Pentingnya Cleat Sepakbola yang Nyaman

Sepak bola adalah olahraga yang merupakan kombinasi keterampilan dan peralatan yang tepat. Sementara bakat dan kecepatan alami Anda sangat membantu Anda mewujudkan impian Anda menjadi bintang sepak bola, tidak dapat disangkal bahwa Anda hanya sebagus cleat Anda. Jika sepatu Anda tidak mendukung kecepatan dan ketangkasan Anda, Anda tidak dapat menunjukkan bakat Anda sepenuhnya di tanah. Jika Anda masih belum yakin tentang pentingnya cleat yang nyaman, baca terus untuk mendapatkan lebih banyak informasi tentang hal yang sama.

Posisi bermain

Tahukah Anda bahwa seorang striker, gelandang, penjaga gawang, dan pemain bertahan dari tim yang sama mengenakan berbagai jenis cleat? Mengejutkan, bukan? Namun demikian, kenyataannya adalah Anda harus memilih pasangan cleat yang tepat jika Anda ingin unggul dalam posisi bermain Anda. Seorang striker akan membutuhkan sepatu ringan (sekitar 5-8 ons) sehingga dia mampu mencetak gol dengan kecepatan tinggi. Seorang gelandang harus berlari untuk waktu yang lama, jadi dia membutuhkan sepatu yang memiliki bantalan empuk, sol dan keledai untuk memungkinkan tindakan berjalan cepat.

Seorang pembela diserang banyak, jadi dia butuh sepatu dengan outsole yang kuat untuk menahan semua tendangan. Seorang penjaga gawang akan membutuhkan sepatu yang memungkinkan traksi cepat. Jadi, seperti yang Anda lihat dari poin-poin di atas, terlepas dari seberapa bagus Anda di posisi bermain Anda masing-masing, Anda akan memerlukan sepasang cleat yang tepat untuk melengkapi tindakan Anda dan membantu Anda unggul di lapangan.

Permukaan bermain

Anda mungkin tidak mendapatkan permukaan permainan yang sama di mana-mana. Di sinilah pasangan cleat yang tepat penting bagi Anda sehingga Anda mendapatkan genggaman yang baik dan keseimbangan di permukaan yang Anda mainkan. Jika Anda bermain di permukaan yang keras dan keras, Anda harus menggunakan sepatu bertabur dan kokoh yang membuat Anda merasa nyaman. Jika Anda harus bermain di permukaan yang lembut, Anda harus mengenakan sepatu yang memiliki sejumlah kecil cleat. Jika Anda bermain di rumput, Anda perlu memakai sepatu yang sedikit lebih tinggi di bagian bawah. Dari penjelasan ini, bukankah itu jelas bahwa sepatu Anda melindungi Anda dari tersandung dan jatuh saat Anda bermain?

Kenyamanan

Sebagai pemain sepak bola, Anda harus mengenakan cleat untuk waktu yang lama. Oleh karena itu, penting bahwa Anda memakai sepatu yang dirancang untuk memberikan Anda kenyamanan dan menghindari terjadinya ruam atau lecet di kaki Anda. Anda mungkin mendapatkan ukuran sepatu Anda dengan benar tetapi masih, mungkin mengalami rasa sakit yang cukup saat memakainya selama berjam-jam. Mengapa demikian? Ini karena Anda mungkin telah mengabaikan satu faktor dasar – lebar kaki Anda. Pilih merek yang mendesain sepatu dengan lebar yang tepat, sehingga jari-jari kaki Anda memiliki cukup ruang untuk bernapas. Ketika Anda merasa nyaman dengan sepatu Anda, Anda mendapatkan kendali yang lebih baik atas keterampilan Anda dan dapat menjalankan rencana Anda dengan sempurna. Pilih bahan yang tepat (kulit kanguru, jala, kulit kambing, dll.) Berdasarkan tingkat keterjangkauan Anda dan kondisi iklim, untuk jenis pengalaman yang tepat.

Terjebak dengan Cleat Sepakbola Berbau? Apa yang Dapat Anda Lakukan Untuk Mengatasi Masalah

Berlari di bawah panas dapat menyebabkan berkeringatnya kaki meninggalkan kelembapan dan bau di cleat sepak bola Anda. Kenyataan bahwa Anda harus mengenakan kaus kaki sepak bola untuk kenyamanan meningkatkan kemungkinan terjebak dengan cleat sepak bola yang bau. Itu bahkan lebih buruk ketika Anda meninggalkan mereka di tas Anda alih-alih menayangkannya. Bau bisa sangat kuat dan tak tertahankan, tapi untungnya bukan tidak mungkin menyingkirkannya.

Sama seperti yang lainnya, yang terbaik adalah memulai dengan mengambil langkah-langkah pencegahan untuk menjaga agar bau tidak menyengat. Jika Anda ingin menghilangkan kemungkinan masalah bau ini, Anda harus:

Bersihkan mereka setelah setiap latihan atau permainan dan biarkan mereka mengering; pembersihan harus konsisten

· Pilih K-leather di atas bahan sintetis karena kulitnya bisa bernapas dan tidak menyimpan bau yang terperangkap.

· Segera keluarkan setelah permainan dan letakkan lembar pelembut kain di dalamnya sebelum menempatkannya di dalam tas; Anda kemudian dapat memasukkan mereka dengan koran kering setelah mencapai rumah untuk menyerap kelembaban dan cairan.

· Keringkan udara di area kering yang teduh di luar ruangan, bukan di bawah sinar matahari langsung yang dapat merusak.

· Pastikan cleat sepak bola benar-benar kering setelah dicuci atau dibersihkan sebelum memakainya lagi ke gim Anda

· Temukan kaus kaki sepak bola yang sesuai; kaus kaki penyerap lebih baik dan mereka harus memiliki ketebalan yang tepat untuk menghindari keringat berlebih selama bermain

· Pertimbangkan untuk mendapatkan lebih dari satu pasang; bergantian antara permainan memberikan waktu cleat sepak bola ke udara, maka melawan bakteri dan menjaga bau di teluk

· Pastikan kaki Anda bersih dan kering setiap kali Anda memakai cleat dan kaus kaki sepak bola Anda; juga penting untuk tidak menggunakan kembali kaus kaki sebelum dicuci

Jika sudah terlambat untuk mencegah bau dan Anda sudah memiliki cleat sepak bola yang bau untuk ditangani, Anda dapat menggunakan tips berikut untuk menyingkirkan bau.

· Gunakan rekomendasi produsen untuk mencuci cleat sepakbola Anda; kebanyakan hanya perlu sabun cuci piring cair, air dan kain lembut untuk mencuci secara menyeluruh

· Setelah dicuci, bilas dengan benar untuk menyingkirkan semua sisa sabun dan lap jika perlu sebelum kemudian memungkinkan mereka untuk benar-benar kering

· Setelah mengeringkannya, taburkan baking soda ke masing-masing sehingga bisa menyerap bau. Soda harus dibiarkan selama 24 jam atau bahkan 72 jam untuk hasil terbaik. Anda juga dapat mempertimbangkan untuk menggunakan bubuk penghilang bau kaki pilihan Anda dan kemudian gunakan vacuum yang digenggam untuk menghilangkan bubuk

· Gunakan kain kabut berkualitas baik untuk menetralkan bau dengan membunuh semua bakteri; ada produk bau yang dapat menyerap kelembaban, menghilangkan bau dan mencegah bakteri jadi temukan yang bagus untuk cleat sepak bola Anda

Tidak ada alasan mengapa Anda harus terjebak dengan cleat sepak bola yang bau. Langkah-langkah pencegahan yang sederhana dapat mencegah masalah ini dan Anda dapat menggunakan langkah-langkah penghapusan yang sederhana juga ketika masalah sudah ada.

Sepatu Bola dan Hal-Hal yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Membeli Mereka

Apakah Anda pernah bertanya-tanya mengapa orang memakai sepatu bola selama pertandingan seperti sepak bola, sepak bola, dan bola basket? Itu karena sepatu sepak bola memiliki lonjakan di dalamnya. Game seperti sepak bola perlu terus berjalan di tanah tanpa istirahat. Alas kaki biasa tidak ada gunanya dalam permainan ini. Mereka tidak akan memberi Anda banyak dukungan dan Anda juga mungkin akan terluka. Paku-paku yang terpasang di bagian bawah sepatu sepak bola ini menggali tanah berlumpur dan berumput dan membantu dalam berlari dan mengambil tikungan tiba-tiba. Mereka memberikan traksi. Mereka sangat mendukung saat Anda berlari di tanah. Sepatu sepak bola terbuat dari kulit dan dipotong rendah dengan bantal yang bisa dilepas jika Anda tidak menyukainya.

Sepatu sepak bola menyediakan semua keseimbangan yang Anda butuhkan di tanah kasar selama giliran instan Anda, memotong, berlari, dan menurun. Kesenjangan mencegahnya menjebak kotoran dan rumput di antara mereka dan membuat berjalan lebih mudah. Paku-paku tersebut didistribusikan secara merata di daerah kaki dan kaki untuk memberi Anda pegangan yang tepat bahkan pada permukaan yang tidak rata.

Ia dikenal dengan berbagai nama. Paku untuk sepatu sepak bola terdiri dari tiga jenis karet, logam, dan plastik. Jika mereka keluar dari sepatu maka jangan khawatir, mereka dapat disambungkan. Sepatu sepak bola ringan sehingga Anda tidak merasakan beban di kaki Anda menarik Anda ke bawah saat berlari. Plus mereka kompatibel dengan semua jenis permukaan. Ujung di sekitar jari-jari kaki hampir tidak dijahit yang membantu menendang dengan tepat. Karena jahitan yang berat, lapisan itu juga tidak akan keluar. Ingatlah hal-hal ini sebelum membelinya.

Cari tahu ukuran sempurna Anda – Jika Anda akan membeli sepasang sepatu sepak bola baru maka lebih baik melakukan penggalian di internet sebelumnya. Jika Anda membeli mereka untuk pertama kalinya maka penting untuk mengetahui ukuran yang tepat. Lakukan pengukuran sebelum dan kemudian pilih yang cocok dengan Anda.

Faktor penting lainnya yang perlu diingat saat memilih mereka adalah posisi dan metode bermain Anda. Mereka terbuat dari bahan yang berbeda untuk pemain yang berbeda tergantung pada posisi yang mereka ambil di lapangan. Penjaga gawang membutuhkan sepatu sepak bola yang memberi mereka lebih banyak daya tarik dan membantu melompat tiba-tiba. Wingers terus mengubah arah mereka sehingga mereka membutuhkan yang tidak mengganggu mereka selama bergantian. Pemain defensif membutuhkan perlindungan lebih untuk kaki mereka yang terancam terkena pukulan paling banyak. Gelandang harus memilih yang memberikan kenyamanan saat mereka berlari tanpa henti.

Anda perlu sepatu sepak bola yang sesuai dengan Anda dengan benar atau jika ketat atau longgar maka dapat menyebabkan rintangan saat Anda bermain. Bagian atas harus ketat untuk memberikan pas yang tepat tetapi tidak terlalu ketat untuk menekan jari-jari kaki Anda.

10 Karakteristik Pelatih Sepakbola yang Efektif

Pelatih sepakbola yang efektif tidak hanya harus memiliki pengetahuan yang mendalam dalam segala hal tentang sepak bola. Ia juga harus memiliki karakteristik khusus yang akan membantunya menjadi pelatih hebat dan menghasilkan tim sepakbola pemenang. Tim sepak bola yang sukses tidak hanya mengandalkan persyaratan fisik dan teknis, tetapi biasanya lebih dari itu. Pelatih sepak bola harus mengembangkan keterampilan untuk memenuhinya.

Berikut adalah 10 fitur khas yang harus dimiliki setiap pelatih sepakbola.

1. Model Peran Baik

Setiap tim sepak bola membutuhkan pelatih yang merupakan teladan yang baik. Anda harus memahami bahwa mereka membutuhkan seseorang yang pantas ditiru. Periksa diri Anda jika Anda bersedia menjadi panutan tim sepak bola Anda. Ingatlah bahwa Anda akan menjadi pemimpin pelayan mereka dan mereka mengandalkan kesuksesan mereka pada Anda. Anda akan mengajari mereka sikap positif untuk memenangkan pertandingan. Akan sangat memalukan jika Anda mengajarkan sesuatu yang sebenarnya tidak Anda terapkan pada diri Anda sendiri.

2. Penampilan yang Mengagumkan

Menjadi pelatih sepakbola yang baik, Anda tidak boleh mengabaikan pentingnya penampilan. Pastikan Anda terlihat rapi dan rapi. Kebersihan dapat menambah tampilan profesional Anda dan ini akan membantu Anda mendapatkan kepercayaan dan rasa hormat dari tim. Ingat bahwa Anda akan menjadi model peran pemain, pelatih sepak bola mereka.

3. Jadilah Tepat Waktu

Selalu lebih awal tiba di pelatihan sepakbola. Dengan cara ini, Anda dapat mengatur pengaturan latihan sebelum para pemain tiba. Ini juga akan membantu Anda untuk tidak membuang-buang waktu dan dapat fokus pada tujuan pelatihan dengan memulai tepat waktu selama sesi. Jika Anda akan terlambat, akan ada peluang besar bahwa pemain sepak bola akan mudah bosan, atau bahkan tidak sabar karena Anda tidak menjadi profesional.

4. Guru yang baik

Pelatih sepakbola yang efektif adalah guru yang baik. Bagian dari tugas Anda adalah mengajari mereka segalanya tentang sepak bola terutama dasar-dasar seperti passing, dribbling, shooting dan tackling. Anda harus memastikan bahwa tim sepak bola Anda sedang belajar dan mengembangkan keterampilan mereka. Selalu ingat untuk memberikan instruksi yang jelas dan benar selama sesi pelatihan. Anda tidak bisa melatih pemain sepak bola yang tidak memiliki pengetahuan tentang apa yang harus dan tidak boleh dilakukan di sepak bola. Dalam mengajarkan keterampilan sepakbola, mendemonstrasikan latihan lebih baik daripada instruksi lisan.

5. Ramah

Bentuk hubungan pelatih-pemain yang baik dengan tim sepak bola Anda dengan bersikap ramah kepada mereka. Anda harus memahami kepribadian mereka dengan mengetahui gaya hidup dan minat pribadi mereka. Dengan cara ini, Anda dapat menganalisis beragam karakteristik emosi dan mental mereka dan mengembangkan strategi yang dapat memotivasi mereka lebih sesuai. Tetapi diingatkan, Anda bisa mendapatkan pribadi tetapi tetap profesional.

6. Pendengar yang baik

Penting untuk terus mencari keterlibatan tim sepak bola, dan salah satu caranya adalah dengan menanyakan pandangan mereka setelah setiap pertandingan. Sebagai pelatih sepakbola, Anda harus menjadi pendengar yang baik karena setiap orang memiliki ide briliannya sendiri untuk dibagikan. Selalu dorong mereka untuk berbicara dan mempertimbangkan apa yang mereka katakan. Buat catatan jika perlu, dan sertakan beberapa rekomendasi dalam rencana sesi sepakbola Anda.

7. Komunikator yang baik

Penting bahwa seorang pelatih sepak bola tahu pentingnya komunikasi. Ini termasuk mengenali kinerja dan pencapaian pemain. Dorong mereka untuk melakukan lebih baik dan memuji mereka agar permainan dilakukan dengan baik. Sadarlah dengan menggunakan kata-kata Anda karena kata-kata pelatih sangat kuat dan akan membawa dampak besar bagi tim.

8. Pengembangan

Setiap pengembangan pemain sepakbola sangat penting. Sebagai pelatih dan panutan mereka, Anda tidak hanya harus mengajari mereka keterampilan dasar sepak bola, tetapi juga keterampilan sosial seperti disiplin, kesabaran, tekad, dan kerja tim. Selalu menempatkan sebagai salah satu tujuan Anda pengembangan pemain tim.

9. Tim Motivator

Selalu kembangkan kegiatan dalam sesi pelatihan sepakbola yang akan membantu memotivasi setiap pemain sepak bola untuk melakukan lebih baik setiap pertandingan. Jangan lupa untuk mengingatkan mereka tentang tujuan dan misi mereka tentang mengapa mereka ingin belajar sepak bola dan menciptakan tim pemenang. Kata-kata dorongan dan cara-cara pengembangan sangat berguna.

10. Berorientasi-Tujuan

Apa pun yang terjadi, selalu perhatikan gol tim sepak bola Anda – Mengapa Anda bekerja sangat keras, mengapa para pemain sepakbola bertekad untuk belajar dan mengikuti setiap instruksi, mengapa orang tua mereka terus mendukung tim Anda. Anda semua melakukan yang terbaik untuk mencapai tujuan bersama itu. Pelatih sepak bola yang efektif tahu bagaimana menggambarkan tujuan itu untuk pikiran para pemain.

Jika Anda dapat menerapkan 10 Soccer Coach must-have ini, maka Anda akan menjadi pelatih favorit pemain sepak bola yang pernah ada. Selalu ingat untuk memberi mereka kesempatan untuk mencapai potensi penuh mereka. Sepak bola adalah salah satu permainan yang menyenangkan di dunia, pastikan Anda memasukkannya ke dalam pikiran mereka.

Apa yang dimaksud dengan Whole-Tailing dalam Investasi Real Estat?

Saya tidak yakin apakah kami mengembangkan "keseluruhan tailing" awalnya, tetapi salah satu siswa mentor kami menamakannya untuk kami. Penjualan properti ritel ini adalah kombinasi dari nama grosir dan ritel dan secara khusus ditargetkan pada pembeli akhir konvensional yang membayar harga eceran untuk rumah mereka ..

Pada dasarnya satu-satunya properti yang dibeli untuk menyesuaikan teknik penjualan ini adalah yang mana jumlah perbaikan terbatas pada satu atau dua minggu penambalan dan pengecatan – tidak ada pekerjaan utama apa-apa yang pernah ada. Jika pekerjaan utama memang perlu dilakukan, properti itu ditambal dan dicat dan dijual sebagai "Handyman Special".

Ketika saya melakukan rehabbing terbatas sejak 1975, saya tidak menyadari signifikansinya sampai seorang siswa mentor mendekati saya dengan proposisi, "Apakah mungkin untuk membeli properti di 80% – 85% dari harga yang tercantum di MLS dan menjualnya kembali dengan nilai pasar penuh? " Saya telah melakukannya selama bertahun-tahun dengan mencari daftar kedaluwarsa karena pemilik rumah hampir selalu menyalahkan makelar karena kurangnya pembeli.

Dalam kenyataannya, itu sering menjadi kesalahan makelar karena dia "menjual daftar" dengan menjanjikan harga pasar yang terlalu tinggi dan pemilik rumah tidak akan mundur dari harga awal listing sebagai agen daftar yang diharapkan dia lakukan. Dan ada banyak kali pemilik rumah akan benar-benar bersalah karena tidak mengurangi harga yang tidak realistis yang mereka inginkan. Keluhan lain dari pemilik rumah adalah bahwa agen daftar tidak pernah membawa pembeli oleh properti dan tidak akan pernah melakukan "Open House".

Realtors yang paling sukses tidak menjual rumah, mereka menjual daftar dan membiarkan agen penjual lain menemukan pembeli – itulah realitas industri. Mereka juga umumnya tidak melakukan Open House karena mereka tidak sering bekerja. Tentu saja ada agen penjual pintar yang menggunakan Open House untuk membangun daftar pembeli mereka, tetapi ini membosankan.

Kami baru-baru ini memiliki properti pertama seorang siswa mentor untuk dijual di lingkungan eksklusif dari $ 300.000 rumah. Dia telah membelikannya grosir dari pemilik rumah dan merombaknya. Akhir pekan kami memiliki penjualannya ada makelar yang memiliki Open House sekitar 10 rumah. Makelar itu mengeluarkan sekitar dua puluh tanda Open House merah dan putih di seluruh lingkungan. Kami mengeluarkan empat belas tanda dan menunggu untuk melihat apa yang terjadi. Seperti yang diharapkan, lalu lintas dimulai dalam sepuluh menit dan di akhir hari pertama, agen real estate yang melakukan Open House datang untuk melihat properti kami.

Dia menjelaskan dia memiliki dua pasangan yang datang dan tidak membuat penawaran. Kami menunjukkan padanya buku masuk kami dan memiliki 104 orang menandatangani buku besar dan empat penawaran di properti. Dia mengatakan itu tidak mungkin tetapi diam ketika dia melihat tawaran itu tetapi masih mengatakan dia tidak bisa mempercayainya. Pada hari Minggu pada penutupan penjualan, kami memiliki 173 orang yang masuk dan sekitar 20 orang yang tidak akan meninggalkan info kontak mereka. Makelar itu datang lagi dan mengatakan bahwa dia memiliki 8 individu sepanjang akhir pekan dan tidak ada penawaran.

Makelar ini melihat tanda kami, menyaksikan kemacetan lalu lintas datang dan pergi di depan properti kami, dan dia masih tidak mempercayainya. Dia bahkan mengeluh bahwa daftarnya lebih baik, lebih besar dan ditawarkan dengan harga lebih rendah daripada milik kita! Saya memberinya alamat sistem penjualan kami di internet tetapi saya tahu dia tidak repot-repot melihatnya karena saya melihat nanti untuk melihat apakah dia membelinya.

Ini adalah contoh dari kesepakatan "utuh" untuk siswa dan dia mendapat lebih dari $ 80.000 untuk usahanya. Saya harus memberi tahu Anda bahwa masalah terbesar adalah meminta pemberi pinjaman lokal untuk percaya bahwa tidak ada penipuan yang terlibat. Satu penanggung pinjaman berbicara kepada saya dan bertanya, "Berapa banyak yang Anda miliki dalam perbaikan?" Saya menjelaskan bahwa itu tidak masalah karena semua pemberi pinjaman harus peduli tentang peminjam dan nilai properti saat ini.

Dia akhirnya berkata, "Saya tidak percaya seorang penjual akan memberikan rumah mereka jauh di bawah harga pasar!" Saya dengan murah hati menjelaskan bahwa penjual yang termotivasi tidak peduli dengan harga terutama ketika mereka mungkin perlu memasukkan lebih banyak uang ke dalam properti sebelum mereka dapat menjualnya. Meskipun peminjam / pembeli memiliki surat komitmen tanpa kontinjensi dari kreditur, ia menolak pinjaman.

Proses membeli properti yang "sedikit tertekan" yang tidak lagi terdaftar di MLS dan menambal dan melukis mereka bekerja dengan sangat baik. Siswa yang saya sebutkan melakukan lima dari kesepakatan ini dengan saya sebagai mitra dalam periode satu tahun dan melakukan banyak sekali dari mereka di pasar yang penuh dengan kekacauan ini. Kuncinya untuk melakukan begitu banyak memerlukan dia menggunakan sistem penjualan berpemilik yang saya kembangkan dan bahkan ketika properti itu dijual pada akhir pekan pertama, dia menjualnya lagi dan lagi. Pembeli tambahan menjadi pembeli kontingen jika pembeli sebelumnya tidak bisa mendapatkan pembiayaan atau mengubah pikirannya. Semua orang yang meninggalkan info kontak mereka diperingatkan untuk penjualan berikutnya yang telah ia datangi dan menjadi bagian dari "Daftar Pembeli Pilihan" -nya. Dia kemudian memiliki pembeli yang menunggu penjualan khusus dan dia memiliki waktu untuk kemudian bekerja dengan pembeli yang ditantang kredit.

Merk LED Diode Mana yang Terbaik untuk Layar LED Anda?

Ketika datang ke industri layar LED, tidak peduli siapa yang membuat tampilan atau pusat pesan Anda, hanya ada beberapa merek yang membuat dioda LED sendiri. Membuat bohlam ini, sementara proses yang rumit, berjumlah dua bagian utama yang perlu dibedakan. Yang pertama adalah produksi semikonduktor LED itu sendiri (bagian logam di dalam bohlam) dan yang kedua adalah enkapsulasi semikonduktor itu untuk menciptakan bohlam (kaca yang mengelilingi bagian logam).

Merek utama dianggap sebagai pilihan untuk papan display LED adalah Jepang yang dibuat Nitchia; Cree buatan Amerika, Cina membuat Silan, dan sejumlah merek Taiwan lainnya seperti HPO atau Epistar.

Nitchia adalah favorit konsensus dalam hal kualitas dan kehidupan bohlam. Masalah dengan Nitchia adalah bahwa hal itu bisa sangat mahal dan perbedaan dalam kinerja vs merek lain biasanya tidak membenarkan biaya. Cree adalah favorit di AS karena buatan Amerika dan mereka melakukan enkapsulasi sendiri, sehingga mengendalikan seluruh proses. Pada kenyataannya, jika Anda melihat statistik di belakang lampu Cree, mereka menurunkan pada tingkat yang lebih cepat daripada hampir semua merek lainnya. Bahkan, sebagian besar warna merosot lebih dari 10% pada tahun pertama! Keseragaman warna di Cree, bagaimanapun, sangat bagus. Silan biasanya adalah merek termurah yang tersedia di pasar. Alasan bahwa Silan memiliki reputasi buruk untuk kualitas, selain dibuat di China dan implikasi dari merek China relatif terhadap kualitas, adalah bahwa Silan tidak merangkum semikonduktor mereka sendiri.

Sebaliknya, enkapsulasi dilakukan oleh perusahaan pihak ketiga yang mungkin atau mungkin tidak menggunakan semikonduktor yang sesuai dan mungkin atau mungkin tidak melakukan pekerjaan dengan baik. Ini berarti bahwa ketika datang untuk membeli Silan, aspek yang paling penting untuk dilihat adalah di mana semikonduktor Silan sedang dikemas. Ketika Anda membandingkan data mentah pada semikonduktor, mereka benar-benar mengungguli sebagian besar merek lain. LED merah mereka secara khusus memiliki kinerja yang fenomenal tetapi merek menjadi tidak dapat diandalkan karena kurangnya kontrol yang mereka miliki atas sisa rantai pasokan. Ada beberapa produsen Taiwan yang melakukan pekerjaan hebat dalam mengontrol kualitas mereka sementara juga menyediakan produk dengan biaya rendah. Di sinilah nilai-nilai terbaik ditemukan. Diantaranya adalah HPO dan Epistar pada khususnya. HPO adalah pilihan yang tepat untuk aplikasi dengan kecerahan tinggi seperti pusat pesan di mana semakin terang bohlam, semakin baik.

Ketika datang untuk memilih merek dioda LED, ada banyak pilihan di pasar dengan positif dan negatif untuk masing-masing. Data baru selalu mengalir adalah karena teknologi baru mengubah lanskap, meninggalkan konsensus pendapat dalam debu. Kerjakan pekerjaan rumah Anda sebelum memutuskan dioda LED mana yang akan dibeli di papan layar LED berikutnya.

Layanan Pembuatan Prospek Real Estat – Perincian Semua yang Tersedia

Layanan pembuatan prospek real estat online dan otomatis disediakan oleh perusahaan yang melakukan sebagian besar pekerjaan pengantar Anda untuk Anda. Sebagai imbalan untuk pembayaran, mereka memberi Anda prospek yang ditargetkan dari calon klien yang sedang menyelidiki penjualan rumah mereka, berpikir tentang membeli rumah atau secara aktif mencari agen real estat.

Tetapi siapakah perusahaan-perusahaan ini, bagaimana mereka bekerja, informasi apa yang dapat Anda harapkan diperoleh dari layanan mereka, dan apa yang mereka tetapkan? Untuk rincian beberapa perusahaan pembuat prospek real estat yang paling populer di industri, teruslah membaca.

Generator Realty

Realty Generator menyinkronkan daftar MLS lokal Anda dengan situs web Anda, mengelola belanja iklan mesin telusur, menawarkan peringatan ponsel, dan termasuk perangkat lunak CRM (Customer Relationship Management).

Nilai Rumah

House Values ​​adalah situs web yang memungkinkan pemilik rumah mengetikkan kode pos dan info properti real estat dengan imbalan evaluasi rumah, yang disediakan oleh Anda. Pada gilirannya, mereka mengumpulkan info kontak pengunjung dan memberikannya kepada Anda dengan biaya nominal.

Rumah dengan Mouse

Melalui berbagai situs web dan daftar MLS, House by Mouse mengumpulkan informasi pengunjung dan memberikannya kepada Anda. Anda mendapatkan pembaruan email, termasuk info kontak prospek lokal dan, pada gilirannya, bayar per prospek yang dihasilkan. Mereka mengenakan biaya sekitar $ 12,95 per lead.

Realtor Paparan

Realtor Paparan bekerja dengan menyediakan situs web pribadi yang dirancang untuk menangkap prospek dari pembeli dan penjual yang mencari informasi rumah di wilayah Anda. Prospek tersebut dikirimkan ke ponsel atau email Anda. Mereka juga menjamin bahwa situs Anda akan muncul di halaman pertama hasil mesin pencari, tetapi ini tidak dikonfirmasi.

1to1Red

1to1Red memungkinkan Anda menetapkan anggaran bulanan dan kemudian membuat program pembuatan prospek pribadi berdasarkan anggaran itu. Mereka dapat mengelola iklan, kampanye online, dan menyampaikan petunjuk potensial langsung ke kotak masuk Anda. Fokus mereka adalah pada prospek berkualitas dan memberi Anda semua informasi pelacakan yang Anda butuhkan untuk tetap di atas pemasaran Anda.

Untuk rata-rata 5-15 prospek berkualitas per bulan dengan 1to1Red.com, Anda dapat mengharapkan untuk membayar sekitar $ 500.

HomeGain

Fitur penjualan terbesar HomeGain adalah Anda hanya membayar biaya rujukan jika Anda menutup transaksi. Mereka menawarkan area cakupan yang disesuaikan untuk tarif berlangganan bulanan yang rendah dan, pada gilirannya, menyediakan Anda dengan informasi kontak pencari web mencari evaluasi rumah atau makelar.

 Apakah Phoenix, AZ Masih Layak Untuk Properti Yang Lebih Besar?

Apakah Phoenix, Arizona masih merupakan pasar yang layak bagi para investor yang mencari rumah-rumah grosir?

Phoenix adalah salah satu pasar perumahan besar pertama di AS yang benar-benar bangkit kembali. Ini berarti menarik banyak dolar investasi dan investor dari seluruh dunia. Setelah menjadi sangat kompetitif, banyak yang mulai mencari di pasar lain. Sekarang banyak investor bertanya-tanya apakah ini saat yang tepat untuk kembali ke Phoenix, jika ada transaksi yang bisa ditemukan, dan jika demikian, untuk berapa lama?

Beberapa pedagang besar yang ingin kembali ke Phoenix ke rumah-rumah lipat telah menemukan pasar telah berubah sedikit. Beberapa laporan mengalami kesulitan menemukan peluang yang layak untuk properti MLS grosir. Namun, banyak ahli dan analis memprediksi hari-hari terbaik untuk menghasilkan uang di pasar real estat Phoenix masih di depan.

Harga rumah mungkin telah meningkat secara signifikan di wilayah ini selama beberapa tahun terakhir, tetapi analis memperkirakan bahwa mereka akan naik 50 hingga 150% selama 10 tahun ke depan.

Sebuah laporan baru-baru ini dari surat kabar California UT San Diego menempatkan Phoenix, AZ dalam 10 teratas yang paling cepat menghargai pasar perumahan AS pada bulan Agustus 2013, yang berarti masih hidup, dan menawarkan kondisi yang fantastis untuk rumah-rumah grosir.

Namun, terlepas dari yang paling signifikan, CCIM Institute mematok Phoenix sebagai pasar sekunder & # 39; untuk investor real estat komersial global dengan kantong yang lebih besar. Ini menandakan lebih banyak bisnis dan pertumbuhan pekerjaan di jalan yang persis apa yang dibutuhkan untuk memicu pertumbuhan nyata di wilayah tersebut.

Pada saat yang sama, hedge fund besar dan perusahaan ekuitas swasta raksasa telah mengumumkan bahwa mereka menarik diri dari penyewaan REO sebagai penyewaan dan sebaliknya menawarkan uang mereka untuk investor yang lebih kecil untuk meminjam sebagai modal kerja. Di atas kenaikan dalam pemberi pinjaman transaksional ini menyediakan grosir dengan leverage lebih dari cukup untuk melakukan beberapa volume serius.

Memang benar bahwa rentang harga mungkin telah berubah, tetapi ini berarti kecil bagi pedagang besar yang menggunakan uang tunai, pendanaan jangka pendek atau yang tetap menetapkan kontrak.

Kemampuan untuk menemukan kesepakatan yang layak bergantung pada strategi yang digunakan. Mungkin tidak ada banyak foreclosures atau REOs dan wholesing properti MLS yang membuat beberapa tambahan tahu bagaimana membuatnya bekerja.

Jadi, jika Anda telah mempertimbangkan untuk membalik rumah di Phoenix, Arizona – lakukanlah. Bersikaplah cerdas dengan pemasaran grosir Anda, luwes dalam taktik pencarian prospek Anda dan Anda akan menemukan aliran transaksi signifikan yang tersedia.

Daftar Saku – Sumber Real Estat yang Sedikit Dikenal

Di setiap pasar, Anda dapat menggunakan Realtors untuk menemukan penawaran real estat di bawah pasar. Sebagian besar datang dalam bentuk "daftar saku".

Apa itu daftar saku? Daftar saku adalah properti yang terdaftar dengan agen, tetapi belum ditempatkan pada Multiple Listing Service (MLS). Dengan kata lain, tidak ada di luar sana yang bisa diketahui oleh seluruh dunia. Oleh karena itu, ada lebih sedikit kompetisi, dan kesempatan yang lebih baik untuk mendapatkan penawaran. Saya pribadi telah membuat ratusan ribu dolar sebagai hasil dari daftar saku.

Bagaimana cara kerjanya? Biasanya, ada periode waktu antara seminggu dan sebulan, dari saat agen mendapat daftar, sampai mereka mengiklankannya dan menaruhnya di MLS. Sebelum mereka melakukan itu, mereka perlu menyiapkan rumah, membersihkannya, melancarkannya, mempromosikannya di kantor, menyiapkan selebaran dan tanda, dll.

Sebagian besar agen mendengar tentang properti ini sesekali. Ini bisa berupa daftar saku mereka, atau mungkin milik orang lain di kantor mereka (atau perusahaan, jika mereka memiliki banyak kantor-). Yang pasti adalah, jika Anda jaringan dengan agen yang cukup, Anda kadang-kadang akan mendengar tentang daftar saku. Anda akan sering menjadi yang pertama mendengar tentang penawaran, sebelum mereka diiklankan secara luas. Dapatkah Anda melihat nilai menjadi orang pertama yang mendengar tentang kesepakatan? Sekali lagi, beroperasi di pasar yang sangat kompetitif (San Francisco Bay Area), saya telah mengambil beberapa penawaran hebat dengan cara ini.

Berikut adalah petunjuk untuk memanggil Realtors® untuk menemukan daftar saku:

Dapatkan daftar Realtors® lokal dari Halaman Kuning, iklan, realtor.com, pencarian Google, atau sejumlah situs web.

Banyak kota memiliki lebih dari 5.000 agen. Banyak untuk pergi berkeliling, dan yang baru sepanjang waktu. Pilih tempat yang dekat dengan tempat Anda tinggal atau ingin bekerja. Anda mungkin akan terkejut melihat berapa banyak agen yang ada, bahkan di kota-kota kecil. Sebagian besar dari mereka memiliki nomor telepon yang terdaftar di situs web mereka.

Mulai panggil mereka! Jika Anda memanggil cukup banyak dari mereka, beberapa akan memiliki penawaran.

Saat Anda menelepon, inilah yang harus Anda katakan:

"Halo, apakah ini ________________?

Hai, nama saya ______________, dan saya adalah investor real estat.

Saya berinvestasi sebagian besar di rumah keluarga tunggal di seluruh ___________________ [name of area]. Saya membeli dan menjual sejumlah rumah setiap tahun. Saya biasanya mencoba menambah nilai, jadi saya memperbaiki bagian atasnya, dan juga penambahan ruang, serta meruntuhkan rumah-rumah tua dan membangun rumah baru. [Modify this based on your niche]. Saya punya beberapa kontraktor tempat saya bekerja.

Saya fokus pada properti yang tidak ada di MLS. Apakah kamu memiliki sesuatu seperti itu? Terkadang agen mendapatkan daftar saku, atau mendengar tentang mereka dari seorang rekan kerja. Apakah Anda mendapatkan itu kadang-kadang? Bisakah Anda menelepon saya ketika Anda melakukannya?

Saya sangat tertarik, dan akan membayar harga yang adil. Apakah Anda tahu apa-apa sekarang yang tidak ada di MLS?

[Pause! And wait for their response. Hopefully, at this point they say “Well, as a matter of fact…” or “Ummm… there might be. Let me check”]

Oke, tolong hubungi saya segera setelah Anda mendengar sesuatu yang tidak ada di MLS. Kami juga menjual rumah, dan dapat memberi Anda daftar, jika Anda dapat membantu kami menemukan penawaran. Terima kasih."

Jika mereka mengatakan bahwa mereka akan memiliki sesuatu segera, atau terdengar seperti mereka benar-benar ingin bekerja dengan Anda, tulis nama dan nomor mereka, dan hubungi mereka sekitar seminggu kemudian. Seperti kebanyakan hal, bagian dari sistem adalah tindak lanjut. Anda harus selalu mengingatkan mereka bahwa Anda ada di luar sana, mencari penawaran, sehingga ketika mereka bertemu, mereka akan memikirkan Anda terlebih dahulu.

Banyak Realtors akan bertanya mengapa Anda tidak ingin bekerja dengan properti di MLS. Katakan bahwa Anda telah berinvestasi selama beberapa waktu, dan dalam pengalaman Anda, transaksi yang lebih baik adalah yang tidak semua orang ketahui. Karena MLS mudah diakses oleh siapa saja, Anda dapat mencarinya sendiri, tetapi perlu bantuan mereka mengidentifikasi transaksi yang belum dikenal luas. Ini adalah pertanyaan yang masuk akal, tetapi jika, setelah Anda menjawabnya, mereka masih bersikeras Anda harus bekerja dengan MLS, atau mencoba untuk memberitahu Anda tidak mungkin untuk menemukan penawaran tidak pada MLS, maka mereka bukan seseorang yang dapat Anda kerjakan. Terima kasih atas waktunya, dan lanjutkan ke agen berikutnya.

Ingat: Anda dapat menghubungi lebih dari satu agen di perusahaan yang sama, tetapi TIDAK di kantor yang sama. Ini hanya akan menjadi bumerang, karena cepat atau lambat mereka akan mengetahuinya, dan itu akan menjadi canggung (dan mungkin bertentangan dengan aturan kantor mereka) bagi mereka untuk bekerja dengan klien yang sama dengan orang yang berjarak dua bilik.

Ini adalah cara yang bagus untuk menemukan penawaran, tetapi kata peringatan: tidak semua Realtor® ingin bekerja dengan cara ini. Sebagian besar dari mereka terbiasa melakukan hal-hal dengan cara yang mudah dan konvensional – mengklik beberapa tombol untuk mencari properti di MLS. Mereka akan memberi tahu Anda bahwa mereka akan menelepon Anda, tetapi mereka tidak benar-benar tertarik, atau mereka akan memberi tahu Anda di depan. Saya lebih suka orang-orang yang memberi tahu saya di depan, bahwa mereka tidak akan bekerja dengan cara ini, karena itu menghemat waktu saya untuk menindaklanjuti.

Menurut pengalaman saya, kira-kira satu dari tujuh Realtors® akan mencoba mencari penawaran dengan cara ini. Jadi, telepon tujuh. Tidak, hubungi 70! Jika Anda menelepon 70, dan menindaklanjuti (saya tidak dapat menekankan bagian tindak lanjut yang cukup), Anda akan memiliki 10 Realtors yang memanggil Anda dengan daftar saku.

By the way, ketika saya mengatakan mereka akan menghubungi Anda, itu tidak berarti Anda akan mendengar dari mereka setiap minggu atau bahkan setiap bulan. Kemarin, saya membuat penawaran di sebuah rumah. Ini adalah daftar saku. Agen yang membawakan saya kesepakatan adalah seseorang yang pernah saya temui, dan tidak pernah mendengarnya dalam lima atau enam bulan. Saya tidak berpikir mereka serius, jadi saya berhenti menindaklanjuti. Butuh beberapa saat untuk bahkan mengingat bertemu dengan orang ini. Saya lupa tentang dia, dan saya pikir dia lupa tentang saya. Tetapi dia tidak melakukannya. Dia ingat bahwa saya mencari daftar saku, dan ketika dia menemukan satu, dia segera memikirkan saya dan menelepon.

Ada asas di sini. Yang sangat penting, jadi saya akan menaruhnya dalam huruf tebal. Jika Anda ingin menghasilkan uang dalam real estat, pelajari, jalankan, dan Anda akan menyukainya! Letakkan kata di luar sana, kepada cukup banyak orang, bahwa Anda mencari penawaran, dan kesepakatan akan datang dengan cara Anda. Selamat berburu!

 Mengevaluasi Agen Real Estat Anda – Cari Tahu Jika Dia yang Tepat untuk Anda

Dalam membuat keputusan Anda untuk bekerja dengan agen, ada pertanyaan tertentu yang harus Anda tanyakan ketika mengevaluasi agen potensial.

Pertama, Anda harus mencari tahu (dengan menanyakan kepadanya) apakah dia seorang REALTOR®. Istilah "REALTOR®" adalah tanda keanggotaan kolektif terdaftar yang mengidentifikasi seorang profesional real estat yang merupakan anggota dari ASOSIASI NASIONAL REALTOR® dan berlangganan Kode Etik yang ketat (yang dalam banyak kasus melampaui hukum negara bagian). Di sebagian besar wilayah, itu adalah REALTOR® yang membagikan informasi tentang rumah yang dipasarkannya, melalui Multiple Listing Service (MLS).

Selanjutnya, ketahui sedikit tentang lisensi agen potensial Anda. Di California, Anda dapat pergi ke dre.ca.gov dan melakukan "pemeriksaan lisensi." Ini berarti Anda dapat melihat apakah orang ini (a) memiliki lisensi, (b) memiliki lisensi di Good Standing dan (c) siapa Pialang yang menjadi afiliasi agen Anda. Semua informasi ini bisa sangat berguna. Kemungkinannya adalah bahwa Anda TIDAK ingin bekerja dengan seseorang yang memiliki banyak keluhan terbuka atau terlalu banyak pertanyaan terbuka. Di hari ini dan saat penipuan dan ketidakjujuran yang merajalela, dan dengan krisis hipotek yang kita alami saat ini, tentunya akan menjadi kepentingan TERBAIK Anda untuk memastikan lisensi agen Anda BERSIHKAN!

Selanjutnya, cari tahu tentang akses agen Anda ke Multiple Listing Service (MLS). Jika dia adalah Realtor® kemungkinan besar, dia memiliki akses ke MLS di area yang Anda inginkan. Jika tidak, Anda mungkin ingin meminta dia untuk mendapatkan dari akses sebelum Anda setuju untuk menggunakan dia sebagai agen Anda. Agen yang baik akan melakukan apa saja untuk menjamin kepuasan Anda. The MLS dapat sangat berguna dalam membantu Anda untuk menemukan rumah impian Anda.

Sekarang setelah Anda mengetahui tentang lisensinya dan semua yang dia miliki, saatnya untuk mencari tahu sedikit tentang agen Anda yang sebenarnya. Ingat, ini adalah orang yang akan bekerja cukup dekat untuk waktu yang lama. Banyak escrow umumnya 30 hari, dan beberapa, terutama untuk REOs bahkan lebih lama. Ingat, Anda tidak memasukkan escrow sampai setelah Anda menemukan rumah, dan terkadang perlu waktu berminggu-minggu untuk menemukan rumah yang tepat, jadi Anda ingin memastikan bahwa Anda bekerja dengan agen yang Anda senangi. Untuk mengenal agen Anda lebih baik, Anda ingin bertanya kepadanya apakah real estat adalah karir purna waktunya. Seorang agen yang tidak sepenuhnya berkomitmen untuk karirnya, mungkin juga tidak bisa sepenuhnya berkomitmen untuk berburu rumah Anda.

Selain itu, Anda akan ingin mengetahui apakah orang ini apa yang Anda pertimbangkan sebagai calon agen, sebenarnya adalah agen penjual juga. Apa artinya? Katakanlah Anda pergi ke open house dan ada agen yang baik di sana yang sangat membantu dan ramah. Sekarang izinkan agen yang bersahabat ini meminta Anda jika Anda memiliki agen dan Anda mengatakan "tidak." Orang ini akan ingin menjadi agen Anda. Namun, perlu diingat, agen ini adalah agen Penjual, yang berarti bahwa dia adalah Agen yang mencoba menjual rumah yang Anda lihat. Anda akan ingin berhati-hati tentang jenis informasi rahasia apa yang Anda berikan kepada agen ini, karena dia memiliki kewajiban fidusia kepada kliennya (pemilik rumah.) Jadi, mungkin demi kepentingan Anda, untuk menemukan agen Anda sendiri sehingga Anda dapat memiliki seseorang yang benar-benar tertarik pada kepentingan ANDA, HANYA.

Akhirnya, sebelum membuat keputusan akhir mengenai agen, Anda harus menanyakan kepada calon agen BAGAIMANA ia berencana membantu Anda menemukan rumah impian Anda. Tanyakan padanya tentang rencananya, Anda berhak untuk mengetahui bagaimana agen Anda ingin memastikan rumah masa depan Anda memiliki semua hal yang Anda inginkan dan tidak ada hal-hal yang tidak Anda inginkan.