8 Tips Untuk Membeli Cleat Sepakbola Murah

[ad_1]

Sepatu bola menjadi kebutuhan dasar untuk permainan populer ini. Teknologi terbaru telah memungkinkan produsen untuk memperkenalkan berbagai gaya dan desain. Tapi pertanyaannya adalah bisakah Anda membeli cleat sepak bola murah? Yah, ya, tetapi Anda harus menyimpan beberapa hal penting dalam pikiran. Diberikan di bawah ini adalah beberapa tips penting yang mungkin ingin Anda pertimbangkan saat membuat pilihan.

Kenyamanan

Sepatumu harus nyaman. Periode. Jika Anda tidak merasa nyaman dengan sepatu Anda, Anda tidak akan dapat menikmati permainan Anda.

Anggaran

Jika Anda telah menetapkan anggaran, jangan melewatinya. Cleat sepak bola murah ada di luar sana, jadi Anda tidak perlu menghabiskan semua kekayaan Anda untuk mereka. Jika Anda ingin menghabiskan $ 60, katakanlah, jangan menghabiskan $ 100. Menghabiskan anggaran Anda hanya akan menciptakan masalah bagi Anda.

Terlihat penting

Anda harus jujur ​​dengan diri sendiri. Tidak peduli apa pun jenis pemain Anda atau anggaran apa yang telah Anda putuskan, Anda mungkin ingin mencari pasangan yang tampan.

Ukuran juga penting

Anda tidak akan bisa berlari atau menendang jika Anda mengenakan sepatu yang terlalu besar. Hal yang sama berlaku jika Anda mengenakan sepatu ketat. Meskipun ukuran yang lebih kecil dapat menghemat uang, itu tidak akan membantu Anda bermain baik di lapangan.

Melihat-lihat

Anda tidak terikat untuk membeli dari toko pertama yang Anda temukan luar biasa. Dengan berbelanja, Anda dapat melihat banyak variasi. Selain dari ini, mengunjungi toko yang berbeda akan memberi Anda ide yang sangat bagus tentang seberapa banyak Anda harus membayar sepasang sepatu yang Anda butuhkan. Plus, Anda bisa mendapatkan diskon jika Anda menemukan toko yang menawarkan diskon pada pasangan yang Anda sukai.

Coba sebelum Anda melakukan pembayaran

Sebelum Anda melakukan pembayaran di konter, jangan lupa untuk mengenakan sepatu dan berjalan-jalan sebentar. Ini akan memberi kepuasan besar bahwa sepatu bot yang Anda beli cocok untuk Anda.

Jangan mengikuti tren secara membuta

Jangan membeli sepasang hanya karena pemain sepak bola favorit Anda memakainya. Itu bisa menjadi pasangan yang baik untuk Anda, tetapi Anda belum mengetahuinya. Anda masih perlu mencobanya sebelum membeli.

Sebelum Anda membeli secara online

Lebih baik jika Anda tidak membeli sepatu sepak bola Anda secara online. Meskipun Anda bisa mendapatkan beberapa cleat sepak bola online murah, Anda memiliki kesempatan lebih besar untuk mendapatkan pasangan yang akan menjadi ukuran yang salah untuk Anda. Itu bisa terlalu besar atau terlalu kecil. Anda tidak dapat membuat pilihan berdasarkan gambar sepatu bot yang Anda lihat di situs web mereka. Tetapi jika Anda sudah memiliki pasangan yang sama dengan yang Anda lihat di toko online dan Anda ingin pasangan lain, Anda dapat melanjutkan dan memesan secara online.

Jadi, waktu berikutnya Anda berpikir untuk membeli sepasang sepatu bola murah, jangan lupa untuk mempertimbangkan kiat-kiat mudah ini. Anda tidak ingin berakhir dengan sepasang sepatu yang tidak Anda inginkan atau yang akan membuat Anda merasa tidak nyaman di atas lapangan.

[ad_2]

 Tips Membeli Cleat Sepakbola Paling Cocok Secara Online

[ad_1]

Sepatu sepak bola sangat penting dalam meningkatkan kinerja pemain. Dengan begitu banyak jenis dan teknologi yang digunakan dalam sepatu hari ini, pemain memiliki semua kebebasan untuk memilih cleat yang mereka anggap paling cocok. Toko online membuatnya semakin mudah bagi para pemain untuk menemukan cleat terbaik untuk jenis permainan mereka. Sayangnya, membeli cleat online tidak memberi Anda keuntungan dari mengambil kaus kaki bermain Anda, kawat gigi kaki, orthotics atau pelindung tulang kering untuk memastikan bahwa Anda mendapatkan booting pas nyaman bahkan dengan mereka.

Ini berarti Anda harus ekstra hati-hati saat melakukan pembelian online sehingga Anda tidak terjebak dengan cleat yang tidak bermakna dan berharga bagi Anda. Membeli cleat online cepat, nyaman dan menghemat waktu dan Anda juga memiliki kesempatan untuk menemukan sepatu bola murah dari penjualan di toko online. Dengan sedikit perhatian, Anda harus dapat menemukan pasangan yang paling cocok untuk kaki Anda.

1. Pertimbangkan untuk mendapatkan cleat hanya dari situs web yang dapat Anda percaya dan yang memiliki reputasi baik. Hal terakhir yang Anda inginkan adalah berakhir dengan cleat palsu dan ini berarti berhati-hati dengan di mana Anda mencari sepatu sepak bola.

2. Jika Anda mencari cleat sepak bola murah, pastikan Anda bekerja dengan situs web yang dapat dipercaya untuk kualitas. Harga yang tampak terlalu rendah untuk nyata mungkin mungkin karena kualitas cleat yang rendah. Ketika Anda berhati-hati, Anda masih akan dapat menemukan barang berkualitas tinggi dengan harga yang sangat terjangkau, jadi pastikan Anda melakukan uji tuntas sebelum membeli.

3. Apakah pengukuran kaki Anda berguna sebelum berbelanja di sekitar untuk cleat. Anda mungkin perlu sedikit lebih tinggi dari ukuran sepatu biasa Anda mengingat bahwa sebagian besar cleat dirancang lebih sempit. Jika Anda memiliki kaki yang lebar pastikan Anda mengkonfirmasi ukurannya bahkan jika itu berarti memanggil toko untuk spesifikasi.

4. Pilih toko online dengan kebijakan pengembalian yang andal. Ketika membeli secara online, Anda benar-benar tidak dapat memastikan apa yang Anda dapatkan sampai mencapai Anda. Situs web atau toko yang bagus memungkinkan Anda mengembalikan sepatu untuk pertukaran atau pengembalian dana jika gagal memenuhi harapan Anda. Ini adalah salah satu aspek yang paling penting dalam membeli secara online, jika tidak, Anda akhirnya bisa membuat kesalahan yang mahal.

5. Pastikan Anda selalu menyimpan kwitansi pembelian aman. Transaksi daring dapat berisiko dan karena tidak pernah ada yang tahu apa yang bisa terjadi, menyimpan tanda terima aman dapat menyelamatkan Anda dari situasi dengan dampak negatif. Jika Anda mendapatkan nomor pelacakan untuk pengiriman cleat Anda pastikan untuk menjaga aman itu juga, sehingga Anda memiliki waktu mudah melacak pengiriman atau pengiriman Anda.

6. Pergi melalui umpan balik dari pelanggan sebelumnya. Mereka bisa tentang sepatu khusus yang ingin Anda beli serta pengalaman mereka menggunakan toko online. Ulasan dan umpan balik membantu Anda mendapatkan semua informasi yang relevan mengenai cleat sehingga Anda dapat membuat pilihan terbaik.

[ad_2]

7 Tips Membeli Sepatu Sepakbola Terbaik

[ad_1]

Alas kaki sangat penting sejauh bermain sepak bola. Jadi, Anda harus memiliki sepasang sepatu bot atau cleat berkualitas. Dalam panduan ini, kami akan membantu Anda memahami jenis cleat sepak bola dan permukaan yang sesuai untuk mereka.

Tanah yang kokoh

Ketika orang berbicara tentang sepatu sepak bola, itu berarti sepatu sepak bola yang dirancang untuk alasan kuat. Biasanya, cleat ini serbaguna dan dapat digunakan pada permukaan padat. Selain itu, bagian luar sepatu bot ini dikenal sebagai bagian bawah berbilah atau bagian bawah cetakan. Umumnya, sepatu bot ini terbuat dari urethane atau poliuretan termoplastik.

Keras / Banyak tanah

Seperti namanya, sepatu keras digunakan pada permukaan padat / keras, seperti rumput sintetis atau tanah liat. Permukaan jenis lain yang dapat digunakan oleh cleat ini adalah tanah yang tidak terawat baik atau lahan yang banyak digunakan. Bagian bawah cleat tanah keras memiliki banyak kancing untuk pemerataan berat pemain. Ini akan mencegah pemain mengalami masalah lutut, pergelangan kaki, tumit dan kaki.

Perekat

Jika Anda tidak tahu cara menentukan ukuran Anda, Anda dapat menggunakan metode yang mudah. Biasanya, itu ide yang baik untuk mengukur kaki Anda dalam sentimeter dan kemudian mencari ukuran yang tepat di situs web sepatu. Kemudian berdasarkan ukuran dan fitur yang Anda inginkan, Anda dapat memilih pasangan cleat yang tepat.

Panjangnya

Ukuran sepatu sepak bola ditentukan seperti sepatu lain, tetapi sebagian besar sepatu ini dirancang agar lebih pas dari sepatu khas Anda. Jadi, jika Anda ingin menentukan ukuran Anda, Anda dapat menggunakan ukuran sepatu biasa Anda. Pastikan sepatu sepak bola Anda sesuai dengan Anda tetapi jangan sentuh jari-jari kaki Anda. Jika Anda memiliki jenis sepatu ini, Anda akan dapat memberikan kinerja yang lebih baik. Untuk cleat sintetis, celah yang direkomendasikan adalah ¼ inci minimal.

Lebar

Lebar adalah area yang perlu perhatian karena desain sempit cleat sepak bola. Sepatu harus sesuai dengan kaki Anda agar kaki tidak meluncur saat Anda bermain. Meskipun sepatu sepak bola tidak dibuat dengan lebar yang berbeda, beberapa model lebih lebar daripada yang lain. Perlu diingat bahwa sepatu bot kulit cenderung meregang berdasarkan lebar kaki Anda.

Bahan

Bahan sepatu dapat mengubah cara Anda merasa dengan sepatu. Umumnya, semua sepatu kulit meregang seiring waktu, dan kepingan berkualitas tinggi mengambil bentuk kaki Anda. Sepatu harus pas pada saat pertama kali Anda mengenakannya.

Fit tepat

Saat membeli cleat baru untuk sepak bola, pastikan Anda mencobanya. Ini akan membantu Anda mengetahui apakah mereka cocok untuk Anda. Pastikan Anda tidak merasakan ketidaknyamanan saat berjalan di sepatu. Jari-jari kaki Anda harus dapat mencapai bagian depan sepatu.

Jadi, ini adalah beberapa poin berguna yang harus Anda pertimbangkan ketika berinvestasi dalam sepasang cleat sepakbola berkualitas baik. Mudah-mudahan, Anda akan dapat memilih pasangan yang tepat sekarang.

[ad_2]

Tips Perawatan Cleats Sepakbola

[ad_1]

Benar-benar terasa hebat memiliki cleat sepak bola yang bersih dan bersinar saat memasuki arena – itu meningkatkan kepercayaan diri kami dengan cara yang bijaksana. Tetapi ketika Anda diminta untuk menguasai olahraga dengan banyak latihan, di lapangan yang jelas berdebu dan berawa, kebersihannya sulit untuk dilihat. Jadi, Anda harus menjadi anak yang baik dan mulai merawat peralatan Anda. Pembersihan cleat sepak bola secara teratur sangat penting jika Anda ingin 'membuat mereka tetap senang' dan tidak cepat terdegradasi.

Sekarang, sebelum Anda terlalu bersemangat dan kewalahan dan pergi untuk membantingnya langsung ke mesin cuci atau mesin pencuci piring atau penyiksaan apa pun, baca apa yang harus saya katakan selama beberapa menit. Di sini, kita akan membahas tips membersihkan cleat sepak bola ketika mereka menjadi sangat kotor. Anda dapat membersihkannya dengan dua cara – secara manual atau dengan menggunakan mesin cuci.

1. Membersihkan secara Manual

Untuk metode ini, Anda akan membutuhkan

* Sepotong kain (lebih disukai tekstur seperti handuk)

* Sikat boot untuk menggosok ujung yang rata

* Sikat gigi untuk celah-celah tipis

* Sebuah kapal penuh air hangat.

* Cuci Serbuk atau Cair

1. Untuk mulai membersihkan, pertama-tama isi lekukan sepatu dengan bola koran untuk mencegah rembesan air ke dalam sepatu bagian dalam dan membuat pembersihan lebih mudah.

2. Lepaskan sepatu dan biarkan tali terpisah untuk pembersihan nanti.

3. Mulailah dengan menggosok bagian 'atas' dan tumit. Mereka adalah yang termudah untuk membersihkan dan membentuk sebagian besar permukaan terbuka dari cleat sepakbola ini. Celupkan kain ke dalam air dan cukup buang kotoran berlebih pada mereka.

4. Untuk membersihkan flynet, ambillah bubuk pencuci pada kain, basahi lagi kain dan mulailah menggosok. Setitik kecil kotoran harus dihilangkan.

5. Secara alami ada banyak akumulasi lumpur di sekitar kancing di outsole. Anda dapat menggunakan sikat boot untuk membersihkan area ini. Jika beberapa kotoran masih tertinggal di sudut-sudut kecil, jangan ragu menggunakan sikat gigi untuk membersihkannya.

6. Daerah di mana outsole memenuhi bagian atas dan tumit harus dibersihkan dengan sikat gigi.

7. Untuk membersihkan liner kaus kaki, keluarkan dari dalam dan menggunakan bubuk cuci, gosok area tersebut. Untuk tali sepatu, celupkan ke dalam bejana dan gosokkan di dalamnya. Kotoran kecil yang terkandung didalamnya harus dihilangkan.

Anda tidak dituntut untuk bersikap sangat lembut, tetapi itu tidak memberi Anda kebebasan untuk memperlakukan cleat sepak bola Anda dengan kejam.

2. Membersihkan mesin cuci

Baik! Anda dapat menggunakan mesin cuci dan menyelamatkan diri dari persalinan. Tetapi untuk itu, Anda harus mengingat hal-hal tertentu. Pertama-tama, pisahkan tali dan liner kaus kaki dari cleat sepakbola. Pastikan bahwa Anda telah menempatkan cukup handuk atau kain tebal di sekelilingnya sehingga mereka tidak merusak dinding mesin cuci. Atur suhu menjadi sekitar 30 derajat celcius dan pergi untuk bilasan ekstra. Dengan semua ini dijamin, Anda baik untuk pergi.

[ad_2]

16 Tips Membeli Real Estat dengan Sukses

[ad_1]

1. Jangan terlalu menganalisis. Anda mungkin kehilangan banyak peluang besar untuk menghasilkan banyak uang. Mulai membuat penawaran.

2. Dapatkan properti di bawah kontrak pertama dengan klausa keselamatan.

3. Tanyakan sesama investor, broker real estate tentang nilai properti. Jika masuk akal, lanjutkan dengan pembelian.

4. Jika Anda membeli untuk lingkungan flip cepat tidak masalah. Yang penting adalah $$$ yang akan Anda buat.

5. Pembelian yang sempurna Anda harus berupa rumah / kondominium / bangunan dalam kondisi sangat baik dan lingkungan yang baik.

6. Pilihan Anda yang kedua haruslah seorang pemecah kosmetik di lingkungan yang baik.

7. Periksa properti. Cobalah untuk mendapatkan sebanyak mungkin barang yang diperbaiki oleh penjual. Periksa lingkungannya. Berkendara di sekitar blok. Lihatlah rumah-rumah di lingkungan itu, apa kondisinya. Lihatlah mobil-mobil yang diparkir di jalan. Mobil-mobil tua biasanya bisa memberi tahu Anda banyak tentang lingkungan. Sampah di trotoar bisa mengeja kurang dari lingkungan yang bagus. Yang pada gilirannya berarti Anda harus membeli dan menjual dengan cepat (sebagian besar waktu). Menyewa di lingkungan itu bisa menjadi tantangan, terutama bagi investor baru.

8. Gunakan agen real estat atau broker. Kesepakatan pertama saya ditemukan oleh seorang broker. Cobalah untuk mendapatkan akses ke MLS sehingga Anda dapat mencari penawaran sendiri.

9. Berkeliling untuk Pembiayaan. Pengalaman saya dengan petugas kredit memberi tahu saya satu hal. Kirimkan email kepada mereka pertanyaan Anda dan minta mereka untuk mengirim email balasan jawaban Anda atau menaruhnya di atas kertas. Mereka cenderung selalu mengubah persyaratan dan tarif (meskipun ilegal), dan mengenakan biaya sampah.

10. Cobalah untuk mengurangi biaya Title / Escrow Anda dengan mereview mereka dengan investor yang berpengalaman atau agen real estat.

11. Gunakan pengacara real estate untuk pembelian penyitaan / pra-penyitaan Anda.

12. Anda dapat memeriksa situs-situs Pendidikan Investasi Real Estat gratis ini:

http://www.buying-investment-property.info/ dan http://www.realestate-investinginfo.com/ . Baca sebanyak mungkin dari mereka.

13. Buat koneksi dengan sesama investor real estat lainnya. Anda dapat belajar banyak pengalaman tangan pertama dari mereka. Satu nasihat saja bisa bernilai ribuan untuk Anda. Jadi jika Anda menyukai tantangan dan pembelajaran seumur hidup, Investasi Real Estat adalah bidang yang hebat untuk bekerja dan bersenang-senang.

14. Iklankan diri Anda. Dapatkan kartu nama yang diserahkan kepada orang-orang yang tertarik. Tempatkan iklan di surat kabar dan gunakan apa pun sarana periklanan lain yang dapat Anda pikirkan.

15. Gunakan Formulir Real Estat yang tepat ketika Anda membeli dan menjual. Jika Anda tidak memiliki formulir di sini adalah situs web yang dapat Anda cetak secara gratis: http://www.realestate-agentsinfo.com/

16. Jangan takut membeli real estat. Ketakutan dan kurangnya pengetahuan adalah faktor nomor satu untuk kegagalan.

Artikel ini dapat diterbitkan oleh siapa saja selama kotak referensi tetap utuh dan semua tautan disimpan langsung.

[ad_2]

Cara terbaik untuk Menemukan Foreclosures – 5 Tips Mencari Foreclosures

[ad_1]

Apakah Anda mencari penyitaan di daerah Anda? Kondisi di berbagai pasar penjual mungkin berbeda tetapi masih ada cara di mana Anda dapat dengan mudah menemukan rumah yang diambil alih untuk kepemilikan Anda.

Ketuk layanan agen real estat. Agen real estate diberikan akses ke suatu sistem yang dikenal sebagai MLS atau Multiple Listing Service. Melalui sistem inilah para agen dapat menemukan rumah yang diambil alih di area tertentu. Jadi, mengetuk profesional semacam itu adalah salah satu cara untuk menemukan penyitaan.

Scout untuk tanda halaman real estate. Bank masih mempraktekkan tanda-tanda pekarangan ke properti yang telah kembali ke kandang mereka. Ada berbagai tanda-tanda ini tetapi selain dari penyitaan, termasuk di antara tanda-tanda yang paling umum adalah milik bank, bank diambil alih, dan repo bank. Biasanya, nama agen real estat tercermin pada tanda. Ambil kesempatan untuk memanggil siapa pun yang tertulis di papan nama. dengan pemikiran tingkat lanjut, Anda sudah dapat bertanya tentang penyitaan yang akan datang di wilayah Anda.

Bergabunglah dengan kelompok media sosial yang diarahkan untuk membeli dan menjual penyitaan. Media sosial telah menjadi habitat bagi berbagai kelompok dengan tujuan dan sasaran yang berbeda. Kelompok penyitaan tidak berbeda. Mereka telah berkembang dan hidup di media sosial. Jika Anda cukup pintar, Anda akan beruntung menemukan beberapa grup melalui Facebook. Bergabung dengan mereka. Anda tidak hanya akan menemukan penyitaan di daerah Anda. Anda juga akan belajar dari pengalaman, tips, dan saran yang akan dibagikan oleh anggota lain.

Kunjungi situs web real estate. Terlepas dari agen real estat sendiri, banyak perusahaan real estat memelihara situs web resmi. Ada perusahaan yang berkonsentrasi pada penyitaan. Ada juga yang menawarkan pembelian dan penjualan properti campuran bersama dengan penyitaan. Entah jenis, Anda dapat menelusuri daftar mereka dan menyaring properti-properti yang sudah diambil alih atau mereka yang mendekati kepemilikan kembali.

Buat iklan Anda sendiri. Pemasaran digital, di samping bebas, sangat kuat dalam hal jumlah jangkauan yang dapat dimiliki. Satu pos dapat mencapai beberapa penjual. Manfaatkan akun media sosial Anda untuk posting gratis yang Anda cari agunan yang diambil alih untuk membeli. Hanya dengan sabar menunggu tanggapan, dan Anda akan lebih dari senang melihat bahwa memang ada sejumlah orang yang bersedia bernegosiasi untuk rumah mereka yang diambil alih.

Agunan yang diambil alih hanya di dekat tempat Anda. Dengan menemukan mereka dan memberikan penawaran yang baik, Anda tidak hanya mengambil langkah untuk membeli rumah impian atau properti investasi. Anda juga membuat seseorang mendapat manfaat dari jumlah yang akan diberikan ketika transaksi ditutup.

[ad_2]

Surat Cantumkan Surat dan Tips Pemasaran Real Estate

[ad_1]

Surat daftar kedaluwarsa adalah aset berharga untuk rencana pemasaran real estat. Daftar realty kadaluwarsa mengacu pada kontrak yang telah berakhir antara pemilik rumah dan agen mereka. Kontrak makelar umumnya berlangsung antara enam dan dua belas bulan. Jika properti yang terdaftar tidak terjual selama periode kontrak, penjual dapat masuk ke perjanjian listing baru dengan makelar mereka saat ini, menyewa agen baru, daftar properti untuk dijual oleh pemilik, atau mengambil rumah dari pasar.

Investor menggunakan surat daftar kedaluwarsa untuk meminta bisnis dari penjual dengan menawarkan untuk membeli rumah mereka atau membantu mereka menjualnya. Untuk menemukan daftar properti yang kedaluwarsa, investor harus berlangganan ke database Multiple Listing Service (MLS); layanan yang menyediakan daftar properti nasional untuk dijual ke agen penjual.

Investor yang tidak pernah menggunakan surat daftar kedaluwarsa dapat dengan mudah menemukan template sampel secara online. Investor perlu menyesuaikan surat pemasaran agar sesuai dengan keadaan penjual. Tempat yang baik untuk belajar dan berbagi ide pemasaran daftar kedaluwarsa adalah dengan berpartisipasi dalam forum real estate atau kelompok jaringan.

Selain menggunakan surat daftar kedaluwarsa, investor perlu mengembangkan rencana pemasaran dan strategi tindak lanjut. Kebanyakan investor menggabungkan beberapa alat pemasaran seperti pemasaran kartu pos, surat langsung, pemasaran rujukan, selebaran atau brosur makelar, dan panggilan dingin.

Surat daftar kedaluwarsa umumnya digunakan untuk mengumpulkan penjual, tetapi beberapa investor menggunakan surat-surat ini untuk meminta agen penjual. Bekerja langsung dengan agen real estat dapat menjadi ceruk yang menguntungkan bagi investor yang bersedia untuk mengembangkan hubungan kerja yang erat. Realtors melakukan sebagian besar pekerjaan kaki, sementara investor mendapatkan untung dengan menutup kesepakatan.

Investor yang tidak terbiasa dengan strategi pemasaran harus mempertimbangkan untuk menyewa seorang spesialis pemasaran dan copywriter untuk membuat surat dan brosur daftar kadaluwarsa. Investor real estat sering menggunakan berbagai alat prospecting.

Mereka mungkin mulai dengan surat pengantar, diikuti oleh kartu pos dan panggilan telepon. Atau mereka mungkin mulai dengan panggilan telepon dan mengirim folder yang diisi dengan surat pemasaran, testimonial klien, dan daftar penutupan real estat yang sukses. Terlepas dari strategi pemasaran, tujuan utamanya adalah untuk menemukan penjual termotivasi, membeli properti di bawah nilai pasar, dan mendapatkan keuntungan pada setiap transaksi pencatatan yang sudah kadaluwarsa.

Di pasar yang kompetitif saat ini, investor harus tetap berada di atas tren yang berubah dan membuat kampanye pemasaran yang membuat mereka menonjol dari kerumunan. Penjual sering menerima lusinan surat daftar kedaluwarsa setelah kontrak real estat mereka berakhir. Di sinilah menciptakan strategi pemasaran yang unik benar-benar dapat membuahkan hasil.

Investor swasta yang mendedikasikan waktu mereka untuk menemukan daftar real estat yang kadaluarsa sering bekerja dengan penjual yang frustrasi rumah mereka tidak menjual selama periode daftar. Hal terakhir yang ingin didengar orang-orang ini adalah janji-janji kosong. Mereka ingin menjual properti mereka. Investor yang fokus pada pemecahan masalah ini dapat memperoleh bisnis penjual dengan berfokus pada kebutuhan mereka dan menjelaskan bagaimana mereka dapat membantu penjual mencapai tujuan mereka.

Investasi real estat adalah industri yang kompetitif. Untuk menjadi sukses di arena ini, investor harus berkomitmen untuk mencari solusi untuk penjual. Ini dapat dicapai dengan membangun jaringan yang kuat dari para ahli realty, mengembangkan rencana pemasaran yang kuat, dan memanfaatkan strategi yang akan menarik pembeli yang termotivasi dan dengan cepat menutup transaksi real estat.

[ad_2]

 5 Tips Membeli Rumah dengan Murah (Seperti Investor)

[ad_1]

Apakah Anda ingin membeli rumah di 30%, 40%, atau lebih di bawah "nilai pasar yang adil"? Itu pasti mungkin. Investor menggunakan strategi ini setiap hari, di seluruh negeri. Teknik yang sama yang bekerja untuk para investor akan bekerja untuk Anda – menghemat Anda sejumlah uang dan menghasilkan "lebih banyak rumah" daripada yang Anda pikir mungkin.

Strategi ini akan bekerja untuk siapa saja, selama Anda memiliki kesabaran dan fleksibilitas dalam menentukan waktu dan lokasi.

Catatan : Semua strategi ini akan bekerja pada properti yang terdaftar di MLS. Mereka bekerja lebih baik untuk properti yang tidak terdaftar. Jika Anda menemukan properti yang tidak tercantum, itu keuntungan lain untuk Anda: Anda akan memiliki sedikit atau tidak ada kompetisi untuk properti karena tidak diiklankan untuk dijual.

Tip # 1: Rumah Kosong: Carilah rumah kosong. Karena tidak ada orang yang tinggal di sana, menurut definisi bahwa rumah yang orang lain (pemilik) tidak perlukan. Dia berada di tempat lain, berpotensi membayar hipotek atau menyewa properti lain. Namun, rumah kosong itu menghabiskan uang pemilik setiap bulan. Mungkin ada hipotek, jalur kredit, utilitas, pemeliharaan, pajak, dan banyak lagi.

Kiat Orang Dalam: Beberapa lokal mengenakan pajak lebih banyak untuk rumah kosong. Contoh : Tarif pajak perumahan Washington DC adalah $ 0,85 per $ 100 dari nilai yang dinilai. Itu cukup bagus. Tetapi jika rumah itu kosong, tarif pajak melonjak menjadi $ 5,00. Jika itu adalah properti kosong "terang", tarif pajaknya luar biasa $ 10.00. Pemilik properti kosong di DC dan banyak tempat lain sangat termotivasi hanya karena tarif pajak yang besar. Jika terdaftar di MLS dan telah ada di pasar selama 30 hari, berikan penawaran rendah. Jika & # 39; s tidak terdaftar, hubungi pemilik dan memulai negosiasi.

Tip # 2: Properti Sewa Buruk: Investor riil mengambil gedung pengadilan – khususnya kasus tuan tanah-penyewa (biasanya diadakan satu hari dalam seminggu). Apakah tuan tanah menang atau kalah, dia mungkin hanya ingin menyingkirkan properti. Anda juga dapat menemukan properti ini & # 39; pemilik dengan beriklan secara online melalui situs-situs seperti Craigslist. Kiat Bonus: Hubungi perusahaan manajemen properti. Mereka akan tahu properti mereka dengan penyewa yang buruk, dan mereka mungkin tahu apakah pemilik tertarik untuk menjual.

Tip # 3: Warisan Dunia: Ini bisa sangat mirip dengan rumah kosong. Kadang-kadang mereka kosong; terkadang tidak. (Jika tidak, biasanya tempat tinggal yang relatif hidup di sana.) Seringkali, ahli waris tidak memiliki penggunaan untuk rumah, dan mereka tidak tertarik menjadi tuan tanah. Sementara itu, ada biaya rutin bulanan, seperti rumah kosong. Warisan rumah sering tidak dalam kondisi yang baik, diperbarui, dan ahli waris tidak tertarik menghabiskan ribuan dolar hanya untuk memperbaiki tempat itu. Mereka ingin menjual dengan cepat dan mendapatkan uang apa pun yang mereka dapat dari rumah.

Investor memeriksa catatan di gedung pengadilan dan menghubungi pengacara wasiat. Anda dapat melakukan hal yang sama. Plus, catatan pajak (yang dapat Anda teliti, atau telah diteliti oleh agen real estat atau peneliti) biasanya akan menunjukkan rumah mana yang berada dalam trust atau telah diwarisi.

Tip # 4: Tuan Tanah Absen: Ini adalah pemilik luar kota yang telah menyewa rumah mereka. Ini berbeda dari "properti sewaan buruk." Dalam banyak kasus, para penyewa itu baik-baik saja. Tetapi pemilik luar kota siap untuk "pindah" atau menguangkan properti. Mereka memiliki lebih sedikit ikatan emosional.

Tip : Cari properti yang telah dimiliki oleh pemilik saat ini selama lebih dari 20 tahun. Pemilik ini lebih cenderung tertarik untuk menjual, dan memiliki sedikit keterikatan emosional dengan properti. Mereka juga cenderung memiliki lebih banyak ekuitas di rumah, membuat mereka dapat menerima tawaran Anda yang berharga lebih murah. Agen real estat dapat dengan cepat meneliti catatan pajak dan menemukan pemilik yang memenuhi kriteria ini.

Seorang agen real estat yang ramah-investor dapat membantu dengan semua ini. (Beberapa investor menggunakan agen; yang lain tidak. Jadi ini bukan plug untuk agen, tetapi ada hal-hal yang dapat dilakukan – seperti menarik comp [determining the property's value by looking at recent comparable sales] – Bahwa rata-rata orang tidak bisa.)

Seperti halnya tawaran apa pun, semakin rendah Anda pergi, semakin kecil kemungkinan pemiliknya mengatakan "ya." Di sisi lain, pemilik jenis properti yang tercantum di atas jauh lebih mungkin untuk menerima penawaran rendah daripada penjual yang khas. Ini adalah "penjual termotivasi" klasik. Mereka ingin untuk menjual. Dalam beberapa kasus, mereka perlu untuk menjual. Anda menawarkan solusi.

Tip # 5: Kondisi Properti: Banyak dari properti ini tidak akan dalam kondisi bagus. Beberapa akan benar-benar layak huni. Lainnya akan sangat kuno (rumah yang diwariskan cenderung) atau rusak dalam beberapa cara (penyewa yang buruk). Anda harus mendapatkan pemeriksaan rumah dilakukan dan bahkan dapat melakukan pembelian bergantung pada pemeriksaan rumah yang memuaskan. Tetapi bersedia membeli properti dalam kondisi apa adanya. Apa yang Anda katakan adalah bahwa, jika Anda membelinya, Anda tidak akan meminta pemilik untuk melakukan perbaikan apa pun. (Apa yang akan Anda lakukan adalah diskon tawarannya untuk memperhitungkan perbaikan dan pemeliharaan yang diperlukan.) Penjual di sebagian besar kasus ini tidak ingin melakukan segala macam perbaikan, dan bahkan mungkin tidak memiliki uang untuk melakukannya . Permudah penjual: Beli dalam kondisi apa adanya.

Itulah 5 strategi yang digunakan investor untuk menemukan dan membeli properti tawar-menawar nyata. Anda dapat melakukan hal yang sama.

[ad_2]