak terlibat dengan lahan kosong.

Satu hal yang perlu diingat dengan tanah adalah bahwa seperti semua jenis real estat, lokasi adalah segalanya. Sepersepuluh acre di Manhattan bisa berharga jutaan dolar, tetapi perjalanan beberapa kabupaten jauh dari kota-kota dan Anda bisa mendapatkan banyak hektar sering untuk beberapa ribu dolar. Sweet spot adalah ketika Anda dapat menemukan area yang cukup dekat dengan area metropolitan yang diinginkan, namun cukup jauh sehingga Anda dapat menemukan banyak hal.

Jenis-jenis penjual terbaik untuk tanah murah adalah orang-orang yang memiliki ekspektasi yang masuk akal tentang nilai tanah mereka. Seringkali, orang-orang telah memiliki tanah mereka selama beberapa dekade dan mengharapkan untuk dibayar nilai pasar atau lebih tinggi hanya karena mereka telah membayar pajak atas properti selama bertahun-tahun. Ini bukan penjual yang ingin Anda berbisnis.

Sayangnya, banyak properti yang tercantum pada MLS Realtor yang sesuai dengan uraian ini. Mereka berpikir bahwa properti mereka bernilai X karena di jalan-jalan itu dijual kembali untuk tahun 2007. Namun Mr. Penjual tidak menyebutkan bahwa properti tetangganya dua kali lebih besar, memiliki beberapa potensi membangun situs, dan aliran yang indah melewatinya! Ya, penjual cenderung melupakan detail ini dan memiliki harapan yang tidak berhubungan dengan kenyataan.

Jika Anda mencari penawaran tanah terbaik, ada kepentingan Anda untuk mencari ahli lahan. Seorang investor real estat profesional yang fokus pada lahan kosong sering mendapat penawaran hebat dengan membeli properti secara massal, dan kemudian meneruskan penghematan kepada Anda untuk membongkar properti dengan cepat. Kesepakatan ini sering dari penjual yang mewarisi properti, atau sangat terlambat dalam pajak properti, atau hanya tidak ingin tanah itu karena alasan apa pun.

Jika Anda mencari lahan murah, hal terbaik yang dapat Anda lakukan adalah 1) menjalin hubungan dengan investor tanah dan 2) dapat membeli dengan cepat. Semakin cepat Anda dapat membeli, semakin baik kesepakatan yang kemungkinan akan Anda terima dari investor!

Ingatlah hal ini saat Anda sedang berbelanja tanah. Anda sering dapat memperoleh pembiayaan penjual jika Anda tidak memiliki uang untuk menutupi seluruh harga pembelian paket. Selama Anda memiliki hubungan dengan ahli lahan dan siap untuk pergi, Anda harus dapat menemukan tanah murah tanpa masalah sama sekali.