Investasi Virtual dan Grosir di Real Estat

[ad_1]

Investasi Virtual atau Grosir dalam real estat berarti membeli dan menjual real estate jarak jauh menggunakan komputer, referensi online, mesin faks dan telepon. Pada dasarnya investor dapat menyebarkan usahanya secara nasional dan berkembang dari pasar lokal yang terbatas.

Penjualan singkat, REO, Komersial, dan jenis real estat lainnya dapat masuk ke dalam modul investasi virtual. Ini adalah masalah organisasi dan beberapa pertimbangan hati-hati untuk mengotomatiskan jenis bisnis ini dan dapat dijalankan dari mana saja di dunia.

Langkah-langkah untuk berinvestasi virtual mudah dan mudah. Mereka perlu diterapkan untuk setiap bidang minat dalam formula "bilas dan ulangi":

  1. Penelitian pasar real estat yang menunjukkan tanda-tanda depresi, tetapi pada saat yang sama memiliki aktivitas dengan investor dan spekulan. Realtor.org dan Grubb-Ellis.com menawarkan studi dan perbandingan penelitian terbaru.
  2. Hubungi agen lokal dan kontraktor konstruksi. Tempat yang baik untuk dilihat adalah di Craigslist untuk area spesifik itu dan juga menghubungi klub investor real estate lokal untuk referensi. Pilih beberapa untuk berkomunikasi dan mengatur pertemuan.
  3. Pelesir! Secara pribadi kunjungi area tersebut dan temui agen dan kontraktor yang telah Anda pilih. Mintalah mereka membawa Anda berkeliling, lihat area investasi potensial dan properti sampel. Kemudian dengan informasi ini dan insting Anda, pilihlah yang ingin Anda kerjakan. Simpan masing-masing di tangan, kalau-kalau mereka tidak berhasil.
  4. Kembali ke rumah, mintalah agen menjalankan pencarian MLS untuk properti dalam kondisi penjualan yang tertekan (penjualan singkat, REO, penjual termotivasi, rumah kosong) dan juga lihat di Craiglist dan situs web lain FSBO (dijual oleh pemilik), grosir, dll. – terlalu banyak untuk disebutkan. Juga minta agen Anda menjalankan comp pada properti yang Anda minati.
  5. Tulis beberapa kontrak dengan contingency pemeriksaan 10 hari: agen dan kontraktor Anda akan menjadi mata Anda, jadi Anda perlu waktu untuk mengirim mereka ke properti, mengambil foto untuk dikirimkan kepada Anda dan memberi Anda laporan.
  6. Setelah properti tampak sebagai properti yang layak dengan perkiraan dan perkiraan perbaikan, lanjutkan dan beli properti. Anda dapat menggunakan perusahaan gelar lokal atau perusahaan judul di area properti: jika Anda menyukai perusahaan judul lokal Anda, tangani mereka.
  7. Jika Anda grosir / flip properti, bekerja dengan agen Anda untuk daftar dan menggunakan cara lain untuk menjual properti jarak jauh seperti yang Anda lakukan secara lokal.

Penting sekali bagi investor untuk mendapatkan informasi dan up to date tentang semua pasar di mana investasinya berada, karena tidak sejelas pasar lokal naik atau turunnya ekonomi, permintaan dan penawaran.

Organisasi juga sangat penting – mendelegasikan kepada kolaborator yang dapat dipercaya, mempekerjakan asisten virtual untuk menindaklanjuti tugas-tugas kecil (seperti menempatkan iklan, menghubungi perusahaan judul, dll.) Dapat menyederhanakan seluruh operasi dan membuatnya lebih efisien, sehingga pedagang grosir dapat berkonsentrasi pada yang lebih penting penting, seperti mencari properti yang tepat, meneliti pasar dan menangani masalah penting yang terjadi di sepanjang jalan.

[ad_2]

 Asisten Virtual – Masukan Luar Biasa

[ad_1]

Membuang terang pada situasi yang memberatkan yang dihadapi pengusaha real estate, keajaiban online terbaru dari & # 39; Asisten Virtual & # 39; telah datang sebagai berkah yang menyamar bagi individu-individu yang kekurangan waktu ini. Para ahli ini menyelesaikan setiap jenis tugas resmi yang didelegasikan secara memuaskan. Meskipun mereka berfungsi jarak jauh ketajaman bisnis dan profesionalisme mereka benar-benar sangat diperlukan karena mereka sangat diminati di seluruh dunia.

Mengingat hal tersebut di atas, maka tidak mengherankan bahwa pengusaha realty secara tidak sengaja beralih ke bantuan resmi mereka sehingga menjaga pikiran mereka bebas untuk sepenuhnya fokus pada perhatian pada penawaran realty yang menghasilkan pendapatan.

Lebih dari 75% calon pembeli rumah & # 39; telusuri internet mencari rumah yang sesuai. Jadi, bisnis realty harus memiliki situs web mereka sendiri. Situs-situs ini harus dikelola secara kompeten dan ditingkatkan dari waktu ke waktu untuk memungkinkan makelar untuk bersaing secara efektif di pasar real estat. Dan tidak ada orang lain selain virtualer yang dapat melakukannya dengan penuh semangat.

Karena depresi pasar properti, seluruh properti nyata tetap tidak terjual. Ada krisis fiskal akut dalam mode. Membeli dan menjual banyak dan properti telah terhenti. Namun, penghasilan harus dihasilkan. Situasi status-quo ini mendorong realtors pekerja keras & # 39; untuk bekerja lembur dengan hasil bahwa tidak ada orang yang membantunya melakukan tugas kantor dan pemasarannya. Oleh karena itu, sepasang tangan tambahan, sepasang mata ekstra, dan pikiran ekstra dan waspada adalah kebutuhan akan jam.

Setiap makelar harus menjaga hubungan baik dengan calon klien potensial dan potensial. Secara manusiawi mustahil baginya untuk melakukannya. Di sini langkah-langkah di virtualer terampil.

Virtual yang berpengalaman dan terampil menjalankan tugas-tugas resmi yang menyatakan:

• Posting dan pembaruan entri blog

• Memasukkan informasi MLS

• Memperbarui inventaris situs web

• Mengembangkan dan membuat brosur pemasaran & # 39 ;, kartu pos, dan iklan

• Lembar inventarisasi hardcopy

• Dan masih banyak lagi!

Memenuhi persyaratan resmi dari agen penjual & # 39; membutuhkan keahlian khusus. Untuk melakukan hal ini, virtualer harus dilatih dan mendapat sertifikasi profesional. Ini termasuk:

1. Bisnis Realty

2. Pengungkapan dan representasi agen

3. Formulir penjualan, daftar direktori lokal dan MLS

4. Mengelola transaksi

5. Strategi pemasaran utama

Setelah memenuhi syarat untuk mencerminkan sebagai virtualer, dia dapat memulai bekerja dari basis asal tanpa kesulitan. Ini ditambahkan kebajikan jika virtualer memiliki pengetahuan tentang komputer dan operasi online.

[ad_2]